武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[8127: 検討版ユーザーさん]

>>8126 匿名さん
購入を検討している候補の１つです。高い買い物なので即決は出来ませんが買うかもしれません。

[8128: 匿名さん]

スーモが更新されていました。
事務所使用住戸含め残り5戸です。

[8129: 匿名さん]

>>8128 匿名さん
補足ですが3LDKは残り1戸です。
3LDKを迷っている人は急いだ方が良いでしょう。

[8130: 通りがかりさん]

ネガってた人いなくなっちゃいましたね…

[8131: 匿名さん]

今月中に完売は厳しいでしょうか？

[8132: 匿名さん]

>>8131 匿名さん
契約まで済んだところで完売となるでしょうし、今月中は厳しいんではないでしょうか？
ここが売れてしまうと、武蔵浦和駅前にはしばらくマンションはなさそうかな。

[8133: 匿名さん]

>>8124 匿名さん
最終期最終次のお部屋は即日成約でなくなっただけのようです。
公式ホームページでもカウントダウンが始まりましたね。

[8134: 匿名さん]

>>8132 匿名さん
今月末完売は無理ですか
ＧＷ前には完売できそうでしょうか

[8135: 通りがかりさん]

>>8134 匿名さん
その質問をここでしてどうするんですか？
残戸数の正確な情報はMRに出向いた方が確実です。
売れてしまえば今月でしょうし売れなければ来月、再来月と売れた時点でおしまいです。

[8136: 匿名さん]

>>8135 通りがかりさん
1戸売れたら次の1戸が出てくるので、MRでもわかるかどうか…
元々、隠蔽体質のようですし…。

[8137: 匿名さん]

>>8135 通りがかりさん
さすがに今月中には完売できるだろうろうと予想してたのですが。

[8138: 通りがかりさん]

>>8136 匿名さん
ネガるのも苦しくなってきましたね。ご愁傷様です。

[8139: 匿名さん]

>>8136 匿名さん
もはや、思い込むしかないね…。
着々と売れてしまって悔しくてももう書き込めなくなりますよ。

[8140: 匿名さん]

「もう書き込めなくなりますよ」という書き込みから1年以上経ったのですが。

[8141: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
と、思いたい」
最後まで書かないと。代わりに補足しました。

[8142: 匿名さん]

>>8141 匿名さん
え？？「まだまだ閉鎖されないですよ」ってことですか？
今月末の完売が無理ならさすがにＧＷ前には完売出来るだろうと私は予想しているのですが

[8143: 匿名さん]

>>8142 匿名さん
私は分からないので予想はしませんが残戸数5戸(事務所を含めて) 3LDKは残1。が事実です。

[8144: 匿名さん]

500万値引きの部屋はまだ残っていますか？

[8145: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
そんな部屋があれば買ってるけど残念ながら貴方の夢の中にしかないのでは？

[8146: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
2LDKでも4,000万は最低必要です。事務所使用部屋を頑張って値引き交渉してください。

[8147: 匿名さん]

>>8145
>>8146
先週くらいの無料雑誌ＳＵＵＭＯに500万値下げの部屋載ってました
あとで画像添付します
まだ在庫があるか知りたかっただけです

[8148: 匿名さん]

>>8145
>>8146

A5タイプ・2LDK　（A405号室）

新価格・3998万円　
旧価格・4498万円

の部屋です。

[8149: 匿名]

>>8148 匿名さん
もうないですよ。スーモのweb見ましょう。

[8150: 匿名さん]

>>8148 匿名さん
1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのにやはり値上がりしてるなあ。。

[8151: 匿名さん]

C棟分譲時の価格。
武蔵浦和最後のタワーマンションなので強気な価格でもここまで売れてきました。
A棟の2LDKは4,490万円もしたんですね…。

[8152: 匿名さん]

なんで価格を上げたんでしょうね・・・

[8153: 匿名さん]

