武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[6385: 通りがかりさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[6386: 匿名さん]

結論として、ここは、都市計画税を加味すると、30万オーバー掛かるって事に変わりないね。

[6387: 通りがかりさん]

>>6386 匿名さん
だから嘘書くなって。
固定資産税は他のマンションとほとんど変わらない。

[6388: 匿名さん]

>>6386 匿名さん

薄い、薄すぎる、、、
その程度の知識では。

[6389: 匿名さん]

この手のネガ達の屁理屈って全部想定の範囲内なんだよね。
過去の情報の焼き直しで、新しいことは何も出てこない 笑
みんなそんなこと知ってて買ってるよ。

それは知らなかったなあって情報出してみてよ。

[6390: 匿名さん]

ここの住人に友達作って共用設備は使わせてもらうね!

[6391: 匿名さん]

妬みもすごいですね。

[No.6386～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[6392: 匿名さん]

見ていて楽しめました。

[6393: マンション検討中さん]

>>6383 匿名さん

気になったので調べてみました。
さいたま市財政局税務部固定資産税課は市役所の6階にあるようです。
正しくは税務課ではなく税務部のようですが、揚げ足を取って喜ぶほどには間違ってないみたいです。
市役所に行き、税務課はどこかと聞けば伝わるレベルの間違いじゃないですかね。

ただし、市でも区でも建物の評価額および税額は教えてくれません。
教えて貰えるのは近傍宅地の㎡あたりの評価額くらいじゃないですかね。

[6394: 匿名さん]

>>6386
嘘を堂々と書いて、見ていて痛々しい。
周辺のタワーマンションと固定資産税はさほど変わらないって何度も言っても30万超えるとかホラふいてるし。

[6395: 匿名さん]

>>6390
そこまでしてここの共用施設が使いたいんだね。経済力がない人って見苦しいね。
まぁ、ここに友達を作ったからってここの共用施設は自由に使えないけどね。入れてももらえないかもしれないし。

[6396: 匿名さん]

>>6390 匿名さん

友達って、、
中二か 笑

でも、お友達できるといいね。

[6397: 通りがかりさん]

固定資産税の資産は素人には難しいです。
建物現在価値、路線価は流動的なので。

現時点では他のマンションと変わらなくても後々は分かりません。無論ここに限らず。

[6398: 匿名さん]

>>6397 通りがかりさん

他と変わらない訳ないじゃん。
年間30万以上掛かるんだから。

[6399: 匿名さん]

固定資産税は周辺のマンションとさほど変わらないようです。同じマンションでも部屋の広さで、金額は変わりますが、そこはMRで教えてくれますのでご自分でお問合せください。

[6400: 匿名さん]

もちろん固定資産税は３年ごとに評価額が見直されます。建物分は少しずつですが減価償却もされていきます。当たり前ですが。

[6401: マンション掲示板さん]

>>6398 匿名さん

まだ言ってんの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6402: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[6403: 匿名さん]

そんなｶﾘｶﾘしなさんな。。

[6404: 匿名さん]

>>6402匿名さん
ここ価格安くないですよ。おまけにあなた方の言い分では固定資産税が高いんですよね？それを払える人たちが住んでいるんじゃないんでしょうか？（あなたがたネガさんの言い分では）
なんか言い分が矛盾していますよ。
有人管理や広い敷地は気持ちに余裕を与えますし、ないよりはあった方がいいんですよ。経済的に余裕のある人たちはそこまで細かいことにカリカリしません。
誰だって、広く、セキュリティが良いに決まってます。
まぁ。固定資産税のことは、頭の固い方がしつこいのでここの住民？もそうでない人も、いらっとしてしまうのはわかる気がします。

[6405: 匿名さん]

この価格帯のマンションを安いと言える人はよいですね。まぁ、たっぷりさいたま市からの補助金が出てるおかげで駅近のわりにはコスパの良いマンションです。さいたま市の今後のデッキの件への取り組みも期待します。

[6406: 匿名さん]

このマンションまでは徒歩３分で、各棟へたどり着くまでの時間は棟によって更に１分かかります。何度も何度も言わせますよね。

[6407: 匿名さん]

>>6402匿名さん
近隣マンションだとマークスと平均価格が同じくらいですが、そちらにもこんな感じの方がたくさんいるということなのかな？？あなたの言い分によると。

[6408: 匿名さん]

結局は余裕がないと買えないんですよ。
武蔵浦和の駅前なんだから。
僻む人が多いのも事実。

[6409: 匿名さん]

最近は、マイナスの書き込みは削除するスタンスにしたんだね。
うっかり買ってしまう前に知っておくべきことが、ことごとく削除されてる。

[6410: 匿名さん]

