武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[7518: 匿名さん]

>>7515 匿名さん

妄想が混じりすぎて、文章がおかしくなってますよ～

「今の現状」って、腹痛が痛い。みたいな感じ。
高卒の頭脳の限界を見てしまったw

[7520: 匿名さん]

>>7518 匿名さん

公言はしませんが～からの、公言もオモロイw

私、日本語話せません。て日本語で話すみたいな!!

[7521: 名無しさん]

>>7517 匿名さん

固定費モリモリの売れ残りマンションという最大の共通点があります。

[7522: 通りがかりさん]

あっという間に完売間近。あと数年売るのにかかるとか言ってた人達はいなくなっちゃったかな。

[7523: 匿名さん]

すぐ近くに図書館があるのに、なぜマンション内に図書館があるの？
ジムや公の体育館も近いのに、なぜ作ってしまったの？
なぜ誰でも使える公園の維持費を払ってるの？
無駄が多過ぎない？？

[7524: 匿名さん]

400万の値下げ！公式ホームページにも載ってますね

これで３月末の決算までに完売できるかな？

新築400万の値下げってすごいですよね

[7525: 匿名さん]

>>7524 匿名さん
年度をまたぐとデベが痛いので、なりふり構わず来るでしょう。

[7528: 匿名さん]

>>7523 匿名さん
建設費に多額な補助金があてがわれているのなら、維持費なんて安いものではないでしょうか？

[7529: マンション検討中さん]

値下げならこの際モデルルームでも良いかな。

[7533: 匿名さん]

[NO.7421～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7534: 通りがかりさん]

値下げしたと言うより元に戻した感じみたいだよ。

[7535: 匿名さん]

C棟上階→低層→B棟→D棟→A棟みたいな序列が有るようですね。

マンション自体は浦和地区で下位の評価です。
https://www.mansion-note.com/search/"浦和"

[7536: 通りがかりさん]

>>7535 匿名さん
広告料を沢山払えばランクが上がるサイトですね

[7537: 匿名さん]

免震ゴムの硬化は10年で最大劣化となる。ゴムの性質からこれはやむを得ない。
初期の性能は5年で50%減。10年で非免震と同程度のものになる。

[7538: 通りがかりさん]

予想以上に早く売れて悔しいんでしょう。

[7539: マンション検討中さん]

>>7536 通りがかりさん
どのサイトでも下位の評価ですよ。過去スレ参照。

[7540: 匿名さん]

>>7538 通りがかりさん

お値下げマンションを買った悔しさは計り知れませんね。

>>7535のランキングからも市場評価は低いですね。

[7541: 匿名さん]

>>7540 (7539)匿名さん
このマンションにお詳しいんですね。ところで現状何戸売れてるんでしょうか？

[7542: 匿名さん]

自分のマンションの掲示板で堂々と他物件の批判ですか。
恥ずかしくないんですか？周りからどう見られるかとか考えないんですか？

[7543: 匿名さん]

ここは基本匿名の掲示板です。自分のマンションかどうかはわかりませんよね。
ここの近所のとあるマンションの方は、どうどうと自分のマンションを名乗って、ここの掲示板であからさまな批判をしていますがどうなんでしょうか。

[7544: 検討板ユーザーさん]

>>7537 匿名さん

違います。全くのでたらめです。
私は某有名ゴム会社の某研究所の退職した某氏から聞きましたが免震ゴムは5日で50%の劣化です。10日で非免震と同じになるとのことです。

[7545: 匿名さん]

>>7544 検討板ユーザーさん
20年後、次々に免震マンション倒壊したりして…。実績ないし。

[7546: 匿名さん]

免震は風で微妙に揺れて、敏感な人はいつも微妙に揺れてる感じがすると聞いたことがあります。なので私は免震はやめておこうと思います。

[7547: 匿名さん]

免震は直下型の場合、縦揺れに追従できないとも聞いた事あります。
実際は横揺れが大半なんでしょうけど。

[7548: ご近所さん]

、などと、耐震等級最低の住人が述べております。

[7549: 匿名さん]

耐震等級最低などといかにも悪意のある書き方をしていますが、一般的な耐震性ですね。

[7550: 匿名さん]

>>7548匿名さん
7546です。ここの住人ではありません。今、マンションを比較検討中のものです。

[7551: 匿名さん]

