武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[8314: 匿名さん]

>>8312 匿名さん
分が悪くなるといつもそのセリフで逃げ 笑

[8315: 匿名さん]

>>8288 匿名さん
新築未入居で売却するケースはよくありましよ

[8316: 匿名さん]

>>8290 匿名さん
定期借家2年なので家賃を下げないといけないのですよね
転勤の場合とかに2年だけとか制約を付けるので、普通借家よりも定期借家は家賃が安いです

[8317: 匿名さん]

>>8316 匿名さん
定期借家じゃなかったとして、３LDKいくらの賃料となるのか今後の楽しみですね。

[8318: 匿名さん]

>>8317 匿名さん

そうですね。このマンションよりは間違いなく高いんでしょう。

[8319: 匿名さん]

タワーの場合、低層階は家賃安いですしね

[8320: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
いや、定期借家とはいえ新築で16.5万はこのマンションよりかなり安い水準なので驚きました。
そういう意味でもこのマンションより高い家賃にはならないんじゃないかと予想します。
共用施設とかコンセルジュなどのサービスもないですしね。

[8321: 匿名さん]

>>8319 匿名さん
このマンションでは６階でも家賃２３万くらいでしたよ。

[8322: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
23万！？高っ。何平米？

[8323: 匿名さん]

3LDKで普通に71平米くらいのお部屋でしたよ。

[8324: 匿名さん]

>>8323 匿名さん
武蔵浦和の中ではトップですね。

[8325: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0141585677/?start=7

年数がたってもすべての面で武蔵浦和ではマークスが最強です

[8326: 匿名さん]

>>8325 匿名さん
70平米規模だとおいくらでしょうか？

[8327: 匿名さん]

>>8326 匿名さん

こちらのマンションさんように常時複数の賃貸募集はなく、出てもすぐに決まってしまいますからね。

ちなみに中古物件が下記のようにたまに市場に出ますが分譲時から1000万くらいアップですぐに売れますよ。
もう築4年なんですがね。デッキ直結でプラウドブランドなので価値が高いのでしょうね。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007469245/?l...

[8328: 匿名さん]

いえいえ、マークスさんも今ざっと見ただけで4件賃貸出てますよ。
https://www.ielove.co.jp/chintai/c1-40084138/
http://suumo.jp/chintai/saitama/ek_38700/nj_119/

中古も残ってますよ。最初に見たときから100万値下げされたようです。

[8329: 匿名さん]

>>8325 匿名さん

26階と比べられても。。。

[8330: 匿名さん]

>>8328 匿名さん
安い賃貸ですね。

[8331: 匿名さん]

定期借家1年6ヶ月で16.6万とは強気ですね。

[8332: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
定期借家だと借り手がなかなか付かないのでかなり家賃下げないといけないですよ
2年経ったら退去しないといけないので、また引越先を探したり引越代がかかったりで2年だけという条件で借りてくれる人ってなかなかいないのです
かなり家賃下げないといけないですよ

[8333: 匿名さん]

>>8325 匿名さん
さすがタワマンですね

[8334: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1232670011534/

こちら（スカイ＆ガーデン）は３年の定期借家で家賃は21万です。

[8335: 匿名さん]

>>8334
３年の定期借家なら普通賃貸借の値段と同じで家賃下げなくていいのですよ

[8336: 匿名さん]

スカイ＆ガーテンは駐車場に空きがあるのですぐ借りてが付きます

[8337: 匿名さん]

>>8335 匿名さん
そう思いたいだけでしょ笑

[8338: 匿名さん]

この掲示板は、僻んでる人と周辺住民の嘘で塗り固められているということでよろしいでしょうか？

[8339: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
タワーマンションじゃないから、ここより安いんではないでしょうか？
もちろん平米数と向きによるので一概には言えないけど。

[8340: 匿名さん]

>>8339 匿名さん
賃貸ならマークスが1番人気ありそうです。
8339ですが、途中で投稿してしまいました。

[8341: 匿名さん]

>この掲示板は、僻んでる人と周辺住民の嘘で塗り固められているということでよろしいでしょうか？

それは逆ですね。偽りの投稿を多数しているのは「10％高く成約した」などと何の根拠も示さずに書き込む住民さん側です

[8342: 匿名さん]

>>8341 匿名さん
10%高く成約しているのは、ご丁寧に調べてくださったネガの方が少し上にいらっしゃるのでご確認ください。

[8343: 匿名さん]

いちいちネガに反応して挑発的な返信をする住民もどうかと。
構ってちゃんに構ってる時点で同レベルと思われますよ。

[8344: 匿名さん]

圧巻のスケール。やはり武蔵浦和のランドマークマンションは違う。

[8345: 匿名さん]

>>8344 匿名さん
す、凄い・・・！！駅直結徒歩1分のマンションを下から見上げるインパクトは強烈ですね。
武蔵浦和の新たなシンボルタワーとして、これからも大いに君臨してほしいです。

[8346: 匿名さん]

>>8344 匿名さん
このベランダって簡単にお隣のベランダを覗けてしまいますよね？

[8347: 匿名さん]

先月18日に撮影しました 。
圧巻のスケールです。
やはり武蔵浦和のランドマークマンションは違う。

[8348: 匿名さん]

>>8347 匿名さん
>>8347 匿名さん
す・・・凄い！この角度もなかなか映えますね！！
天候が良くて、手前のアパートがなければもっと良く見えそうですが。
遠くから眺めていても、かなりの存在感がありますね！！

[8349: 匿名さん]

>>8347 匿名さん
タワー棟が入っていないのでよく見えませんが駅前の大規模開発であることがわかる写真ですね。

[8350: 匿名さん]

>>8347 匿名さん
す・・・凄い！ベランダが横にひと続きの大規模団地型ですね

[8351: 匿名さん]

もっと高画質の写真を上げてください。

[8352: 匿名さん]

>>8351 匿名さん
これ以上画質を上げるとベランダの洗濯物とかが見えてしまいます

[8353: 匿名さん]

>>8352 匿名さん
この画質でも奥のナリアの洗濯物が写ってますよ。盗撮になりそう。

[8354: マンション検討中さん]

>>8347 匿名さん
す・・・凄い！駅の周りにこれといった商業施設もないのに、このスケール感。攻めの姿勢が伝わってきます！

[8355: 通りがかりさん]

>>8350 匿名さん

団地型ってどういう定義のものですか？

[8356: 匿名さん]

個人の主観に定義って・・・

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8357: 匿名さん]

随分と背の高いスタイリッシュな団地ですねー。

[8358: 匿名さん]

>>8357 匿名さん
真下から建物を見ると大体こんな感じになりますけどね。

[8359: 匿名さん]

>>8357 匿名さん
す、凄い・・・！
このスタイリッシュながらも重厚感あるど迫力！！
まさに唯一無二の存在感といったところでしょうか。
まさに空に広がる庭園！！

[8360: 匿名さん]

ラムザの住人の方が「こちらの団地ができ風よけになってロッテ工場の匂いがなくなった」と喜んでました。

[8361: 通りがかりさん]

>>8360 匿名さん

そうなんですか？

[8362: 匿名さん]

>>8357 匿名さん

このマンションの荘厳な佇まいから、武蔵浦和の悠久の歴史を感じることができる。マンションではあるが、もはや芸術の域に達した国宝級の作品と言っても過言ではない。

[8363: 匿名さん]

下から見るとやっぱり大きい。