ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-otemae/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地:大阪府大阪市中央区糸屋町２丁目２７番 他2筆(地番)
交 通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩9分
　　 京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩10分、地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩10分
　　地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩12分

【物件情報の一部を追加しました 2016.3.4 管理担当】

[86: マンション比較中さん]

>>85　マンション検討中さん

不動産の事前裏情報では、　坪２８０万円で聞いています。

最終はどうなるかわかりませんが　あてはめると　ほぼこのぐらいの価格帯でしょうか！？

調整価格後の価格はふたを開けてのお楽しみですね。

A　58.1㎡　 17.575坪＊280＝　4921万円
B　72.61㎡　21.964坪＊280＝　6149.92万円
B　83.21㎡　25.171坪＊280＝　7047.88万円

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション比較中さん

85です。ご丁寧にありがとうございます。

[88: 住民板ユーザーさん1]

今は、高掴みやなぁ〜。

[89: マンション検討中さん]

この辺りあまり良くないのに強気価格すぎると思います。浮浪者たくさん居ました。

[90: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、確かに資源ごみの日は浮浪者さんたちがいますが、普段は見かけませんよ。

[91: 匿名さん]

>>89
あなた大阪市内に住んだことないでしょう。
大阪市内はどこでも浮浪者いるから仕方ないよ。

浮浪者は各エリアの資源ゴミ回収の日を把握していて、
その日には早朝から浮浪者がわいて来て、空き缶を奪い合う。
でも、マンションの廃棄物は浮浪者が触れないようにしてあるから、資源ゴミの日に浮浪者がわくのは、戸建エリアか三流マンション付近。

このマンション付近はほぼいないと思います。
浮浪者の＊＊が近くになければいいかな。

[92: マンション検討中]

>>91 匿名さん

無いです。
友人にも言われました。市内は仕方ないと…

行ったのは週末でした。
資源ごみは週末なのでしょうか？
向かい側の公園は大丈夫ですかね？
MR行きましたが、公園だからゴミは多いですが定期的にお掃除が来ますので安心して下さい。と言われてました。

マンションはとても素敵でした。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
近くに住んでいて毎朝、夕方に通ります。
中大江公園は定期的に地域の方や会社の方、幼稚園、小学校(幼、小は年に一回)でごみを拾ったり清掃していますよ。月曜日が資源ゴミ、火曜、金曜日が普通ゴミかと思います。

[94: マンション検討中]

>>93 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
では心配は無さそうですね。
安心しました。
前向きに考えたいと思います。

[95: マンション検討中さん]

ＭＲ行かれたかたへ
もう金額は出てましたか？

[96: 匿名さん]

>>89
大阪城近隣が「この辺あまりよくない」と言われるとは、、、

[97: 匿名さん]

>>96

悪くはないと思いますよ　上町台地の門に建つのと　南側の建物が近くて古そうな感じ　それぐらいでしょうか？

静かですし、公園そばで　谷町四丁目駅までは7分以上はかかりますが、そんなに遠くは感じないです。

[98: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
行ってきました。
私のアホな頭で覚えているのは、
真ん中？リビングがガラス張りの大きなお部屋10階で7千5百万。
その次の少し小さな3LDK3階か4階だったと思いますが、5千五百万。
ワンフロアー上がる度に低層階で100万。
中層階に上がる頃は150万
高層階のお部屋の値段は出ていませんてしたが、200万くらいになります。って言ってました。
ビックリしました。
景色が抜けてくるのは12階からで値段はドォーンと上がるらしく駐車場は機械式9台のみで12階からの住人優先らしいです。
それより下の階の住人は空いてたら。だそうです。
お部屋はハリだらけなイメージで気のせいかもですが天井が低く感じました。
いいな。と思ったのはシューズクロークとトイレが広かったです。
文章下手で申し訳ありません。

[99: 匿名さん]

MR行きました。
センスのいい内装で、よかったです。
ほとんどの照明を埋め込みにすることで、低い天井を目立たないよう上手に作ってあります。
中之島は内装が悪趣味な上に、低い天井にゴチャゴチャ派手なシャンデリアをぶら下げて、圧迫感がすごかった。
同じ天高2500でも全然違って、感心しました。

