武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4636: マンション検討中さん]

このマンションも全体的に広々としていて気分が良いですね｡
やはりマンションはこうでなくては！
駅近なので路線音はやむおえませんね。
地下鉄駅の近くなら電車の音はしないけど、たいてい幹線道路のそばだからエンジン音がうるさく空気も悪かった。
あと地下鉄駅はどうも駅力が今一歩で･･･｡
京王線調布駅なんかは駅付近の線路が地中化されていて、とても良いなと思ったけど、それを売りにマンション価格は信じられない程高かった。これ現実･･･｡

[4637: 匿名さん]

なんだかんだここ数年で武蔵浦和のマンション買った人では、ここのC棟の上層階購入者が最も羨ましい。
都内方面の眺望が確保されているので。値段も割安だった。

[4638: 匿名さん]

>>4637 匿名さん
都内眺望
夜中に笑わさないで！

[4639: 匿名さん]

これぞ都内の眺望
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/c/cc213b0d.jpg

[4640: 匿名さん]

都内眺望はおいといて（笑）
C棟は電車の音はましですよね。
地震は怖いけど。

[4641: 匿名さん]

>>4632匿名さん

どこを覗いてるの？

[4642: 匿名さん]

>4638 匿名さん、
都内眺望なんで書いてないじゃん。
都内方面眺望って書いてあるよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4643: 匿名さん]

×都内方面眺望
○北戸田方面眺望

[4644: 匿名さん]

また人の発言の揚げ足取りしかできない低脳低俗 自宅警備員収入のゴキブリが湧いてるな。
まだ預金残高 千円台のくせにマンションスレにカキコしてんのか。
はやく三途の川わたれ、それが家族のため。

[4645: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
自分のマンションにないものは認められないのです。現実を受け入れられないので…。

[4646: 匿名さん]

都内眺望・・・か。

また出ましたね！
住友スタイル、完売状態に続く迷言がw
すべらんなぁ～

[4647: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
武蔵浦和の中ではライブタワーとここが眺望では抜けています。
残念ながらそれは事実。

[4648: 匿名さん]

都内方面の眺望笑わせてもらいました。
主に見えるのはさいたま市周辺および頑張って東京北部でしょ。
都内方面てw

[4649: 匿名さん]

南側は、北戸田方面へずっと工場地帯が広がってる感じですね、イオン周辺とかも

[4650: 匿名さん]

>>4648 匿名さん
あなたの住んでるとこは残念ながら見えないんでしょうが、スカイツリーも東京タワーも見えますよ。
マークスとラムザはここが出来て見えなくなってしまいました。

[4651: 匿名さん]

マークスと線路に挟まれて、景色なんて何も望めない契約者が僻んで揚げ足をとってるだけだから無視が一番。

[4652: 匿名さん]

遠くに小さく見えるだけですよね？
埼玉ユトリシアにお住まいの方々は心が大らかでいいですね。

[4653: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

買う前の夢と、住んでからの現実とのギャップに苦しんでるんですか？

都内眺望や早期完売、デッキ接続は夢に終わりましたね。

久米設計の自称耐震レベル2は、大地震が来るまで体育館でバレーボールでもしながら夢を見ましょう。

[4654: 匿名さん]

入居者の書き込みが多いですね

[4655: 匿名さん]

>>4650匿名さん
米粒ですよね？
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/c/cc213b0d.jpg

[4656: 匿名さん]

>>4651匿さん
そのマンションは西側が眺望抜けてるはずですよ
富士山が見えるのでは

[4657: 匿名さん]

>>4648 匿名さん
都内方面って笑
じゃあ東向きはアメリカ方面眺望、西向きはヨーロッパ方面眺望って呼びましょうか。

[4658: 匿名さん]

>>4650 匿名さん
ラムザに住んでる方と4月から知り合いになったんですが、このマンションの人がネットでうちのマンションの悪口を書いている、とちょっとご立腹でした
多分この板のことっぽいですよね聞かなかったけど
住民の方たち怒ってるらしいです

[4659: 匿名さん]

ラムザを人間の鎖で取り囲むとか書いてたの
広まってしまってるのでしょうかね。。。

[4660: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
そうですね。マークスビューですからね。

[4661: 匿名さん]

>>4658 匿名さん
ここも悪口言われてんだからお互い様でしょ。
言うから言われる。武蔵浦和って見苦しい街ですね。

[4662: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
ラムザの悪口言って何もプラスにならないと思うんですけどね
むしろマイナスしかないと思う

[4663: 匿名さん]

