武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4201: A棟検討中]

4196
マンションの住民の子供でも請求されます。

子供ではなく親権者にですが

ただ普通の家庭ですと損害賠償保険に加入しますがね

[4202: 匿名さん]

>>4195匿名さん
色々と頑張って下さい。。。

[4203: 匿名さん]

>>4197 匿名さん

ほんとかなぁ～
信じられないなぁ～
証拠up出来ないでしょ？www
ハッタリ乙～

[4204: 匿名さん]

手取り200万は全然あり得ない額では無いですね。
証拠を示せないならハッタリでしょうね。

[4205: ご近所]

4197です。
毎年30日支給なので今年のはまだですが、去年の手取りならありますよ。旦那の
去年は290万くらいでしたが。
まだ一般職なので少ないほうですよ。
役員とかになったらすごい額もらえるのでしょうねきっと。。

どうせ画像UPしてもねつ造だとか難癖つけられそうですがどうぞ
http://iup.2ch-library.com/i/i1668869-1467087001.png

[4206: 通りがかりさん]

>>4205 ご近所さん

煽ってくる人は放置してください。旦那の給与を自慢げにアップするとは。見てるこっちが恥ずかしい。あと、一般職じゃなくて総合職だと思います。その辺は旦那に聞いてください。

[4207: 通りがかりさん]

私の会社では管理職はボーナス年1回にまとめられるからそのくらいはゴロゴロいます。源泉徴収票を提示しないとダメだね！

[4208: 匿名さん]

>>4206匿名さん
一般職か総合職かだと総合職です
管理職か一般職かという意味で、まだ管理職ではないので一般職という言葉を使いました

[4209: 匿名さん]

>>4205 ご近所さん

2chアップローダーに去年貼られた画像じゃんwwwwwww

[4210: 匿名さん]

>>4207 通りがかりさん
12月のもアップできるし源泉徴収票もアップできるけど、もういいでしょ？？
みなさんのもアップしてほしいくらいです

[4211: 匿名さん]

>>4209
違います
悪質な嘘書き込みやめて下さい
今私が銀行の画面にログインして画像キャプチャーきてアップしたのですから

[4212: 匿名さん]

>>4209
違います
悪質な嘘書き込みやめて下さい
今、私が銀行の画面にログインして画像キャプチャーしてアップしたのですから

[4213: 匿名さん]

>>4195匿名さんが一番恥ずかしいですよね。。。

[4214: 匿名さん]

>>4209匿名さん
同じ銀行画面の今月の画像とかもキャプチャーして画像アップして証拠を示すことも出来ますから、
悪質な嘘書き込みはやめて下さいね

[4215: 通りがかりさん]

源泉徴収票のアップまだ？

[4216: 匿名さん]

>>4214 匿名さん

釣られてしまいましたね・・・
どんなに煽られても、匿名掲示板で個人情報晒すのは危険ですよ。

[4217: 匿名さん]

>>4215通りがかりさん
あなたの源泉徴収票アップしてくれたら、
私もアップしてあげてもいいですよ？
くれくればかりじゃーねぇ、、

[4218: 匿名さん]

初めて100万超えたことに浮かれて嬉しくて投稿してしまった>>4195さんの立場はどうなるのですか。。

[4219: 匿名さん]

源泉徴収票カモン!!

[4220: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
あなたのアップして

[4221: 匿名さん]

もうボーナス話はいらないよ。
そもそも、自分で稼いでいる訳じゃないのに何故そんなに自慢気なのがが意味不明。
しかもそういう人に限って、自分の力で買った訳でもないのに、ネガコメントに対して卑下する様な言い方するんだよね。
マンションも買えない人、、みたいに。

[4222: 匿名さん]

働かないで裕福な暮らしができるなんて羨ましい。

[4223: 匿名さん]

事の発端は>>4195です。

[4224: 匿名さん]

私が夫だったら、妻がこんなところに自分の給与晒してたら引くわ～、、、

[4225: 匿名さん]

事の発端は>>4195です。

[4226: 匿名さん]

>>4195さんはどういうつもりだったのだろう

ところで、皆さんボーナスは支給されましたか？
今年は100万越え続出しそうですね。
私も、もらってビックリ142万円でした。約40万円控除されてしまいますが・・・

[4227: マンション検討中さん]

妄想家でしょ

[4228: 匿名さん]

庶民的です

[4229: 通りがかりさん]

