武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[7151: 匿名さん]

>>7150 匿名さん
かなり割高ですが、予算範囲内ならその選択もありでしたね。
ちなみにその段階で、なぜプラウドを
購入しなかったのですか？

[7152: 匿名さん]

もう駅近は当分出ませんぜ！

[7153: 匿名さん]

>>7151 匿名さん
当時の市況、条件等を踏まえると妥当でしたよ。ここよりはかなり割高でしたけど。
確かに迷った結果、価格重視でこちらを選んだ人もいたんでしょうね。

[7154: 匿名さん]

>>7148 匿名さん
駅の西側にあるのに、東口経由の迂回が推奨ルートって変じゃない？

[7155: 匿名さん]

プラウドは価格のわりに条件的に決して良いマンションではありませんでしたから。
価格重視じゃなくてもこちらの方を選んだ人多いと思います。
例えば音に敏感な人や、、南側にはマークスがたっている点など。

[7156: 匿名さん]

線路の下を通るか最後に曲がって駅には入るからの違いで距離はほぼ変わりません。
東口迂回ルートってなんですか？新しい駅へのアプローチができたんでしょうか？

[7157: 匿名さん]

>>7156 匿名さん

マーレって始発から終電まで通れるんですか？
もちろん全館休業日も通路は通れるんですよね？

[7158: 匿名さん]

>>7154 匿名さん
誰がそのルート推奨してるの？笑
迂回の意味わかってるかなぁ

[7159: 匿名さん]

>>7157 匿名さん
道はそれだけじゃないよ 笑
通らなきゃ、他の道通ればいいじゃん
。
マーレも選択肢の一つとしてあるという所が大事なんじゃん。商業施設と直結してるのは魅力だよ。

[7160: 匿名さん]

>>7159 匿名さん
訂正 通らなきゃ→通れなきゃ

[7161: 匿名さん]

なーーんだ、マーレっていつも通れる訳じゃないのね
将来マーレが閉店するリスクがあるわけね
やっぱ24時間直結マンションがいいねわ

[7162: 匿名さん]

>>7161 匿名さん
夜勤のない普通の暮らしをしているので、深夜あいてなくても特に困りません。電車も動いてないし。

[7163: 匿名さん]

>>7155 匿名さん

こちらのマンションは仕様の低さが、決していいマンションとは言えない所以です。
デッキも否決されてますから。

[7164: 匿名さん]

>>7163 匿名さん
プラウドは、立地の悪さと割高。
ここは、デッキ。
どちらかを諦めなければなりませんでしたから。

[7165: 匿名さん]

駅の改札を出て、右に曲がる組に入りたいです。

[7166: 通りがかりさん]

武蔵浦和のプラウドはマークス、レジデンスと2棟続けて即完売。
一方近隣駅の同価格帯マンションを見ると、プラウドですら苦戦している。仕様はほぼ同じなのにね。
これはつまり武蔵浦和、特に別所地域の価値が高いということ。即決断した購入者はよく理解してると思うけど。
マンションなんて結局は立地がすべて。
プラウドの立地が悪いと言ってる人？たぶん線路に近いって言いたいんだろうけど、視野が狭いとしか言いようが無いねえ。もう他を買っちゃったから引き返せないのかな？

[7167: 匿名さん]

>>7166 通りがかりさん
全然戸数が違うから。割高マンション買った人は、そう思って納得するんですね！引き返せないからか。

[7168: 匿名さん]

そこにこだわって、毎日騒音に悩まされるなんてごめんです。
生活してて快適な方を選びますね。
あ、もしかして、マークスかレジデンスの方の営業、宣伝活動でしたか？

[7169: 匿名さん]

>>7166 通りがかりさん
あと、別所なんて半径20kmぐらいの人しか住所すら知らないよ？恥ずかしい。。

[7170: 通りがかりさん]

>>7169 匿名さん

売れ残りマンション住人に何を言われようが、あ〜可哀想にとしか感じません。。

[7171: 匿名さん]

名物、プラウドの話題を出すと即レスが来るスレ。

[7172: 匿名さん]

