武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[921: 検討中]

>>910
このマンションはジムがありますか、

[922: 契約済みさん]

>>921
トレーニングルームがあります。もちろん有料のジムのようにプールがあったりするわけではありませんがランニングマシンやバイクが置いてあります。

[923: 匿名さん]

>>922
まだ入居されていないのですか？

[924: 匿名さん]

>>920
大規模で何も共用部やその他のサービスもないのが一番管理が安くなります

[925: 匿名さん]

>>917
お部屋の広さでもだいぶ違いますよね。
広めのお部屋のタイプだとちょっと高めには感じるかもしれません。

[926: 匿名さん]

大規模だし共用施設も充実しとるけん、知り合いが増えそうじゃのう。
老後の生活において、知り合いが増える事は何よりもの財産じゃ。
A棟なんかも多趣味の人が入りそうで興味深いのぉ。
面白そうなマンションじゃ。。

[927: 匿名さん]

共用設備の設備更新にお金がかかって一時金徴収とかたいへんなので
その頃までには売却する予定です。

[928: 契約済みさん]

>>927

10年くらいで売却ですか。
その頃はいくらくらいになりますかね。

さほど下がってなければいいのですが、、

[929: 匿名さん]

>>927
他にもいっぱい売却する人がいるから、埋もれちゃうよ。老後にのしかかる一時金。

[930: 匿名さん]

>>929
別に埋もれてもいいのです

[931: 物件比較中さん]

駐車場利用率が何パーセントで管理費上がらずに済むの？コンシェルジュをクビにして、共用設備は売却した方が良さそうだね。デッキ接続したら更に管理費上乗せ・・・皆さん耐えられますか？

[932: 契約済みさん]

>>931
検討中であればMRへ確認してください。
収入源分の利用率は現時点で達成しており、これから成約もさらに進むため問題ありません。

デッキの管理費も織込済なので問題ありません。

何度も同じ質問なさっているようですが、契約者からすれば上記のとおり特段問題ございませんのでネガりたいだけならお引取りください。

[933: 匿名さん]

>>931
いつもここを荒らしてますね。
いいかげんここに注目しないで、よそを検討してくださいませ。
（皆さん、耐えられますか？）とかかなり余計なお世話です。

[934: 匿名さん]

>>929
あなた、契約者じゃないでしょ。
成り済ましで、荒らさないでください。

[935: 匿名さん]

荒らしはほっておきましょう。

[936: 匿名さん]

>>931
いつもここでネガっていますが、どういうご関係者でしょうか？

[937: 匿名さん]

>>931
デッキ接続しても管理費上乗せなどの話はいっさいありません。

[938: 匿名さん]

この間モデルルームに行き、クオカード貰えるみたいだったので、その旨を伝えたところ…
すごい嫌そうな顔をされたんですが…とても感じ悪かったです。どういう事なのですかね？やっぱり大手だからなんでしょうかねー。

[939: 契約済みさん]

ネガ発言繰り返している人は、1人なのでおそらく何かあったのでしょう。事実外のことを書かれている場合は、利用規約違反なので反応せず皆で通報するようにしましょう。

[940: 匿名さん]

ネガに必死の方が検討されてる方なら良いのですが、
以前モデルルームでローン審査通らない人が結構いるんです。
と聞いてたので、買いたくても買えなかった人の、逆恨みかもしれないですね。

他のマンションの方が言うような発言でも無いし、ちょっと可哀想。

[941: 周辺住民さん]

何か、買ったばかりの家にケチつけられまくって、ここの住人可哀想です。

ただ、本人達はデッキが繋がるといいのでしょうが、700世帯のために税金を注ぐのってどうなんでしょう。公平公正な使い方とは言えない。

[942: 匿名さん]

>>９3８
クオカードでマンション決めるんですか…？❓

[943: 買い換え検討中]

ラムザとのデッキ接続予定部分だけがいまだに工事中みたいになってるんですけどずっとこのままなのかな？

[944: 匿名さん]

>>941
だから貴方ケチつけてる本人でしょう？
何かあったんですしょうか？
そんなにここのマンションが気になるのでしょうか？

[945: 匿名さん]

>>941
真剣に検討してるのでここを荒らさないでください。
全然参考にもなりません。

[946: 匿名さん]

なんかくだらないのでもうここ見るのやめようっと。

[947: 匿名さん]