4195さん 完全に置いてかれてるじゃん。ウキウキで書き込んだのにボーナス負けてるし、みんなから残念な感じで見られてかわいそう、、

[4230: 匿名さん]

必死ですね。
晒ちゃったから？
拡散される前に消したほうがいいですよ。

[4231: 通りがかりさん]

稼いでる旦那が「少ないですね」っていうなら分かるけど、稼いでない人が自慢げによく言うわ。しかも旦那の了解を得ずにアップしちゃってるし。消さないと旦那さんに迷惑かかるかもよ。

[4232: 匿名さん]

そして、この一連の書き込みが全てスレ違いかと…。

[4233: 匿名さん]

あそこは1日で消える仕組みですよ

[4234: 匿名さん]

>>4231匿名さん
働いてないのが自慢なんだと思う。
憧れます。

[4235: 匿名さん]

>>4234 匿名さん

専業パーリィピーポー？

[4236: 匿名さん]

>>4231とおりがかりさん
旦那の了解を得てないってどこに書いてます？

[4237: 通りがかり]

>>4236 匿名さん

旦那の了解を得たとも書いてないですよ。
旦那の了解を得て晒しちゃったんですか？

[4238: 匿名さん]

何事も証拠やソースが大事なのでショックだったのでしょうかね？
ダメージが大きかったのでしょうか

[4239: 匿名さん]

>>4238

大規模マンションに限らず、セキュリティを過信してはいけません。万一、空き巣や報道されるような事件が発生した場合、全体の資産価値を下げる事になります。
そうなったら他大勢の住人に対して責任取れますか？

まずはここの皆さんに、あなたが取った軽率な行動を謝罪するべきです。それが大人ってもんです。

[4240: 匿名さん]

なんのこっちゃ？！

[4241: 匿名さん]

いまのご時世、モザイクを取ることなんて朝飯前ですよ。
悪意を持った誰かに解析・拡散されてないといいですね。

[4242: 匿名さん]

塗りつぶして保存した画像は、元の画像情報は持っていないので、無理ですね

[4243: 匿名さん]

ボーナスの入金額の画像なんて別にいいけど、
私はfacebookを実名でやってる人とか顔写真載せてる人がちょっと信じられないです
名前検索したらどこに住んでるとかどこに勤めてるとかどこで何をしたとか子供の情報とか、個人情報がダダ漏れですよねfacebookって

[4244: 周辺住民さん]

なんなのーこのマンション、時たま夕方に犬がバルコニーでワンワン吠えてないか？
ここが分譲されてから聞こえてくるんだが。

[4245: 匿名さん]

>>4242 匿名さん
そうですか、では解析NGだと信じていればいいのでは？
情報リテラシーの低さとは怖いものです。現代における情報の重要性…、まぁどうでもいいか。

[4246: 匿名さん]

>>4244 周辺住民さん
はい、吠えてますよ。住民板でも苦情が出ています。

[4247: 匿名さん]

大規模マンションならではの騒ぎがここぞとばかりに出てるなぁ。物件は選べても住民は選べないからな。

[4248: 匿名さん]

>>4245 匿名さん
マジックで塗りつぶした画像の解析頑張って下さい！！！

[4249: 匿名さん]

ボーナス142万ってどういう意図で言ったの？
そりゃ新卒でコレって言われたら驚くけど、旦那さんがようやく辿り着いた額っぽいし。

自分は働いてるから142万の価値は何となくわかるけど、専業の嫁にこんな風に晒されたら、何とも言えない気持ちになるな…

[4250: 匿名さん]

ことの発端は>>4195さんがボーナスをみんなに自慢したかった？？？品のない書き込みかと。。

[4251: 匿名さん]

>>4247 匿名さん
これが大規模のリスクであり、ドンピシャで当たってしまいましたね。
確かに住民は選べないですが、リスクを回避するというのは保守的ですが賢明な考え方だと思います。

[4252: 匿名さん]

>>4250 匿名さん
住民の方が当然話の流れてとは全く関係のないポジ書き込みをして
結局墓穴を掘るというパターンが多いような？！

[4253: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
たぶん、深く考えてないんでしょう。
仕事やプライベートでも、そういう人いません？

[4254: 匿名さん]

>>4252 匿名さん

×当然 → ○突然

訂正します

[4255: 匿名さん]

ここに書き込みしてるのは、タワマンを妬んで住民に現実では勝てないからスレで喧嘩うってる。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[4256: 匿名さん]

