MIRAIMO SQUAREについて

[物件比較中さん [男性]]

MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/miraimo/

所在地：大阪府摂津市正雀一丁目269-1（地番）
交通：阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主： 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[323: eマンションさん]

>>322 検討板ユーザーさん
値引きせんでもいいけど。

2年経って完売しないとなると、それだけの価値しかないということですねー。

[324: 評判気になるさん]

>>322 検討板ユーザーさん

販売員さんの人件費等考えたら売主に余裕があっても値引販売した方が良いと思うのは素人考えなんですかねー。
何年で線引きするんでしょう。

[325: 検討板ユーザーさん]

健都プロジェクトと合わせるのでしょう。

[326: eマンションさん]

>>325 検討板ユーザーさん
ケント買えない人が紹介されてくるみたいですね！

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 eマンションさん
事業主がほぼ共通ですから大いにある事だとと思います。

[328: 評判気になるさん]

ファイナルになってますね！ついに完売ですか！値下げせず売り切るのでしょうか。

[329: 匿名さん]

どの部屋が残ってるのでしょうか？

[330: マンション検討中さん]

現物を見ることができるし見学に行けば良いのでは？

[331: マンコミュファンさん]

12月の時点ではまずまず選べる感じでした。

[332: 匿名さん]

最近はスクエア型のプランが多いのかと思っていたのですが
どのプランも縦長型のプランばかりですね。
ただ、プランの種類が多くて和室が１部屋あるプランもありました。
最近のプランで和室があるのは珍しいかもしれません。
畳のお手入れがちょっと気になるかな。

[333: 匿名さん]

「商談室使用住戸をお譲りします」と公式に書いてあるんですが、アレってどういう意味なんですか？
なんとなく、公演のチケットの感覚だと、
譲りますって定価で自分のチケットを人に渡すっていう感覚。
でも商談使用室を譲るって、もう少し使ってある状態なのにどういうことなのだろう。
ただ、商談で使っている部屋も、もう販売しちゃいますよ、程度ですか？

[334: マンコミュファンさん]

>>333 匿名さん

ラストなんで販売しちゃいますよ程度じゃないですかね。出ている金額はそんな値頃感無いですよね。
あくまでケントと販売は連動みたいでした。

[335: マンション検討中さん]

街の雰囲気も含めて、
けんと買えない人が行く感じですかね…

[336: 匿名さん]

やっとファイナル。
これだけ売れ残ってて新築というよりもはやただの中古。
ここしか買えないような人達の買うとこ。
むしろここ買うくらいなら家買うのやめた方がいいでしょ。

[337: マンコミュファンさん]

>>336 匿名さん
管理料と修繕積立金が安いですから、購入したいなと思っていました。しかしこれだけ残っていると聞くと不思議な感じです。

[338: 匿名さん]

住人です。
何かと「健都買えない人がー」って言われてるけど、健都買えなくても健都のお店や医療機関は利用できるので、何も困ってないんですけどね…。
設備内容と駅近でこの値段は安いと思うけど、完売しない理由は音だと思います。私は二重窓が思いのほか良い仕事をしてくれてたから買いましたが、住宅街のような閑静さを求めている人は気になると思います。
駅近は割とどこもうるさいというか、電車よりむしろ車がうるさいから、このマンションくらいの予算で閑静な駅近を求める人は住宅探しちょっと難航すると思います。
南千里丘に摂津警察署と医誠会病院があるので、パトカーや救急車の音を少し覚悟してましたが、ほとんど音がしないので、個人的にポイント高いです。警察救急は深夜でも音出しますから。
正雀は道路がイマイチな分、車が速度出せないから車の音は本当気にならないです。

個人的に、商談ルームの住戸の値段はさすがに強気すぎる印象。(笑)
とはいえ、商談に使ってた部屋売りに出せるところまで埋まったんですね、おめでとうございます！営業さんもうひとがんばりですね！

[339: eマンションさん]

>>338 匿名さん
そうですね。建都云々とか書かれますが、何を求めてるかてすね。通勤重視とか、医療重視とか。
ミライモは、JR、阪急とモノレールも利用可能。買った本人が納得すれば良いのでは？

[340: 名無しさん]

健都買えない人がー、てよく言うてる人いるけど、阪急正雀駅から通勤してる人からすると、健都からやと正雀駅まで遠いしなぁ
なので健都にする必要が無いかと

健都だとJR貨物の操車場&JR京都線が目の前に広がってるので、健都は健都でうるさそうやけどね

ミライモの二重窓、正直音に関しては私は効果があまり感じられませんかね
でも、室内温度に関しては効果アリです

廊下側するんやったら、ベランダ側の窓も二重窓にしてほしかったかなぁ

ただ、健都買えないレベルの人がー、と言うだけあって、レベルの低い住人がいるのは確かです
マンション入り口は、荷物下ろし等の一時駐車は認められてましたが、長時間無断駐車が目立ちすぎて、とうとう一時駐車含め駐車禁止、と看板が何個か設置されてしまいました

駐輪場も申請出して許可を得ず使用料払わず無断で駐輪している輩がいるみたいです

相変わらず共用部廊下に荷物出してる輩もいます

ゴミ出しも、まだ集積場に鍵かかってるのに、扉の前にゴミが捨てられてました
これは一体誰が集積場に入れてくれるんですかね


一部のマナーの無い輩のせいで、やっぱこのマンションの住人レベル低いな、って思われてるんかなぁと思いますね

[341: 匿名さん]

>>340 名無しさん
ベランダの方の窓をペアガラスにしていない時点でコスト落とされているんですよ。
もともと場所もイマイチですが、建物としてもグレード下げているのです。
その値段帯しか手が届かない人間からするとありがたいのかもしれませんが、好き好んで買うところ、住むところではないと思います。

[342: 匿名さん]

入り口の無断駐車、本当腹立つ。
予約制の有料一時駐車場もマンションの収入な以上、無断駐車は万引きと同じ。入り口付近の植木スペースの草が車で踏みつぶされていて、器物損壊だし。
前回の自転車写真を晒したみたいに、車体を写真に撮って掲示板で10日間くらい晒せばいいのに。それが「管理」であり、そのための管理人と毎月の管理費だと思う。違反しても放置するのは、真面目にルール守ってる人に負担かけて、違反者を守ってるのと一緒。
単純に、車のスペース二台分しかないのも少なすぎるとは思う。もっと予約取れるようにしたら、無断駐車減ってマンション収入も多少増えそうだけど…場所ないのかなー

>>341　匿名さん
確かにペアガラスではないけど、健都スレでも、線路の音を気にした人の、防音二重窓だったか？にリフォームされてた書き込みを見たし、必要な人がやればいいだけでは？