武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4717: 匿名さん]

僻みによる行動ですね。

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
武蔵浦和最大規模のマンションですから。

[4719: 匿名さん]

子を持つ世代としては、子供を交通量が多い道歩かせて、わざわざ遠くの小学校に通わせるのが心配です(親バカですが)。
都心の学校事情にも多少詳しいのですが、キャパに関しては実は何とでもなるんですがね。
さいたま市の方針が強いのか、デベロッパーの政治力が無いのか。不幸せな結果です。

[4720: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
埼玉のユトリシアと呼ばれる所以ですね。
でも価格はスカイの方が高いけど、民度はユトリシアの方が上とか書かれていたのが悔しいです。
もっと住民の皆さんで協力して、節度のある生活を送りれるよう頑張ります。

[4721: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
頑張ってなりすまさなくても良いですよ。
僻み感が余計出てしまって逆効果です。

[4722: 匿名さん]

もはや検討者はここを参考にもしていないし、周辺住民の暇つぶしとストレス発散の場になっているので、ここのスレはもう閉鎖してもよいのでは？

[4723: 匿名さん]

そうですよね。
残ってるお部屋も少ないし、検討中の方は現地で確認するのはが一番です。

[4724: 周辺住民さん]

>>4722 匿名さん
周辺住民の質が…。
武蔵浦和全体のレベルが下がるので勘弁してほしい。

[4725: 周辺住民さん]

ここのスレッドを閉鎖してもらえれば、ここに書き込むことに費やしていた時間とエネルギーを他に使えそうです。

[4726: 匿名さん]

…とか言いつつ気になって書き込んじゃうんですね。
住民の皆さん、日頃の警戒警備ご苦労様です。

[4727: 周辺住民さん]

>>4726
4725は周辺住民の方みたいですよ。ここで一生懸命ネガ書き込みをしている人かな。

[4728: 匿名さん]

>>4712 匿名さん

購入者が必死に取り繕ってる感が有りますね。
買ってから色々気づいたんでしょうね。それを指摘されて悔しくて仕方がないってところでしょうか。

完売しない理由をあーだこーだ言ってますが、要は価格と価値が釣り合って無いって事なんです。コストカットが満載なので坪単価180位が妥当でしょう。

[4729: 匿名さん]

＞＞４７２８
その価格はないでしょう。
今販売中のものは、坪単価は平均２４０から２５０くらいのようですね。階数などにもよって違いますが。

[4730: 周辺住民さん]

>>4728 匿名さん
笑わせてもらいました。
是非坪180で売ってください！

[4731: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
1年前、ここの購入を検討していた者です。価格や修繕・管理費用の割にメリットをあまり感じられずに見送りました。

当時は気付きませんでしたが、そんなにコストカットされている物件なのですね。既に購入してしまった人達は騙された感が強いものの、それを認めたくないために必死になっているということなんですね。

ようやく合点がいきました。これから購入される方は、武蔵浦和の駅近くに住めるというメリットを享受しつつ、割高な金銭負担を強いられても良いという方なら検討の余地ありといったところなのですかね。

[4732: 匿名さん]

周辺住民を装う荒らし

[4733: 匿名さん]

実際に６００近くが売れて、残り数十戸です。

[4734: 匿名さん]

笑っても実際その価格なのです。
売主が決めた価格なので外部でとやかく言ってもどうしようもありません。

[4735: 匿名さん]

20年後の総支払い額がレジデンスとトントンという情報は衝撃的でした。
そんなに隠された費用負担があったとは。

[4736: 匿名さん]

そんなに騙された人がいるわけですか・・・。そしてラムザ住民の方々に睨まれ、周囲の住民からも蔑まされ、踏んだり蹴ったりじゃないですか！！！
本当に買わなくて良かったです。

[4737: 匿名さん]

なにはともあれ、ここに住んでとっても快適なのでここ買ってよかったです。

[4738: 匿名さん]

なんだかんだ武蔵浦和で最大規模のマンションです。

[4739: 匿名さん]

>>4737 匿名さん
負け惜しみ感が強すぎますよ。そういう書き込みはやめましょうよ。

[4740: 匿名さん]