リセール時に徒歩3分を謳えないのは痛いですね

[6411: 匿名さん]

>>6409 匿名さん

うっかり買う人っているんですかね 笑

ここに出ているマイナス情報は、重説で説明されることばかりだから、削除されても大丈夫ですよ。

ネガ達はそんなこと知らなかったでしょって、鼻をおっ広げて言ってますが、住民さん達はそんな情報とっくに知ってるっていう既出の情報なんですよね。

[6412: 匿名さん]

何も知らずに重要事項説明までいっちゃうヤツが、うっかり買うんじゃないかな？

[6413: 匿名さん]

ただのマイナス情報じゃなく、間違った情報や、根拠のない嘘情報、スレの趣旨に反する投稿なので削除されたんですよ。

[6414: 匿名さん]

>>6413 匿名さん
仰せの通り。嘘を書くから削除されただけのこと。
規約にもありますがネガティヴ情報でも真実なら削除しないと明示されてますから。

ネガだろうがポジだろうが嘘書いたらおしまいです。

[6415: 匿名さん]

動物実験棟跡とか、その遺留物や、ヒ素、アスベスト、ベンゼンが含まれた土場ってのは、大丈夫ですね。

[6416: 匿名さん]

外観がダサいとか、スロップシンク無しとか、トイレカウンター無しとかもok

[6417: 匿名さん]

>>6415
一部基準を超える土があって完全に入れ替えを実施した。
再第三者機関による検査を行い問題ないことを確認した。
までが事実です。そういう恣意的な書き方をするから削除させる。

>>6416
あなたもね。外観がダサいとかあなたの感想じゃん。

[6418: 匿名さん]

>>6415 ベンゼンなどここには含まれておりません！！！最近の豊洲のニュースで聞きかじった言葉使ってるだけじゃない？ほんと悪質は嘘情報ひどい！現実世界ではうったえられるレベル。ヒ素も一部に自然由来のものと考えられる程度のものでで除去工事もしていますし、ヒ素は自然界に存在するのでいろんな場所で調べればでてきます。
詳しいことを知りたいならMRで教えてくれますよ。
ここはちゃんと検査して対処して、それを情報として出しているのでいいと思います。

[6419: 匿名さん]

徒歩4分表記、デッキNGによる資産価値下落、ロッテ問題、も大丈夫です

[6420: 匿名さん]

また、散々使い古されている既出情報出してきたね。

何度も意味のない無意味な情報をタレ流すから、削除されんでしょ 笑
学習しよ。

[6421: 匿名さん]

いまアツいのは高額固定資産税問題ですか？？

[6422: 匿名さん]

デッキ工事が本格化してきました。

[6423: 匿名さん]

商業デッキで駅側への導線確保
ナリア側も繋がれば特段困りませんね。

大規模、見合った共用施設、サービス、余裕のある敷地。駅前の他どこのマンションも実現しえないメリットです。

[6424: 匿名さん]

将来建て替える場合、敷地にゆとりのあるマンションは容積率を上げて建て替えれば金銭的な負担が軽くなるのでしょうか。
このマンションの場合どうなのだろうか。

[6425: 匿名さん]

>>6424 匿名さん
例外なく同じです。

[6426: マンション掲示板さん]

4/5の同意は不可能ですが

[6428: 匿名さん]

6427[NO.6427、6428を住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[6429: 匿名さん]

>>6428 匿名さん
容積率は余裕があります。
他の武蔵浦和のタワマンはもう限界でしょうけど。
よく調べないで発言しないようにね。

[6430: 匿名さん]

>>6429 匿名さん
公開空地作らされてる時点で、アウトだからね。他のタワマンには無いデメリット。
余裕がある？じゃあなんで庭園あるの笑。これぞ矛盾。

[6431: マンション検討中さん]

余計なものと見るか余裕と見るかは人次第だと思うけど。何がマズイってこんなとこで口論が無くならないこの状況なんだよなぁ。
住人だか近隣住民だか知らないけど、このレベルの地域かという感じになる。

[6432: 匿名さん]

>>6431 マンション検討中さん

今議論されてる、「余裕」と言うのは容積率の話だよ。

たかがスカイガーデンではあるけど、この地域に住むにはそれなりに年収が必要なので、この程度の内容を理解せずに、軽々に発言してしまう、あなたは無理かもね。

[6433: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
容積率に限界があるから低い階層になったマンション。ロータリー整備をしたマンション、一体開発になったマンション。
まあいろいろありますよ。過去から住んでる人間は知ってます。

[6434: 匿名さん]

>>6433
ロータリー整備をしたマンション、一体開発になったマンションとは具体的にどういうことでしょうか？