現地に出向くのが一番です！
販売中のお部屋もう残りわずかなので急ぎましょう。

[948: 匿名さん]

契約済の方はどうして検討板を今だに見ているのですか。
ネガには応じないで放っておいたほうが効果的ですよ。

[949: 匿名さん]

>>932
入居までにはデッキ接続するところに階段ができるって言ってたのに
嘘だったんですか？

[950: 匿名さん]

>>949
入居までとは、どこにも書いていませんよ。
9月ごろの予定だったかと思います。

[951: 匿名さん]

デッキデッキ言うてるのはやっぱラムザ関係者だよな。。。

[952: 匿名さん]

管理費を70㎡ベースで比較しました。
ここは、数多くの共用施設を抱えながらスケールメリットを活かし安価に抑えられていることが分かります。

レジデンス以外は一時金があります。(マークスは未確認です。無いかもしれません)

レジデンスは比較マンションの中で唯一コンシェルジュサービスもなく共用施設がほとんどありません。またエコキュート利用料(2,000円)が外出しです。

私は管理費については、メリットであると感じます。

ガーデン
管理費 16,547円 (237円/㎡)

テラス
管理費 18,531円 (264円/㎡)

マークス
管理費 19,600円 (280円/㎡)

レジデンス
管理費 14,700円 (210円/㎡)

スカイアンドガーデン
管理費 17,204円 (246円/㎡)

ソース
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/813
https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_108/pj_86205038/?suit=nsuusbsp...
https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_85096557/
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1012069619/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[953: 匿名さん]

>>952

ここはタワーマンションじゃないので安いのは当たり前ですよ！！！

Ｃ棟の人にはお得だと思いますが

タワーマンションではなくて700戸くらいあるハセコー物件とかと管理費比較した方がいいと思います

[954: 匿名さん]

>>952

エコキュートじゃなくてエネコック（一括受電＆インターネット利用料）ですよ。

[955: 匿名さん]

スカイ＆ガーデンは
インターネット定額料金 990円/月
コミィニティクラブ会費 470円/月
が外出しです。

[956: 購入検討中さん]

>>953

タワーマンションをどう定義するかにもよりますね。

ただ、近隣とマンションと比べるのではなく、７００戸くらいある長谷工物件と比べるのか、意味がよくわかりません。
とにかく割高ですよって、言いたいだけですか（笑）

[957: 匿名さん]

他のマンションもインターネット使用料、コミュニティー形成費は外出しでここより高いかと。ネットは戸数に対するボリュームディスカウントが効く性質の費用なので。

こう見ると明らかに管理費は安価ですね。
そろそろネガの方も論破が厳しいのでは？

[958: 匿名さん]

>>956
定義によってはレジデンスはタワマンでは無いですね。他と比べてちっちゃいので括るべきでは無かったかも。

ご指摘の通り定義を改めて武蔵浦和近隣駅近マンションという定義が正しいかもしれないですね。

[959: 匿名さん]

ライオンズは管理費1万円くらいです。

[960: 匿名さん]

浦和タワー（20階建て）は管理費　14,000円　くらいです。
各階ゴミステーションなし。

[961: 匿名さん]

タワーマンションの定義は20階建て以上なんだそうです。

[962: 匿名さん]

タワーマンションの定義
・20階以上
・高さ60m以上
と定められているそう

[963: 周辺住民さん]

管理費だの修繕積立金だの、維持費がそんなに気になるんですね

[964: 匿名さん]

検討者は気になるところでしょう

[965: 匿名さん]

>>962
環境アセスメントが適用される100メートル以上と定義する場合もあるようです。

[966: 匿名さん]

>>965
一般的には高さ60m以上・20階建て以上がタワーマンションと定義されているそうです。
日本で最初のタワーマンションは、埼玉県の「与野ハウス」高さ66mの21階建てなんだそうです。

[967: 匿名さん]

>>960
浦和タワーはコンシェルジュあるのでしょうか？

[968: 契約済みさん]

>>966さん

ヘェ〜、知りませんでした。

あそこはそんなに、名のあるマンションだったんですね

[969: 契約済みさん]

>>963

それ、基本ですよね。

[970: 匿名さん]

>>967
戸数が少ないのでないみたいです

各階ゴミ捨てもできないみたいです