武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4676: 匿名さん]

>>4672
客観的にみて、同感する部分はあります。

[4677: 匿名さん]

ここを悪く書いてるのは、周辺の利害関係？のあるマンションの方（か契約者）たちですよね。どことは言いませんが、みなさんわかってますよね。

[4678: 匿名さん]

といってもほとんどの方たちはいい方なんでしょうけど。ここに張り付いているのはほんの一部（数人）の方だと思ってんす。将来の自分のマンションの資産価値が気になって仕方ない人とか。

[4679: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
利害関係、、、完全にラムザですね。

[4680: 匿名さん]

人間の鎖で取り囲むだの老害だの言われたことだけは絶対に忘れませんから

[4681: 匿名さん]

ははは、老害とは上手いこと言ったね。
長い目で見れば街の発展に繋がるのに、それが分から無いんだから。
座布団１枚あげたいところだな。

[4682: 匿名さん]

張り付いた粘着質の数名が感じ悪いんでしょうね。

[4683: 匿名さん]

デッキを繋げてもらうには、ラムザに対して全面降伏するしかないのでしょうか。
共存共栄できれば理想ですが、理事会で話し合ってスカイ&ガーデンの総意としてなんとかデッキ接続をお願いしたいことを伝え、維持・管理費用をスカイ&ガーデンが捻出するとかになるのでしょうか。
でも悪いのはおそらくはスカイ&ガーデンの住民なので、そのわずかな可能性に賭けることに期待します。

[4684: 匿名さん]

ここに住むということは、既に周辺住民から嫌われていることを覚悟して購入しなければならないということですか？
肩身の狭い思いをしなくてはいけないのは辛いですね・・・。実際に既に住んでいらっしゃる方は、何か冷たい視線を感じたり嫌がらせのようなことを受けたりしたことはあるのでしょうか？

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
ネットの世界では大口叩けてもリアルでは何もできません。特に何もなく平和かと思いますよ。

[4686: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
前々から誤認している方が多いですが、接続はさいたま市とラムザとの間で揉めています。

スカイアンドガーデンの住民が関係あるのは、市のデッキとスカイアンドガーデンの敷地をつなぐ部分の決議だけです。

維持管理費も払う必要はありません。(デッキの清掃費用は負担する必要があります)

また過去スレをみると接続を望んでいる住民が少ないためスカイアンドガーデン側で否決されるかもしれませんね。決め付けているのは周りのガヤなので、中の話は誰も分かりません。

[4687: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
4686です。
上記はさいたま市に確認しました。デッキから庭園に行けた方が私は良いので。

[4688: 匿名さん]

もとはといえばラムザがデッキ接続を拒否したことが事のはじまり。
それについて文句を言う権利はスカイガーデンはある。
ラムザはデッキを繋げてほしくばもっと金を出すか、もっと下手に出ろって言ってるようにしか思えない。
何様のつもりなんだか。

[4689: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
でもラムザさんがデッキを繋げたがらないのは、スカイ側に対する何かしらの不満があるからなのですよね？
であれば、ラムザさん側のデッキ清掃費用等も負担するなど、繋げてもらえたら恩返しをする形にできないのでしょうか。

[4690: 匿名さん]

>>4687 匿名さん

さいたま市職員「また、あのマンションか・・・。己の利益の為に必死に電話してくんじゃねーよ。忙しいのにめんどくせーな。やるこたぁやったよ。もぅ知らねーよ。」

[4691: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
学生さんですか？

[4692: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
後から建設されたマンションは、どこも厄かみがられますよ。どこも同じです。

[4693: 匿名さん]

デッキがつながるとマーレを敵にまわします

[4694: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
ラムザ様ですよ、

[4695: 匿名さん]

>>4693 匿名さん

なんで？むしろラムザの人間がマーレに行きやすくなるってメリットもあるでしょ。

[4696: 匿名さん]

とにかくラムザにお住まいの方々の利便性向上に繋がるように、市とラムザの理事会で協議していただけるのが一番かと思います。スカイ&ガーデンにとって都合の良いようにするのではなく、武蔵浦和の発展の為にどうするのが良いかを考えていきましょう。修繕積立金や管理費も、デッキのためにも使える部分もあるかもしれません。

あとはとにかくラムザや周辺住民の方々を怒らせないように、後から住む者として相応しい態度で生活していくことが、今我々に求められているのだと思います。

[4697: 匿名さん]

>>4695匿名さん

ラムザは否決しましたよ
ラムザのエントランスは1階ですから

[4698: 匿名さん]

