武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[7020: 匿名さん]

デッキ接続工事みたいの始まっていますね。

[7021: 匿名さん]

デベの政治力と、皆さんの事前リサーチ力が見事に現れた案件ですね

[7022: 検討板ユーザーさん]

ナリア直結デッキは正直メリット感じないです。
ラムザ直結のデッキは階段できたしもう絶望的なんでしょうか？

[7023: 匿名さん]

さいたま市が交渉を続けるそうです。
ここは商業施設経由で駅直結なので寒い時など中を通って駅方面まで行けるというメリットあります。

[7024: 匿名さん]

>>7022 検討板ユーザーさん
階段は、もともとできる計画ですよ。
絶望的ということは無いようです。ただ秋と春以外は中を通る人が大多数でしょうね。駅距離も変わらないし室内を通れば寒くないし。

[7025: 匿名さん]

>>7008 匿名さん

屁理屈言わない。

読み間違えちゃったね。笑
恥ずかしいw

[7026: 匿名さん]

>>7023 匿名さん
この時期は特に室内を歩けるのは大きいですね。私も毎朝マーレの中を通勤してます。夏も冷房効いてるのでVIVAHOMEまで抜けてます。

[7027: 匿名さん]

>>7025 匿名さん

逆に、住人さんの定義では残り何戸になったら「完売状態」を名乗っていいのですか？
不勉強ですいません、教えてください。

[7028: 匿名さん]

>>7023 匿名さん

最後に屋根もない吹きさらしの庭園を歩いて、とどめに微妙にダルい階段を降りなくてはいけないけどね。。。
雪の日とかしんどくないですか？

[7029: 匿名さん]

そもそも完売状態という表現が曖昧。
完売か販売中かのいずれかでは。

[7030: 匿名さん]

>>7028
家から駅までずっと吹きさらしよりはいいですよ！風が強い時などは中を通れて助かってます。庭園歩くのはほんのちょっとの距離なので・・

[7031: 匿名さん]

ここスラブ厚200mmしかないんだね。しかもボイドスラブ工法。
天井2500mmにして見せ掛けだけ良くしたけど、コストカットされてますね。
まぁ殆どの人は知らずに買っただろうな。

[7032: 匿名さん]

>>7031 匿名さん
http://www.mu776.com/quality/index.html
スラブは200mmから300mm。周りのプラウドと同等です。レジデンスは天井高が低いようですが。。

[7033: 匿名さん]

>>7031 匿名さん
あっ、ちなみにみんなボイドスラブ工法です。高層タワーは乾式壁、ボイドスラブ工法が一般的です。中途半端に書き込みしないようにね。

[7034: 匿名さん]

>>7033 匿名さん

まぁまぁ、そんなにムキにならないで。
本当はプラウドに住みたかったんですね。
ボイドスラブ工法で、200mmって、あり得ないほど薄いですね。壁繋がっちゃってるし。

[7035: 匿名さん]

>>7034 匿名さん
床の薄いプラウド住民の方ですか？

[7036: 検討中さん]

>>7034 匿名さん
ボイドスラブって平米何キロくらいまで耐えられるの？

[7037: 名無しさん]

プラウドより更に薄い、このマンションを買った者です。

[7038: 匿名さん]

なんかまた、シッタカさんがわいてきましたね。
薄っぺらい聞きかじりの知識では、恥かくだけだからやめておこうね。

[7039: 匿名さん]

床の薄いプラウドでも騒音問題は特にないです。ここも同じぐらいならおそらく大丈夫かと。

[7040: 匿名]

>>7038 匿名さん
玄人の話を聞かせてください。

[7041: 匿名さん]

200万円値下げのお知らせがきましたよ

[7042: 匿名さん]

>>7041 匿名さん
モデルルーム使用住戸は、ホームページでも値下げの案内してますよ。

[7043: 匿名さん]

>>7042匿名さん
ホームページでは特別価格と書いていて、200万の値下げというのがわかりませんでした。
ありがとうございます。

[7044: 匿名さん]

>>7040 匿名さん

玄人って 笑
ここにいるのは、あなたを含めてマンション検討マニア（エセマンション評論家）でしょw

ここ、なんか安くなったみたいだから、そろそろ決断したら。

[7045: マンション検討中さん]

58-59m2のモデルルームは4228万円にしても安くないですよ。
タワーより高い

[7046: 匿名さん]