>>4738 匿名さん
色々な面で、習志野のユトリシアに匹敵するマンションです。

[4741: 匿名さん]

>>4739 匿名さん

同感。
道連れにしたらダメです。

[4742: 匿名さん]

>>4736
で、どこを買ったか、参考までに教えていただけますか？

[4743: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
ユトリシアです。

[4744: 匿名さん]

>>4735
でもレジデンスで騒音に何年も耐えられる自信がありません。
現地（建物内での騒音）を確認しないであそこを人がすごいと思います。

[4745: 周辺住民さん]

>>4739 匿名さん
あなたの書き込みのが負け惜しみっぽいよ。

[4746: 匿名さん]

なんだかマンションそのものもだけど、マンション住民も周辺住民も残念なところなんだね。

直感だけれども、ここのマンションは私だったら友達には絶対にすすめない。買おうとしていたら止めるかな。きっとこれからも周辺住民とのいざこざや、マンション全体でのトラブルが頻発すると思います。

住民板も検討板も目を通しましたけど、異常ですよ。
もちろん荒らしもいるんでしょうけど、明らかに住民と思われる書き込みも常軌を逸していたりするのが多いです。
ここは本当に危険な感じがします。

[4747: 匿名さん]

買えない人はここに書き込むことしか出来ないのです。勘弁してあげてください

[4748: 匿名さん]

武蔵浦和ですから。高いマンション買ってしまった人ほど正しかったと信じるしかない。ギリギリなんでしょう。だから気になってここを荒らしてしまう。

[4749: 匿名さん]

>>4736 匿名さん
どこを買ったんですか？ご予算は？

[4750: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
で、あなたはどこを買ったの？

[4751: 匿名さん]

4746
ネット内の匿名の一部の人のやり取りですから。
現地はいたって平和で快適な暮らしです。

[4752: 匿名さん]

周辺住民の方はしばらく黙ってもらえませんかね。
武蔵浦和全体のレベルが下がってしまいます。

[4753: 匿名さん]

>>4749 匿名さん
そんなこと聞いてどうするんですか？
また荒れる原因になりませんか？

どうして分からないかなぁ。

[4754: 匿名さん]

4742、4749、4750は同一人物？
ここのマンションと関係ない人がどこの家を幾らで買ったとか、なんでそんなこと知りたがるのですか？自分の物件購入価格と比較でもして、優越感に浸りたいのかな？

これらの書き込みが住民だとしたら、相当なレベルの低さですな。短時間で粘着して同じようなコメントの連投、本当に気持ち悪い・・・。

スカイ&ガーデンにお住まいの皆さん、もう一度自分達のあるべき姿を見つめ直しましょう。

[4755: 匿名さん]

ここは検討版なので、どこを買ったか、検討材料として参考にしているのです。
ここじゃなくどこだと満足なのか知りたいだけですが。

[4756: 匿名さん]

＞＞４７５３
マンションをいろいろ比較検討しています。
参考意見を聞きたいです。

[4757: 匿名さん]

>>1452
自演お疲れ。

[4758: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
検討しか結果、ここを買わなくてよかったです。
→じゃあどこならいいの？ってなりますよ。普通。

検討したってことは、AとＢ、Cと比較しますよね？

[4759: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
と、荒らしてる人に言われても。
答えられないだけでしょ。

[4760: 匿名さん]

>>4755 匿名さん
私も是非知りたいです。
ものすごく自信有り気に話していたのできっと誰もが反論できない良い物件を選んだのでしょう。

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
>>4743参照。

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
ユトリシアは、立地、設備を割り切るなら良いと思います。安いし。あと、埼玉の地縁者は千葉はないかな。逆も然り。

[4763: 匿名さん]

東京駅通勤の人は埼京線沿線は検討に入らないかな。共用施設も多いし良さそうではあるけど。
団地型じゃなくタワーだけにすれば良かったのにね。建設費の問題だったのかね。

[4764: 匿名さん]

エリアも価格帯も全く違うので参考にできませんでした。残念。

[4765: 匿名さん]

>>4763 匿名さん
ラムザ、ナリアへの日照配慮と聞いています。

[4766: 匿名さん]