標準でも内装がよく、外観もいい。
立地もよく、価格も全体的には妥当と思います。

デメリットは、
アウトフレームではないので柱や梁がジャマ、
スマートキーではない、
夜間に管理人不在など、セキュリティがいまいち、
駐車場９台、エレベーター１機といったところでしょうか。

最上階の億越えの部屋を検討していますが、１億以上出して天高2500は納得いかないかなと悩んでいます。

[100: ご近所さん]

ＭＲやっているのですか？

ＨＰには場所の明記はありません　8月スタートとなっています。

カタログは郵送していただきましたが。

[101: 匿名さん]

>>98
この場所でその価格ですか
やはり今は高いですね
駐車場優先権は賛否ありそうです

[102: 匿名さん]

>>100
６月からＭＲやってますよ。
８月には申込み開始です。

[103: 匿名さん]

冷静になって考えても良いかもしれませんね。

[104: 匿名さん]

公式HPのお問い合わせは販売準備室のままですが、もうモデルルームがオープンしていたんですね。
現地案内図にはマンション建設地が出ているのみですが、モデルルームの場所はどちらになりますか？
カタログ請求して資料が届いている方なら、モデルルームの案内も届いていそうなものですがそのようなお知らせはまだ届きませんか？

[105: 匿名さん]

>>104
準備室に連絡しないとＭＲの場所は教えてもらえません。
完全予約制ですし、軽い冷やかしは排除したいのではないですか。

[106: 検討中さん]

数日前に送られてきたDMには、MRの場所が明記されていましたよ。
これからは冷やかし含めて、母集団の裾野を広げるんでしょうね。
上町台地と言っても、西の活断層（上町断層帯:松屋町筋）近くの坂の途中の立地が気になりますね。

[107: 検討中さん]

施工会社の森本組って大丈夫なんでしょうか？
HPの住宅の施工実績を見ると、中層マンションが主体で、15階建て以上では上本町のピアッツァタワーと夕陽ケ丘のブランズくらいしか無いですね。ブランズは倒産前の森本組の本社があった場所ですね.

[108: マンション比較中さん]

>>106

MRは　谷町四丁目北出口の駅上ですよ！
出口から徒歩1分圏内ぐらい。

[109: マンション比較中さん]

>>107
ゼネコンは　不良債権これだけあった
------------------------------------------------------
1997年 7月 飛島建設 債務免除 6400
東海興業 会社更生 5110
多田建設 会社更生 1714
8月 大都工業 会社更生 1592
1998年 7月 淺川組 会社更生 603
12月 日本国土開発 会社更生 4067
1999年 3月 フジタ 債務免除 1200
青木建設 債務免除 2049
5月 佐藤工業 債務免除 1109
長谷工コーポ 債務免除 3546
2000年 9月 ハザマ 債務免除 1050
11月 大末建設 債務免除 630
12月 熊谷組 債務免除 4300
2001年 3月 三井建設 債務免除 1420
冨士工 民事再生 831
12月 青木建設 民事再生 3900
2002年 2月 長谷工コーポ 債務株式化 1500
東急建設 増資 500
3月 佐藤工業 会社更生 4499
飛島建設 債務免除 772
日産建設 会社更生 1146
4月 住友建設 金融支援 600
7月 藤木工務店 民事再生 631
8月 新井組 債務免除 640
大日本土木 民事再生 2712
10月 フジタ 会社分割 6000
11月 古久根建設 民事再生 430
2003年 4月 飛島建設 債務株式化 300
5月 フジタ 優先株 300
9月 鴻池組 増資 400
10月 ハザマ 会社分割 2260
東急建設 会社分割他 2200
熊谷組 債務免除他 3000
大和建設 民事再生 230
森本組 民事再生 2153
2004年 3月 三井住友建設 増資 800
松村組 増資他 260
大木建設 民事再生 767
三平建設 債務免除 242
6月 佐藤秀 民事再生 428
10月 佐田建設 分割・債務免除 240
2005年 3月 長谷工コーポ 優先株発行 700
5月 松村組 民事再生 800
9月 勝村建設 民事再生 316
10月 三井住友建設 分割・債務免除 1840
増資 600
フジタ 分割・債務免除 989
増資 410

[110: 物件比較中さん]

あり得ない程高いですね。こんな値付けがいつまで続くんでしょうか・・・。

[111: 坪単価比較中さん]

