武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5782: 匿名さん]

>>5778 匿名さん
実際に見れるので中を見てみても良いかと思いますよ。スケールの大きさ等も外から見るのとまた異なります。

[5783: 匿名さん]

>>5779 匿名さん

ここを買えないのに掲示板を気にしなきゃいけない5779さんがかわいそう。

[5784: 匿名さん]

>>5782 匿名さん
そうそう、近くで見てみると色んなことがわかるよ。
ディテールがコストカットされてたりね〜。

[5785: 通りすがり]

見えない部分をコストカットされていなければいいのでは？
アスベストの除去も隠蔽されずに処理されたのだから問題ないでしょう。
此処より高いタワーで耐震もある訳だし、施工主がしっかりしてるので大丈夫でしょう。
アラを探してまるでマンション全体が駄目扱いする人間は相手にしなければいいのです。そんな人間に購入されると面倒ですし、良かったじゃないですか。
いいマンションだと思うのでその内完売しますよ。コンクリ庭園だけが個人的には残念ですが。

[5786: 匿名さん]

旧動物実験場の土地を活用しているのもコストカットですね。まあ隠してるわけじゃないからいいのか。

[5787: 匿名さん]

>>5785 通りすがりさん
同感です。
施工会社と売主がしっかりしているからしっかり検査をして必要な対応を行っているから安心です。

耐震なのでピンポイントに震度9とかの地震が直撃したら大変ですが、その可能性は非常に低いですし劣化等級3なので建物自体は長持ちしそうですね。

[5788: 匿名さん]

>>5787 匿名さん
営業さんさー、誤解を招く書き方はやめなよ。

劣化等級と地震ってどう関係あるの？
あと震度9が来たら大変？耐震等級は最低ランクだよ？細かい地震が来る度に建物が劣化していく。震度5が3回でアウトだっけ？？

詳しくは過去レス参照。

[5789: 匿名さん]

>>5788 匿名さん
震度5 3回で建物壊れたら日本はドミノですよ？

[5790: 匿名さん]

劣化等級3であれば、おおむね75年〜90年建物は保つと評価されます。そんな長く住む人もいないでしょうけど建物は問題ないですね。

[5791: 匿名さん]

>>5789 匿名さん
誰も壊れるとは書いてないのでは？
単に耐震性能が保証できなくなるとか？

あと、なんで劣化等級と耐震等級の話がごっちゃに語られてるの？煙に巻こうとしてるとしか思えないんだけど…。
耐震等級は最低ランクの1。ごく一部の劣化等級だけ3だと言われても片手落ち。これも以前議論されたネタ。あ、それで思い出したけど、安心安全の久米設計が担当してるから、実力は耐震等級2なんだっけ？

[5792: 匿名さん]

>>5791 匿名さん

あら〜、熱い人がまた出てきちゃったよ。スルースルー

耐震マニアさんなんだから。

[5793: 匿名さん]

>>5792 匿名さん
いつもの人ですね。

[5794: マンション検討中さん]

そもそも震度9なんか無いし。7が最高だよ。

マンションの有益な話をしようよ。
武蔵浦和辺りで検討中だけど、ドン引きですわ。

[5795: 匿名さん]

>>5794 マンション検討中さん
武蔵浦和だと、ここかライオンズの2択ですね。
坪単価は、あまり変わらないかと思います。
少しライオンズの方が安いかも？

[5796: 匿名さん]

>>5792 匿名さん
けど反論できないの？？

[5797: 匿名さん]

>>5796 匿名さん

反論だってw
耐震マニアさん、面白い

[5798: 匿名さん]

ここは悪いマンションじゃないと思うけど、一部の極端なポジさん？住民さん？が印象を悪くしてる。
ネガさんは放っておけばいいのに、それができない。

[5799: 匿名さん]

>>5796 匿名さん

免震が一番よくて、ここは耐震だから良くない！
って、ことはよ〜くわかりましたよ。

でも、いろいろ総合的に考えて、ここが良いんですよね。

[5800: 匿名さん]

>>5799 匿名さん
私は将来の固定費負担増と立地条件を踏まえて総合的に考え、一度購入を見送りました。

今は経過を観察しているところです。

あなたにとって総合的にベストな選択ができてよかったですね！何がいいかは人それぞれですからね！

[5801: 匿名さん]

水道管の話つながりですが、こちらは全体で何個の貯水タンクがあるかわかりますか？

[5802: 匿名さん]

>>5799 匿名さん
ここは良いマンションだと思います。
マンションらしい設備やサービスが整っていますし。私はただの集合住宅住むぐらいなら戸建の方が良いと思うので。

[5803: 匿名さん]

浦和か武蔵浦和かさいたま新都心がイイ！

[5804: 通りすがり]

>>5791 匿名さん
耐震等級や劣化等級がどうであれ、あなたには関係ないでしょ？
買わないのだから別に。
ただあなたの人としての等級は
底辺ですね。
ここのマンションが売れて欲しくない
別の物件の営業ですか？

[5805: 匿名さん]

免震の建物は強風でユラユラ動くと書いてあったのを見ましたが、台風とかで動くのでしょうか。
勤め先のビルはその対策でロックダンパーを備えています。
普段はロックがかかっていて動かないが、センサーが地震を感知するとロックが外れてオイルダンパーの役割を果たすという物です。
通常の免震マンションはそこまで装置が付いているのだろうか｡
ただ、大地震と強風が同時に来たらどうなるのという気もしますけど･･･｡

