武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[7947: 匿名さん]

>>7939 匿名さん
夜中以外窓を開けての生活は無理です
でも最近の窓の遮音性はスゴイんですよ
窓を閉め切って生活すればなんら問題ないです

[7948: 匿名さん]

>>7946 匿名さん
公式ホームページに残戸数が明確に書いてあるので自分で見たらどうですか？買わない(買えない？)から見てないのかもしれませんがくれくれはよくありませんよ。

[7949: 匿名さん]

>>7948 匿名さん
HPに残戸数が書いてありますがそれとは別で
最終期二次で3LDKが一戸増えましたよ

[7950: 匿名さん]

最終期は何次までいくのでしょうね？

[7951: 匿名さん]

>>7948 匿名さん

残り僅か。とか見ると焦って買っちゃうタイプですか？
売れ残りマンションでよくあるのですが、一戸売れると、新たな一戸が追加されるんですよね。

[7952: 匿名さん]

>>7946 匿名さん
残念ながらありませんね。

[7953: 匿名さん]

>>7952匿名さん


>>7665さんも、最終期だからもうこれ以上はもう出ないとおっしゃっていたのですが、
やっぱり最終期2次がきたのでまだまだ油断はできないです！

過去スレです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595308/res/7664-7669

[7954: 匿名さん]

>>7953 匿名さん
みんな自分の都合の良いように決めつけすぎ。
…って誰か言ってましたよw

[7955: 匿名さん]

>>7954 匿名さん
最終期にニ次はないって言ってましたね⋯⋯

[7956: 匿名さん]

>>7955 匿名さん

1期には50次以上ありましたからね……

[7957: 匿名さん]

3LDKは残り3戸です

[7958: 匿名さん]

>>7956 匿名さん
もうないよ。
そして駅五分以内も、もうしばらく出ないよ。
K's跡地が具体化しない限り、、、

[7959: 匿名さん]

>>7947 匿名さん
夜中以外窓を開けての生活は無理というほど電車の音が気になるということでしょうか？これから暑い季節になってきたらどうするのでしょうか？

[7960: 匿名さん]

>>7959 匿名さん
音よりも甘ったるい匂いの方がキツくないですか？

[7961: 匿名さん]

>>7960 匿名さん
匂いは全く気になりませんよ。
よく出てくる話題だけど、くだらなすぎてむしろウケる。

[7962: 匿名さん]

>>7961 匿名さん

私はその辺を散歩するたびに臭いますよ。事実、工場はずっと動いているわけですし。
つまり、臭いは慣れてそのうち感じなくなるってことですね。

[7963: 匿名さん]

ついに来場者全員に生チョコだの家電だのばら撒き攻勢も最終段階ですね。やっぱりもうそこまでしないと売れないんですかね・・・。お願いしますから、検討段階の方買ってください。完売は近く見えてまだまだ遠そうだ。トホホ〜。

[7964: 匿名さん]

>>7959 匿名さん
ここで音がダメなら北には線路が手に届くぐらい近いマンションもあるので暮らせませんよ。
もちろん少し駅から離れれば静かなエリアもあります。

[7965: 匿名さん]

>>7959 匿名さん
この場所では季節や時間帯にもよるけど、窓を開けていたら臭いも音もキツいですよ。
そこを我慢できる、もしくは窓を開けない生活でも良いという方じゃないと難しいと思います。
駅近ではあるが故の欠点ですが、これをメリットととるかどうかは意見が分かれたところです。

[7966: 住人さん]

部屋で窓を開けていてもにおいなど全く気になったことありません。
風向き的にこちらにはにおいがこないことが多いからかな。外にいると確かに匂うことはありますが、工業より南方面や工場横の方がきついですね。
それでもやっぱりにおいに敏感な人はここに限らず武蔵浦和以外の地域で考えた方がいいと思います。

[7967: 匿名さん]

>>7962 匿名さん
四六時中に匂いがするみたいな表現は悪質ですな。趣味が悪いし、あなたには買えませんよね。見え透いた嘘はいけませんよ。

[7968: 匿名さん]

>>7962 匿名さん
工場は基本土日は動いてません。

[7969: 匿名さん]

グランコスモ完売だそうです

[7970: 匿名さん]

>>7968 匿名さん
土日や夜中も臭うのはなんでなんでしょうね？
バレンタインとかの前とかはたまたま土日とか夜中も工場が動いていたのかなぁ

[7971: 匿名さん]

>>7959 匿名さん
常に窓は閉めっぱなしの生活ですよ？
夏はずっとエアコン付けっ放しの快適な生活をしています
窓を開けたら埃や花粉やPM2.5が入ってくるので閉めっぱなしがいいですよ
夏に窓を開けるのですか？？
今時はみなさん窓は常に閉めっぱなしでエアコンの快適生活をされていますよ

[7972: 匿名さん]

>>7970 匿名さん
土日に匂いがしたことないですが、たまたま何かしていたのかもしれませんね。

[7973: 匿名さん]

