武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5382: 匿名さん]

600戸も売れたの？
E棟の160戸はまだ全然さばけてないはずだけど？
ってことはA棟も完売に近いってことかな？

[5383: 匿名さん]

先週MRに行ったら、残り30以上はあったけど。E棟除いてね。どうも情報が錯綜してるなあ。
どーんとオプションプレゼントでもやって、売り切っちゃえばいいのに。

[5384: 匿名さん]

なんか論点がズレてるけど、1期で9戸ペースってどうなのよ？
ここより更に高価なレジデンスば、これ以上売ってたと記憶してるんですが…。

[5385: 検討板ユーザーさん]

>>5384 匿名さん
戸数ペースでいえば1期1次で100も売れないので価格なりかと。情報が錯綜してますね。
ライオンズは100戸もないけど、まだ売り切れませんし。
早い遅いは人の都合の良いように言えますよ。
感覚論なので。

[5386: 名無しさん]

>>5385 検討板ユーザーさん
あ、レジデンスの話です。
戸数が全く異なるので販売期間だけで優劣をつけるのは難しいです。

[5387: 匿名さん]

>>5385 検討板ユーザーさん

？？？
総戸数が違うから、進捗率を語る意味は薄いと思うが、同じ9戸を売るのに何日かかったかを比べればいいのでは？
ここの1期が何ヶ月あったかわからないけど、他のマンションはどうだったのかな？

[5388: 匿名さん]

あらら、大々的に割引キャンペーンですか。
棟内モデルルームは、見てて気持ちいいもんじゃないですから、早く売れて欲しいですね！

[5389: 匿名さん]

>>5388 匿名さん
今のキャンペーンの10倍は値引きしないと当初価格には届かないですね。
市況が変わったので仕方ないのは分かっていますが…。

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん
そりゃあ中身同じで値段だけ上げてますから。
こちらの条件・仕様なら4,000万台が限界ですよね〜。

[5391: 匿名さん]

>>5380 匿名さん

質の差って何？

[5392: 匿名さん]

>>5390 匿名さん
4,000万円台で70平米なら即売。
そんな安く買えませんよ。

[5393: 匿名さん]

>>5392 匿名さん
あっ、低層階はのぞきます。

[5394: 匿名さん]

>>5390 匿名さん

条件、仕様ではなく、出せる限界が4000万台ということでは？

[5395: 匿名さん]

5,000万だろうが6,000万だろうが、価格と中身が見合ってれば普通に売れるし、見合ってないから残った、というだけだよ。
加えて、竣工後に売れ行きが鈍ったという事実は重く受け止めざるを得ないな。

[5396: 匿名さん]

老人棟、ＳＯＨＯ棟、無駄な共有施設堂々
これだけ特殊なマンションは前例が無いから色んな意味で今後に興味がある。

[5397: 匿名さん]

共用施設が沢山あるのが魅力ですが、南向きが良かった。南向きの中層階以上はもう売れてしまってますでしょうか。

[5398: 匿名さん]

買えなかった人のコメントが

[5399: 匿名さん]

>>5397 匿名さん

南向は平日、工場の甘い匂いを受け止めることになります。洗濯物含め。
慣れるのかもしれませんけどね。

[5400: 匿名さん]

>>5399 匿名さん
現地で確認しましたが特段気になりませんでした。
やはり南向きが良いですね。陽当たりも良いし。

[5401: 匿名さん]

>>5400 匿名さん

確かに、匂う日とそうでない日にムラがありますよね。
ガーナチョコを作っているかどうかの違いでしょうか。流れてる日は、エントランス付近で既に感じますよね。

[5402: 匿名さん]

>>5396 匿名さん

特に自治体やメディアから注目されているようですね。
考えてみれば当たり前で、税金を使うことなく、誰でも使える公園をはじめ、シルバー施設や幼稚園なども作ってもらえる。しかも維持費はマンション住民持ち。
おまけに工場地帯前だけど注目されて地価が上がってくれれば税収アップ。
一石三鳥四鳥くらいの案件ですから、自治体からすれば。是非モデルケースになってもらって、地方に広がるといいですね！

[5403: 匿名さん]

>5402
保育園の間違いですよ。

[5404: 匿名さん]

半田屋安くて助かる－。

[5405: 匿名さん]

>>5402 匿名さん
一度市報読んだ方が良いですよ。
ここ相当税金投入されてますよ。

[5406: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
おいくら？

[5407: 匿名さん]

税金が入ってるのはレジデンスも同じ。
あちらは免震とデッキに、こちらは庭園と共用施設に使いましたとさ。

[5408: 匿名さん]

>>5407 匿名さん
投入規模が違うようですよ。
ここの事業費は380億程度。
あちらは、マークス、区役所合わせて410億だったと思うので投入規模が全く異なります。
区役所とマークス、デッキの整備に費用をあてがっておりほとんど投入されていないでしょう。

[5409: 匿名さん]