[5806: 匿名さん]

>>5805 匿名さん
免震はそういう仕様なので動くかと。
常に船に乗っているイメージですかね。

[5807: 匿名さん]

>>5804 通りすがりさん

ここの住人はこんな方ばっかりなのですか？

[5808: 周辺住民さん]

5804
いやいや、損傷したら近隣住民の命が危ないんですけど
ブロックや壁など落下したら通行人の危険がありますよね？
だから歩道との間に空間を開けろって周辺住民が抗議したんでしょ

[5809: 匿名さん]

>>5806 匿名さん
耐震等級1のマンションで免震の話してどうすんの？

[5810: 匿名さん]

>>5808 周辺住民さん
空間の話は日照権問題です。商業地域に建設されたの知ってて文句を言いすぎです。
そのリスクを考えるなら商業地域を選択してはいけない。

真面目にレスすると、ここが壊れたら周りのマンションはもっとやばいと思いますよ？築年数経ってるし。
とはいえ、どこも崩れないから大丈夫です。そんなやわじゃないです。

[5811: 周辺住民さん]

このマンションに無視された近隣住民意見(一部抜粋）



西側に極端に寄った建物配置には次のような問題があります． ◦街並み全体として明らかにバランスが取れていない．
◦第4街区（ナリア）と第3街区の間に，壁で囲まれた非常に圧迫感のある細長い道路ができる．そのため，
◾風害が心配される
◾日照の悪さのため，冬期は道路の凍結も心配される
◾13～14階建てのマンションが歩道の真上に続くことになり，落下物などにより，歩行者の安全が脅かされる可能性がある
◦第4街区（ナリア）の住民と，第3街区の新住民双方の日照，眺望，プライバシーが侵害される．

[5812: 匿名さん]

歴史を正しく認識することって大切ですね。
誤認すると、自分たちがどう見られているかを見誤ります。

[5813: 匿名さん]

>>5804 通りすがりさん
キミも人としての等級は最低ランクだね。
ただの通りすがりなのになに噛みついてるの？
ひょっとして住人さんなの？

[5814: 匿名さん]

他のマンションの営業さんが沢山来てますね。
お盆休みだからか。

[5815: 匿名さん]

犬の鳴き声、なんとかなんないの？団地じゃないんだからさ…

[5816: 匿名さん]

見た目と住民の民度は団地並みですので仕方ありません。

[5817: 匿名さん]

ここを団地って…。
5816さんは武蔵浦和で団地じゃないとこあるんですか？

[5818: 匿名さん]

二重オートロック、32階建の団地ですかー。 団地の幅は広がりましたね。

[5819: 匿名さん]

確かに以前も指摘されていましたが、武蔵浦和駅から見るとC棟以外は団地のように見えますね。

[5820: 周辺住民さん]

武蔵浦和の他のタワーマンションと違いかなりチープな感じが・・・見るたびに笑えます

[5821: 通りがかりさん]

ここに住むつもりもない（または住めない？）のに、執拗に誹謗中傷する方々を相手にするのは時間の無駄です。この時期、オリンピックや夏休みとイベント満載なのに、恐らく楽しめてない方が必死に書き込みしてるのかと。
他のスレでも『安かれ悪かれ』『時より（恐らく、時折のつもり。一番難読でした。）』『いちよう（一応のつもり？）』など、正しい日本語さえ知らないのに、誹謗中傷を必死に書き込む方がいるようですので、躍起にならず建設的な話をしましょう。

[5822: 匿名さん]

>>5815 匿名さん

この掲示板にも、キャンキャンうるさい犬がいるね。なんとかなんないの？

[5823: 匿名さん]

>>5820 周辺住民さん

笑いのレベル低いね。
笑えます。

で、あなたはどこに住んでるの？
もっと笑わせてくれるところ。

[5824: 匿名さん]

ちなみに他のマンションの営業ってどこでしょうね。
ライオンズ？南浦和の方の新築？

[5825: 匿名さん]

>>5821 通りがかりさん
同感です。近隣住民？なる予定の方？
いずれにせよ武蔵浦和の品位を下げるコメントは差し控えていただきたいです。書き込みのレベルが低すぎて。。

[5826: 匿名さん]

>>5821 通りがかりさん

なんで単なる通りがかりさんが必死にフォローしてるの？もしかして住人さん？
ネガを止めさせたいなら、まずは住人のトンチンカンなレスを止めさせることから始めた方がいいと思うけど。

[5827: 匿名さん]

>>5826 匿名さん
トンチンカンなネガキャンされて武蔵浦和の品位が下がりそうなのでレスしました。
リアルでお付き合いしている方は良識ある方ばかりなんですけどねえ。。

[5828: 匿名さん]

>>5827 匿名さん
本当にトンチンカンなネガキャンなら放置すればいいじゃん。賢明な人なら真偽は自分で判断するよ。
図星の住民さんですか？

[5829: 匿名さん]

放置したままでは汚染する一方のような気もする｡
2チャネルのような･･･｡

[5830: 匿名さん]

団地のよう？
素人にはその程度の判別しかできないのでしょうかねぇ。
久米設計さんが聞いたらさぞ悲しむ事でしょう。
そんな人は我々の作品に触らないで欲しいとまで思う事でしょうね。同業種なので気持ちが分かります。

[5831: 匿名さん]

>>5830 匿名さん
買うのは素人さんですよ