武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[7750: 匿名さん]

>>7748 匿名さん
人気のある駅は、土地をまとめるのが非常に難しいです。これだけ纏まった土地を取得出来たのは大きいですね。

[7751: 匿名さん]

>>7750 匿名さん
例の埋蔵金が埋まっているから纏まって余っていたんですよ

[7752: 匿名さん]

デッキつながらなかったから、もうだめぽ

[7753: 匿名さん]

グランコスモは、後3戸
ここも残り10切ったようです。

[7754: 匿名さん]

>>7751 匿名さん
調べれば他もあるんでしょうけど。

[7755: 匿名さん]

グランコスモの坪単価は結構高いはずですが、買える人が多いんですね。
高齢の方々だからローンは組めないはずなので、現金払いですよね。凄い。

[7756: 匿名さん]

ナリア側との接続工事が進み始めた。
スーパーに行きやすくなる。
特にグランコスモはエントランス出てすぐ左が接続デッキで、ナリア側にはエレベーターやトイレもある。
ナリア側はホームセンターや飲食店に行きやすくなるなる。
下部の交差点を渡る人が減ると車も通行しやすくなるし事故のリスクも減る。

[7757: 匿名さん]

>>7756 匿名さん
グランコスモは出たすぐ側にデッキだからデッキ経由で駅に行ってもロスがないです。
便利になりますね。

[7758: 匿名さん]

>>7755 匿名さん
祖母と見学に行った際に伺いましたが8割方キャッシュとのことです。
残りは組める年齢の上限までローンだそうですが、税制優遇を受けるためかと思われます。
一般の生命保険に比べ高齢の場合、団信は安い生命保険のようなものです。

[7759: 匿名さん]

ここは竣工を境に、明らかに売れ行きが鈍りましたよね

[7760: 匿名さん]

>>7759 匿名さん
竣工というより、A棟の価格発表後、BCDより坪単価が2割程度高く売れ行きが鈍った感じがします。実際、BCD棟は完売しています。

[7761: 匿名さん]

A棟＝SOHO　という面でも検討者が限られてきますしね。

[7762: 匿名さん]

BCD棟は完売するのに竣工から1年近くかかりましたね。

[7763: 匿名さん]

A棟とグランコスモが完売するのはいつになるのだろう。

[7764: 匿名さん]

>>7762 匿名さん
買えなくて残念だったね。

[7765: 匿名さん]

>>7762 匿名さん
まだ竣工から1年経ってませんよ？
もうとっくに完売です。

[7766: 匿名さん]

>>7765匿名さん
「1年近く」と書いてあります。
もうすぐ1年ですね。
完売したのは先月(1月）だったと思います。

[7767: 匿名さん]

AE棟とBCD棟は明暗が分かれたように見えますが、
販売開始時期が違っただけで、竣工後の売れ行きは似たようなものですね〜

[7768: 匿名さん]

>>7767 匿名さん
何をもって売れ行きと言っているのかね〜

[7769: 匿名さん]

AE棟とBCD棟は、コンセプトや対象とする購入層が違いますからね～
比べるのもちょっと違うと思います。

[7770: 匿名さん]

>>7769 匿名さん
特にＥ棟は全くコンセプトが違います。
キャッシュで買うご高齢の方が中心です。ちなみに残り3戸とかだったと思います。

[7771: 匿名さん]

もはや武蔵浦和は浦和を超えた。

[7772: eマンションさん]

>>7771 匿名さん

笑える、それはない。
どうやって、浦和を超えるのさ？
なにが超えた？

価格、価値、利便性、ネームバリュー、教育、保育園事情、まだまだ全然武蔵浦和駅は敵わないよ。
まぁ、昔よりは発展したから、浦和と名のつく駅では２番目になったよ

[7773: 匿名さん]

>>7769 匿名さん
ABCDE棟、全てスカイ&ガーデンです。どこの棟が売れてようが残ってようが、完売していないのは事実。

[7774: 匿名さん]

>>7770 匿名さん

キャッシュで買えるご高齢の方はリッチですね。リッチな方々が住んでいるマンションなんですね！

[7775: 匿名さん]

ケーズデンキ跡地ってマンションになるんですか？

[7776: 匿名さん]

>>7773 匿名さん
Ｅ棟はグランコスモですよ？

[7777: 匿名さん]

高齢向けならキャッシュが普通でしょ。
ローン通らないから。当たり前。

[7778: 匿名さん]

>>7774 匿名さん
住み替えだとおもいますよ
家売却したら買えるかと

[7779: 匿名さん]

>>7778 匿名さん
古い家だと売却しても買えないでしょ。普通に金持ち。

[7780: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7781: 匿名さん]

>>7780 匿名さん

地盤ですでに優劣は決まってますからムキになる必要はないですね。

[7782: 匿名さん]

>>7781 匿名さん
同感。浦和を超えたなんて思ってる方が少数派。

[7783: 匿名さん]

>>7779匿名さん
家を売却したお金と退職金を足したら普通に買えると思いますよ
広い部屋からかなり狭いお部屋への買い替えになりますしね

[7784: 匿名さん]

個人的には浦和の駅前はごちゃごちゃしてて、道も狭く工事跡ばかりででこぼこしてていまいちなんですよね～。
浦和で買える予算があれば都内で買えるし、、。

[7785: 匿名さん]

>>7783 匿名さん
退職金は老後の生活のために確保しておかないと。Ｅ棟は裕福でないと購入は難しいかと思います。

[7786: 匿名]

>>7785 匿名さん
ここで裕福って。。。普通貯蓄ぐらいあるでしょ。

[7787: 匿名さん]

>>7786 匿名さん
退職金を回さないと買えないような層は手を出さない方が無難です。周りから浮きますよ。

[7788: 匿名さん]

>>7787 匿名さん
買えないのに見栄をはる人が多いエリアなんでしょうか。過去の書き込みをみてもそう感じます。

[7789: 匿名さん]

裕福も何も、ここはファミリー向けのマンションだから普通ですよ。キャッシュで買う人もいれば、ガチガチにローン組んでる人もいるよ。

[7790: 匿名さん]

>>7789 匿名さん
グランコスモの話がここでされてしまっているようです。グランコスモとここは仕様も価格も異なります。

[7791: 匿名さん]

>>7781 匿名さん
地盤とは、、、？笑

[7792: 匿名さん]

貧乏人には5000万すらきついです。

[7793: 匿名さん]

>>7791 匿名さん

自分で調べてくださいね。

[7794: 匿名さん]

>>7751匿名さん

埋蔵金とは？

[7795: 匿名さん]

>>7793 匿名さん
地盤の意味をご存知ないようだったので、確認してみただけなんだけど。

[7796: 匿名さん]

>>7795 匿名さん

ウィキペディアの説明を見る限りは私の認識とそう違いはないと思いましたが何分素人なので。宜しければ正しい表現を教えていただけますか？期待せずにお待ちしてます。

[7797: 匿名さん]

埋蔵金とはなんですか？宜しければ教えていただけますか？

[7798: マンコミュファンさん]

>>7797 匿名さん

>>7797 匿名さん

[7799: マンコミュファンさん]

>>7797 匿名さん
地盤の件コメントしてる人全部同じ？
かなりネチっこい人ですね。