武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5851: 匿名さん]

エレベーターとゴミステーション、総戸数に対して少なすぎないっすか？？

[5852: 匿名さん]

>>5844 匿名さん
私も大宮が一位なのは驚きました。
知名度とかでしょうか？武蔵浦和の説明はレンタルビデオ屋とか既に大分前に潰れた店ばかりのようでしたが…。

[5853: 匿名さん]

>>5850 周辺住民さん
5850さんはどこ住んでるの？

[5854: 匿名さん]

>>5850 周辺住民さん

そういう収入レベルの方が、ここを検討するんですね。
私には無理だ、、、、

[5855: 匿名さん]

>>5854 匿名さん
収入は高い方が多いかもです。
ここは管理費や固定資産税が相場よりも高いですから…。

[5856: 住民さん]

>>5851 匿名さん

私も最初は足りないのでは、、と思っていましたが、結構余裕がありますよ。

ゴミ置場については、全く問題ありません。エレベーターは、自分の棟はほとんど待ちなく乗ることができます。勿論、エレベーターが自分の階にくるぐらいの時間は待たないといけませんが、満員で乗れないということはありません。

[5857: 匿名さん]

>>5856 住民さん
エレベーター、1棟に1機って普通なんですか？

ゴミ置場自体の広さは問題無いんでしょうけど、あそこまでゴミ持って歩いて行くのが遠いと感じました。

[5858: 匿名さん]

>>5856 住民さん
絶対数数が多いから問題なさそうですね。1基2基とかしかないマンションだと運が悪いとすごく待ちますし。

[5859: 匿名さん]

>>5857 匿名さん
エレベーターは、E棟を除いてたしか全部で10基だったかと。
この規模で1棟1基で4基しか無かったら乗れませんよ。。

[5860: 匿名さん]

>>5859 匿名さん
全部で10基ってさあ、、、共用施設棟とか庭園のエレベーターも含んでない？
A,B,D棟の住居用は1基ずつでは？？

[5861: 匿名さん]

>>5850 周辺住民さん
違いも分からず高値掴みする典型。

[5862: 匿名さん]

エレベーター待ちを嫌って、あえて低層階を選ぶ方もいるようです。

[5863: 匿名さん]

>>5857 匿名さん

普通かどうかは自分で調べてみたらいいんじゃない。

[5864: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
全然検討せずネガキャンしたいだけってのがよく伝わる文章ですね。
答えはノーです。正解は自分で調べましょう。

[5865: 匿名さん]

>>5864 匿名さん
実際に棟内MRに足を運び、営業さんから受けた説明です。
C棟以外は各1基だそうです。

営業さんに嘘の説明を受けたのでしょうか？？

[5866: 匿名さん]

>>5865 匿名さん

うん、間違えてますよ。

ちなみに、どこの棟を検討してんですか。

[5867: 匿名さん]

かくとう一基のはずないじゃん。
そうだとしたら、不便きわまりない。
わかってる人も教えないんですね。

[5868: 匿名さん]

>>5865 匿名さん
ネガキャンは自由ですが、嘘はやめましょうよ。
毎回言われてるかと思いますが。

[5869: 匿名さん]

>>5866 匿名さん
検討したのはB棟です。
では、正しいエレベーター配置を教えてください。

[5870: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
B棟は単独で2基あったかと思いますよ。

[5871: 匿名さん]

>>5870 匿名さん
南寄りの1基のみと説明されたんですが…

あとD棟も同じく1基と言われました。

[5872: 匿名さん]

>>5871 匿名さん

B棟って、まだそんなに残っていましたっけ？

本当に検討しているなら教えますが、B棟は2基ありますよ

[5873: 匿名さん]

住民の皆さんが思ってる以上に残ってますよ。笑
MRで教えてくれます。

[5874: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
残り2戸です。

[5875: 匿名さん]

C1の再登録住戸は瞬間蒸発しそうですね。
他と坪単価が違いすぎ。

[5876: 匿名さん]

>>5875 匿名さん
なぬぅ～！？
それは安いんですかぁ？

[5877: 匿名さん]

>>5876 匿名さん
数々のデメリットを吹き飛ばす激安価格です！
ヒ素もロッテも関係なーい！

[5878: 匿名さん]

住人の皆さまの私費で公開空地の公園を維持してもらって、周辺住民としては有難い限りです

[5879: 匿名さん]