>>7167 匿名さん

ここは戸数が多いから完売しないの？
なら、50戸前後のライオンズやトレサージュが即完売しなかったのは何故？ここより価格が2割も高かったレジデンスが即完売したのは何故？

[7174: 匿名さん]

マークスかレジデンスの方の営業、宣伝活動のようですね。ここにまで現れてお疲れ様です！

[7176: 匿名さん]

トレサージュや他のプラウドをディスってるんだからプラウドの営業のわけないじゃん(笑)

[7179: 匿名さん]

>>7174 匿名さん

マークスもレジデンスも、営業さんは存在しませんよ。とっくに完売したので。

[7180: マンション検討中さん]

駅の改札からエントランスまで、やっぱり実測4分かかりますね。
東口側から迂回が必要、かつマーレの中を細かく曲がりながら歩く必要があるので。自動ドアの為に歩くスピードを緩めなきゃいけないのも悪要因。
かと言って、最短ルートで階段降り、道路横切り、また階段上がるのも面倒極まりない。
皆さんどうやって駅まで行っているのかしら。

[7181: 匿名さん]

そんなに階段降りたり上がったりしないですよ。
１階のエントランスから出て、途中でエスカレーター（ラムザかマーレの）のって上がり、駅まで直接行けます。
道路横切る必要もありません。

[7182: 匿名さん]

>>7179
営業というのは住民さんのことです。
自分のマンションが一番だとアピールして回って、自己満足している人、または中古に出す時のこと考えての営業。
わざわざ他マンションの人がマークスやレジデンスのアピールする暇人いないでしょ。。

[7183: 匿名さん]

>>7182 匿名さん
アピールする意味ないじゃん、もう完売したのに。
プラウドを叩いてここを良く見せたい気持ちはわかるけどねー、早く完売させたいだろうし。

[7184: 匿名さん]

>>7181 匿名さん

デッキ直結してないのに、どうやれば道路を渡らずに駅まで着けるの？笑

[7185: 匿名さん]

>>7184 匿名さん

そう思いたいんですよ
察してあげましょう(笑)

[7186: 匿名さん]

7184 匿名さん
ラムザまたはマーレのエスカレーターでデッキに上がるので道路は遮りませんが・・？階段は上り下りしなくてもよいですし、少なくとも横断歩道はわたりません。

[7187: 匿名さん]

>>7141 匿名さん
ユトリシアとどっちが先に完売できるでしょうかね

[7188: 匿名さん]

>>7186 匿名さん

ラムザまではどうやって辿り着くの？直結してない、かつ道路を挟んでいるのに・・・笑

[7189: 匿名さん]

>>7183 匿名さん
中古が売れ残ってきたから必死にアピールしてるんでしょう。購入者の悲しい性です。許してあげましょう。

[7190: 匿名さん]

>>7182 匿名さん
レジデンスさえ出てこなければ、筋書きは変わっていたかもね。憎たらしいのも理解できる。
マンマニさんには、相談者がプラウドに流れたと書かれてました。
理想はデッキ否決前、最悪でも竣工前に片付いていれば、今みたいなことにはなってなかったかなー。

[7191: 匿名さん]

プラウドと言っても、マークスならともかくレジデンスとやらはちょっとのぅ～。
価格が逆じゃない？

[7192: 匿名さん]

A棟は間取りが特殊だからね。決断する人が多くないかも。
A棟だけ見てここのマンションは語れまい。

[7193: 匿名さん]

>>7191 匿名さん
レジデンスは武蔵浦和の中で価格だけみたら最も高値掴みのマンションです。
あの立地であの価格、昔から住んでる人は買ってないでしょう。デベも相当儲かったでしょう。

[7194: 匿名さん]

レジデンスはもしリセールする場合、値をけっこう下げないと買う人いなそうですよね。

[7195: 匿名さん]

>>7194 匿名さん
マンマニさんのブログでも永住目的なら…という感じだったかと思います。売ろうと思って買っている人は、いないと思うので関係ないとは思いますがいらっしゃったら大変でしょう。

[7197: 匿名さん]

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[7200: 匿名さん]

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