え？ラムザ様ってデッキとエントランス繋がってないの？
そんな所にデッキ否決されたの！？

[4699: 匿名さん]

そうですよ
あと街の発展をみんなが望んでないですよ

[4700: 匿名さん]

>>4699
といっても再開発中の街の駅前ですから。市が何億も税金をかけています。そのあたり理解をいただけないのでしょうかね。
ラムザさんの前のデッキ部分（スカイの方へ向かう部分）は人通りもあまりないし無駄なデッドスペースのような感じになってます。
住民の方のエントランスも１階ならそんなに環境も変わらないはずなのになぜ反対するんでしょうか。。。

[4701: 匿名さん]

そりゃ、自分ちの庭先を他人が使うと面白くないでしょうね。まぁいいんではないすか？
なるようになりますよ。繋がらないなら繋がらないなりに。

[4702: 匿名さん]

>>4700匿名さん
ケーズデンキ跡地のところらへんにある中華料理屋さんとかも街の発展を望んでいない人の一人ではないでしょうか
タワマンに対抗するために色々と頑張っておられます
応援したいです

[4703: 匿名さん]

再開発を邪魔する住民ですか。この街は発展するに向いていないのか？

[4704: 匿名さん]

たしかに、ここができて一気に駅前人口も増えつつあるわけですもんね。中には民度が低いというか、ガラの悪い人なんかもいたりするわけで・・・元々住んでいた方々にとっては鬱陶しいと思われても仕方がないのかもしれません。

[4705: 匿名さん]

>>4704匿名さん
その通りなんです。

[4706: 匿名さん]

>>4705 匿名さん
武蔵浦和の発展の1番の阻害因子が、このスカイ&ガーデンというわけでしょうか？でも自業自得というか、元々の住民の方々は何も悪くないわけですもんね・・・。
我々スカイ&ガーデンの住民は今、周辺住民の方々から一体何を求められているのでしょうか？？？
我々のあるべき姿とは、一体どのようなものなのでしょうか？？？

[4707: 匿名さん]

>>4706 匿名さん
あなた住民じゃないでしょ？

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
黙っとけ。今、いいところだ。

[4709: 匿名さん]

住民板覗いてもここも住民は、もうこの掲示板に愛想尽かして来てないっぽいな。
住民専用のページもあるって書いてあったしここを見る意味がないのかも…。
住民から得られる情報もまた貴重なんだが。

[4710: 匿名さん]

>>4709匿名さん
住民ですよね

[4712: 匿名さん]

>>4709 匿名さん
恥は住民板には書き込まず隠蔽するように
と怒ってましたから

[4713: 匿名さん]

>>4711 匿名さん
ベランダのタバコは解決したのかな？！

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん
全然解決してません…。
モラルが通じないなら、もはや規則や罰則で縛るしかないでしょう。

[4715: 匿名さん]

>>4711
と２年ぐらい嘘やなりすましで嫌がらせをされても、あとちょっとで完売です。
足元売れるスピードが下がったのは景気の影響もあるかと思います。英国ショックは大きい。

[4716: 匿名さん]

>>4713
>>4714
自演＆なりすまし。こういうやつです。

[4717: 匿名さん]

僻みによる行動ですね。

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
武蔵浦和最大規模のマンションですから。

[4719: 匿名さん]

子を持つ世代としては、子供を交通量が多い道歩かせて、わざわざ遠くの小学校に通わせるのが心配です(親バカですが)。
都心の学校事情にも多少詳しいのですが、キャパに関しては実は何とでもなるんですがね。
さいたま市の方針が強いのか、デベロッパーの政治力が無いのか。不幸せな結果です。

[4720: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
埼玉のユトリシアと呼ばれる所以ですね。
でも価格はスカイの方が高いけど、民度はユトリシアの方が上とか書かれていたのが悔しいです。
もっと住民の皆さんで協力して、節度のある生活を送りれるよう頑張ります。

[4721: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
頑張ってなりすまさなくても良いですよ。
僻み感が余計出てしまって逆効果です。

[4722: 匿名さん]

もはや検討者はここを参考にもしていないし、周辺住民の暇つぶしとストレス発散の場になっているので、ここのスレはもう閉鎖してもよいのでは？

[4723: 匿名さん]

そうですよね。
残ってるお部屋も少ないし、検討中の方は現地で確認するのはが一番です。

[4724: 周辺住民さん]

>>4722 匿名さん
周辺住民の質が…。
武蔵浦和全体のレベルが下がるので勘弁してほしい。

[4725: 周辺住民さん]

ここのスレッドを閉鎖してもらえれば、ここに書き込むことに費やしていた時間とエネルギーを他に使えそうです。

[4726: 匿名さん]

