武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4301: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

C棟の位置まで行ってスロープ使えばいいの？車椅子以外にベビーカーの人も、スーツケース転がす人もわざわざ遠回りさせるって、かなり優しい造りですね。久米設計の仕業？

[4302: 匿名さん]

>>4296匿名さん
朝にゴミ出しだけはやめて下さい。
迷惑です。
他人のゴミと一緒にエレベーターに乗りたくないです。

[4303: 匿名さん]

朝のゴミ出しは可能ではあるけど、
いつ、どの程度のゴミをどの位出すかはマナーの問題だよね。
朝に匂いのするゴミや大量のゴミを平気で出せる人には、そもそも何が問題なのかも理解出来ていないだろうけど。

[4304: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
検討しているなら現地を見てください。

[4305: 匿名さん]

>>4301 匿名さん

当スレの住民さんによると、久米設計は安心安全のブランドで、独自の基準を持っているそうです。
公称は耐震基準1だが、独自の基準により耐震基準2相当の実力がある、というのは一例です。

[4306: 匿名さん]

通勤時にゴミ出し出来ないなんて、想像もせずに、24時間ゴミ出し可能なんて便利!!って思って買ったのかな？

あちゃー(>_<)

現実は、帰宅後わざわざゴミ捨てに降りなきゃなんないのな。エレベーターも臭くなるし毎日大変だ。
各階ゴミステーションなんて今どきのタワーは必須で、コンシェルジュは今どき不要とされてるのに、どうも表面だけ取り繕ったようなマンションだなここは。
勘違いしたミドルアッパーが釣れそうな仕様満載

[4307: 匿名さん]

ゴミは夜中のうちに出しておして下さい

[4308: 匿名さん]

軽自動車とかコンパクトカーの人が多いと感じるのは気のせい？そもそも車も所有してないのか？

[4310: 匿名さん]

年収700万位で、ここ買った人いますかね？

[4311: 匿名さん]

>>4310 匿名さん

ここならたくさんいると思います

[4312: 匿名さん]

600〜1500ぐらいのかな。

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
1500万貰ってるなら、もっと他があったのでは？
600〜700万が妥当かと。

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん
タワー上層階は高年収でないと買えませんよ。そんな条件の良い部屋はとっくに売れてしまっているわけですが。。

[4315: 匿名さん]

低層階は？

[4316: 匿名さん]

>>4313 匿名さん
そんな低い人少ない。

[4317: 匿名さん]

うちは30歳手前で年収1,000万程度ですが予算は4,500万までです。ここ買えないです…。

[4318: 匿名さん]

>>4317 匿名さん
もっと安い部屋ありましたよ

[4319: 匿名さん]

またお金の話ですか

[4320: 匿名さん]

>>4310
いないと思います。

[4321: 匿名さん]

700万あればもっと上のランクを買える

[4322: 契約者さん]

>>4308 匿名さん

どこのマンション見てきたのw

駐車場には、かなりの数の外車や高級車がとまっているよ。

ひきこもって画面や他人の意見ばかり見ていないで、外に出て自分の目で見てみよう！

[4323: 匿名さん]

軽自動車もありますよ

[4324: 契約者さん]

>>4323 匿名さん

そんなの当たり前でしょ

[4325: 匿名さん]

>>4321
年収700万しかない人はこの物件買えないですよ。

[4326: 匿名さん]

>>4325 匿名さん

年収600万だと、諦めた方がいいですか？

皆さん、年収いくらくらいですか？

[4327: 名無しさん]

>>4325 匿名さん

あんたバカァ！（あすか）

[4328: 匿名さん]

また、ホラ吹き＆モラトリアムが湧き出て来たよ。
企業モラトリアムやら旦那モラトリアムは様々な理解に乏しいから、すぐに単純な尺度を持ち出したがるよね。

[4329: 匿名さん]

夫の年収自慢の能無し専業主婦が多そうだな。旦那に逃げられたら何も残らないあなたですよ。

[4330: 匿名さん]

購入者は周りが気になって仕方がないんでしょうか。
同調することも時によっては大事ですが、自分で判断基準を持たないと将来お察しですよ。

[4331: マンコミュファンさん]

>>4330 匿名さん

購入者がまだこの検討板見てるんですかね？何故？

[4332: 匿名さん]

>>4331 マンコミュファンさん

私も不思議です。周りが気になって仕方ないのでは？

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
最近購入者らしき人を見ませんが。御近所さんの井戸端会議って感じにみえます。

[4334: 匿名さん]

>>4326
そんなに年収低いなら諦めるべきです。

[4335: 匿名さん]

高々4000万台なんだから、600万あれば問題ないでしょ

[4336: 匿名さん]

確かに、特に税制優遇は無いですし、デッキ非接続や土壌汚染の露呈による資産価値の下落を踏まえると、少し収入に余裕があった方が賢明かもしれませんね。

[4337: 匿名さん]

>>4335
無理ですよ。

[4338: 匿名さん]

ですね

[4339: 匿名さん]

ここは割高な固定資産税、および将来の固定費増が目に見えているので、700万程度では厳しいでしょう。既に名言されている一時金にも耐えられないかも。
売るのも苦労しそうですもんね。

[4340: 匿名さん]

ここ買えなかったらもっと埼玉の奥まった場所か千葉しか選択肢ないです。

[4341: 匿名さん]

ネガさん相手にしてもらえなくなってますよー。

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

確かに、駅近でこの金額は決して高くは無いですよね。

[4343: 匿名さん]

>>4342 匿名さん

安いのには、それなりの理由があります

[4344: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

年収600万の私にはユトリシアしか無いのでしょうか？
固定資産税24万払いながら、管理、修繕費の値上げ、一時金には耐えられそうもありません。

[4345: 匿名さん]

すでに計算されたかもしれませんが、
5000万円をいまの金利で35年ローンだと、毎月14万円くらいと思います。
ボーナス返済は無しです。

14万円が12か月で、年間170万円弱ですか。

年収600万円だと可処分所得は450万円くらいですよね。
450－170＝280万円で生活すればいいので、
住宅ローンと別に毎月20万円以上は使えるといえば使えます。

いろんな意見があるのは承知していますが、
クルマの所有を諦めれば十分やっていけると思います。

幸い隣のナリアにタイムズのカーシェアがあって、プリウスだって乗れます。
skyが出来たので争奪戦になりつつありますが。。

だから、600万円でも大丈夫！
1,000万稼いでたって散財したら意味ないし、
だいたい年収自慢をする人は収入が安定していない人が多いですから。

[4346: 匿名さん]

3世帯に1世帯が親の支援(生前贈与の特例活用)受けてる。
都市部の一次取得に限れば更に多い。
全員が自腹のみで頭金1000万と決めつけてるほうが滑稽であるよ。

[4347: 匿名さん]

>>4345 匿名さん

同感。
その所得でも、個人的に車いらない、子ども一人で十分貯金できます。贅沢してる人は無理でしょうね。

[4348: 匿名さん]

ここは額面以上に支払いが増えそうだから、リスクを考えると購入を躊躇する気持ちは理解できます。
デッキが繋がらないと確定したのが追い打ちになりました。売るとしても大赤字でしょう。

[4349: 匿名さん]

収入よりも家計次第です。
年収収入500万でも1000万でも、買えない人は買えないし、買える人は買えます。

[4350: 匿名さん]

年収500ではローン通らないよ。