>>4255 匿名さん
C棟以外はタワマンではありませんよ。

[4257: 匿名さん]

買えない人が沢山いるんでしょうね。
たしかに武蔵浦和の価格は以前とは比較になりません。。

[4258: 匿名さん]

>>4255 匿名さん
皆さんの予想では、ここに書き込みしてるのはレジデンス・マークス・ラムザではなかったんですか？
彼らが買えない…？ここを…？
相変わらず意見に整合性が無いですね、ここの擁護派は。

[4259: 匿名さん]

>>4257 匿名さん

価格というより、大規模ゆえにモラルや常識が欠けてる人が多いのが、買えない理由だったりして

[4260: 匿名さん]

A棟はコンシェルジュから挨拶されない分、管理費もその分安くなるんですかね？

[4261: 匿名さん]

相変わらず嫌がらせを受けてますな。

[4262: 匿名さん]

>>4260 匿名さん
そりゃそうでしょう。豊富な共有施設の代名詞のひとつがコンシェルジュで、それが使えないなら管理費は下げて当然。

以前のレスでコンシェルジュ使う人なんかいないと書かれてましたが、毎日挨拶してもらうので利用率100%ですよ。

[4263: 匿名さん]

>>4264匿名さん

夜はコンシェルジュがいないのでエントランスを気兼ねなく通れてホっとします。

[4264: マンション検討中さん]

電車の音がうるさくて、住めないところだと思う。
諦めました。

[4265: 匿名さん]

>>4263 匿名さん
挨拶も出来ないんですか？本来挨拶って気持ちの良いものですが。

コンシェルジュは、宅配便やクリーニングをいちいち外まで出しに行かなくて良いので重宝してます。うまく活用できていない人は活用すると便利です。

[4266: 匿名さん]

>>4264 マンション検討中さん
駅近は難しいかもしれませんね。
ここが他の駅近マンションより線路との距離が近いわけではないので。
D棟なら音はしないでしょうけど、今選べるのはAかBです。8月登録のCの角部屋は値ごろ感がありますが他の部屋と比べて安いので抽選かもしれませんね。

[4267: 匿名さん]

>>4265匿名さん
会社じゃないのにいちいち挨拶されるのがちょっと精神的負担になっています
夜中帰ってきたの時は挨拶されなくてすむのでほっとしてしまうのが正直な気持ちです
私は向いてなかむたのかもしれません
この点だけらA棟が羨ましいです

[4268: 匿名さん]

>>4264 マンション検討中さん
B棟は電車が自分の真ん前を横切るのでどうしても音の影響と精神的負担がありますよね
C棟なら電車が横をの方を通過するだけなので気にならないし精神的負担もかなり少ないですよ

[4270: 匿名さん]

検討してる人は、一度朝のエレベーターは確認必要。かなり足りてないと思います。利益重視のコストカットが目立ちます。

[4271: 匿名さん]

>>4269匿名さん
あそこ通るたびにいちいち挨拶面倒くさいでしょう

[4272: 匿名さん]

>>4270 匿名さん
一般的に必要な台数は設置されていますよ。
おおよそマークスとC棟は戸数が同じですが台数も同じです。
まあ来る来ないは感覚なので、確認した方が良いかもしれませんね。

[4273: 匿名さん]

>>4263 匿名さん

さすがにネタですよね？
他の住民から挨拶されても精神的負担なんですか？

[4274: 匿名さん]

>>4273 匿名さん

夜は正直ほっとします

[4275: 匿名さん]

>>4273匿名さん

「エントランスを通る時、その都度挨拶されるのが鬱陶しい」という人もやはりいるようですよ
感じ方も人それぞれですよ
↓
https://kawlu.com/journal/2016/03/12/8929/

[4277: 匿名さん]

挨拶されて不快になるからコンシェルジュはデメリットってのは流石に無理矢理すぎでは？

挨拶されて不快になってしまう自分と向き合った方が良いかと思います…。大きな声で笑顔で挨拶すると気持ちが良いものです。

[4278: 匿名さん]

コンシェルジュって、高級マンションの証。
象徴的存在なので、特に仕事してもらわなくていいのです。

武蔵浦和レベルだと、意義を問われるみたいで可哀想ですが。

[4279: A棟検討中]

No.4276
No.4277

典型的な価値観の押し付け屋
価値観は人それぞれ
そういうことをいう人の方が精神異常者

[4280: 匿名さん]

