武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4751: 匿名さん]

4746
ネット内の匿名の一部の人のやり取りですから。
現地はいたって平和で快適な暮らしです。

[4752: 匿名さん]

周辺住民の方はしばらく黙ってもらえませんかね。
武蔵浦和全体のレベルが下がってしまいます。

[4753: 匿名さん]

>>4749 匿名さん
そんなこと聞いてどうするんですか？
また荒れる原因になりませんか？

どうして分からないかなぁ。

[4754: 匿名さん]

4742、4749、4750は同一人物？
ここのマンションと関係ない人がどこの家を幾らで買ったとか、なんでそんなこと知りたがるのですか？自分の物件購入価格と比較でもして、優越感に浸りたいのかな？

これらの書き込みが住民だとしたら、相当なレベルの低さですな。短時間で粘着して同じようなコメントの連投、本当に気持ち悪い・・・。

スカイ&ガーデンにお住まいの皆さん、もう一度自分達のあるべき姿を見つめ直しましょう。

[4755: 匿名さん]

ここは検討版なので、どこを買ったか、検討材料として参考にしているのです。
ここじゃなくどこだと満足なのか知りたいだけですが。

[4756: 匿名さん]

＞＞４７５３
マンションをいろいろ比較検討しています。
参考意見を聞きたいです。

[4757: 匿名さん]

>>1452
自演お疲れ。

[4758: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
検討しか結果、ここを買わなくてよかったです。
→じゃあどこならいいの？ってなりますよ。普通。

検討したってことは、AとＢ、Cと比較しますよね？

[4759: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
と、荒らしてる人に言われても。
答えられないだけでしょ。

[4760: 匿名さん]

>>4755 匿名さん
私も是非知りたいです。
ものすごく自信有り気に話していたのできっと誰もが反論できない良い物件を選んだのでしょう。

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
>>4743参照。

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
ユトリシアは、立地、設備を割り切るなら良いと思います。安いし。あと、埼玉の地縁者は千葉はないかな。逆も然り。

[4763: 匿名さん]

東京駅通勤の人は埼京線沿線は検討に入らないかな。共用施設も多いし良さそうではあるけど。
団地型じゃなくタワーだけにすれば良かったのにね。建設費の問題だったのかね。

[4764: 匿名さん]

エリアも価格帯も全く違うので参考にできませんでした。残念。

[4765: 匿名さん]

>>4763 匿名さん
ラムザ、ナリアへの日照配慮と聞いています。

[4766: 匿名さん]

>>4765 匿名さん
日照の配慮をした結果、団地みたいな外観になってしまったのですか。
それでいてラムザ様にデッキ否決されては、踏んだり蹴ったりですね。
このへんはデベの実力不足だったのかな？

[4767: 匿名さん]

>>4763
ここは土地が広いので大きな商業施設が出来てほしいとみんな願って楽しみにしていました。
しかし計画発表されたのは61階建て高さ210mの国内最高層マンションでした。
商業施設ではなかったけど国内最高層マンションなら一気に武蔵浦和が大注目の街になるとみんな期待に胸を膨らまして楽しみにしていました。
しかしリーマンショックで売り主のリクルートコスモス（現コスモイニシア）が倒産しかけたのでこの土地のほとんどを売却してしいまい
この計画は凍結してしまったのです。
そして時を経て発表されたのがこの板状マンションです。。。
周辺住民の怒りは頂点に達した訳です。

http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg

[4768: 匿名さん]

>>4746

ネットの中の仮想住人と違って、現実の住人さんはみんな常識を持った普通のいい方達ばかりですよ。

直感とネットの中の仮想空間だけで判断するのではなく、現実の現場に足を運んで実際を見てみた方がいい。

まあ、こういう書き込みをすることで売れ残ることを信じ、値下げ狙いをする人もいるようなので、こんなことを言ってもあまり意味がないのかもしれませんが、、、

[4769: 匿名さん]

61階建てが建ってたら、それこそラムザ、ナリアの日照に影響がきていたけど、６１階建ての方がよかったってこと？？。

[4770: 匿名さん]

検討者はいないですよ

[4771: 匿名さん]

>>4769
そういうことです。

[4772: 匿名さん]

>>4769匿名さん
リーマンションさえなければ61階建てのマンションができていいたいのです
カッコよかったのに

[4773: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
住民のどれだけが過去の経緯を知って購入したんでしょうか？
歴史のお勉強って大事ですね。

[4774: 匿名さん]

武蔵浦和のランドマークになるタワー予定だったのね。
でも61階建てだと建築費が高いからもっと価格が上がってたろうし、購入者にとってはどちらが良かったのかだね。

[4775: 匿名さん]