>>5878 匿名さん

それしか言えないんだねw
それ言うとかまってもらえると思ってるんでしょ。

[5880: 匿名さん]

>>5879 匿名さん
常に手入れが行き届いており、デッキが繋がっていない為人通りも少なく安全で良いと思います。
しかも皆さんのお金ですから、申し訳ないですけど存分に使おうと思います。

構ってもらえるというか、現に貴方のように即レスする方がいるので、私も返事をしています。

[5881: 匿名さん]

>>5880 匿名さん
デッキはそのうち繋がるでしょうから、今が一番静かで良いですね。
今買える部屋ではCの角部屋が一番お得そう。B棟の再販住戸は値上り後価格が高いです。
あとは、Ａ棟の独特の作りをプラスとするかマイナスとするかですかね。これは個々人のライフスタイルによりますので。

[5882: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
デッキはそのうち繋がるって、、、そんな無責任なこと言って大丈夫なの！？
数年前から同じこと言ってて、挙げ句の果てにラムザに否決されたんだけどさ、、、

[5883: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
A棟の特殊な作りは、明らかにマイナスでしょう。結果が物語ってます。

[5884: 匿名さん]

>>5883 匿名さん
あなたにとってはマイナスかもしれませんが、指名買いしている人もいるので人によります。
5883さんにとってはマイナス。以上ですね。

[5885: 匿名さん]

>>5880 匿名さん

どうぞどうぞ
マナーを守って使ってくださいね。
そして、そのさみしさを癒してください。

[5886: 匿名さん]

>>5884 匿名さん
人によってプラスにも働けば、マイナスに働く。その結果が今の販売状況。

そもそも典型的な中流ファミリー層向け物件に、なぜこういう奇をてらった棟を付けたのか不明。売れると思ったのだろうか。

[5887: 匿名さん]

モラル云々は置いといて、庭園での喫煙は法律違反ですか？携帯灰皿持参で。

[5888: 匿名さん]

>>5887 匿名さん

それは自分で調べようね。
大人は知らなかったではすまされないよ。

[5889: 周辺住民さん]

別に吸っても罰則はありません。
公開空地ですからマンションの自治権の範囲でルールはあるでしょうが、あくまで私法ですので罰則等があるわけではありません。

[5890: 匿名さん]

>>5889 周辺住民さん
あなたの家の前で喫煙するのと同じ整理ですね。
庭園は警備員がいますが。

[5891: 匿名さん]

>>5889 周辺住民さん

いちいち一生懸命調べたことを発表しなくていいよ。検討の役に全くたたないし。それとも小学生のように、よくできましたねと褒めてもらいたいのかな。

[5892: ご近所さん]

>>5890 匿名さん


「警備員は民間企業の従業員（一般私人）であるため、特別な権限は一切ない。警備業法第15条により、警備員はその業務を行うにあたってなんら特別な権限を有しているものではない。」

[5893: 周辺住民さん]

>>5890 匿名さん

家の前と公開空地が同じ整理？？？
あなた一般常識無いですね(笑)

[5894: 匿名さん]

>>5892 ご近所さん

おっとまた変なのが出てきたぞ。
この近所って、個性的な方が多いですね。

[5895: 匿名さん]

公開空地ってのが厄介だね。提供公園にしちゃえばよかったのに。
さいたま市は上手いこと臭い所を押し付けたね。

[5896: 匿名さん]

>>5889 周辺住民さん

やはり罰則無しですよね！ありがとうございます！

[5897: 匿名さん]

純粋な疑問。
ここにアンチな書き込みしてる方は仕事や育児はしてないのですか？
ここに書き込みするのが仕事だから、コアタイムに書き込みするのかな？

[5898: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
5889や5893のような人がこのマンションにいないということは有益な情報です。いたら確実に面倒くさいし。

[5899: 匿名さん]

>>5894 匿名さん
同じ人かと。
同じ人でなかったとしたら周りのマンションを検討する際はよく自治会等の内情を確認してから決断した方が賢明でしょう。

[5900: 匿名さん]

>>5898 匿名さん
本当に有益なのかな？
不動産屋が積極的に言わないマイナス要素(リスク)を感じ取れる人と、そうでない人がいるというのは事実。
面倒な人は、少なくともリスクを理解している。それを「面倒な人」として片付けてしまっていいのかな？？