>>110

ここは　売り出し前から　業界では坪280以上と決まっていましたから　買いたい人が買う物件ですよね？
坂の途中・・・・正確には坂の駆け上がり　小学校の正門ですが　道が細くて暗いのです。
物件とはあまり関係ありませんが。
スーパーは近いと言えば近く、8月になれば中大江公園で盆踊りあります。
大通りに面していないので静かと言えば静かですね。

[112: 匿名さん]

>>110 物件比較中さん

さあ、中之島へ。 ^ ^

[113: 匿名さん]

>>112
ここと中之島では、需要がまったく違います。
この1フロア３部屋の閑静なマンションを希望する人は、大規模団地は求めません。
そもそも、中州外れの倉庫街と、大手前とを坪単価だけで評価しようとは、愚か過ぎる。

[114: 匿名さん]

>>113　大規模団地の中之島信者さん

ここは土地は高いでしょ　建設ニュースなど調べてもらえれば川本産業からいくらで買収できたかあります。
中之島と比較してないでしょ？

[115: マンション検討中さん]

活断層マンションは避けたほうが無難と思うけど。

[116: 匿名さん]

訂正です
>>112　大規模団地の中之島信者さん
です。

>>113　 匿名さん　失礼しました。

[117: 匿名さん]

>>113 私は別にあなたには勧めてませんよ。
いちいち反応する方が変ですよね。

110さんは、此方の価格帯に不満がおありそうだから同じデベのお手頃価格、それも三菱X竹中というゴールデンコンビの人気物件を紹介したまでです。


中之島タワーも約8割がた契約されたようなので余り選べない現状ですが、大阪一注目度の高いマンションなんですから致し方ないですね。

[118: 匿名さん]

>>115　マンション検討中さん

ここでも活断層近いですか？　

事実、東日本大震災2011.3.11の時、道路ですがこの界隈下あたりにいました。
電柱がゆらゆらゆれて気持ち悪かったです。
谷町筋側は　ここほどではなかったようです。

[119: 匿名さん]

中之島タワー戸数が多いだけに　価格も割安だと思います。
戸数少ないと　価格も跳ね上がりますよね。
邸宅が好みの方は、小規模ですもんね。

個人的感想では、歩いてみて　同じパークハウス　中之島六丁目は遠いなァ。

[120: マンション検討中さん]

１９階建にしているのは容積率の制約かもしれませんが、そうでなければ６０ｍ規制を避けてコストカットする目的ですよね。
高さが６０ｍ（通常２０階建て以上の建物）を超えると建築基準法の内容がとたんに厳しくなり、コストアップになりますから......
なのにこの坪単価とは........！
完売すれば、デベは高利益率で笑いが止まりませんね。

[121: 匿名さん]

>>119 匿名さん
此処の施工会社を聞くと、土地代が高かったから躯体は節約する方針がミエミエで買う気が失せるよね。

[122: 匿名さん]

>>120
三菱地所レジデンスに8.1億円で売却しています。
三菱地所レジデンス大儲け？

[123: マンション検討中さん]

MR行こうと思ってましたが、上のコメント拝見すると　行く気が失せました（笑）
通知が届き、行く気満々でしたが。

[124: マンション検討中さん]

>>118

注目すべき活断層である上町断層帯（西側）はこのマンションから至近距離にある松屋町筋の
地下にあります。
上町断層帯（東側）は玉造近くです。
物件なんてそこら中にあるのに、あえて活断層至近マンションを選ぶ必要はないと思いますが....

出典　→　産業技術総合研究所　活断層データベース
https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/tyousati.cgi?search_no=j047&a...

[125: マンション検討中さん]

１９階建にしているのは容積率の制約かもしれませんが、そうでなければ６０ｍ規制を避けてコストカットする目的ですよね。
高さが６０ｍ（通常２０階建て以上の建物）を超えると建築基準法の内容がとたんに厳しくなり、コストアップになりますから......
なのにこの坪単価とは........！
完売すれば、デベは高利益率で笑いが止まりませんね。

[126: 匿名さん]

高くても欲しい人は買う、
安くても買わずに苦情言うだけで満足する人も居る

[127: マンション検討中さん]

こんなデータベースもあります。

都市圏活断層図ー国土地理院
http://www.gsi.go.jp/bousaichiri/08_kinki.html

君子、危うきに近寄らず！！

正しく活断層至近マンションの代表格ですね。
免振でなくともせめて制振対応になってるのかなあ？

[128: マンション検討中さん]

