武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5267: 匿名さん]

それなりに埋まっているのは住民用では？
一般用はかなり使われてる、とは言い難いかと。もっと駅近くに駐輪場があるのに、わざわざ4〜5分離れる理由がないですから。
ロータリーやラムザの所など。

[5268: 匿名さん]

駐輪場余っているなら住民用を平置きにしてホスィ。

[5269: 匿名さん]

駅前の駐輪場よりは1,000円/月ほど安く設定してるようですね。
でも徒歩1分の市営・吉野家の近くで3,000円、徒歩2分・別所のレジデンスの隣でも3,000円。
距離が倍になるのだから、感情的には値段は半額の1,500円くらいにしてほしいかな〜
最終的に我々の管理費等に跳ね返ってくるのなら、安くしてでも数を集めた方がいいのかと思ってしまう。

[5270: 匿名]

>>5267 匿名さん
住民用と一般用は全然別の場所だと思いますよ。
かなりとは言いにくいですが、ガラガラでもないと思います。駅に行く人だけでなく駅から通学とかに使う人もいるのでどれくらい契約されているのかは分からないですね。

[5271: 匿名さん]

5267さんは、地下の駐輪場をロックの外から覗いて見たんでしょうかね。

[5272: 匿名さん]

>>5269 匿名さん
レジデンスの隣と比べたら近いかと。

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
あそこは徒歩2分表示ですよ。ネットにも書いてあります。
この位置だと4分表示になるのでは？

[5274: 匿名さん]

>>5273 匿名さん
いやいや、徒歩4分でしょう。
レジデンスで徒歩3分なので。
ここは徒歩3分なのでこっちのが近いです。
歩いてみてもこちらのが近いです。借りかえましたので。

[5275: マンション検討中さん]

https://www.chu-rin.jp/line/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/JR%E6%AD%A6%E8...

マークスの所は徒歩２分です。

こちらのマンションの駐輪場は２階の為朝は入れるのに時間がかかるし、駅から少し遠いので利用者が増えないのだと思います。値段は安いんですけどね

[5276: 匿名さん]

逆に、あの辺りの徒歩4分の駐輪場ってどこですか？
興味があるので教えてください！

[5277: 匿名さん]

当初は少し我慢して2階に停めたらそのまま駅に行ける算段だったのが、デッキの一件で計算が狂ったのでしょう。
元々4分は少し遠いですしね〜

[5278: 匿名さん]

デッキデッキって、だったらデッキつながるように運動でも起こして欲しいのですか？　繋がると駐輪場を含め街のみなさんのためにもなるようですね。訴えてみますか。

[5279: 匿名さん]

やっぱり街のためにはデッキがつながったほうがいいということですか。
本来は繋げる予定だったし、市もいつか動いてくれるように働きかけた方が、街の発展のためにもよさそうですね。
自転車を使う方もその方が利便性上がります。

[5280: 匿名さん]

しかし、こう暑いとデッキ繋がったとしてもマーレを通りたい(汗

[5281: 匿名さん]

>>5280
同じく。

[5282: 匿名さん]

遠くて不便な駐輪場だからデッキとつながる意味ないよ

[5283: 匿名さん]

武蔵浦和の街の利便性が良くなって（自転車ユーザー含め）、魅力的な住みやすい街になることが結局は皆さんのためにもプラスになっていくことと思います。

[5284: 匿名さん]

＞＞5282

5277参照。そのようなことらしいです。

[5285: 匿名さん]

デッキ繋がると自転車利用者にとっては助かるようです。
マンション住民には関係ないですが。

[5286: 匿名さん]

いずれにせよデッキは繋がった方が街の発展になるので歓迎です。
しかし、この局面ですから税金ではなく住民に費用負担してもらいたいというのが、その他大勢の本音でしょう。

[5287: 匿名さん]

>>5282 匿名さん

今度は駐輪場ディスりですかw
色々ネタを見つけてきますね。
お疲れ様です。

結論、駅近の駐輪場の方がいいのでしょうが、駅近の月極って、結構うまってんですよね。

[5288: 匿名さん]

>>5286
この局面というのは？

[5289: 匿名さん]

5287
それいえますね。けっこう埋まってるんですよね・・・

[5290: 匿名さん]