>>4765 匿名さん
日照の配慮をした結果、団地みたいな外観になってしまったのですか。
それでいてラムザ様にデッキ否決されては、踏んだり蹴ったりですね。
このへんはデベの実力不足だったのかな？

[4767: 匿名さん]

>>4763
ここは土地が広いので大きな商業施設が出来てほしいとみんな願って楽しみにしていました。
しかし計画発表されたのは61階建て高さ210mの国内最高層マンションでした。
商業施設ではなかったけど国内最高層マンションなら一気に武蔵浦和が大注目の街になるとみんな期待に胸を膨らまして楽しみにしていました。
しかしリーマンショックで売り主のリクルートコスモス（現コスモイニシア）が倒産しかけたのでこの土地のほとんどを売却してしいまい
この計画は凍結してしまったのです。
そして時を経て発表されたのがこの板状マンションです。。。
周辺住民の怒りは頂点に達した訳です。

http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg

[4768: 匿名さん]

>>4746

ネットの中の仮想住人と違って、現実の住人さんはみんな常識を持った普通のいい方達ばかりですよ。

直感とネットの中の仮想空間だけで判断するのではなく、現実の現場に足を運んで実際を見てみた方がいい。

まあ、こういう書き込みをすることで売れ残ることを信じ、値下げ狙いをする人もいるようなので、こんなことを言ってもあまり意味がないのかもしれませんが、、、

[4769: 匿名さん]

61階建てが建ってたら、それこそラムザ、ナリアの日照に影響がきていたけど、６１階建ての方がよかったってこと？？。

[4770: 匿名さん]

検討者はいないですよ

[4771: 匿名さん]

>>4769
そういうことです。

[4772: 匿名さん]

>>4769匿名さん
リーマンションさえなければ61階建てのマンションができていいたいのです
カッコよかったのに

[4773: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
住民のどれだけが過去の経緯を知って購入したんでしょうか？
歴史のお勉強って大事ですね。

[4774: 匿名さん]

武蔵浦和のランドマークになるタワー予定だったのね。
でも61階建てだと建築費が高いからもっと価格が上がってたろうし、購入者にとってはどちらが良かったのかだね。

[4775: 匿名さん]

>>4774匿名さん

武蔵小杉のようなランドマークタワーになるはずだったのです
板状マンションに計画変更になってしまい、街の衰退じゃん…というガッカリ感でいっぱいでした

[4776: マンション検討中さん]

インパクトはあるけど、61階建なんて住む気になれない。

[4777: 匿名さん]

武蔵小杉に追い付き追い越せｪ～！今からでも。。。

[4778: 匿名さん]

61階なんて地震が来たら一巻の終わりですよ。

[4779: 匿名さん]

なぜこういう設計になったか不思議だったんですが、そんな背景があったのですね。
随所にコストカットが見られるのも納得です。

過去の失敗はさっさと忘れて、次はケーズデンキ跡に期待しましょう。

[4780: 匿名さん]

>>4778
武蔵小杉は50階建超のタワマンばかりですよ？

[4781: 匿名さん]

６１階建てでもデッキ接続反対でしたか？

[4782: 匿名さん]

結局は街の発展を望んでるってことじゃん？わけわからんな。

[4783: 匿名さん]

売主がちゃんとマネーを払えば接続してたでしょう
売主次第

[4784: 匿名さん]

>>4778匿名さん
武蔵浦和も湾岸も５４階建くらいのタワマンばかりですよ

例えば今販売中だと、
パークシティ武蔵小杉（５３階建・免震）
シティタワー武蔵小杉（５３階建・免震）
DEUX TOURS（５２階建ツインタワー・免震）
等々。

[4785: 匿名さん]

結局ここの書き込みは1円でも値下げしたい乞食の集まりだから何を書いても無駄ですよ。真実がなんもないです。

[4786: 匿名さん]

>>4782匿名さん

街の発展ではなくて街の衰退だと捉えられたのかもしれない。

[4787: 匿名さん]

６１階建てって周りのタワーの倍くらいの高さですよ。そこだけういちゃわないですか？
私は住みたいと思わないなぁ。っていうか武蔵浦和に住みたくなくなるかも。
自分のうちの近くにそんなのあったら嫌じゃないですか？圧迫感あって。