>>7971 匿名さん
私は、夏はエアコン、冬は床暖なので窓は開けません。24時間換気で冷房暖房設備があるので開ける必要かいと思うのですが、皆さん結構開けてるんですかね？

[7974: 匿名さん]

>>7973 匿名さん
必要かい
必要ない
訂正します

[7975: 匿名さん]

>>7966 住人さん

不思議と駅前の道路周辺は全く臭いませんよね。恐らくラムザやこちらが壁になって、駅まで来ないのでしょう。
実際に、ここの安い定食屋あたりまで歩くと、チョコかバニラが臭ってきます。
これも計算された再開発計画だとしたら、かなり優れた計画でしたね笑

[7976: 匿名さん]

>>7975 匿名さん
匂いをマンションで防ぐ？
想像力豊かな御発想ですね。もし防げたら特許とれますよ笑

[7977: 匿名さん]

常に窓は閉めてる人は、朝から晩までエアコンつけっぱなしで体調悪くならないのでしょうか？
エアコンつけるほど暑くはない季節とかもずっと窓は閉めきってるんですか？？

[7978: 匿名さん]

>>7976 匿名さん

でも、駅前は臭わない、スカイガーデン周辺は臭う。これは事実。単に距離の問題かもね。

[7979: 匿名さん]

>>7976 匿名さん

ここは臭う、駅前は臭わない、これは事実。
ま、単に距離の問題かもね。

[7980: 匿名さん]

>>7979 匿名さん
それは事実ではないですね。
ていうか、この辺のことを何も知らないでしょ。

[7981: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
エアコンは付けっ放しですが、自動で必要ないときは運転停止してくれます
エアコンが常に温度と湿度をちゃんと管理してくれています
しかも空気も綺麗にしてくれます
窓を開けると、埃や花粉やPM2.5が入ってくるので体によくないですよ

[7982: 匿名さん]

>>7980 匿名さん
実際に足を運んでみればわかるよ笑
駅から工場に向かって歩くと、スカイガーデンに差し掛かった辺りから、異変を感じるから。
みなさん、購入を決める前に確かめるといいよ〜

[7983: 匿名さん]

最近のエアコンは優れてますからね。
空気をきれいしてくれるし、ダイキンなんかは無水で加湿もしてくれるし、カビの発生を抑えてくれる機能も付いてるし、なにしろ省エネ化が進んでて、省エネ指数星5つのエアコンなんかは電気代が激安ですね
冷蔵庫みたいにエアコンも付けっ放しの時代がやってきましたよ

[7984: 匿名さん]

>>7982 匿名さん
実際に足を運ぶと7982の鼻がおかしいことが分かるということですか

[7985: 匿名さん]

実際に住んでみればわかるよ。
気にならないから。

[7986: 匿名さん]

>>7984 匿名さん
住人さんはもう慣れちゃったのね〜

[7987: 匿名さん]

自分の鼻にチョコ付けてんでない？

[7988: 匿名さん]

グランコスモが完売した？！

[7989: 匿名さん]

シニア棟は値引き無しで売れたみたいだね。
やっぱり市況とか関係なく、高くても希少価値があれば売れる、無ければ何をしても売れ残るということが、また証明された。

[7990: 匿名さん]

最後数戸になってからはトントンと着実に売れましたね。

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
坪単価も300ぐらいでしたが、やはり価値があれば売れるんですね。ネガりたい人は悔しいでしょうけど…。

[7992: 匿名さん]

やっぱりここ便利ですもんね。

[7993: 匿名さん]

ポケモンGOで夜中にマンションの近くとかを歩いてても
やっぱりチョコレートというか「うっ」という濃い匂いが時々するんですがなんでなんでしょうね
けっこう夜遅くまで工場動かしてるんですかね？
バレンタインとかクリスマスの繁忙期とか、生産が追いつかなくなった時だけ夜遅くまでや土日も動かしてるのか、それとも日時的になのかが謎なんですが

[7994: 匿名さん]

>>7991 匿名さん
シニア棟はそれなりに需要があると思います
自分も歳とったらシニア棟いいなーと思います
シニア棟は他の棟とは違ってベランダから外に顔を出してお隣の家を覗けない仕様になってたと思います
シニア棟の外観は好みです
内廊下だし
シニア棟は売れて当然だと思います

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
日時的ではなくて、日常的の間違いです
すみません

[7996: 匿名さん]

>>7992 匿名さん
南側にマンションが建つ可能性は限りなく低いですしスーパー、ホームセンター、商業施設、駅も5分圏内。
さらに共用施設も充実しているのでほとんどの事は家の周りで完結できそう。

一方車いる？と疑問視していましたが、駐車場は7割超契約済らしいです。マークスは5割以下で非常に苦しいと伺いましたので心配していましたが、そこは問題ないようです。ナリアも駐車場は8割ぐらい埋まってるらしいです。この差は不明ですが。