ロッテ工場ビュー

[4664: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
ここって入居者の方の書き込みが多いですね

[4665: 匿名さん]

>>4661 匿名さん

その通りだと思います。
まるでヘイトスピーチのようにみっともない。お互いにね。
でも、私もラムザに住んでる友人が居ますが、快く思ってなさそうでした。
正直、謎でしたが、取り囲むとか書いた人がいたんですね。

[4666: 匿名さん]

取り囲むだの老害だの言われたら当然怒るでしょう

[4667: 匿名さん]

人間の鎖で取り囲むだの老害だの言われたら当然怒るでしょう
忘れませんから

[4668: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

デッキ接続しない理由が、たったひとつのマンションの利権だとしたら、ここの住人の気持ちも分からなくも無いですね。
これから買う人は納得して買うのでしょうが。繋げても損は無いのに・・・

[4669: 匿名さん]

悪口は広まってしまってるのでもう繋げてもらうのは無理ですよ
こういうのはもうお金以外では解決しません
諦めてるとは思いますが

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
今、球を持っているのはさいたま市です。
ラムザは商業エリアが多く住民の議決権の反映割合が少ないです。結局は庶民の意見は反映されず一部の利権者の間で決まることです。

個人的には通行は冷暖房完備の商業デッキがあるのでどっちでも良い話ですが。

[4671: 匿名さん]

>>4670 匿名さん

冷暖房完備ってw営業時間内の話でしょ。
マーレに意地悪されないように、一歩ずつ感謝してたくさん買い物する事!!店内を歩かせるために接続してもらったんだから。通行料を納めないとね。
マーレ通行禁止になったら・・・・

にしても、これほど外部の利権に左右されんの嫌だな。

[4672: 匿名さん]

武蔵浦和全体の民度が低いようにしか見えません。残念ながら。
ここしか書き込めないからここが舞台になってますが次のマンションのスレが立ったらまたヘイトスピーチの荒らしでしょう。

私はここのマンションが悪いマンションだとは思いません。街は協調し発展していくもの。住民にとってはプラスなのに、この地区は無理なようですね。このままでは庭園の利用も極端に制限されそう。

[4673: 匿名さん]

>>4672
もう来ないでください。

[4674: 匿名さん]

>>4672 匿名さん

ギョエェェ～
出たぁぁあ～
一部を見て全体を語るタイプ

移り住んだマンションの住人の質が低くて、さぞ驚かれた事でしょう。
大丈夫です。あなたが住んでる、このマンションだけですよ。
早く完売して、書き込み出来なくなるといいですね。

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん
学生さんですか？

[4676: 匿名さん]

>>4672
客観的にみて、同感する部分はあります。

[4677: 匿名さん]

ここを悪く書いてるのは、周辺の利害関係？のあるマンションの方（か契約者）たちですよね。どことは言いませんが、みなさんわかってますよね。

[4678: 匿名さん]

といってもほとんどの方たちはいい方なんでしょうけど。ここに張り付いているのはほんの一部（数人）の方だと思ってんす。将来の自分のマンションの資産価値が気になって仕方ない人とか。

[4679: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
利害関係、、、完全にラムザですね。

[4680: 匿名さん]

人間の鎖で取り囲むだの老害だの言われたことだけは絶対に忘れませんから

[4681: 匿名さん]

ははは、老害とは上手いこと言ったね。
長い目で見れば街の発展に繋がるのに、それが分から無いんだから。
座布団１枚あげたいところだな。

[4682: 匿名さん]

張り付いた粘着質の数名が感じ悪いんでしょうね。

[4683: 匿名さん]

デッキを繋げてもらうには、ラムザに対して全面降伏するしかないのでしょうか。
共存共栄できれば理想ですが、理事会で話し合ってスカイ&ガーデンの総意としてなんとかデッキ接続をお願いしたいことを伝え、維持・管理費用をスカイ&ガーデンが捻出するとかになるのでしょうか。
でも悪いのはおそらくはスカイ&ガーデンの住民なので、そのわずかな可能性に賭けることに期待します。

[4684: 匿名さん]

ここに住むということは、既に周辺住民から嫌われていることを覚悟して購入しなければならないということですか？
肩身の狭い思いをしなくてはいけないのは辛いですね・・・。実際に既に住んでいらっしゃる方は、何か冷たい視線を感じたり嫌がらせのようなことを受けたりしたことはあるのでしょうか？

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
ネットの世界では大口叩けてもリアルでは何もできません。特に何もなく平和かと思いますよ。

[4686: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
前々から誤認している方が多いですが、接続はさいたま市とラムザとの間で揉めています。

