武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5245: 匿名さん]

そんなに歩かないですよ。駅から４分です。

[5246: 匿名さん]

＞＞5244
よっぽど歩くのが遅い方なのかな？

[5247: 匿名さん]

実際に検討した方ならわかると思いますが、マーレを通ったりすると実質5分は少なくともかかるね。
デッキ直結ではない点は、しっかり自分の足で検証すべきです。

[5248: 匿名さん]

そもそも駅直結じゃない時点で、カタログ表示よりも時間がかかるなんて当然じゃない？
3分4分なんて、ベストケースだよ。デッキがある前提のね。

[5249: 匿名さん]

A棟３分、BCD棟４分ですね。ちなみに無理にマーレ通らくてもいいし。

[5250: 匿名さん]

>>5247 匿名さん

駐車場を利用する人は、わざわざデッキに上がって駅に行かないと思いますが。

下を通って歩くと思いますが、下を歩くと結構早く駅まで行けますよ。

しっかり自分の足で検証すべきです。

[5251: 匿名さん]

デッキがなくても１階からエントランスいけるのでそんなに変わらないですよ。

[5252: 匿名さん]

>>5244 匿名さん

ここより駅に近い駐車場って、どのくらいあるの？

そんなにたくさんありましたっけ？

[5253: 匿名さん]

いや、ここは大分駅から近い駐輪場だと思うよ。
でも、近さと値段を比べた時に払う価値あるかな？と立ち止まるってだけ。

正直ここの駅距離って微妙ですよね。
カタログ4分。実際はデッキが無いからもう少し。

[5254: 匿名さん]

>>5248 匿名さん
法律に則って計測されているのでデッキ前提とかないですよ？あなた適当なこと言いすぎでは？

[5255: 匿名さん]

>>5253 匿名さん
5254参照。
ここで5分かかったらラムザは3分、レジデンスは5分。歩くのが遅いだけ。

[5256: 匿名さん]

>>5255 匿名さん
法律の話ではありません。実測でどれだけかかるか？ですよ。
デッキ直結と下道経由。検討している方はご自身で歩いてみましょう！

[5257: 匿名さん]

>>5256 匿名さん

いつも歩いていますが、下道で4分かかるかかからないか（信号に引っかかったら5分）

デッキの所の階段を上がって、デッキで行っても4分弱って感じでしょうか。

文句を言う前に、あなたも一度歩いてみたら。

[5258: 匿名さん]

>>5256
デッキも下道も変わりません。
道を選べば信号ないですし。
実測値で３～４分です。足が悪い方でしたら失礼なことを言って申し訳ございません。

[5259: 匿名さん]

ゴミ捨て場から階段を上がり→商業デッキを通り→改札を抜け→エスカレーターでホームへ
で実測した結果4分でした。

[5260: 匿名さん]

>>5259 匿名さん
実測結果は参考になります。

[5263: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5264: 匿名さん]

>>5259 匿名さん
ゴミ捨て場からの実測ですか。それなら納得です。
実際はゴミ捨て場から自分の棟までプラス1分くらいですよね。ゴミ捨て場は最も駅寄りですから。A棟なら誤差はほぼ無いと思いますが。

[5265: 匿名さん]

1Fゴミ捨て場からスタートして埼京線ホームまでの実測なので、4分かかりました。
エントランスから駅改札口でしたら、もっと短いかと思います。
因みに普通に歩いてです。

[5266: 匿名]

>>5239 匿名さん
気になったので、駐輪場見てきましたがかなり使われていますね。利用されていないとはいつの情報ですか？

[5267: 匿名さん]

それなりに埋まっているのは住民用では？
一般用はかなり使われてる、とは言い難いかと。もっと駅近くに駐輪場があるのに、わざわざ4〜5分離れる理由がないですから。
ロータリーやラムザの所など。

[5268: 匿名さん]

駐輪場余っているなら住民用を平置きにしてホスィ。

[5269: 匿名さん]

駅前の駐輪場よりは1,000円/月ほど安く設定してるようですね。
でも徒歩1分の市営・吉野家の近くで3,000円、徒歩2分・別所のレジデンスの隣でも3,000円。
距離が倍になるのだから、感情的には値段は半額の1,500円くらいにしてほしいかな〜
最終的に我々の管理費等に跳ね返ってくるのなら、安くしてでも数を集めた方がいいのかと思ってしまう。