>>4270 匿名さん
コストカットの影響を懸念するのであれば、乾式壁もチェックしておきたいところ。隣の音がどれだけ聞こえるのか？

[4281: 匿名さん]

人によってかも知れませんが、マーレ～エントランス間の屋根無しもちょっと。
しかも、エントランスが2Ｆなので、
結局階段使う羽目になります。
他のデッキ直結マンションと比べ利便性が劣ります。

[4282: 匿名さん]

>>4281 匿名さん
ここはマーレ直結による買い物の利便性が売りです。駅への導線では勝負していません。

と言うか、基本的に徒歩4分なので、条件の時点で3分以内の物件とは差があります…

[4283: 匿名さん]

>>4282 匿名さん
駅への導線としてマーレの通路はあります。
徒歩4分でいちいち下降りることなく駅に行けて便利です。
なお売り出し中のA棟は徒歩3分です。

[4284: 検討中]

仕事可のマンションですから、どんな仕事の人が隣上下に入居するかで全然生活変わってしまうので踏み切れません

[4285: 匿名さん]

結局、朝のゴミ出しは、実質不可って事ですか？
帰ってから捨てに行くの大変なので、朝捨てられると楽なんですが。

[4286: 匿名さん]

>>4285 匿名さん

そうですね、実質朝はNGですね。
エレベーターが少ないこともあり、自粛してるようです。住民の方も言ってます。

[4287: 匿名さん]

スカイガーデンのコンシェルジュは美人が多く笑顔も満点!!
私は毎日挨拶をして気持ちよく過ごしてます。

[4288: 匿名さん]

マーレ経由で車イスの人はどこを通ってエントランスに入ればいいですか？

[4289: 匿名さん]

>>4287 匿名さん
え、コンシェルジュって普通美人を揃えるよね？その為に高いカネ払ってると思ってたんだけど。

[4290: 匿名さん]

時給950円だから、全然高いお金払ってないよ。

[4291: 匿名さん]

>>4289匿名さん
時給900円ですよ。
>>4275にも時給1000円程度のアルバイトと書いてある。

[4292: 匿名さん]

コンシェルジュもピンキリですよ。
高級マンションは質の高いコンシェルジュを雇うためコストも高くなりますが、ここは時給900円くらいで募集出てましたよね。

「当然のことながら、スキルの高いコンシェルジェは賃金も高いわけです。
ですので、クオリティの高いコンシェルジェサービスを提供するためにはコストも高くなるわけで、
管理費もそれにともなって高くなるということですね。」

[4293: 匿名さん]

>>4291 匿名さん
そりゃ時給は900円かもしれないけど、他にも固定費かかってるでしょ普通。
という意味で書いたんだけど、まあいいや。

[4294: 匿名さん]

>>4284 検討中さん

A棟は最も不確定要素が多く、リスクが大きいですよね。
ピアノ教室ができるなんて噂もあるし、正直お隣さんにはなりたくないですよねぇ。
でも、単純に珍しいという意味での希少価値はあるし、徒歩3分を謳えるのは強いです。

[4295: 匿名さん]

>>4294匿名さん
A棟はコンシェルジェに挨拶されなくてすむ点はいいなと思います

[4296: 匿名さん]

>>4286 匿名さん
住民ではないですね？
普通に朝ゴミ出し出来ます。何故出来ないのかぎ疑問ですがお答えできますか？

[4297: 匿名さん]

>>4288 匿名さん
現地を見てから書き込みしてください。
検討なさってるならわかるはずです

[4298: 匿名さん]

>>4296 匿名さん
なぜ住民ではないと決め付けるのですか？疑問です。
朝はエレベーターがなかなか来ない上に混んでるからゴミ出しをし辛いと書いている人は過去にもいましたよ。

[4299: 匿名さん]

ゴミ出しどうこうより、エレベーターが足りてないって話でしょ。

[4300: 匿名さん]

マーレに入る時の出入り口が狭くて、何とも言えない気持ちになる。
「こんなはずじゃなかった」的な。ハナからマーレ接続前提なら、もう少しちゃんとした出入り口がよかったな。

[4301: 匿名さん]

>>4297 匿名さん

C棟の位置まで行ってスロープ使えばいいの？車椅子以外にベビーカーの人も、スーツケース転がす人もわざわざ遠回りさせるって、かなり優しい造りですね。久米設計の仕業？

[4302: 匿名さん]