スカイアンドガーデンの住民が関係あるのは、市のデッキとスカイアンドガーデンの敷地をつなぐ部分の決議だけです。

維持管理費も払う必要はありません。(デッキの清掃費用は負担する必要があります)

また過去スレをみると接続を望んでいる住民が少ないためスカイアンドガーデン側で否決されるかもしれませんね。決め付けているのは周りのガヤなので、中の話は誰も分かりません。

[4687: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
4686です。
上記はさいたま市に確認しました。デッキから庭園に行けた方が私は良いので。

[4688: 匿名さん]

もとはといえばラムザがデッキ接続を拒否したことが事のはじまり。
それについて文句を言う権利はスカイガーデンはある。
ラムザはデッキを繋げてほしくばもっと金を出すか、もっと下手に出ろって言ってるようにしか思えない。
何様のつもりなんだか。

[4689: 匿名さん]

>>4686 匿名さん
でもラムザさんがデッキを繋げたがらないのは、スカイ側に対する何かしらの不満があるからなのですよね？
であれば、ラムザさん側のデッキ清掃費用等も負担するなど、繋げてもらえたら恩返しをする形にできないのでしょうか。

[4690: 匿名さん]

>>4687 匿名さん

さいたま市職員「また、あのマンションか・・・。己の利益の為に必死に電話してくんじゃねーよ。忙しいのにめんどくせーな。やるこたぁやったよ。もぅ知らねーよ。」

[4691: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
学生さんですか？

[4692: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
後から建設されたマンションは、どこも厄かみがられますよ。どこも同じです。

[4693: 匿名さん]

デッキがつながるとマーレを敵にまわします

[4694: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
ラムザ様ですよ、

[4695: 匿名さん]

>>4693 匿名さん

なんで？むしろラムザの人間がマーレに行きやすくなるってメリットもあるでしょ。

[4696: 匿名さん]

とにかくラムザにお住まいの方々の利便性向上に繋がるように、市とラムザの理事会で協議していただけるのが一番かと思います。スカイ&ガーデンにとって都合の良いようにするのではなく、武蔵浦和の発展の為にどうするのが良いかを考えていきましょう。修繕積立金や管理費も、デッキのためにも使える部分もあるかもしれません。

あとはとにかくラムザや周辺住民の方々を怒らせないように、後から住む者として相応しい態度で生活していくことが、今我々に求められているのだと思います。

[4697: 匿名さん]

>>4695匿名さん

ラムザは否決しましたよ
ラムザのエントランスは1階ですから

[4698: 匿名さん]

え？ラムザ様ってデッキとエントランス繋がってないの？
そんな所にデッキ否決されたの！？

[4699: 匿名さん]

そうですよ
あと街の発展をみんなが望んでないですよ

[4700: 匿名さん]

>>4699
といっても再開発中の街の駅前ですから。市が何億も税金をかけています。そのあたり理解をいただけないのでしょうかね。
ラムザさんの前のデッキ部分（スカイの方へ向かう部分）は人通りもあまりないし無駄なデッドスペースのような感じになってます。
住民の方のエントランスも１階ならそんなに環境も変わらないはずなのになぜ反対するんでしょうか。。。

[4701: 匿名さん]

そりゃ、自分ちの庭先を他人が使うと面白くないでしょうね。まぁいいんではないすか？
なるようになりますよ。繋がらないなら繋がらないなりに。

[4702: 匿名さん]

>>4700匿名さん
ケーズデンキ跡地のところらへんにある中華料理屋さんとかも街の発展を望んでいない人の一人ではないでしょうか
タワマンに対抗するために色々と頑張っておられます
応援したいです

[4703: 匿名さん]

再開発を邪魔する住民ですか。この街は発展するに向いていないのか？

[4704: 匿名さん]

たしかに、ここができて一気に駅前人口も増えつつあるわけですもんね。中には民度が低いというか、ガラの悪い人なんかもいたりするわけで・・・元々住んでいた方々にとっては鬱陶しいと思われても仕方がないのかもしれません。

[4705: 匿名さん]

>>4704匿名さん
その通りなんです。

[4706: 匿名さん]

>>4705 匿名さん
武蔵浦和の発展の1番の阻害因子が、このスカイ&ガーデンというわけでしょうか？でも自業自得というか、元々の住民の方々は何も悪くないわけですもんね・・・。
我々スカイ&ガーデンの住民は今、周辺住民の方々から一体何を求められているのでしょうか？？？
我々のあるべき姿とは、一体どのようなものなのでしょうか？？？

[4707: 匿名さん]

