武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5882: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
デッキはそのうち繋がるって、、、そんな無責任なこと言って大丈夫なの！？
数年前から同じこと言ってて、挙げ句の果てにラムザに否決されたんだけどさ、、、

[5883: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
A棟の特殊な作りは、明らかにマイナスでしょう。結果が物語ってます。

[5884: 匿名さん]

>>5883 匿名さん
あなたにとってはマイナスかもしれませんが、指名買いしている人もいるので人によります。
5883さんにとってはマイナス。以上ですね。

[5885: 匿名さん]

>>5880 匿名さん

どうぞどうぞ
マナーを守って使ってくださいね。
そして、そのさみしさを癒してください。

[5886: 匿名さん]

>>5884 匿名さん
人によってプラスにも働けば、マイナスに働く。その結果が今の販売状況。

そもそも典型的な中流ファミリー層向け物件に、なぜこういう奇をてらった棟を付けたのか不明。売れると思ったのだろうか。

[5887: 匿名さん]

モラル云々は置いといて、庭園での喫煙は法律違反ですか？携帯灰皿持参で。

[5888: 匿名さん]

>>5887 匿名さん

それは自分で調べようね。
大人は知らなかったではすまされないよ。

[5889: 周辺住民さん]

別に吸っても罰則はありません。
公開空地ですからマンションの自治権の範囲でルールはあるでしょうが、あくまで私法ですので罰則等があるわけではありません。

[5890: 匿名さん]

>>5889 周辺住民さん
あなたの家の前で喫煙するのと同じ整理ですね。
庭園は警備員がいますが。

[5891: 匿名さん]

>>5889 周辺住民さん

いちいち一生懸命調べたことを発表しなくていいよ。検討の役に全くたたないし。それとも小学生のように、よくできましたねと褒めてもらいたいのかな。

[5892: ご近所さん]

>>5890 匿名さん


「警備員は民間企業の従業員（一般私人）であるため、特別な権限は一切ない。警備業法第15条により、警備員はその業務を行うにあたってなんら特別な権限を有しているものではない。」

[5893: 周辺住民さん]

>>5890 匿名さん

家の前と公開空地が同じ整理？？？
あなた一般常識無いですね(笑)

[5894: 匿名さん]

>>5892 ご近所さん

おっとまた変なのが出てきたぞ。
この近所って、個性的な方が多いですね。

[5895: 匿名さん]

公開空地ってのが厄介だね。提供公園にしちゃえばよかったのに。
さいたま市は上手いこと臭い所を押し付けたね。

[5896: 匿名さん]

>>5889 周辺住民さん

やはり罰則無しですよね！ありがとうございます！

[5897: 匿名さん]

純粋な疑問。
ここにアンチな書き込みしてる方は仕事や育児はしてないのですか？
ここに書き込みするのが仕事だから、コアタイムに書き込みするのかな？

[5898: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
5889や5893のような人がこのマンションにいないということは有益な情報です。いたら確実に面倒くさいし。

[5899: 匿名さん]

>>5894 匿名さん
同じ人かと。
同じ人でなかったとしたら周りのマンションを検討する際はよく自治会等の内情を確認してから決断した方が賢明でしょう。

[5900: 匿名さん]

>>5898 匿名さん
本当に有益なのかな？
不動産屋が積極的に言わないマイナス要素(リスク)を感じ取れる人と、そうでない人がいるというのは事実。
面倒な人は、少なくともリスクを理解している。それを「面倒な人」として片付けてしまっていいのかな？？

[5901: 匿名さん]

>>5900 匿名さん
あなた面倒な人ですね？

[5902: 匿名さん]

>>5897 匿名さん
そっくりそのまま、アンチに即レスする方にお返ししますよ。
書きぶりからみて、専業主婦さんかと思いますが。

[5903: 匿名]

>>5902 匿名さん

はい、育休中の専業主婦です。
即レスと言うか…たまたま覗いて過去の書き込み見たら違和感しかなく…

[5904: 匿名さん]

>>5900 匿名さん

あなた感じ取れる方の人なんだ。
自分に自信もってるねえ。

[5905: 匿名さん]

>>5904 匿名さん
はい、ありがとうございます。

竣工後の外観、結局デッキが繋がらないこと、モラルの問題、概ね予想通りでした。正直、まさかここまで売れ残るとまでは思ってませんでしたけど。

[5906: 匿名さん]

同じ人が頑張って一人芝居ですねー。

[5907: 匿名さん]

売れるかどうかはデベのさじ加減(価格調整)次第だと思うけど。
市況を見て新価格のまま下げないと判断したんだろねぇ。
モデルルームの来客数やホームページのアクセス数は多いみたいだし。

[5908: 匿名さん]