>>7544 検討板ユーザーさん

釣りだとは思いますが仙台で免震の効果が実証されたようなので少なくても数年は非免震と同じではなさそうです。

[7552: 匿名さん]

>>7549 匿名さん

その一般的な最低ラインの基準を見直そうってなってるのな。想定外の揺れが発生してるので。

板状タワー自体少ない上、ここは最も薄いタイプだから、短辺方向の強い揺れが来たらアウトかな。

[7553: マンション検討中さん]

免震は、比較的築浅の建物が多かったから全体でみたら被害が少ないように見えただけ。
同じ築年数の基準に引き直すと大した差はない。

もっとも揺れにくいとか地震保険安いとか気持ちの余裕は出ると思うが、日本の建築技術はそんなヤワなものではない。

[7554: 匿名さん]

耐震は怖いので制震を選びたいですね

[7555: 口コミ知りたいさん]

>>7552 匿名さん
マンションのこと、あまり知らない人間がここにシッタカを書き込むと恥かくよw

もっと勉強してからおいで。

[7556: 匿名さん]

>>7555 口コミ知りたいさん

やっぱり耐震基準が最低レベルの建物は怖いですか？

耐震構造は地震の度に劣化が進みます。そして、耐震基準最低レベルは震度6～7の揺れに一度耐えられる強度設計ですからね。熊本では、現行の基準で8%の建物が倒壊したようです。板状マンションは短辺方向の揺れに極端に弱いので、一撃倒壊するかも。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO02753500V20C16A5000000/

[7557: 口コミ知りたいさん]

>>7556 匿名さん
築年数調べてますか？
あと、ここはＥ字構造なので短辺揺れへの対策が施されていますよ。
http://www.mu776.com/quality/index.html

何を持って最低レベルと書くのかは分かりませんが相応に対策されており何ら問題ないかと。高層階は揺れるでしょうが、そもそも完売してて購入できません。

[7558: 匿名さん]

過去レスでは、ここはE字構造ではないと言ってましたよ。
ここの住人さんは時々によって主張をコロコロ変えるので、全然信用できません。

あと何をもって最低ランク？と聞かれてますが、過去レス読んでますか？
住人さんも最低ランクだが基準を満たしている以上問題ないと書いています。
ミスリードするような書き込みは控えてくださいね。

[7559: 匿名さん]

7758さん
上記のURL読んでますか？
ここの掲示板より正確な情報が書かれています。
「E字構造」であることを含め。
熱心にここの過去レスを読むより、仕様書を見ればすぐわかることですよ？
というか、あなたがここの掲示板を読んでる目的はなんなんでしょうか？
ここの掲示板だけがあなたのこのマンションに対する情報なんですか？

[7560: 匿名さん]

>>7557 口コミ知りたいさん

耐震強度1って建築基準法を満たす最低ラインですよ。

因みに、
何を持って×
何を以て○

[7561: 匿名さん]

E字構造というのはＣ棟だけのことですよ

[7562: 匿名さん]

C棟は30階以上の高層建物なので、耐震に対する基準というか対策も違います。
他の棟は１４階建てなので、一般的なマンションと同等となります。
タワーは乾式壁、他の棟はすべてコンクリート壁、という面でも造りが多少異なります。

[7563: 口コミ知りたいさん]

>>7558 匿名さん
過去レスだけが頼りのシッタカ君だっんだw それだけ読み込んだのに、買えないって憐れ、、、とりあえず働こうか。

[7564: 口コミ知りたいさん]

>>7558 匿名さん
全て乾式壁とか勘違いの書き込みも多数していた方ですかね？
ここは構造に応じて適切な対策がなされています。設計は久米設計、手掛けたのは清水建設ですよ？最大手が手掛けた物件です。この建設費高騰で弱小デベが手掛けることが多い今、貴重です。

[7565: 匿名さん]

>>7558 匿名さん
情報を取捨選択する力は自分で養いましょう。あなたがどのスレをみているのかは存じあげませんが、構造や管理費等、明確な情報は普通MRで確認する情報です。通常、どのマンションでも買える可能性のある人には書面でいただけますよ。貴方様が冷やかしでない前提ではありますが。

[7566: 匿名さん]

400万の値下げと公式ホームページでも宣伝していますね

3月の決算期までにはやっと完売できそうですよね

[7567: 匿名さん]

>>7558
本当の住人かどうかはわからないよ。
ここはなりすましが多いから。

あんたも前、住人になりすまして適当なこと書いてたでしょ。