武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5551: 匿名さん]

>>5548 匿名さん

だから、
なら どこが今買えるマンションなの。

文句、粗探しなら誰でもできるんだよね。参考にならん。

[5552: 匿名さん]

>>5548さん
大人の方でもバドミントンなどするのにちょうどいい広さのようです。
別にあの体育館を維持するための費用と税金ってそこまでかかってるわけじゃないと思いますが・・

[5553: 匿名さん]

常盤の免震マンションが大幅値引きしてますよ。
皆さんどうですか？

[5554: 匿名さん]

>>5553 匿名さん

駅から遠いし、北浦和、、、？
免震で安くなっていても、ちょっと無理ですね。

[5555: 匿名さん]

>>5548 匿名さん
実際体育館としてだけでなく、集会の会場としても頻繁に使用しているようだよ。
あと停電でエレベーターが使えない時に、共用施設は帰宅困難者受け入れ場所としても機能する。
これがあるかないかは大きな違いだと思う。

[5556: 匿名さん]

>>5549 住民さん
もう感覚が麻痺しちゃったかな？
鉄は付くけど臭い粒子は付かないという謎の総ツッコミレベル理論。笑

[5557: 匿名さん]

>>5555 匿名さん
帰宅困難者の受け入れはデメリットじゃないの？
アンチレジデンスの住民さんが、セキュリティの問題が！と主張してたけど？
おれはどっちでもいいんだけど、コロコロとスタンス変えないでもらえる？そんなんじゃ仕事もうまく回らないでしょ？

[5558: 匿名さん]

今週も楽しいレジデンス・コンプレックス・ショーをありがとうございます

[5559: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
たまにするチョコレートの匂いと毎日確実に飛んでくる鉄粉を同じ土俵にあげるのはおかしいですね。
失礼しました。
鉄粉まみれになったバルコニーの掃除、頑張ってください！

[5560: 匿名さん]

今週も楽しいスカイアンドガーデン・コンプレックス・ショーをありがとうございます

[5561: 匿名さん]

>>5559 匿名さん
そうね、チョコレートは毎日じゃないか。バニラとチョコのローテーション。
ところで鉄粉ってどこのことを指してるの？半径何メートルに飛ぶ前提で話してるの？？

[5562: 匿名さん]

>>5552 匿名さん
本当に維持費が大してかからないのですか？
ならどうして一戸あたりの修繕費と固定資産税が周囲とあれだけ違うのですか？

[5563: 匿名さん]

>>5557 匿名さん
帰宅困難者受け入れと言っても、誰でも受け入れるのではないと聞いているよ。
受け入れるとしても別棟ならそれ程干渉しないね。
レジデンス？とやらはどうだか知らないけど。
始めから眼中ないからどうでもが。

[5564: 匿名さん]

>>5561 匿名さん

臭いが洗濯物につくレベルって、、、
半径何メートルの前提で話してるの？？

[5565: 匿名さん]

修繕費と固定資産税の話は過去にも何度も出ていますよね。
結果、さほど気になるほどの差はなかったと記憶していますが・・　戸数の違いもありますし。

[5566: 匿名さん]

>>5562 匿名さん

周囲って、どこのこと？

[5567: マンション検討中さん]

建設単価が若干下がったと出ていました。

これから建設するマンションは、少しだけ買いやすくなる可能性があるようです。

そうなると、今建設中のマンションが、タイミング的に、一番建設費高騰のピークに当たるのでしょうか。

今と全く同じ物を、あと３年早く買えたなら、あと何百万円も安く買えたのでしょうか？

もう既に建っている新築マンション･中古マンション･これから建設するマンション
迷いどころです。

[5568: 匿名さん]

鉄粉の方は、体への害なども心配ですよね。目に入ると痛いようですし、鼻などから吸って体に入ってもいいわけがありません。チョコレート臭はたまにほのかに匂ったとしても個人的には嫌いな臭いではないです。甘いもの好きなので。

[5569: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
鉄粉は吸ってしまったら外に出せないので肺癌等のリスクがあります。
夜中も貨物は走り続けるので窓を開けると危険です。

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
ここは新幹線も埼京線も走っていて、往来数が多くその分リスクも上がります。
危険ですね、ご注意ください。

[5571: 匿名さん]

>>5570 匿名さん

まあ、線路からはそこそこ離れてるけどね

[5572: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
これだけ離れてれば大丈夫でしょう。
ここ以上に近いところ、ましてや貨物が走るところは分かりませんけど。

[5573: 匿名さん]

>>5572 匿名さん

なぜここの距離がボーダーなの。そして貨物に話を逸らし、絶対数の多さは無視。都合がいいにも程がある笑。
ま、何を信じるかは個人の自由だけどね。

[5574: 匿名さん]

鉄粉による健康被害をよく検討された賢明な方が多いんですね！
ではもちろん、ヒ素による健康被害についてもよくよく検討されたんですよね！？

[5575: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

残念ながら
あなたを信じる人はいないでしょうね。

[5576: 匿名さん]