>>5905 匿名さん

へー、そんなに売れ残ってんだ。
じゃあ、あと何戸残ってんの？
ここまで、っていうからには、MRで確かめたんでしょ。
そういう情報なら、有益だよ。

[5909: 匿名さん]

>>5908 匿名さん
その質問は答えられないから勘弁してください。

[5910: 匿名さん]

>>5908 匿名さん
売れ残り戸数の情報は、キミにとってどう有益なの？
本当に有益なら教えてもいいんだけどさぁ。

[5911: 匿名さん]

>>5907 匿名さん
え、来客多いのに売れないって方が致命的じゃん。
値段を上げたのは市況の名を借りた収益確保でしょ。販売計画より売れ行きが遅く、税金や販促費などの費用がかさんでしまった為。

[5912: 匿名さん]

>>5910 匿名さん

有益だから、教えてみてよ。
それ知ってれば、買い急ぐことないっしょ。

でも、ホントは知らないんだよね。

[5913: 匿名さん]

>>5909 匿名さん

だよね。

[5914: 匿名さん]

>>5911 匿名さん
何戸残っているんでしょうか？
検討したいので残ってる部屋と価格を教えていただきたいです。

[5915: 匿名さん]

>>5912 匿名さん
残り戸数がわかれば買い急ぐ必要がない？どういう意味？
欲しい、もしくは必要だから買うんでしょ。なんで残り戸数が関係するの？？

[5916: マンション検討中さん]

A棟は全然売れてませんよ。ほかの棟もまだ残ってます。
ただ一番ひどいのは老人棟です。ヤバいくらい売れていない。
戸数が多すぎだから、完売前に中古がたくさん出ますね。
最悪パターン

[5917: 匿名さん]

>>5916 マンション検討中さん
全然売れてない。は人によって見方が異なるので具体的に教えていただけませんか？
シニア棟は祖母が検討しており最近訪れましたが、あまり部屋を選べる状況になかったです。10ぐらいだったかと。ご覧になったのですか？

[5918: 匿名さん]

>>5917 匿名さん
10ぐらいしか選べなかったのは、当期で10ぐらいしか売れない見込みだから。全部出すと大量に売れ残るから見栄えが良くない為。

[5919: 匿名さん]

>>5915、5916、5918 匿名さん

言い訳はわかったから、
で、あと何戸残ってんの？

やっぱ知らないんだよねw
ネット情報だけで、ああだこうだという最愛パターン。

[5920: 匿名さん]

>>5919 匿名さん
なんでそんなに上から目線なの？笑
知りたきゃ自分でMR行けばいいじゃん。

あ、もしかして住民さん？

[5921: 匿名さん]

>>5920 匿名さん

知らないなら、ここは売れてない、売れてるの話をしてはいけないですよね。

[5922: 匿名さん]

日々の販売状況なんて常に変わるもんだけど、竣工時点でほぼ1棟分残ってた時点で、売れ残りマンションのイメージは拭えないよね

[5923: 匿名さん]

>>5922 匿名さん

まあ、知らないからそういうしかないよね。

[5924: 匿名さん]

>>5922 匿名さん
検討したいので残りの部屋と価格の一覧をアップしてくださいませんか？部屋が選べるほど無いようにホームページでは見えるので、見送りましたが1棟分残ってるなら是非お願いします。

高層階が希望です。

[5925: 匿名さん]

>>5924 匿名さん
ネットばかり信じてないで、自分でMRへGo！！

[5926: 匿名さん]

>>5922 匿名さん

残ってたは正確な表現ではないね。
売り急いでないだけでしょ。

[5927: 匿名さん]

>>5925 匿名さん

MRに行って話聞くのは当たり前でしょ。ただその前に色々な情報を集めたいから聞いているだけ。ネガ君達は、知ってるっていうから、ならその情報共有させてって言ってるだけなんだけど、、、

でも知らないから言えないんだよね。

[5928: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
早く捌きたくない売主なんているんでしょうか？固定費がかかり続けるんですよ？
ヒ素事件の尾を引いて販売が遅れ続けてるのはわかりますが、少しでも挽回したいと思うのが企業として普通の思考かと。

[5929: 匿名さん]

>>5928 匿名さん
市場相場が上向き傾向であれば何も値下げしてまで急いで販売はしないと思いますよ。しかも売れていないならまだしも普通に売れてますし。

[5930: 匿名さん]

>>5929 匿名さん
安い価格で当初購入できた人はラッキーだな。
仮に今の価格から2割下がったとしてもトントンぐらいでしょうから。これは決断したタイミングが異なるので何ともなりません。買い時を逃して妬む人が多くなっているのは事実だし。

[5931: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

値段を下げてまで、早く捌きたくないってことですよ。固定費云々って言ってるけど、いくらかかってるか知ってるの？
知ってたら教えて。

ということで、そういうことを言っても安くならないよ。