…とか言いつつ気になって書き込んじゃうんですね。
住民の皆さん、日頃の警戒警備ご苦労様です。

[4727: 周辺住民さん]

>>4726
4725は周辺住民の方みたいですよ。ここで一生懸命ネガ書き込みをしている人かな。

[4728: 匿名さん]

>>4712 匿名さん

購入者が必死に取り繕ってる感が有りますね。
買ってから色々気づいたんでしょうね。それを指摘されて悔しくて仕方がないってところでしょうか。

完売しない理由をあーだこーだ言ってますが、要は価格と価値が釣り合って無いって事なんです。コストカットが満載なので坪単価180位が妥当でしょう。

[4729: 匿名さん]

＞＞４７２８
その価格はないでしょう。
今販売中のものは、坪単価は平均２４０から２５０くらいのようですね。階数などにもよって違いますが。

[4730: 周辺住民さん]

>>4728 匿名さん
笑わせてもらいました。
是非坪180で売ってください！

[4731: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
1年前、ここの購入を検討していた者です。価格や修繕・管理費用の割にメリットをあまり感じられずに見送りました。

当時は気付きませんでしたが、そんなにコストカットされている物件なのですね。既に購入してしまった人達は騙された感が強いものの、それを認めたくないために必死になっているということなんですね。

ようやく合点がいきました。これから購入される方は、武蔵浦和の駅近くに住めるというメリットを享受しつつ、割高な金銭負担を強いられても良いという方なら検討の余地ありといったところなのですかね。

[4732: 匿名さん]

周辺住民を装う荒らし

[4733: 匿名さん]

実際に６００近くが売れて、残り数十戸です。

[4734: 匿名さん]

笑っても実際その価格なのです。
売主が決めた価格なので外部でとやかく言ってもどうしようもありません。

[4735: 匿名さん]

20年後の総支払い額がレジデンスとトントンという情報は衝撃的でした。
そんなに隠された費用負担があったとは。

[4736: 匿名さん]

そんなに騙された人がいるわけですか・・・。そしてラムザ住民の方々に睨まれ、周囲の住民からも蔑まされ、踏んだり蹴ったりじゃないですか！！！
本当に買わなくて良かったです。

[4737: 匿名さん]

なにはともあれ、ここに住んでとっても快適なのでここ買ってよかったです。

[4738: 匿名さん]

なんだかんだ武蔵浦和で最大規模のマンションです。

[4739: 匿名さん]

>>4737 匿名さん
負け惜しみ感が強すぎますよ。そういう書き込みはやめましょうよ。

[4740: 匿名さん]

>>4738 匿名さん
色々な面で、習志野のユトリシアに匹敵するマンションです。

[4741: 匿名さん]

>>4739 匿名さん

同感。
道連れにしたらダメです。

[4742: 匿名さん]

>>4736
で、どこを買ったか、参考までに教えていただけますか？

[4743: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
ユトリシアです。

[4744: 匿名さん]

>>4735
でもレジデンスで騒音に何年も耐えられる自信がありません。
現地（建物内での騒音）を確認しないであそこを人がすごいと思います。

[4745: 周辺住民さん]

>>4739 匿名さん
あなたの書き込みのが負け惜しみっぽいよ。

[4746: 匿名さん]

なんだかマンションそのものもだけど、マンション住民も周辺住民も残念なところなんだね。

直感だけれども、ここのマンションは私だったら友達には絶対にすすめない。買おうとしていたら止めるかな。きっとこれからも周辺住民とのいざこざや、マンション全体でのトラブルが頻発すると思います。

住民板も検討板も目を通しましたけど、異常ですよ。
もちろん荒らしもいるんでしょうけど、明らかに住民と思われる書き込みも常軌を逸していたりするのが多いです。
ここは本当に危険な感じがします。

[4747: 匿名さん]

買えない人はここに書き込むことしか出来ないのです。勘弁してあげてください

[4748: 匿名さん]

武蔵浦和ですから。高いマンション買ってしまった人ほど正しかったと信じるしかない。ギリギリなんでしょう。だから気になってここを荒らしてしまう。

[4749: 匿名さん]

>>4736 匿名さん
どこを買ったんですか？ご予算は？

[4750: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
で、あなたはどこを買ったの？

[4751: 匿名さん]

4746
ネット内の匿名の一部の人のやり取りですから。
現地はいたって平和で快適な暮らしです。

[4752: 匿名さん]

周辺住民の方はしばらく黙ってもらえませんかね。
武蔵浦和全体のレベルが下がってしまいます。

[4753: 匿名さん]

