武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5185: 匿名さん]

だから5183の理由じゃないですか。
BCDは残りほんの数戸ですよね。最新の情報はわかりませんが、各棟１～２戸とかそんな感じだったと思いますけど。そのうち売れる見込みがあるから売主も値下げなどはしないんじゃないですか。

[5186: 匿名さん]

というか現在の市況に合わせた価格となっていて値下げはしていません。

[5187: 匿名さん]

>>5186 匿名さん
先週MRに行ったら仄めかされましたよ。表示価格ではない部分。オプションとか。確かに正しくは値引きとは言わないかもしれませんね。
クオカードも貰いました。ありがとうございます。

[5188: 匿名さん]

そうなんですね。今から買う人はお部屋や間取りを選べない分、値引きでもしてさっさと売ってもらえればいいのにね。
まぁ、売り主の考えもあるのでしょう。
そもそもオリンピックとかなんとかで建築費の高騰がなければ市況もあがらなかったのにね。

[5189: 匿名さん]

>5184
私は26年の5月にギャラリー訪れましたが、クオカードはもらってますよ。
売れ残りをさばくため、との理由付けはオプションサービスだけにしておけば？
社割で1％引きの例も当初からあるみたいですし。

[5190: 匿名さん]

今から販売予定のマンションもまだまだ価格は高騰中でしょうかね？

[5191: 匿名さん]

結局、どう足掻いても売れ残りマンションの地位は揺らぎません。後から販売したプラウドは、値段がここより1000万高くても、半年足らずで完売しましたから。
戸数を言い訳にしてるあたり需給とか社会とか諸々が解ってない人々としか映りません。
新築でも売れないのに、戸数が多いって、ここの人たちリセールは諦めてるのかな？

[5192: 匿名さん]

>>5191 匿名さん
プラウドって150戸ぐらいですよね？
ここの初回販売分で完売ですね笑

[5193: 匿名さん]

>>5189 匿名さん
あらら〜、社員の買取例もあるんですか。

[5194: 匿名さん]

>>5192 匿名さん
それ、1期30次のハナシですよね？

[5195: 匿名さん]

>>5189 匿名さん
社割1%はプラウドもありますよ。
パークハウスもシティハウス系もありますが。
ちなみに厳密には社割ではないです。権利のない方もいらっしゃると思うので書き控えますが。

[5196: 匿名さん]

>>5194 匿名さん
1期1次の話ですよ。
1期30次では3棟分ぐらい売ってるのでは？

[5197: 匿名さん]

>>5193 匿名さん
権利がなくて分からないんですね。
大手企業にお勤めなら分かるかと思いますが。
お金を貯めて買えると良いですね！

[5198: 匿名さん]

前からいつも思いますが、ここであれこれネガキャンしてるのって、どうみてもプラウドレジデンスの方たちですよね。
まだ出来てないし、夢ばっかり描いているようですが、他人のマンションにあれこれ言うより、自分のマンションのリセールの心配した方がいいですよ。

[5199: 匿名さん]

プラウドレジデンスが７００戸あったら、何年かかりましたかね？

[5200: 匿名さん]

>>5196 匿名さん
嘘はいけないですよ。1期30次の話は過去にも出ましたね。
そもそも30次の意味がわからないっす。ナントカって言うマンションマニアの方の記事がソースでした。

[5201: 匿名さん]

>>5198 匿名さん
同感です。
同時期に販売したマンションだから気になるのでしょう。露骨に免震推しですしね。

まあ自分の買ったマンションが一番だと思いたい気持ちは分かりますが最終的には自身のマンションの価値を下げてしまうことに気づいていないのでしょう。

[5202: 匿名さん]

>>5200 匿名さん
1期1次で販売した戸数の話をしています。

[5203: 匿名さん]

>>5199 匿名さん
あれは戸数が少ないから価値があるんだよ。
需給や社会ってものがわかってない意見の典型的な例だわ。

[5204: 匿名さん]

>>5202 匿名さん

このスレの>>1971あたりから、この話題やってますよ。その自信はどこから出てくるんですか？>>1997でも綺麗に否定されてるね。
よく自分の目で確認してないことを堂々と書けるもんだ。全然信用できないね。

[5205: 匿名さん]

で、結局のところ、残ってる家は売れるのか売れないのか、どちらだと思いますか？
私は高いお金を払うだけの価値があるとは思いませんでしたので、
買うのはやめました。

[5206: 匿名さん]

＞＞5205
売れるでしょうね。売主もプロですから、いろいろ考えるのであなたには関係ないことです。早く売りたければ値引きするでしょうし、そうでもなければ売れるまで販売をします。だいたい、まわりがあれこれ言っても、売主は個人じゃないんですから。
私もプラウドレジデンスはお金を払う価値がないので、やめましたし価値観は人それぞれです。

[5207: 匿名さん]

相変わらずここの住民はレジデンスが嫌いですね。
これだけ敵意剥き出しなのも珍しい。過去にトラブルでもあったのですか？

[5208: 匿名さん]