>>4706 匿名さん
あなた住民じゃないでしょ？

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
黙っとけ。今、いいところだ。

[4709: 匿名さん]

住民板覗いてもここも住民は、もうこの掲示板に愛想尽かして来てないっぽいな。
住民専用のページもあるって書いてあったしここを見る意味がないのかも…。
住民から得られる情報もまた貴重なんだが。

[4710: 匿名さん]

>>4709匿名さん
住民ですよね

[4712: 匿名さん]

>>4709 匿名さん
恥は住民板には書き込まず隠蔽するように
と怒ってましたから

[4713: 匿名さん]

>>4711 匿名さん
ベランダのタバコは解決したのかな？！

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん
全然解決してません…。
モラルが通じないなら、もはや規則や罰則で縛るしかないでしょう。

[4715: 匿名さん]

>>4711
と２年ぐらい嘘やなりすましで嫌がらせをされても、あとちょっとで完売です。
足元売れるスピードが下がったのは景気の影響もあるかと思います。英国ショックは大きい。

[4716: 匿名さん]

>>4713
>>4714
自演＆なりすまし。こういうやつです。

[4717: 匿名さん]

僻みによる行動ですね。

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
武蔵浦和最大規模のマンションですから。

[4719: 匿名さん]

子を持つ世代としては、子供を交通量が多い道歩かせて、わざわざ遠くの小学校に通わせるのが心配です(親バカですが)。
都心の学校事情にも多少詳しいのですが、キャパに関しては実は何とでもなるんですがね。
さいたま市の方針が強いのか、デベロッパーの政治力が無いのか。不幸せな結果です。

[4720: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
埼玉のユトリシアと呼ばれる所以ですね。
でも価格はスカイの方が高いけど、民度はユトリシアの方が上とか書かれていたのが悔しいです。
もっと住民の皆さんで協力して、節度のある生活を送りれるよう頑張ります。

[4721: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
頑張ってなりすまさなくても良いですよ。
僻み感が余計出てしまって逆効果です。

[4722: 匿名さん]

もはや検討者はここを参考にもしていないし、周辺住民の暇つぶしとストレス発散の場になっているので、ここのスレはもう閉鎖してもよいのでは？

[4723: 匿名さん]

そうですよね。
残ってるお部屋も少ないし、検討中の方は現地で確認するのはが一番です。

[4724: 周辺住民さん]

>>4722 匿名さん
周辺住民の質が…。
武蔵浦和全体のレベルが下がるので勘弁してほしい。

[4725: 周辺住民さん]

ここのスレッドを閉鎖してもらえれば、ここに書き込むことに費やしていた時間とエネルギーを他に使えそうです。

[4726: 匿名さん]

…とか言いつつ気になって書き込んじゃうんですね。
住民の皆さん、日頃の警戒警備ご苦労様です。

[4727: 周辺住民さん]

>>4726
4725は周辺住民の方みたいですよ。ここで一生懸命ネガ書き込みをしている人かな。

[4728: 匿名さん]

>>4712 匿名さん

購入者が必死に取り繕ってる感が有りますね。
買ってから色々気づいたんでしょうね。それを指摘されて悔しくて仕方がないってところでしょうか。

完売しない理由をあーだこーだ言ってますが、要は価格と価値が釣り合って無いって事なんです。コストカットが満載なので坪単価180位が妥当でしょう。

[4729: 匿名さん]

＞＞４７２８
その価格はないでしょう。
今販売中のものは、坪単価は平均２４０から２５０くらいのようですね。階数などにもよって違いますが。

[4730: 周辺住民さん]

>>4728 匿名さん
笑わせてもらいました。
是非坪180で売ってください！

[4731: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
1年前、ここの購入を検討していた者です。価格や修繕・管理費用の割にメリットをあまり感じられずに見送りました。

当時は気付きませんでしたが、そんなにコストカットされている物件なのですね。既に購入してしまった人達は騙された感が強いものの、それを認めたくないために必死になっているということなんですね。

ようやく合点がいきました。これから購入される方は、武蔵浦和の駅近くに住めるというメリットを享受しつつ、割高な金銭負担を強いられても良いという方なら検討の余地ありといったところなのですかね。

[4732: 匿名さん]

周辺住民を装う荒らし

[4733: 匿名さん]

実際に６００近くが売れて、残り数十戸です。

[4734: 匿名さん]

笑っても実際その価格なのです。
売主が決めた価格なので外部でとやかく言ってもどうしようもありません。

[4735: 匿名さん]

20年後の総支払い額がレジデンスとトントンという情報は衝撃的でした。
そんなに隠された費用負担があったとは。