>>4749 匿名さん
そんなこと聞いてどうするんですか？
また荒れる原因になりませんか？

どうして分からないかなぁ。

[4754: 匿名さん]

4742、4749、4750は同一人物？
ここのマンションと関係ない人がどこの家を幾らで買ったとか、なんでそんなこと知りたがるのですか？自分の物件購入価格と比較でもして、優越感に浸りたいのかな？

これらの書き込みが住民だとしたら、相当なレベルの低さですな。短時間で粘着して同じようなコメントの連投、本当に気持ち悪い・・・。

スカイ&ガーデンにお住まいの皆さん、もう一度自分達のあるべき姿を見つめ直しましょう。

[4755: 匿名さん]

ここは検討版なので、どこを買ったか、検討材料として参考にしているのです。
ここじゃなくどこだと満足なのか知りたいだけですが。

[4756: 匿名さん]

＞＞４７５３
マンションをいろいろ比較検討しています。
参考意見を聞きたいです。

[4757: 匿名さん]

>>1452
自演お疲れ。

[4758: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
検討しか結果、ここを買わなくてよかったです。
→じゃあどこならいいの？ってなりますよ。普通。

検討したってことは、AとＢ、Cと比較しますよね？

[4759: 匿名さん]

>>4753 匿名さん
と、荒らしてる人に言われても。
答えられないだけでしょ。

[4760: 匿名さん]

>>4755 匿名さん
私も是非知りたいです。
ものすごく自信有り気に話していたのできっと誰もが反論できない良い物件を選んだのでしょう。

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
>>4743参照。

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
ユトリシアは、立地、設備を割り切るなら良いと思います。安いし。あと、埼玉の地縁者は千葉はないかな。逆も然り。

[4763: 匿名さん]

東京駅通勤の人は埼京線沿線は検討に入らないかな。共用施設も多いし良さそうではあるけど。
団地型じゃなくタワーだけにすれば良かったのにね。建設費の問題だったのかね。

[4764: 匿名さん]

エリアも価格帯も全く違うので参考にできませんでした。残念。

[4765: 匿名さん]

>>4763 匿名さん
ラムザ、ナリアへの日照配慮と聞いています。

[4766: 匿名さん]

>>4765 匿名さん
日照の配慮をした結果、団地みたいな外観になってしまったのですか。
それでいてラムザ様にデッキ否決されては、踏んだり蹴ったりですね。
このへんはデベの実力不足だったのかな？

[4767: 匿名さん]

>>4763
ここは土地が広いので大きな商業施設が出来てほしいとみんな願って楽しみにしていました。
しかし計画発表されたのは61階建て高さ210mの国内最高層マンションでした。
商業施設ではなかったけど国内最高層マンションなら一気に武蔵浦和が大注目の街になるとみんな期待に胸を膨らまして楽しみにしていました。
しかしリーマンショックで売り主のリクルートコスモス（現コスモイニシア）が倒産しかけたのでこの土地のほとんどを売却してしいまい
この計画は凍結してしまったのです。
そして時を経て発表されたのがこの板状マンションです。。。
周辺住民の怒りは頂点に達した訳です。

http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg

[4768: 匿名さん]

>>4746

ネットの中の仮想住人と違って、現実の住人さんはみんな常識を持った普通のいい方達ばかりですよ。

直感とネットの中の仮想空間だけで判断するのではなく、現実の現場に足を運んで実際を見てみた方がいい。

まあ、こういう書き込みをすることで売れ残ることを信じ、値下げ狙いをする人もいるようなので、こんなことを言ってもあまり意味がないのかもしれませんが、、、

[4769: 匿名さん]

61階建てが建ってたら、それこそラムザ、ナリアの日照に影響がきていたけど、６１階建ての方がよかったってこと？？。

[4770: 匿名さん]

検討者はいないですよ

[4771: 匿名さん]

>>4769
そういうことです。

[4772: 匿名さん]

>>4769匿名さん
リーマンションさえなければ61階建てのマンションができていいたいのです
カッコよかったのに

[4773: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
住民のどれだけが過去の経緯を知って購入したんでしょうか？
歴史のお勉強って大事ですね。

[4774: 匿名さん]

武蔵浦和のランドマークになるタワー予定だったのね。
でも61階建てだと建築費が高いからもっと価格が上がってたろうし、購入者にとってはどちらが良かったのかだね。

[4775: 匿名さん]

>>4774匿名さん

武蔵小杉のようなランドマークタワーになるはずだったのです
板状マンションに計画変更になってしまい、街の衰退じゃん…というガッカリ感でいっぱいでした