>>5206 匿名さん

その販売のプロが、一期30次とかやって数字遊びしてるんですね。頼もしいね。
一期でプラウドレジデンス超え、おめでとう！

[5209: 匿名さん]

正直レジデンスが露骨にここをたたいてくるので、嫌いになりました。
かなりレジデンスのイメージ下がりました。

[5210: 匿名さん]

先日週間ダイヤモンド立ち読みしたら、武蔵浦和のレジデンスが販売を再開し価格が注目されると書いてありましたが、完売していなかったのでしょうか。

[5211: 匿名さん]

>>5209 匿名さん
レジデンスは、ここへの書き込みで相当武蔵浦和近隣でもイメージ下げていますよ。
武蔵浦和のタワーに知り合いが何人か住んでますが、みんな悪いイメージを持ってます。

[5212: 匿名さん]

>>5210 匿名さん
イメージが悪くなったので早速キャンセルが出たのではないでしょうか。
もしくは元々売り切れてなかったか。

[5213: 匿名さん]

>>5203 匿名さん

需給と社会から鑑みて、なぜここは売れないと思われるのですか。

マンション検討博士、ぜひご教授ください。

自分はただ単に、SOHOという形態がファミリーには買いにくい、でもＣ、Ｂ、Dはほぼ完売という状況からみてここの需要はかなりあると思っているのですが。

[5214: 匿名さん]

>>5199 匿名さん
一期で100戸とかだったと思うので早くて4〜5年でしょうか。

[5215: 匿名さん]

>>5211 匿名さん
何度も書かれてるけど、レジデンスがここを叩くメリットが無い。本当に毎回同じ議論。レジデンスを犯人にしたいのかな？
ここを叩きたいとしたら、実害を被った近隣マンションでしょ。

[5216: 匿名さん]

>>5215 匿名さん
書き振りがレジデンスの契約者の書き込みと似ています。IPを調べれば分かるでしょうけど。
まあ注目物件なので仕方ないですね。
レジデンスも良いマンションだと思いましたがかなり叩かれていましたし。

[5217: 匿名さん]

>>5215
そういう風に否定するところが、またレジデンスの特徴。レジデンスの人じゃなければ、いちいち否定もしないでしょ。

[5218: 匿名さん]

＞＞5215
毎回同じ議論ってことはずっとここを覗いてるんですよね？
あなたレジデンスの契約者でしょ？

[5219: 匿名さん]

だいたい、免震じゃないマンションの人が、免震免震としつこく煽りますか？

[5220: 匿名さん]

たしかに、5215のような書き込みや免震免震言う理由とも繋がりますね。
すごくイメージが悪くなりました。まあまだご近所にはいらっしゃらないと思いますが。

[5221: 匿名さん]

レジデンスです。
イメージ悪くなってすみません。
でも、共用設備だけ使わせてもらいます！
ありがとうございます。

[5222: 匿名さん]

>>5221 匿名さん
帰宅困難になったらレジデンスに寝泊まり出来ると武蔵浦和で働く友人らに周知しておきます。
利用できるものは利用しましょう！

[5223: 匿名さん]

>>5221
最悪ですね・・

[5224: 匿名さん]

やっぱりレジデンスの方だったんですね。とうとうこれまでのここでの悪質な書き込みのことも認めて開き直りましたよ。最悪ですね。

[5225: 匿名さん]

共用施設って誰でも使えるんですか？

[5226: 匿名さん]

使えませんよ。他人の住居侵入になりますよ。

[5227: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
陰湿ですね。。
近くにそういう人達が住んでいるのは不安です。
物騒な世の中ですし。

[5228: 匿名さん]

レジデンスの契約者は、意気込んで浦和タワーに行ったけど相手にされず、レジデンスに来たのが大半だから劣等感が半端なく、その捌け口をここに持って来て優越感に浸るためにデスってるだけだから相手にしないのが１番。

[5229: 匿名さん]

>>5228 匿名さん

スカイガーデンの契約者は、意気込んでレジデンスに行ったけど相手にされず、スカイガーデンに来たのが大半だから劣等感が半端なく、その捌け口をここに持って来て優越感に浸るためにデスってるだけだから相手にしないのが１番。
とも考えられますね！

[5230: 匿名さん]

出たね、定期的に発症するレジデンスアレルギー。
犯人を決めつけてるというか、1パターンでしか考えてないというか、この考え方はここの住民独特だよね。住民の内の1〜2人が騒いでるだけなのかもしれないけどさ。

[5231: 匿名さん]

>>5222 匿名さん

スカイガーデンは建物が危険なので帰宅困難者の受入は無いですもんね！
よかったですね！耐震等級1のメリットです！

[5232: 匿名さん]

>>5230 匿名さん
焼け石に水ですよ。
余計イメージ下がります。

[5233: 匿名さん]

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[5234: 管理担当]

管理担当です。

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