[4788: 匿名さん]

>>4787匿名さん

景気次第ではケーズデンキ跡地にそれくらい高いタワマンが建つ可能性ありますよ

[4789: 匿名さん]

61階建てが建っていたら国内最高層のマンションだったので
「武蔵浦和」の知名度が上がっていたことでしょう。
都内や千葉の人に武蔵浦和って言っても「どこ？」ってなる状態なので、、、

[4790: 匿名さん]

>>4788 匿名さん
そしたらマークスは一気に値下がりますね。

[4791: マンション検討中さん]

そこまでして武蔵浦和に住む理由は無いもんね。

[4792: 匿名さん]

>>4787匿名さん
こんな感じです。
私は大歓迎ですね。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg

[4793: 匿名さん]

ケーズ跡地ってスーパーになる噂あったんだけど、デマだったのでしょうか？

[4794: 匿名さん]

>>4793匿名さん
ヤオコーが土地を買いましたが、そのあとヤオコーがどこかにまた売ったのか謎のままです
中華料理さんや、ラーメン何とか館とかの土地も取得して一つの大きい建物を建ててほしいです。

[4795: 匿名さん]

レストランや商業施設もできるとうれしいです。

[4796: 匿名さん]

たぶんタワマンで１階にヤオコーが入るパターンかな

[4797: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
ヤオコーはマンション建てられないからそれはないでしょう。

[4798: 匿名さん]

>>4796匿名さん
ヤオコーがどこかのデベに土地を売ったみたいなので。

[4799: 匿名さん]

>>4797匿名さん
ヤオコーがどこかのデベに土地を売ったみたいなので。

[4801: 匿名さん]

ケーズ跡何ができるか楽しみ。空き地じゃもったいない。

[4802: 匿名さん]

私個人的には、ラーメン屋等に構ってると時間がもったいないので、ケーズ跡だけでいいから早く再開発に着手してほしい。
ヤオコーでもいいけど、理想は免震のタワマンだな。

あと駅前をもう少し綺麗にしてほしい。ラムザも今や古めかしいから、外観をリニューアルしてくれないかな。そうすればもう少し洗練されて見える気がする！

[4803: 匿名さん]

>>4802 匿名さん
30階建てぐらいのタワマンがちょうど良いかも。タワマン希望です。

[4804: 匿名さん]

>>4802匿名さん
ラムザは全然団地みたいじゃなくてオフィスのようでかっこいいマンションですよ
とても築20年以上建っているようには見えません

[4805: 匿名さん]

>>4800
薬品会社で動物実験をしてた土地だと聞いたことがあります。

[4806: 匿名さん]

>>4804
スーモか何かで中の写真見ましたが、中はやっぱり２０年物のつくりでした。
まあ、関係ないけど。

[4807: 匿名さん]

>>4804 匿名さん
団地ではないけど、ひと昔前のオフィスビルって感じじゃない？
北側はキレイでカッコイイんだけど、南側は垢抜けないイメージ。たぶんラムザの印象。

[4808: 匿名さん]

>>4807匿名さん
ＳＵＵＭＯの中古のところで築20年、築30年のマンションを見てみたらヒドイですよ
ラムザはまだ全然カッコイイと思いますよ築年数の割に

[4809: 匿名さん]

スミフみたいに黒いマンションだと板状でも団地っぽく見えないので
やっぱり団地は白いという固定概念がどうしても頭の中に出来てしまっていいるのが原因かなと思いました

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん

何かこの物件に恨みでもあるんですね。
かわいそうに、、、

[4812: 匿名さん]

タワーマンションばかりひしめいて建てては圧迫感があるので、公園にでもして欲しいなぁ。
そういえば東口側三井住友銀行の所にマンションを建てる予定があると聞いた事がありますがどうなったのでしょうか？

[4813: 匿名さん]

板状タワマンだと圧迫感ありますけど、ペンシル型だと圧迫感はないですよ
かっこいいペンシル型タワマン希望です

[4814: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
きっと審査落ちしたんでしょう。。

[4815: 匿名さん]

安かったのにね。

[4816: 匿名さん]

電車の通勤ラッシュが辛い。
そろそろ通勤快速の本数増えないかなぁ