デッキは、もう出来上がっている箇所に繋ぐだけなのでほとんど税金は要りませんね。
あちらはいい感じに避難所にされちゃった感じでしょうか。近隣企業では周知もされているでしょう。

[5410: 匿名さん]

>>5409 匿名さん
ほとんど税金いらないなら、なぜここはデッキ繋がってないの？
僅かな税金すらケチられた？？

[5411: 匿名さん]

税金を投入しないとこの規模のものをこの値段では売れませんよね。
あとは、さいたま市主体でデッキをつなげるだけです。

[5412: 匿名さん]

>>5410 匿名さん
デッキはお金の問題ではなく、調整ごとの一つです。
施工費用もさいたま市予算で実施されます。

[5413: 匿名さん]

>>5408 匿名さん

それだけカネが使われたのに売れてないの？
誰だよ決めた政治家は。
結果を見ると、北側の方が効果的に投資できてるよね。高価格でもさくっと売れたんだから。

まぁ、公園や老人ホームを増やしたかったけど、維持費は払いたくなかったってとこかな？それならわかる。

[5414: 匿名さん]

>>5412 匿名さん
過去にアンチ野村さんが、デッキはお金の問題で野村が大金を支払ったから繋がったと書いていました。
どちらが正しいのでしょうか？と言うか、なぜ筋の通った発言ができないのか？
ただでさえ過激な書き込みが目立つのに、こんなんじゃ都合の良いコメントは全然信用できないね。

[5415: 匿名さん]

あー、あまりに不思議だから調べたら、ネットにすぐ出てきた。
ここまで補助金が膨らんだのは政治家の面子を保つ為。
このマンションは相当な意志を入れて事業化したものの全く売れず、集客キャンペーンなどの為に金が使われたと。
東京湾ヘリコプタークルーズや金沢旅行など。いずれも去年の出来事。

ここまでやって現状の販売状況なんだから、責任取ってもらいたいね。

[5416: 匿名さん]

>>5413 匿名さん
北側は区役所とマークスまでは良かったけど、その後は土地が狭くて対して何にもできてないでしょ。
予算もついてないし。

[5417: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
売れてるでしょ。
これだけの戸数で残り数十戸ですよ。
ソースもないのに適当なこと書かないようにね。
380億のうちの金沢旅行って全体予算の何％ですか？また目的がないとそれこそ舛添知事の再来ですよ。

[5418: 匿名さん]

>>5417 匿名さん
市議会の答弁ですよ。
金沢旅行は極端な例ですが、それだけのインセンティブを付けないと集客できないのに予算を出すとは何事だ！と糾弾されていたようです。

[5419: 匿名さん]

>>5418 匿名さん

へー、それどこで調べればわかるの？

[5420: 匿名さん]

A棟の入居者がほとんどいないですね

あの垂れ幕も取れないですね
1年後とかもまだあの垂れ幕あるのでしょうか、、

[5421: 匿名さん]

>>5419 匿名さん

え、議会の記録なんだから誰でも見れるよ。
一般常識だと思ってたけど。。。

[5422: 匿名さん]

旅行くらい自分の金でいくし、そので程度の費用負担でマンション買おうなんて思わんわな。

[5423: 匿名さん]

結論は、ここには380億の事業費予算。
北側の免震マンションは、ほとんど予算なし。
ということですね。

まあ確かに設備もないし敷地も狭いので予算は要らないですね。あの地区はマークスと区役所に投資しましたしさいたま市もしっかり判断していますね。

[5424: 匿名さん]

>>5421 匿名さん

で、議会記録に税金が集客キャンペーンやクルーズ、旅行に消えたって書いてあるの？

[5425: 匿名さん]

>>5423 匿名さん

具体的にいくらだったかご存知ですか？
免震とデッキもらって充分だと思いますが。結果を見ればわかりますけど。
庭園もいい投資だと思います。維持費も支援してもらえるのでは？
さいたま市としては、免震でデッキ直結のマンションと公園マンション、メリハリが効いててよろしいかと。

[5426: 匿名さん]

>>5424 匿名さん

はい、書いてありますよ。

[5427: 匿名さん]

>>5426 匿名さん

どうしても探せないんで、どこを探せばいいか教えてください。

勉強したいです。

[5428: 匿名さん]

>>5426 匿名さん
ソースだしなよ。
そんなこと書いてあるわけないじゃん。
さいたま市の会計に入ってるわけ？それ大問題だよ？

[5429: 匿名さん]

>>5423 匿名さん
他所さんのマンションを名指しで批判ですか…。
周りからどう見られるか考えた方がいいと思いますよ、住民さん。

[5430: 匿名さん]

>>5429 匿名さん
周りから厄かみがられても仕方ない。税金もこれだけ投入されている。

あなたは免震マンションの契約者ですか？いつまでもここを見ていても仕方ないのでは？

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
なぜ免震マンション住民だと思うの？
気にしすぎだよ。全然ターゲットが違う物件。