>>4774匿名さん

武蔵小杉のようなランドマークタワーになるはずだったのです
板状マンションに計画変更になってしまい、街の衰退じゃん…というガッカリ感でいっぱいでした

[4776: マンション検討中さん]

インパクトはあるけど、61階建なんて住む気になれない。

[4777: 匿名さん]

武蔵小杉に追い付き追い越せｪ～！今からでも。。。

[4778: 匿名さん]

61階なんて地震が来たら一巻の終わりですよ。

[4779: 匿名さん]

なぜこういう設計になったか不思議だったんですが、そんな背景があったのですね。
随所にコストカットが見られるのも納得です。

過去の失敗はさっさと忘れて、次はケーズデンキ跡に期待しましょう。

[4780: 匿名さん]

>>4778
武蔵小杉は50階建超のタワマンばかりですよ？

[4781: 匿名さん]

６１階建てでもデッキ接続反対でしたか？

[4782: 匿名さん]

結局は街の発展を望んでるってことじゃん？わけわからんな。

[4783: 匿名さん]

売主がちゃんとマネーを払えば接続してたでしょう
売主次第

[4784: 匿名さん]

>>4778匿名さん
武蔵浦和も湾岸も５４階建くらいのタワマンばかりですよ

例えば今販売中だと、
パークシティ武蔵小杉（５３階建・免震）
シティタワー武蔵小杉（５３階建・免震）
DEUX TOURS（５２階建ツインタワー・免震）
等々。

[4785: 匿名さん]

結局ここの書き込みは1円でも値下げしたい乞食の集まりだから何を書いても無駄ですよ。真実がなんもないです。

[4786: 匿名さん]

>>4782匿名さん

街の発展ではなくて街の衰退だと捉えられたのかもしれない。

[4787: 匿名さん]

６１階建てって周りのタワーの倍くらいの高さですよ。そこだけういちゃわないですか？
私は住みたいと思わないなぁ。っていうか武蔵浦和に住みたくなくなるかも。
自分のうちの近くにそんなのあったら嫌じゃないですか？圧迫感あって。

[4788: 匿名さん]

>>4787匿名さん

景気次第ではケーズデンキ跡地にそれくらい高いタワマンが建つ可能性ありますよ

[4789: 匿名さん]

61階建てが建っていたら国内最高層のマンションだったので
「武蔵浦和」の知名度が上がっていたことでしょう。
都内や千葉の人に武蔵浦和って言っても「どこ？」ってなる状態なので、、、

[4790: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
そしたらマークスは一気に値下がりますね。

[4791: マンション検討中さん]

そこまでして武蔵浦和に住む理由は無いもんね。

[4792: 匿名さん]

>>4787匿名さん
こんな感じです。
私は大歓迎ですね。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg

[4793: 匿名さん]

ケーズ跡地ってスーパーになる噂あったんだけど、デマだったのでしょうか？

[4794: 匿名さん]

>>4793匿名さん
ヤオコーが土地を買いましたが、そのあとヤオコーがどこかにまた売ったのか謎のままです
中華料理さんや、ラーメン何とか館とかの土地も取得して一つの大きい建物を建ててほしいです。

[4795: 匿名さん]

レストランや商業施設もできるとうれしいです。

[4796: 匿名さん]

たぶんタワマンで１階にヤオコーが入るパターンかな

[4797: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
ヤオコーはマンション建てられないからそれはないでしょう。

[4798: 匿名さん]

>>4796匿名さん
ヤオコーがどこかのデベに土地を売ったみたいなので。

[4799: 匿名さん]

>>4797匿名さん
ヤオコーがどこかのデベに土地を売ったみたいなので。

[4801: 匿名さん]

ケーズ跡何ができるか楽しみ。空き地じゃもったいない。

[4802: 匿名さん]

私個人的には、ラーメン屋等に構ってると時間がもったいないので、ケーズ跡だけでいいから早く再開発に着手してほしい。
ヤオコーでもいいけど、理想は免震のタワマンだな。

あと駅前をもう少し綺麗にしてほしい。ラムザも今や古めかしいから、外観をリニューアルしてくれないかな。そうすればもう少し洗練されて見える気がする！

[4803: 匿名さん]

>>4802 匿名さん
30階建てぐらいのタワマンがちょうど良いかも。タワマン希望です。

[4804: 匿名さん]

>>4802匿名さん
ラムザは全然団地みたいじゃなくてオフィスのようでかっこいいマンションですよ
とても築20年以上建っているようには見えません

[4805: 匿名さん]

>>4800
薬品会社で動物実験をしてた土地だと聞いたことがあります。

[4806: 匿名さん]