>>7043 匿名さん
記載が変わったんですかね？失礼しました。モデルルーム使用でも良い方には値下住戸の方がお得ですね。

[7047: 匿名さん]

いよいよディスカウントですか…。
プラウドもモデルルーム住戸の値下げはあったのでしょうか？

[7048: 匿名さん]

>>7045 マンション検討中さん
当時の価格では、もうここは買えないかと…。時期も違うし仕方ないと思います。当時はお買い得でしたね。

[7049: 匿名さん]

>>7047 匿名さん
ありましたよ。

[7050: 匿名さん]

プラウドは竣工前完売ですからモデルルーム自体ないです(笑)

[7051: 通りがかりさん]

中浦和のプラウドとかは、家具つけてさらに値下げですね。

[7052: 匿名さん]

あの地元住民ともめてる中浦和のプラウドと同レベルの売れ行きなんですね

[7053: 匿名さん]

ここは最新鋭のコストカットマンションですね。20cmしかない、ペラペラ床もその一つ。
安物を見分けられる人は買わなかった。
そしてとうとう値引き販売スタートしましたね。
売れ残り&値引きの烙印押されると、リセールバリューがた落ちしますね。デベロッパーはここまでよく頑張った。600戸を正価で捌いたんだから。

[7054: 通りがかりさん]

>>7053 匿名さん
あなたでもモデルルーム住戸なら手が届くかもしれませんね。頑張ってください。

[7055: 通りがかりさん]

>>7053 匿名さん
仮にあなた様が近隣マンションのご購入者様だとしても武蔵浦和駅で最も規模の大きいマンションの悪口言い過ぎるとあなたのところも相場は引っ張られますよ。ここが武蔵浦和に与える影響は大きいです。
少なくとも嘘は言わない方が良いです。

[7056: 匿名さん]

>>7055 通りがかりさん
住人様が思っているほど、ここの影響力は大きくありませんよ。そもそも徒歩3分圏外ですし。

あと、嘘が混じっていると思うなら掲示板上で正すべきです。ルールを守りましょうね。

[7057: 匿名さん]

こちらの掲示板にいらっしゃる１名？（数名かな）の攻撃的な住民の方の書き込みがこちらのマンションの
評判に少なからず影響しているような気がします。

[7058: 通りがかりさん]

>>7057 匿名さん
住民なんてもう見てないでしょ。

[7059: 匿名さん]

>>7055 通りがかりさん

このコストカット満載のマンションが武蔵浦和の相場を引っ張る？(笑)
住人ですか？夢は寝てから見てくださいね。

[7060: 検討中さん]

中浦和のプラウドまだ販売中なんですか？確か全部で４０戸くらいしかなのにまだ販売中とは・・・

[7061: 周辺住民さん]

>>7055 通りがかりさん
同感です。
周辺のマンションの相場にも確かに影響はありますね。
悪口や嘘はやめた方がいいです。迷惑です。

[7062: 匿名さん]

周辺住民のふりしてるのバレバレですよ(笑)

[7063: 匿名さん]

>>7062匿名さん
あなたは周辺住民なんだ？
お暇なんですね。

[7064: 通りすがりさん]

>>7060 検討中さん
中浦和のプラウドは、まだ販売中です。
浦和のプラウドの販売が迫って来たので値下げしているとの噂です。40戸程度ですし価格調整すれば時間はかからないでしょう。

[7065: 名無しさん]

この掲示板を初めて見ましたが、「ここの書き込みが相場に影響を与える」などと本気でおっしゃってるのでしょうか。なんと狭い世界観。

[7066: 匿名さん]

７０６４噂を流しているのは・・・・

[7067: 匿名]

影響？　

そりぁ、与えるでしょう。

[7068: 匿名さん]

>>7059 匿名さん
夢は見てませんがどう考えても引っ張られますよ？ここは駅前タワーの中で戸数も規模も一番大きい。ここの相場は周りに影響するでしょう。後はマークスですかね。マークスの相場は、ここを含め他のマンションに影響を与えますよ。

影響がないのは、築年数が古いラムザ、ライブぐらいでは？

[7069: 匿名さん]

なんか一人のネガちゃんが、必死にがんばってここをディスっているね　笑
なんの恨みがあるのかわからないけど、ちょっと哀れ、、、

もしかして、ここを買おうと思ったけど、ローンを断られたのかな。

でも大丈夫。チャンスはまだあるよ。がんばってお金貯めよう。
そして、ここじゃないところを買ってください。