ロワール上大岡ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.lo-kamioooka.com/
売主：リッチライフ
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：リプレイス

所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目965-1（地番）、
　　　　神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目以下未定（住居表示）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩4分、
　　　京浜急行本線「上大岡」駅徒歩5分

[22: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

駅までものすごく近いっていうのがこちらのセールスポイントになってくると思います。
そのために価格も…ということになってきています。
今は販売期は２期の先着順、ということになっておりますが、２期が完売の状態でどの程度の割合が販売って言う風になるのでしょう。
早めに売り切れて行くのでしょうか。

[24: 匿名さん]

15戸のMSてどんな管理体制になるの？代官山とかに有る高級物件とは違うし・・・

[25: 匿名さん]

3年に1度は管理組合の理事になるという確率。
全員経営ッて感じがしてくるのかも。
賃貸部分が増えてしまえば、2年に1回の割合になっていくるのかもしれないけれども。
管理組合自体は当事者意識をそれぞれもって経営していければいいんじゃないでしょうか。
あとは修繕積立金ですよね。
個数が少ないとその辺は負担も大きくなってきますので。

[26: 匿名さん]

>>22
買えない人間ってそうなるよね。

[27: 匿名さん]

上大岡は、駅前に商業施設があるので便利です。
確かにオシャレ感はないかもしれませんが。
上大岡にしては値段が高めなのは、駅から所要時間5分圏内の物件が久しぶりに建設されるからでしょうか。

外観デザインが個性的ですね。
角住戸率が高いのは良いと思います。
高さもそこまで高くないのが住みやすいのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

売り主は株式会社リッチライフですか。有名な会社なんですかね。

[29: 匿名さん]

株式会社リッチライフの会社概要を調べましたら、
設立は1984年5月、従業員数は22名（平成22年12月現在）、
自社分譲マンションの実績としてファミリー21棟／ワンルーム1棟の
戸数合計が912戸でした。
ちょっとデータが古いので最新情報ではありませんが。。。

[30: 匿名さん]

リッチなライフか。
会社の幹部社員と家族がリッチなライフを過ごせるように付けたのかな。

出来る事なら購入者もリッチなライフにしてほしいですね。

[31: 匿名さん]

近くにザ・マスターズガーデン横濱上大岡ができるんですね
あちらは大手なのでこちらはちょっと大変そう

[32: 匿名さん]

公式サイトの最終更新日が7月15日付でストップしているようですが、
現在の売れ行きはどのようになっていますか？
7月の時点ではウエストコート第二期が2戸、イーストコート第二期が5戸
販売されていたようです。
残り戸数はどうなっています？

[33: 匿名さん]

似たり寄ったりの間取りではなく、リビング中心に個室があるタイプや、完全に個室が独立してプライバシーを配慮した間取り、広さもいろいろ、いろんな方が入居されますね。
最終期、もう残っている間取りは少なそうですがどうでしょう・・

[34: 匿名さん]

>>33
残ってる間取り少ないんですか～
残念ですが他を探します

[35: 匿名さん]

10月13日の最終更新で、ウエストコートが2戸、イーストコートが4戸
販売中のようです。
どちらも最終期販売分のようですが、残っているのは最終期販売の計6戸
のみになっているのでしょうか？
あるいはその他に前期販売分の在庫があるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

残り戸数も気になりますが、気にいった間取りが残っているかそちらも気になるところです。駐車場もあるのかしら。２ＬＤＫの間取りは少し小さめですね。３ＬＤＫのまどりでルーフバルコニー付きもいい感じだと思います、マンションによってはルーフバルコニーの月々の金額もかかるところもありますが。

[37: 匿名係長]

立地条件を考えると価格は安め。
安い理由は
①マンション前は一方通行の狭い道
②駐車場の数がかなり少なく、近隣駐車場は２万円以上する
③デベロッパーと建築会社は3流以下の会社
近所とトラブルを起こしているのか、警察がちょくちょく来て指導しているような現状

[38: 匿名さん]

間取りを拝見しましたが、3LDK+SCのIタイプは
リビングから直接洗面室に入れ機能的な家事動線と
謳っているようです。
確かに家事動線に優れるかもしれませんが、
年頃の娘さんがいるようなご家庭だと浴室への出入口が
リビングにあるのはどうかと思います。

[39: 匿名さん]

マンションも閑静な住宅地にあるのが理想です。駅にも近いし、マンションの作りがフラットでない感じもデザイン的にいいなと思います。非正規雇用対策や、働きやすさが実現したら景気も上がって消費税率も上がるかもしれませんね、オリンピック景気もあるでしょうし、それまでには購入したいといろいろ見ています。

[40: 匿名さん]

浴室がリビングインなのは別に…脱衣室できちんと着替えてくればいいだけのように思います。でも気にされる方は気にされるのですね。

家事動線としてはキッチンのことをしながら洗濯機の様子が伺えるという点ではいいことと、間取り効率もこれでよくなっているのかな？と思われる点があります。

でも好みは大きくわかれてしまいそうなプランですねぇ

[41: 匿名さん]

ルーフバルコニーがあるプランが残っているのでしょうか
洋室にもバルコニーが面しているのでとても開放的です
でも北向きなのであまり明るくはないのかしら
リビング側は東向きなので朝は明るく夕方夏はそんなに日差しも入らなそうです