タワーと名がつくので　免震か制振か気になるところですが　微妙に19階にこだわることろは
免震も制振もなさそうな雰囲気はします。

10階＋して30階前後で積水のタワーザ上町台が免震ベースプレート、アイソレーター、オイルダンパーついていますがわざわざ小規模戸数にこのような設備はつけないと思います。

近隣の鹿島建設 グランドメゾン大手前タワーは25階で免震でしたか。
　

[129: 匿名さん]

>>126 匿名さん
あと、掲示板のネガ好きは何処も買えない連中。（笑）

[130: 買い替え検討中さん]

>>127　マンション検討中さん

拝見しました。

怖っ　これが断層ですか　（汗）

これ以外に住むのは自己責任ですか？
恐怖なのですが。

地震が発生すればですよね　（汗）

[131: 買い替え検討中さん]

>>129　

無理かな　どっちみち低所得者だもの。
手取り所得420万円…　世帯所得ではないです　相方は含めず。
自己資金2500万円＋α(手数料諸経費別)

今の住まいは、賃貸へ。

[132: 買い替え検討中さん]

>>112

同じ三菱デベ　パークハウス中之島　安いと言っても　6000万円は必要です。
小部屋だと5000万円です。
この金額が安いと言えるか？　安さを求めては駄目でしょうね

[133: 坪単価比較中さん]

>>132
大阪はまだ安いと思いますよ。
特に中之島は伸びシロがありそうな地域。
万博誘致が決まれば、
十年後にはローン組んででも買ってればよかったって、きっと振り返るんだろうね。

[134: 匿名さん]

>>125
>>120？ デジャブ？ｗ

[135: 匿名さん]

急にネガ連投が湧いてきましたね。
このエリアは、太閤秀吉の大阪城だけでなく、飛鳥時代、奈良時代に都が置かれています。
価格も居住エリアも相応しくない人は、このスレを見るべきではない。
あなたに相応しいエリアに帰りなさい。

[136: 匿名さん]

>>135
そんな威張るエリアじゃないだろ？
何勘違いしてるんだろう？？この人は、、、。(苦笑)

[137: 物件比較中さん]

大阪城も難波宮も、上町台地を上がり切った東側なんですが。
ここは上町台地の西側の傾斜地で、断層が動いた場合には甚大な被害が想定される場所。
海外では建築禁止とされるケースもある立地。
グランドメゾン大手前タワーは、それを加味してか、小規模でも免震にしてます。
危険地域をドヤ顔で自慢されてもね。

[138: 周辺住民さん]

この場所は　特に　崖の駆け上がりなので　揺れますよ

建物でも５階～12階まででしょう。
１５階以上は　未知の領域です。

[139: 匿名さん]

物件の良し悪しについては　見ての通りでコメントしかねますが
近辺では、北側に阪急不動産のフラッグシップ物件「ジオ釣鐘町」がありますね
２１階です。高さの参考です。

[140: 物件比較中さん]

え？ジオ釣鐘町って阪急のフラッグシップ物件なんですか？ジオグランデ梅田ではなくて？

アレがフラッグシップってのは、ちょっと阪急を馬鹿にしすぎかと。

[141: 匿名さん]

>>140

失礼しました。　２３階　「ジオタワー京町堀」です（汗）
馬鹿にはしていません　どの物件もいいですね^^
あくまで２０階　前後の高さの物件でということです。

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん
ジオなんて二流ヤン

[143: 野村信者さん]

>>142　マンション検討中さん

同じよう階層の物件ですが　プラウドタワー安堂寺　でどうですか。
こちらも微妙といえば微妙です。

[144: マンション検討中さん]

>>140　物件比較中さん　

こちらのマンション カテゴリーの位置付けはハイグレードマンションですね！？

[145: 検討板ユーザーさん]

現地を見てきました。

[146: 検討板ユーザーさん]

坂にある

[147: 検討板ユーザーさん]

坂

[148: 検討板ユーザーさん]

坂2

[149: 検討板ユーザーさん]

公園

[150: 検討板ユーザーさん]

公園横平地

グランドメゾン、ビオール大手前 方向

[151: 匿名さん]

