ワコーレ住吉パークレジデンスについて

[購入検討中さん [男性 40代]]

ワコーレ住吉パークレジデンスっていかがですか？
暮らしやすい住環境でしょうか。

所在地：兵庫県神戸市 東灘区住吉宮町２丁目131番4、131番5、131番6、131番9、131番10、131番11（登記簿）
　　　　兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩７分、阪神本線「御影」駅より徒歩7分、同線「住吉」駅より徒歩4分
公式URL：http://www.sumiyoshi31.com/index.html
間取り：2LDK + F ～ 4LDK
住戸専有面積：60.57㎡ ～ 91.61㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

[1: 匿名さん]

駅から近いですね。
駐車場が賃貸ですと管理費には含まれていないのでしょうか？
駐車場を借りる人のみの負担かな？
それですと駐車場を借りない人は負担しないでよいので良心的ですね。

[2: 匿名さん]

通常は賃貸の場合は管理組合の収入になるものだが、
和田物件は分譲にしてしまう事があるから要注意。

[4: [男性 30代]]

この辺りは環境の良い地域ではないのでしょうか？

[5: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

治安は良くないです。ある種の下町ですよ。

[6: 匿名さん]

公園が近く子育て環境が良さそうな印象です
駐車場が賃貸ということですが、駐車場を借りる場合そこは駐車場ではなくなってしまう可能性があるということでしょうか
治安に関しては良くないとのことですが、どの程度なのかな

[7: 匿名さん]

子育て環境を考えるなら中学校が少々遠いかなあと。
間取りを見るとファミリーさん用の部屋は少ないので
夫婦世帯がのんびり暮らすような感じになるんですかね。
マンションの近所に色々お店があるようなので
買い物には便利なんでしょうね。
治安に関しては5さんのような意見もあることなので
セキュリティをしっかりしてるなら良いかなと思います。

[8: 匿名さん [男性 40代]]

狭いので見送りましたが、買い物が便利そうな環境ですね。 大阪や神戸への通勤も楽そうですので二人暮らしなら良さそうな物件ですね。

[9: 匿名さん]

狭い部屋から広い部屋までバリエーションがありますね。
最上階の４ＬＤＫは贅沢な間取りだなと思います。
それぞれの部屋も広いし、ルーフバルコニーも広くて開放感がありそうです。
欲を言えばキッチンがもう少し広かったらいいのにと思います。
価格は6千万円台でしょうか。安いような高いような。
治安が良くないというのは気になるけど、駅に近いのでそれなりに資産価値もあるのでは？

[10: 匿名さん]

治安は悪いとは思いません。
ただ、駅の近さからの価格帯かもしれませんが、
この価格帯なので、外観などをもう少しおしゃれだと良かったかもしれません。
団地っぽいなと思いました。

[11: 匿名さん]

マンション探偵は、ここが昔どのような土地か全く触れてないねｗ
ワコーレの回し者かとおもうわ。

[12: 匿名さん]

>>11
どんな土地か教えて頂けますか？

[13: 匿名さん]

>>12
町名をグーグル検索すると色々と出て来ますよ。

[15: 周辺住民さん]

住吉の中でも住之江地区になります。治安が悪いと言い表現よりこの地区の歴史を良く考える方が先決かと思います。

[16: 周辺住民さん]

追伸ですが、近隣相場を調べれば隣接町に比べ以上に安いです。リセールを考えれば販売価格が高いような気がします。

[17: 匿名さん]

子供がいるなら、周辺の親はどうしてもそういう目で警戒して見てくるでしょうし、将来的なこととか含めて考えてもハードルの高い物件かな。。ってやっぱり思ってしまう。親心って罪なものですね。

[18: 匿名さん]

>>15
なるほど東灘区でも色々あるんですね。 神戸にはそういう地域が少なくないですからね。

[19: 匿名さん]

総戸数が３１戸とは、とても小規模なマンションだと思います。
ご近所づきあいが気になるところではありますが
案外、大規模マンションよりは、楽だと思っても良いのかなと思います。
ただ、自治会はすぐに回ってくるのかな～とは思いますがどうでしょうか？
小規模マンションなので、駐車場は全戸分あれば良かったかもしれないです。

[20: 周辺住民さん]

自治会はすぐに回ってくると思いますよ。だんじりが盛んな住之江なので。

[21: 匿名さん]

自治会、すぐにまわってくるのですか?
総戸数３１戸なので、役員が３人くらいとして考えても
１０年くらいは回ってこない気がします。
自分の住んでいくマンションなので、嫌がらずみんなが受けてくれると良いのですが
それだけは住んでみないとわからないなと思います。

[23: 匿名さん]

だんじりは嫌だな〜