シティハウス新宿戸山ってどうですか？

[匿名]

シティハウス新宿戸山についての検討されている方いらっしゃいませんか？

所在地：東京都新宿区戸山1丁目2-1他（地番）
交通：
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.24平米～90.02平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス　

【物件URLを修正しました。2011.01.10 管理人】

[スムログ 関連記事]
【若松河田駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/5482/

[21: 匿名さん]

ワイドスパンはいいと思うけど、乾式壁は解せないな・・・。

[22: 匿名さん]

うわ、６階建てで乾式壁なんて考えられない。
住友は何を考えているのか。

理解を超えています。

[23: 匿名さん]

//ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%BE%E5%BC%8F%E5%A3%81

ふむふむ
勉強になります

[24: 匿名さん]

>>23
リンク先読みました。

長所短所は理解できましたが、この物件で採用した理由がまだわかりません。

それにしても・・・貫通するんですね。。。

[25: 匿名さん]

低層マンションでも、フロアごとに部屋の大きさや間取りを変えるために
敢えて乾式壁を採用する場合もあります。

このマンションがどうかはわかりませんが・・・。

[27: 匿名さん]

販売開始は確か6月下旬からだったのに、いつの間にか8月下旬になっている。
問い合わせたら「他の物件とモデルルームを共用するため」とのこと。
仕様はどんな感じかな。

[28: 匿名さん]

「他の物件とモデルルームを共用するため」ってどこだろう。
文京区物件？＞本駒＆千石

[29: 匿名さん]

>>他の物件とモデルルームを共用するため

って、どういうこと？

[30: 匿名さん]

＞29
三井のパークリュクスとかパークハウスでも見ましたが、いくつかの物件のモデルルームを一つで
すませるということです。物件によってモデルルームと仕様が違う部分については説明がありますが、
要はコスト削減ですね。モデルルームを作るのにもお金がかかるので。

[31: 匿名さん]

これだけのコスト削減の効果は、きちんと価格に跳ね返るんでしょうか・・・？

[32: 匿名さん]

東京駅方面への通勤は乗り換えが多くなり非常に不便です。

東西線使ったとしても坂道が多く、
この時期に、毎日会社の行き帰りに歩くことを想像するだけでぞっとします。
自転車を使おうにも、駐輪場が40戸に対して51台（一家に1.27台）で、まず旦那の自転車はカット。
子供の自転車はどこに置けばいいのでしょう。。。

隣の建物（マンション？）の影響で、
東向きの部屋は日照条件が悪そうだし。条件がいいのは一部の広い部屋だけ。

ということで、周辺相場並みの価格設定じゃないと売れ残ると予想します。

[33: 匿名さん]

これからのスミフの低層マンション戦略の方向性が見えてきますね。
まずはお手並み拝見ですな。

[34: 匿名]

あまり土地勘がないのですが、ここと市ヶ谷中之町のプラウドだと資産価値はどちらが上だと思われますか？

[35: 匿名さん]

現地見ましたが、予想以上に傾斜のある下り坂ですね。
東隣・南隣の建物との距離も近い。
良いのは西向きの部屋だけでしょうか。。。

[36: 匿名]

西向きもあれだけ大きなガラス窓だと、西日がまともに当たって、家具や建具が焼けそうだし、夏場は暑くて冷房代かなりかかりそうですね。

[37: 匿名]

なかなかモデルルームの案内来ませんね〜他のところに決めちゃおうかなぁ〜プラウド市谷仲之町は案内会の連絡来ましたけど〜

[39: 匿名]

周りに生活利便施設が無さすぎませんか…。今大きな商店街がある街に住んでるので正直このエリアは殺風景に感じます。

[40: 購入検討中さん]

早く価格情報等が知りたいですね。
いろいろと物件を見ているのですが、タイミングがずれると先に他の物件に決めてしまいそうです。
売る方は、そんなことお構いなしでしょうけれど・・・
（私は、医療ｾﾝﾀが近い（通院している）のが買い条件です。）

[41: 匿名さん]

ベランダが狭い（ほとんど無い）ので、布団などは干せませんね。毛布などもクリーニングでしょうか。
今の賃貸住戸のベランダが広いので、そのキャップに躊躇しています。
慣れてしまえば、何てことないのでしょうけど
また、西側のガラス面は、プライバシーと暑さ対策が気になります。

[42: 匿名さん]

＞４１

ベッド＋羽毛布団だと「干す」という作業が不要ですよ。