なんか余りパッとしない周辺の雰囲気ですよね。

[152: 匿名さん]

落ち着いた街並みですか？

[153: マンション検討中さん]

グランドメゾンタワーの価値が上がりますね。

[154: 検討中さん]

>>152 匿名さん

なんかイマイチな街並みに感じました。グラメ大手前タワーやビオール付近と比較すると、洗練度はかなり低下します。

[155: 検討中さん]

>>153 マンション検討中さん

グラメタワー購入者は先見の明がありましたね。

[156: 検討中さん]

やはり、東京オリンピック後に中古を40%Offで仕込むのが得策ですね。過去のバブル後のストーリーを学習しましょう！歴史は繰り返す......

[157: マンション検討中さん]

確かに高値摑みの貧乏くじを引く事になりそうな時期だもんね。

[158: 購入経験者さん]

おそらく、大阪市内でコスパが最も悪い物件かもしれません。
立地、周辺環境、基本設備、ワクワク感、リセールバリュー等ほとんどの項目で周辺の物件と比較して
価格とリンクしないと思います。

[159: 匿名さん]

>>158 購入経験者さん
新町のダイキンよりマシじゃねぇ？

[160: 購入経験者さん]

>>159
90㎡で1億以上になるらしいですよ。

[161: 匿名さん]

>>159
ダイキンはそもそも西区だから比較検討範囲に入りすらしないかな

[162: 匿名さん]

自分も西区は嫌かな。

[163: 匿名さん]

>>160

リセールバリューないし　いらないかな？

[164: 匿名さん]

>>161>>162>>163
連投お疲れさんｗ
そもそもマンション買えない人は投稿しない方がいいよｗ

[165: eマンションさん]

>>164 匿名さん
ダイキン買いたくない人達でしょ？笑

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
そんな必死にならんでも西区は買わないから安心して

[167: 匿名さん]

西区や西成区に住むのは格好悪いよね。

[168: 匿名さん]

総戸数が５０程度で１９F建てということは、ワンフロア２戸程度でしょうか。

内廊下になっている、ワンフロアの戸数が少なくプライバシーが確保できる、
全角住戸で日当たりは良さそうという点は良いですね。
スペースも広くなっていますから、単身者やDINKSの方でも都心で広い所に住みたいという場合は魅力のあるマンションではないかなと思います。
バルコニーがないので、個人的には卑屈感を感じてしまうかな

[169: 購入経験者さん]

>>168
５３戸。
バルコニーあります！！！！！
ワンフロアー3戸です！！！！！！
ヘリポートありませ〜ん！！！！！！→　タワーじゃありません。

[170: 匿名さん]

バルコニーがないと書いている方がおられるようですが、
ちゃんとありますよね？配置によってはメインのバルコニーの他に
サービスバルコニーも合わせ合計3つもついている部屋がありました。
ただ、19階のマンションだと洗濯物の外干しは難しくなります？
タワーマンションは強風で洗濯物の外干しNGだと聞きますが、
19階程度でしたら大丈夫ですか？

[171: 検討板ユーザーさん]

プラン着ました。

バルコニー 外干しできます！
物干しかけあります。
タワーだから高層階 強風で 風が巻き込むということはありません。（タワー体験）

2LDK 3000万代からあります。

[172: マンション検討中さん]

現地を見てきましたが一言でいうと微妙な立地ですね。
上町台地の西の崖の登り口に位置し、周辺では松屋町筋からは坂が一番急なところです。
また、駅から実質10分弱かかり、雨の日や炎天下はちょっと厳しいですね。
角部屋からは公園が望めますが、小さな公園なので靭公園のような開放感はありません。
まあ、あったほうがマシという程度です。
駐車場は9台（雨ざらしの機械式駐車場）しかなく、免振、制振無し。
戸境壁は石膏ボート（乾式耐火壁）
加えて、上町断層帯（活断層）が地下に潜む松屋町筋から100m程度しか離れていない坂の
途中に位置するのがとても気になります。
東南海のようなプレート型と違って活断層による地震の発生は推測も不能なのであまり気に
しても仕方がない（その時はその時、何とかなるさ...!?）のですが,阪神大震災や熊本地震
のことを考えると、バブル価格の今、敢えてこの物件を選択する必要な無いと思いました。

[173: 匿名]