>>8152 匿名さん
売る側にとっては、なるべく高く売れた方が良いですし現にここまで売れてきたので今の相場は今の価格帯なんでしょう。

なので部屋によってはモデルルームや事務所利用住戸なので多少は値引きしてくれるかもしれません。

[8154: 匿名さん]

>>8153 匿名さん
仕様や駅距離も異なるので一概には比較出来ませんが売り出した頃は、まだ他のマンションも安かったので…。

[8155: 匿名さん]

最近の武蔵浦和の中古マンションの売れ行きを見るとここも含めリセールはあまり期待できないですね。
さすがに武蔵浦和はマンションが増えすぎました。
長く住むなら良いのでしょう。
それなりに便利ですから

[8156: 匿名さん]

>>8155 匿名さん
埼玉のマンションでリセールが期待できることって現行マンションでありますか？どこもよくて緩やかに下がる程度かと思います。

[8157: 匿名さん]

浦和以外はゆっくり下がるでしょうね。武蔵浦和は通勤の利便性からかなり緩やかでしょうけど、それより北は資産価値は低いです。

[8158: 匿名さん]

>>8157 匿名さん
浦和も数年前の価格なら良いけど今の値段では下がる道しかないかと思っています。もちろん緩やかだとは思いますが…。

[8159: 匿名さん]

武蔵浦和は都内に出るにも便利で、お店や公共施設も駅周辺に一通りそろっており、かといってほどよい賑わいなので、都内の人混みなどから帰った時はほっとします。
住みやすくていいと思います。
といっても埼玉なのでもう少し価格が抑えられていればもっと買いやすいんですけどね。
現在の市況でいえば仕方ないですね。

[8160: 匿名さん]

>>8159 匿名さん
武蔵浦和は改札が進みお店、公共施設も格段に増え駅も綺麗になりました。人口も比例して増えていますしさらに開発が進むと良いですね。

武蔵浦和は東側がまだ駐車場等で纏まった用地を入手しやすいので未来があると感じております。

以上は30年近く武蔵浦和に住んでいるものの戯言です。

[8161: 匿名さん]

1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか！
激安販売していたんですね・・

[8162: 匿名さん]

>>8151 匿名さん
1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか！
激安販売していたんですね・・

[8163: 匿名さん]

レス番を間違えてすみません

>>8150 匿名さん
1期のころは4,100万円台で70平米の3LDKが買えていたのですか！
激安販売していたんですね・・

[8164: 匿名さん]

1階でもよければその価格帯からあったと思います。
2階～になると100万単位で上がってたと思います。

[8165: 匿名さん]

>>8163 匿名さん
1期の頃に買えば既に中古も値上がりしてますね。買うと決めた時から数年経ちますし、相場も右肩上がりでしたので、まあ当然っちゃ当然ですけど。

[8166: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
何を言いたいのか、よくわからないのですが、、

[8167: 通りがかりさん]

横断幕も無くなりましたね。
完売は近そうです。

[8168: 匿名さん]

あと1日！完売できるか！？

[8169: 匿名さん]

残り3戸～

[8170: 匿名さん]

>>8167 通りがかりさん
先週強風が続いていて大きい横断幕の右側の紐が切れてしまっていて、それから畳んでありました。
下側の小さい方も上側に巻き上げてありました。
ベランダの空間を上下塞ぐように付けてた横断幕は強風でダメになってましたが、
ガラス部分だけに付けてる小さい横断幕は大丈夫なようです（「この住戸見学できます」の小さい横断幕）

[8171: 通りがかりさん]

>>8169 匿名さん
残り3戸ですか。
それは横断幕もつけられませんね。

[8172: 匿名さん]

>>8171 通りがかりさん

残り5戸でした。

[8173: 匿名さん]

>>8170 匿名さん

1年以上も横断幕付けてたら、そりゃあ傷みますよね。
今日時点、見学可能！の横断幕も、ベランダの布団も、相変わらずで安心しました。