ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-otemae/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地:大阪府大阪市中央区糸屋町２丁目２７番 他2筆(地番)
交 通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩9分
　　 京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩10分、地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩10分
　　地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩12分

【物件情報の一部を追加しました 2016.3.4 管理担当】

[1: 匿名さん]

利便性は悪くなさそうな立地みたいですね〜
ただかなり小規模なタワマンのようなので価格的にはどうなんだろうか？

[2: 物件比較中さん]

地所やのに日企設計とか使うんやな
森本組とのタッグなんて中小デベがやる組み合わせやん

[3: 匿名さん]

旧藤和仕様のパークハウス？

[4: [ 30代]]

ここに19階建なんて建てられるのですね。建築基準に疎いのでよくわからないのですが、道路幅対して無さそうなのに、斜線にかからないんでしょうか？

[5: 匿名さん]

１００平米以上の間取りがあるのあるのはすごいですね
19階建てでこの総戸数ですとワンフロアに２戸程度なのかしら。
プライバシー感がありますね。内廊下だとなお良いですね

[6: 匿名さん]

立地が公園南向き静かな場所で堺筋本町駅、谷町四丁目駅、天満橋駅と　タクシーでも梅田・淀屋橋・難波縦横無尽で最高な場所ですね。

[7: 匿名さん]

グランは大阪にはできないのか

[8: 匿名さん]

19階はタワーではない

[9: 購入検討中さん [ 30代]]

駅から遠すぎる。
ビオールくらいの距離なら考えたけど

[10: 物件比較中さん]

多少遠くても、公園の場所となると、角地で公園南東向きです。

ビオールから東から西へ徒歩3分ぐらいでしょうか。谷町4丁目北口から6～8分でしょうか？


パークス中之島タワーのコジンマリ版のイメージなのでしょうか？

[11: 匿名さん]

他のタワーマンションとかでは、地下鉄とかの駅から２～３分とか書かれているけど、
ここって近くにそういう駅が無いんですね。
駅が無いならバス停ぐらいはあるんでしょうね。

因みにこのタワーマンションは幾らでの販売かなぁ。

[12: 匿名さん]

まあ一番安い部屋で3000後半4000くらいかな？
最上階以外ワンフロア３邸でしたっけ

[13: 物件比較中さん]

公園側角は全部の階がコーナーガラスで最上階のみ2邸ほかは3邸
高いよ、たぶん

[14: 物件比較中さん]

@坪単価　260万円～280万円という　不動産の推移表を見たことあります。

ということは、一体いくらになるのでしょう？　平米数で換算すれば、大体の答えが出てきます。

[15: 匿名さん]

駅まで至近距離ではないけれど、徒歩圏内の駅・路線が複数あるのはメリットじゃないかなと思います。
どこも表記上は徒歩10分以内でしょ？
地所ですし、タワーマンションということですし、決して安くはないのではないでしょうか。
どうなることでしょうか…。
眺望によってかなり変わりそうです。

[16: 匿名さん]

建設予定地見てきました。駅からは確かに近くないですね。その分大通りからは少し離れていて閑静。価格次第ですかね。

[17: 契約済みさん]

>>16

現場見てきました。坂の下り坂の頂点にあります。

70㎡　2LDK,3LDK　6000万円越えは　間違いなしです！
58㎡　1LDK,2LDK　4500万越え5000万円代　でしょうか。


頭金どのくらい必要でしょうか？（汗）

[18: 匿名さん]

１７様、情報ありがとうございます。
もう価格を教えていただけるものなのですか？
販売開始は、確か８月～のはずですが、早く教えていただけるものなのですね。

[19: 購入検討中さん]

>>18

メジャー7の　暫定の価格推移表をちらっと　見せてもらったことがあるので　その坪単価を換算すると　№17の価格以上になるということです。

名前が、契約済となっていますが、これから販売なので検討中です。

[20: 検討中]

そこらの小規模の板マンでも北区、中央区なら平米60～65万もしているからこの立地で一応タワーで売るなら、それ位するのは、当然かもね。