その公園で盆踊りあるみたいですね。
近隣にどのような方達が住んでいるのか知る機会になりますね

[174: 匿名さん]

なんか盆踊り盆踊り言う人他の板でも見かけたなあ。西区とか北区とか
盆踊りに物凄い執念と執着を示しているなんて珍しいや
輪に入りたかったけど入れなかったりする人なのかな

[175: マンション検討中さん]

>>174

全くその通りですね。
盆踊りの有無は、物件を検討するのにほとんど関係ありません。

ただ、173さんの言われるように地域住民の方の様子が確認できるのは良いかも
しれません。

もっとも、この物件に魅力を感じた場合が前提ですが....
私はこの公園の盆踊りを確認に行くほどこの物件に魅力は感じませんでした。
検討対象外です。

[176: マンション比較中さん]

>>175

特に盆踊りは　執着する必要はないですよ。
8月の月初に　2日間行われます。

参加されるのは、近隣の自治会の方々です。あとは　大阪市立中大江小学校の子供たちや親御さんですね。

新興マンションの方々は　参加されないかな？　やっているというだけで。

糸屋町2丁目のあの細い通り、晴れの日でもじめっとして暗いのですよ。　
中大江小学校の門にはなっていますが、選挙のたびに常に思います。

立地の理想としては糸屋町　過去住んでいた経験では、もっと谷町よりの方が良いですね。
公園の東側ですね。　都住創周辺でしょうか。

[177: マンション検討中さん]

>>176

おっしゃる通りですね。
この物件の建設現場を見てきましたが、中大江小学校の通用門のあの細い坂道周辺はなんか暗い雰囲気ですね。
洗練されたイメージが全くなく萎えてしまいました。
やはり、公園の東側のもっと谷町筋より、具体的にはグランドメゾン大手前タワーやビオール大阪周辺が数段いいですね。
一気にこの物件に対する興味がなくなってしまいました。

[178: マンション検討中さん]

バルコニーが狭すぎると思うのですが、どうしてこんな造りにしたのでしょう・・・

ＬＤＫから出れないのも使い勝手が悪すぎる

全てが残念な感じですね

[179: 買い替え検討中さん]

>>178

まったく同感です。
三菱の冠が付いていても、物件は玉石混交ですね！
完全にスルー物件です。
コスパも悪すぎやわ。

[180: 通りがかりさん]

パークハウス残念。谷5良かったね。

[181: 匿名さん]

見学行きましたが、私も完全スルー物件。モデルルームも、え？なんかすごく狭く感じる！のに、価格が…。バルコニーも狭すぎる。全体的に無理矢理タワーにしました感がありますね。駐車場も、価格の高いお部屋の方から順にって所もなんか腹立ちました。

[182: マンコミュファンさん]

どの間取りも　バルコニーは狭いですね

[183: マンション検討中さん]

>>181　匿名さん

全くもってご指摘の通りですね。

タワー物件の定義は高さ60ｍ以上、階数でいうと20階以上になります。
なぜかというと、高さが60ｍを超えると超高層建造物のカテゴリーに入り、建築基準が非常に厳しくなるからです。

この物件は60ｍ以下（19階）で、タワーより緩い建築基準（一般の中高層）で建設されるコストカットマンションの代表格でしょう。

その割には価格設定が強すぎます。
ゼネコンも中堅どころですし........
いったいどういう方がこの物件を購入するのでしょうね。

貧弱なペンシル型の建物ですが、タワー風に見えるのでそのような名前にしただけの物件ですね。

[184: マンション比較中さん]

>>181 匿名さん

その価格の高いお部屋の方から順にっていう駐車場も9台分しかありませんし、仕様も機械式の建屋無しの雨ざらし仕様ですね。

おまけに、駐車場の入口にはリングシャッターもなく、ドロボーさんや悪戯っ子さんいらっしゃーい仕様のプアーな代物です。
とてもLS460クラスの車は駐車させる気になりませんね。

「価格が強気すぎるんじゃないの？」って質問したら「ここは谷町4丁目ですからこんなもんです。」なんて回答にあきれてしまいました。

まあ、谷町4丁目盲信者の方がお買いになるんでしょうけど、上町断層（活断層）至近距離の坂道断層マンションでも売れてしまうんでしょうか。

[185: 匿名さん]

公式のA1タイプが見られなくなりましたが売り切れでしょうか？