>>4804
スーモか何かで中の写真見ましたが、中はやっぱり２０年物のつくりでした。
まあ、関係ないけど。

[4807: 匿名さん]

>>4804 匿名さん
団地ではないけど、ひと昔前のオフィスビルって感じじゃない？
北側はキレイでカッコイイんだけど、南側は垢抜けないイメージ。たぶんラムザの印象。

[4808: 匿名さん]

>>4807匿名さん
ＳＵＵＭＯの中古のところで築20年、築30年のマンションを見てみたらヒドイですよ
ラムザはまだ全然カッコイイと思いますよ築年数の割に

[4809: 匿名さん]

スミフみたいに黒いマンションだと板状でも団地っぽく見えないので
やっぱり団地は白いという固定概念がどうしても頭の中に出来てしまっていいるのが原因かなと思いました

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん

何かこの物件に恨みでもあるんですね。
かわいそうに、、、

[4812: 匿名さん]

タワーマンションばかりひしめいて建てては圧迫感があるので、公園にでもして欲しいなぁ。
そういえば東口側三井住友銀行の所にマンションを建てる予定があると聞いた事がありますがどうなったのでしょうか？

[4813: 匿名さん]

板状タワマンだと圧迫感ありますけど、ペンシル型だと圧迫感はないですよ
かっこいいペンシル型タワマン希望です

[4814: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
きっと審査落ちしたんでしょう。。

[4815: 匿名さん]

安かったのにね。

[4816: 匿名さん]

電車の通勤ラッシュが辛い。
そろそろ通勤快速の本数増えないかなぁ

[4818: 匿名さん]

デッキは非接続じゃないです。ナリアと繫がることは決定してますよ。

[4819: 匿名さん]

Ｃ棟？タワー棟？

単独で見ると駅徒歩何分になるんでしょうか？

実際は5～6分くらいなんでしょうか？

[4820: 匿名さん]

デッキは今後はさいたま市の案件となり、これからも交渉していくと伺っております。

[4821: 匿名さん]

>>4818 匿名さん
ナリアと繋がって何の意味があるの？


あ、駅直結を謳えるようになるのか！
デッキ経由駅まで歩いたら倍の8分くらいかかりそうだけど。

[4822: 匿名さん]

武蔵浦和が武蔵小杉に追い付くにはどうしたら良いでしょうか。

[4823: 匿名さん]

地下鉄が武蔵浦和まで延びる構想が以前あったとか無かったとか聞いた事があります。
地下鉄も来たらまた色々と変わるでしょうけど･･･｡
非現実的ですね｡

[4824: 匿名さん]

>>4820 匿名さん
確かに役所はそう言ってるんだろうし、700世帯の住民もそう願ってるでしょう。
でもその他の市民は、終わったマンションには興味無くて、次の再開発に時間とカネを掛けてほしいと思ってるよ。政治家もそんなこと百も承知。適当に数回議論して、やっぱダメでしたってのがオチ。
だってデッキ無しでも売れてるじゃん、みんな満足したから買ってるんでしょ？って言われたら何も言えないっしょ。

デッキは高い確率で繋がらない。臭いものには蓋をされて終了。

[4825: 匿名さん]

やっぱりラムザとデッキで繋がるか否かで、スカイの資産価値は全然違うのでしょうか？利便性は高くなると思いますが、資産価値としてどれほど違うのか・・・試算なんてできないものなんですかね。

[4826: 匿名さん]

>>4824 匿名さん
結局、ラムザとデッキが繋がらなかった(交渉が暗礁に乗り上げた)のは誰が悪いのでしょうか？なぜこんなことになってしまったのでしょう？昨年モデルルームで営業の方からは「繋がります。」と説明を受けたのに、、、。
なんだか騙された気分で悲しいです。
スカイはオワコンみたいな言い方もされてるんですね、、、。
せっかくローン組んで住み始めたのに、気持ちが暗くなってばかりの毎日です。

[4827: 匿名さん]

いずれは必ず繫がると聞いています。

[4828: 匿名さん]

ラムザのところのデッキ途中までのびてるのにスカイの前で切れてるのって上空から見ても不自然ですよね。よそから来た人も不思議に思うんじゃないんでしょうか。

[4829: 匿名さん]

>>4821 匿名さん
6分だそうです。
ナリアは5分なので1分遠いですね。

[4830: 匿名さん]

>>4826 匿名さん

本当に住人様ですかw

デッキが繋がらないくらいで、そんなに気持ちが暗くなるのかな？（他に気持ちが明るくなる良い所がいっぱいあると思うけど）

そこまで、思いつめてるなら、ラムザ、ライブ、マークスの中古を買い直すことをお勧めします。

Ｃ棟なら、ここを買い逃して後悔しているネガ組さん達が喜んで買ってくれると思うよ。

[4831: 匿名さん]