よくわからないんですが、一般の方に貸す駐輪場ってどこにあるんでしょうか？
入口はどこになるんですか？知らない人多いと思います。

[5291: 匿名さん]

ここの自転車置き場とこのマンション関係なくないですか？話がそれてます。
ここの入居者用の自転車置き場はオートロックつきの室内ですよ。

[5292: 匿名さん]

契約状況が芳しくないと、将来の管理修繕費への負担が増えます。
購入検討にあたっては大事な要素ですよ。

[5293: 匿名さん]

外部の自転車置き場の駐輪場はこのマンションの管理費になるの？

[5294: 匿名さん]

なりますよ。いま話題になってるのはスカイガーデンが運営している駐輪場です。他に例が挙がっているのは市営のようですね。
だから外部の駐輪場という表現は誤りです。
住民の方から見て、外部の方々が使う為の、スカイガーデンが運営する駐輪場です。

[5295: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
だから関係ないって過去スレみれば書いてあるじゃん？
買えないからMR行けないのかもしれないけど、せめて検討して事実を書き込もうよ。

[5296: マンション検討中さん]

多いはないな

[5297: 匿名さん]

ここ借りるには月おいくらなんですか？

[5298: 匿名さん]

確かに、埋まっているようには見えないですね…。
立地などを考慮すると、もう少し安くてもいいかもしれないです。

[5299: 匿名さん]

>>5297 匿名さん
2,000円/月です。
ちなみに駅前だと3,000円程度です。

[5300: 匿名さん]

>>5295 匿名さん
関係大アリですよ。駐輪場も、豊富な共用施設や地域貢献の一環かと。収益はマンションの維持費に回る。その原資が少なければ、困るのはマンション住民かと。

[5301: 匿名さん]

今日とった写真ですか？平日だともっとうまってるのでは？

[5302: 匿名さん]

これは運営、管理はどこでやってるんですか？マンションの管理組合とは別だったような気がしますけど？

[5303: 匿名]

>>5296 マンション検討中さん
写真が意図的ですね。
駅から遠い側だけ撮影してますね。多いとは言いませんが駅に近い側はもう少し埋まっていますよね。

[5304: 匿名さん]

駐輪場の収益から運営管理会社に支払われてるのかな？それだと赤字になる可能性があるね。
こんかガラガラな駐輪場初めてみた。

[5305: 匿名さん]

床面積に対して、駐輪スペースが少なすぎないですか？？

[5306: 匿名さん]

良いマンションだとは思いますが、随所で将来のことをどう考えているのかな？と思ってしまう点がありますね。
ちょっとポジティブ過ぎるというか、リスクになる要素があるというか。設備が多いの一言に尽きるのかもしれません。ま、それがハマると長所にもなるんですが。

[5307: 匿名さん]

何度も話に出てるけど、ここの駐輪場の収益は管理費と無関係です。
関係あるのは地下の入居者用。

[5308: 匿名さん]

>>5303 匿名さん
そりゃあ悪い噂頑張って流したいから意図的な写真になります。休日早朝とかを狙ってるかもしれませんね。

[5309: 匿名さん]

>>5307 匿名さん
なんで無関係と言い切れるの？
て言うか、普通は駐輪場とかの不動産収入があることってプラス要素だと思うんだけど。それが立地と価格の問題で埋まってないって話。
だから駐輪場の話イコールネガ発言ってのは安直だしおかしいと思う。また管理人さんに叱られますよ〜

[5310: 匿名さん]

ビバホームの前の駐輪場は月２２００円なのでそれよりは近いので、価格は妥当だと思いますが。

[5311: 匿名さん]

＞＞5309
マンション住民には直接関係ないってことでは？
運営してるのはまた別だったと思いますけど・・・ようはこの駐輪場の持ち主が誰になるかということですよね。

[5312: 匿名さん]

図面表によると、外部貸駐車場（分譲外）、外部貸駐輪場（分譲外）となっています。

[5313: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
竣工後に売り払ってるんですよ。入居者と関係ない駐輪場と駐車場部分は。営業が何回か言ってました。

[5314: 匿名さん]

直接的な費用影響は無いのかもしれませんが、風評被害が怖いですね。
インターネットにも、スカイガーデン駐輪場、と表記されていますし。

[5316: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
5309みたいな人はMRすら言ってないのによく適当なこと書けますね。
見に行ける年収なら見に行って。買えないなら諦めましょう。