>>5567 マンション検討中さん

3年前なら、今より何百万かは安く買えたでしょうね。

が、5年前あたりがピークだったんですかね。マークスが5000万以下で、かなりいい部屋が買えたようです。

でも、それぞれ個人の事情（転勤、結婚等）があり、それぞれのタイミングがあるので、それは仕方ないですね。

そして、ピークは後からわかるもんですしね。

[5577: 匿名さん]

>>5573 匿名さん
了解です。
ではあなたのコメントは信じません。

[5578: 匿名さん]

>>5576 匿名さん
日銀の施策如何で今後は分かりませんね。
今は当時と比べて金利が安いので。急騰するかもしれませんけどね。

[5579: 匿名さん]

>>5575 匿名さん

うん、ここの住民は信じないだろうね、知ってる。
早く完売できるといいね。

[5580: 匿名さん]

>>5574 匿名さん

あまりに心配性で、何も買えないタイプですか。

思い切ってGOしよう！！

[5581: 匿名さん]

＞＞5574
北側方面に武蔵野線、埼京線（新幹線）とをクロスするようなところに近い物件もありますよね。そちらはダブルで影響を受けるということでしょうか？
リビング側と居室側と。

[5582: 匿名さん]

>>5581 匿名さん

そういうのって、かなり長いスパンで見ないとわからないでしょ。

[5583: 匿名さん]

>>5579 匿名さん

完売したら、僻みのターゲットがなくなっちゃうよw

[5584: 匿名さん]

あまり線路に近いところはうるさくて窓開けられないから、鉄粉云々じゃなく嫌だな。

[5585: 匿名さん]

動物実験をやってたようなところは、ヒ素云々じゃなく嫌だな

[5586: 匿名さん]

>>5583 匿名さん

僻みの意味を勘違いしてる気がするけど…(後で調べてね)
ここを見下すというような意味で使ってると思われるけど、なんで完売したらそれが出来なくなるの？むしろ不都合が噴出するのはこれからが本番なんだけど。

[5587: 匿名さん]

ここの住人はどうしてレジデンスを敵と決めつけて昼夜攻撃してるの？
ラムザかもしれないし、中浦和や北浦和、大宮の人達が成りすましてるかもしれないのに。

[5588: 匿名さん]

確かにレジデンス契約者になりすましている人がいるのかもですね。
レジデンスも結構なお値段するんで、それなりに収入もあって、しっかりした会社に勤めているイメージがありましたけど･･･｡平日の日中書き込みも多かった気もするし｡
でも相続とかで分不相応な財産持ってる人もたまにいるからねぇ。

[5589: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
購入検討者に買わせないようにしても、値下げには及びませんよ。

[5590: 匿名さん]

>>5586 匿名さん

ごめん。間違えてたね（笑）
「嫉み」だね。

見下すって、、、
あなたが上なわけないじゃないw

自意識過剰過ぎ。面白い！

[5591: 匿名さん]

>>5589 匿名さん

ネガさんは、まさしくそこ狙いなんですよね。

もしくは、買いそびれて悔しがっている人。（あるいは、断られた人もいるんですかね）

[5592: 匿名さん]

5588匿名さん　
レジデンス契約者には専業主婦の方は少ないのですか？
まぁ、ここのスレでわざわざレジデンス契約者になりすます理由自体さっぱりわかりませんけどね・・

[5593: 匿名さん]

>>5592 匿名さん

すぐに荒れて面白いからでしょう。嫌がらせは無視しないと続きますよ。

[5594: 匿名さん]

>>5590 匿名さん
君の方が、面白い！笑

[5595: 匿名さん]

レジデンスの契約板のぞいたら昼間っから書き込み入ってますね笑
暇なんでしょう。

[5596: 匿名さん]

レジデンスの何が気に入らないって、同時期販売・コンセプトが真逆で高価格なのに、先に売れてしまったこと

[5597: 匿名さん]

＞＞5596さん
いいえ、そんなことありません。
過去スレなど見ればわかりますけどね・・

[5598: 匿名さん]

>>5597 匿名さん
おれは過去スレ見た結果そう思うけどね。
小規模で目に見えない価値に重きを置くレジデンスと、大規模で目に見えるわかりやすい現物に価値を置くスカイガーデン。
このスレでレジデンスを叩くポイントは、共用施設の無さ、免震不要、小規模、別所アドレス価値なし、線路近い、くらい。物理的に見える点を叩き、目に見えないものには価値を見出さない。実にわかりやすい。

[5599: 通りがかりさん]

鉄粉気にしてたら子供に砂場遊びはさせられませんね。砂場は砂鉄凄いし。走り幅跳びの選手は全員汚染されてるのかな？
列車が通るとどれ位何メートル飛び散るか根拠となる指標みたいのないんですか。想像で話されても困る

[5600: 匿名さん]

>>5589 匿名さん
この掲示板でよく見る「市況に合わせて値上げ」ってどういう意味？だってもう竣工してるじゃん。
便乗値上げって考えもあるけど、計画より売れ行きが悪かったからデベが経費を負担してて、それを取り返す為に値上げしたと見るね。

補助金の件でも話題になったけど、初期の売価じゃないと売れない見通しで、材料費が上がったから補助金を追加した。デベも市も、ここの価値はその辺りと見切っていた。
それにも関わらず値上げされたってことは、当初計画から大きく読みが外れたと考えるのが自然。