>>4824 匿名さん
買えないあなたからしたら悔しいと思われるかもしれませんが市は動いてますよ。
利権者同士から市にバトンが引き継がれたことで円滑に進むかと。
市は当初計画を達成するだけで予算も時間もあるので。

[4832: 匿名さん]

>>4830 匿名さん
売れないでしょう。だって住んでないし。

[4833: 匿名さん]

やっぱり多くの住民は繋がってほしいと思っているんだね。
だったら繋げてもらうために自分達が何をするべきか、自分達がどうあるべきか、もっと真剣に考えようよ！！！
みんなの力を合わせて頑張ろうよ！！！

[4834: 匿名さん]

>>4831 匿名さん

いつ審議されるの？
議案すら上がって無いのに。
利権者が繋げないって決議したものを、
行政大執行でもすると思う？
そしたら、全国ニュースになるね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4835: 匿名さん]

>>4834 匿名さん
ラムザの方ですか？逆にどうすれば繋げていただけるのでしょうか？私達を助けてもらえないでしょうか？

[4836: 匿名さん]

>>4834 匿名さん
あんた。適当なこと言いすぎ笑
再開発計画はさいたま市のプロジェクトなんだからそれを進めるのは仕事でしょ？さいたま市民じゃないの？市報読んだり区役所で情報収集してる？
まあ出直してきてください。

[4837: 匿名さん]

>>4826 匿名さん
売主が最初にラムザにお金はらってたらよかったのに
いつも口にしてる「スケールメリット」やらで１戸あたり100万ちょっとくらいの？値上げで済んだじゃないの？

[4838: 匿名さん]

>>4833 匿名さん
こっちは数の力でラムザを人間の鎖で取り囲むってやつのことですか？

[4839: 匿名さん]

>4833
こういう成りすましに引っかかる人がいたら面白い。まぁ、その釣りにコメントしてる自分も自分だが。

[4840: 匿名さん]

過去スレを見ていると契約済みの方たちは
「竣工までにはデッキは繋がるとみています」とか「営業は必ず繋がると言ってたから繋がる」とか
希望と自信に満ち溢れた書き込みだらけですね。
今は納得できているのでしょうか。

[4841: 匿名さん]

>>4836 匿名さん
あなたの言うさいたま市の仕事である再開発計画には、竣工後(=完了済)の一部住民の為のデッキ接続が含まれているんですか？
行政からしたらスカイガーデンは終わった仕事なんだよ？それとも議案でもまた上がってるの？
行政はもっと広い視点で再開発を考えてるでしょ。東側への着手とかね。完了済案件を蒸し返す議員がいるのであれば、教えてください。次の選挙では投票しないわ。非効率的すぎ。

[4842: 匿名さん]

>>4840 匿名さん
納得というか、半分諦めです。
でも本当にこのまま繋がらないとしたら、瑕疵として売主側に責任を問えないのでしょうか？
繋がらないのは仕方ないとしても、一戸あたり300万円程度の迷惑料を払うとか。
何かしら対応してもらえると期待しています。

[4843: 匿名さん]

>>4836 匿名さん

利権者が否決したものをどうやって繋げるのよ？
利権者無視できれば、とっくに繋がってるわな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4844: 匿名さん]

>>4840 匿名さん

その人達って、ただ引っ掻き回したいだけの成りすましさんでしょw
住人さんは、その件についてそこまで深く考えていないのでは。（騒いでいるのは、一部のマンション検討マニアさんのみ）

>>4842
そして、ここにもそのお仲間さんがw

[4845: 匿名さん]

>>4844匿名さん

深く考えずに購入してしまったのでしょうか？

[4846: 匿名さん]

>>4845 匿名さん

というか、数ある購入ポイントのうち、その部分はあまり大きなポイントではなかったということではないでしょうか。

[4847: 匿名さん]

>>4868匿名さん
なるほど
深く考えずに買っちゃのですね
だからあとからデッキに対して怒ったり揉めたりしてるのですね

[4848: 匿名さん]

>>4848匿名さん
なるほど
深く考えずに買っちゃのですね
だからあとからデッキに対して怒ったり揉めたりしてるのですね

[4849: 匿名さん]

そう、この物件に限らず、不確定要素を「必ず〜」と、販売は触れ込んで謳えないし、瑕疵にあたる案件にはならない事は説明を受けているはず。

[4850: 匿名さん]

>>4848 匿名さん

怒ったり揉めたりしているのは（もしくは、している風を装っているのは）、擬似住人さんだけでしょ。