MIRAIMO SQUAREについて

[物件比較中さん [男性]]

MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/miraimo/

所在地：大阪府摂津市正雀一丁目269-1（地番）
交通：阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主： 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[243: マンション検討中さん]

北摂エリアでいて再開発が見込める立地の割に安い。それでいて作りが立派。駅近なこともあり資産的にも見込めそう。

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

でわ、大量に仕込んでください

[245: マンション検討中さん]

もうそんなに残り無いよ。

[246: 名無しさん]

>>245 マンション検討中さん

安心しました！

[247: マンション検討中さん]

建都と同じ生活圏なのにかなり安い。
こっちかな。

[248: 匿名さん]

健都はベランダと線路が面してますよね。
MIRAIMOはベランダと線路が逆向きだから扉開けてられる?
値段もだいぶ安いし、健都圏内希望ならこっちの方が住みやすそう。

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
うふふ

[250: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
建都かなやみます。価値では建都のほうが良いのかもしれませんが購入価格がかなり違う。
リセール時はこの価格差くらい離れるかな？

同じ生活圏で価格差があるので私もコチラ推しです。

[251: 匿名さん]

入居者の方に質問です。
フロアコーティングなどされましたか？

[252: 名無しさん]

もうすぐ完成してから2年になります
安いのに売れない理由は何ですか？

[253: マンション検討中さん]

周りに供給量が多いからと思います。

[254: 匿名さん]

10期の1戸が8月販売って何なの？
これが最後ってことなの？
英語名のマンションって検索に引っかかりにくいけど中古で売る時に苦労しそう


https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/miraimo/

MIRAIMO SQUARE
物件概要
名称 MIRAIMO SQUARE
所在地 大阪府摂津市正雀一丁目269-1（地番）
交通 阪急京都線「正雀」駅徒歩5分
東海道本線（JR京都線）「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
建ペイ率 34.05％（制限60％）
容積率 199.98％（制限200％）
敷地面積 7,830.87㎡
建築面積 2,665.96㎡
建築延床面積 16,889.11㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
建築確認番号 第H27確認建築CIAS01965号（2016年2月15日）
総戸数 208戸
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 67.03㎡～85.62㎡
アルコーブ面積 1.47㎡～3.68㎡
バルコニー面積 11.13㎡～17.13㎡
テラス面積 11.13㎡～12.25㎡
サービスバルコニー面積 2.00㎡～6.86㎡
専用庭面積 約15㎡～約17㎡（専用駐輪場面積含む）※月額使用料1,500円
ルーフテラス面積 約50㎡※月額使用料1,000円
竣工予定 竣工済（2017年8月1日）
引渡予定 即入居可
駐車場 敷地内191台（平面駐車場29台<内来客用駐車場2台含む。>機械式駐車場162台）別途サービス用1台 ※月額使用料5,000円～14,500円
駐輪場 426台（内来客用駐輪場10台含む） ※月額使用料200円～450円
バイク置場 28台　※月額使用料600円～1,200円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001　大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号　TEL.[phone]
個人情報の保護についてはこちら
事業主（売主） 名鉄不動産株式会社
［国土交通大臣（15）第337号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒530-0015大阪市北区中崎西二丁目4番12号（梅田センタービル9階）
TEL.[phone]
個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理）・（復代理） 株式会社長谷工アーベスト
[国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）　近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0047　大阪市中央区淡路町一丁目7番3号　TEL.[phone]
個人情報の保護についてはこちら
施工 株式会社長谷工コーポレーション

【先着順分譲概要】
分譲戸数 6戸
間取り 2LDK～4LDK
分譲価格（税込） 3,449万円～4,147万円
住居専有面積 70.30㎡～84.53㎡
バルコニー面積 11.27㎡～12.41㎡
サービスバルコニー面積 6.86㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～3.68㎡
管理費（月額） 5,530円～6,650円
専用利用料（月額） 972円
修繕積立金（月額） 4,820円～5,800円
修繕積立一時金（一括） 347,120円～417,380円
管理一時金（一括） 27,330円～32,860円
先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

【第10期分譲概要】
分譲戸数 1戸（3階）
分譲価格（税込） 2,797万円
間取り 3LDK
住居専有面積 67.03㎡
バルコニー面積 11.68㎡
アルコーブ面積 2.47㎡
管理費（月額） 5,270円
修繕積立金（月額） 4,600円
専用利用料（月額） 972円
管理一時金（一括） 26,060円
修繕積立一時金（一括） 330,970円

【第10期分譲スケジュール】
登録申込受付期間 2019年8月17日(土）～2019年8月24日(土）
登録申込受付時間 10：00～18：00（最終日正午）
登録申込受付・抽選場所 「MIRAIMO SQUARE」現地販売センター
抽選日時 2019年8月24日(土）13：00
ご持参いただくもの 認印・直近2年分の所得のわかるもの（源泉徴収票等）・本人確認書類（運転免許書等

更新日 2019年4月26日
次回更新予定日 2019年5月10日

[255: マンション検討中さん]

駅から5分以内で施主が近鉄不動産だし、売りにくいという事はないだろうね。

[256: マンション検討中さん]

購入前向きです。
あちこちまわりましたが私的にはこちらが一番平均点が高い。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>248 匿名さん
住人です。線路側にある窓は全て二重窓で電車の走行音はほぼしません。
ベランダも反対側なので開けていても音が気になると言うことはありませんよ。

[258: 匿名さん]

完成してもうすぐ2年？いい加減垂れ幕外して欲しいわ！

[259: 購入者]

本当に住みやすいマンションですよ、若いファミリーも多いし。
公園が線路向こうなのでちょっと行きにくい点を除けば...(笑)

[260: 匿名さん]

>>259 購入者さん
こういう良い事ばかり書いて欲しい！
そしたら早く完売するかも！

[261: 通りがかりさん]

若いファミリーだけじゃなく、ご夫婦お二人の方も多く、みなさんしっかり挨拶して下さります。
余計な共用施設がないところもよく、お掃除の方もきちんとして下さっています。
人気の間取りははじめのうちに完売していると思いますが、いいマンションだと思います。

[262: マンション検討中さん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当］