[5270: 匿名]

>>5267 匿名さん
住民用と一般用は全然別の場所だと思いますよ。
かなりとは言いにくいですが、ガラガラでもないと思います。駅に行く人だけでなく駅から通学とかに使う人もいるのでどれくらい契約されているのかは分からないですね。

[5271: 匿名さん]

5267さんは、地下の駐輪場をロックの外から覗いて見たんでしょうかね。

[5272: 匿名さん]

>>5269 匿名さん
レジデンスの隣と比べたら近いかと。

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
あそこは徒歩2分表示ですよ。ネットにも書いてあります。
この位置だと4分表示になるのでは？

[5274: 匿名さん]

>>5273 匿名さん
いやいや、徒歩4分でしょう。
レジデンスで徒歩3分なので。
ここは徒歩3分なのでこっちのが近いです。
歩いてみてもこちらのが近いです。借りかえましたので。

[5275: マンション検討中さん]

https://www.chu-rin.jp/line/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/JR%E6%AD%A6%E8...

マークスの所は徒歩２分です。

こちらのマンションの駐輪場は２階の為朝は入れるのに時間がかかるし、駅から少し遠いので利用者が増えないのだと思います。値段は安いんですけどね

[5276: 匿名さん]

逆に、あの辺りの徒歩4分の駐輪場ってどこですか？
興味があるので教えてください！

[5277: 匿名さん]

当初は少し我慢して2階に停めたらそのまま駅に行ける算段だったのが、デッキの一件で計算が狂ったのでしょう。
元々4分は少し遠いですしね〜

[5278: 匿名さん]

デッキデッキって、だったらデッキつながるように運動でも起こして欲しいのですか？　繋がると駐輪場を含め街のみなさんのためにもなるようですね。訴えてみますか。

[5279: 匿名さん]

やっぱり街のためにはデッキがつながったほうがいいということですか。
本来は繋げる予定だったし、市もいつか動いてくれるように働きかけた方が、街の発展のためにもよさそうですね。
自転車を使う方もその方が利便性上がります。

[5280: 匿名さん]

しかし、こう暑いとデッキ繋がったとしてもマーレを通りたい(汗

[5281: 匿名さん]

>>5280
同じく。

[5282: 匿名さん]

遠くて不便な駐輪場だからデッキとつながる意味ないよ

[5283: 匿名さん]

武蔵浦和の街の利便性が良くなって（自転車ユーザー含め）、魅力的な住みやすい街になることが結局は皆さんのためにもプラスになっていくことと思います。

[5284: 匿名さん]

＞＞5282

5277参照。そのようなことらしいです。

[5285: 匿名さん]

デッキ繋がると自転車利用者にとっては助かるようです。
マンション住民には関係ないですが。

[5286: 匿名さん]

いずれにせよデッキは繋がった方が街の発展になるので歓迎です。
しかし、この局面ですから税金ではなく住民に費用負担してもらいたいというのが、その他大勢の本音でしょう。

[5287: 匿名さん]

>>5282 匿名さん

今度は駐輪場ディスりですかw
色々ネタを見つけてきますね。
お疲れ様です。

結論、駅近の駐輪場の方がいいのでしょうが、駅近の月極って、結構うまってんですよね。

[5288: 匿名さん]

>>5286
この局面というのは？

[5289: 匿名さん]

5287
それいえますね。けっこう埋まってるんですよね・・・

[5290: 匿名さん]

よくわからないんですが、一般の方に貸す駐輪場ってどこにあるんでしょうか？
入口はどこになるんですか？知らない人多いと思います。

[5291: 匿名さん]

ここの自転車置き場とこのマンション関係なくないですか？話がそれてます。
ここの入居者用の自転車置き場はオートロックつきの室内ですよ。

[5292: 匿名さん]

契約状況が芳しくないと、将来の管理修繕費への負担が増えます。
購入検討にあたっては大事な要素ですよ。

[5293: 匿名さん]

外部の自転車置き場の駐輪場はこのマンションの管理費になるの？

[5294: 匿名さん]

なりますよ。いま話題になってるのはスカイガーデンが運営している駐輪場です。他に例が挙がっているのは市営のようですね。
だから外部の駐輪場という表現は誤りです。
住民の方から見て、外部の方々が使う為の、スカイガーデンが運営する駐輪場です。