>>4296匿名さん
朝にゴミ出しだけはやめて下さい。
迷惑です。
他人のゴミと一緒にエレベーターに乗りたくないです。

[4303: 匿名さん]

朝のゴミ出しは可能ではあるけど、
いつ、どの程度のゴミをどの位出すかはマナーの問題だよね。
朝に匂いのするゴミや大量のゴミを平気で出せる人には、そもそも何が問題なのかも理解出来ていないだろうけど。

[4304: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
検討しているなら現地を見てください。

[4305: 匿名さん]

>>4301 匿名さん

当スレの住民さんによると、久米設計は安心安全のブランドで、独自の基準を持っているそうです。
公称は耐震基準1だが、独自の基準により耐震基準2相当の実力がある、というのは一例です。

[4306: 匿名さん]

通勤時にゴミ出し出来ないなんて、想像もせずに、24時間ゴミ出し可能なんて便利!!って思って買ったのかな？

あちゃー(>_<)

現実は、帰宅後わざわざゴミ捨てに降りなきゃなんないのな。エレベーターも臭くなるし毎日大変だ。
各階ゴミステーションなんて今どきのタワーは必須で、コンシェルジュは今どき不要とされてるのに、どうも表面だけ取り繕ったようなマンションだなここは。
勘違いしたミドルアッパーが釣れそうな仕様満載

[4307: 匿名さん]

ゴミは夜中のうちに出しておして下さい

[4308: 匿名さん]

軽自動車とかコンパクトカーの人が多いと感じるのは気のせい？そもそも車も所有してないのか？

[4310: 匿名さん]

年収700万位で、ここ買った人いますかね？

[4311: 匿名さん]

>>4310 匿名さん

ここならたくさんいると思います

[4312: 匿名さん]

600〜1500ぐらいのかな。

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
1500万貰ってるなら、もっと他があったのでは？
600〜700万が妥当かと。

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん
タワー上層階は高年収でないと買えませんよ。そんな条件の良い部屋はとっくに売れてしまっているわけですが。。

[4315: 匿名さん]

低層階は？

[4316: 匿名さん]

>>4313 匿名さん
そんな低い人少ない。

[4317: 匿名さん]

うちは30歳手前で年収1,000万程度ですが予算は4,500万までです。ここ買えないです…。

[4318: 匿名さん]

>>4317 匿名さん
もっと安い部屋ありましたよ

[4319: 匿名さん]

またお金の話ですか

[4320: 匿名さん]

>>4310
いないと思います。

[4321: 匿名さん]

700万あればもっと上のランクを買える

[4322: 契約者さん]

>>4308 匿名さん

どこのマンション見てきたのw

駐車場には、かなりの数の外車や高級車がとまっているよ。

ひきこもって画面や他人の意見ばかり見ていないで、外に出て自分の目で見てみよう！

[4323: 匿名さん]

軽自動車もありますよ

[4324: 契約者さん]

>>4323 匿名さん

そんなの当たり前でしょ

[4325: 匿名さん]

>>4321
年収700万しかない人はこの物件買えないですよ。

[4326: 匿名さん]

>>4325 匿名さん

年収600万だと、諦めた方がいいですか？

皆さん、年収いくらくらいですか？

[4327: 名無しさん]

>>4325 匿名さん

あんたバカァ！（あすか）

[4328: 匿名さん]

また、ホラ吹き＆モラトリアムが湧き出て来たよ。
企業モラトリアムやら旦那モラトリアムは様々な理解に乏しいから、すぐに単純な尺度を持ち出したがるよね。

[4329: 匿名さん]

夫の年収自慢の能無し専業主婦が多そうだな。旦那に逃げられたら何も残らないあなたですよ。

[4330: 匿名さん]

購入者は周りが気になって仕方がないんでしょうか。
同調することも時によっては大事ですが、自分で判断基準を持たないと将来お察しですよ。

[4331: マンコミュファンさん]

>>4330 匿名さん

購入者がまだこの検討板見てるんですかね？何故？

[4332: 匿名さん]

>>4331 マンコミュファンさん

私も不思議です。周りが気になって仕方ないのでは？

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
最近購入者らしき人を見ませんが。御近所さんの井戸端会議って感じにみえます。

[4334: 匿名さん]

>>4326
そんなに年収低いなら諦めるべきです。

[4335: 匿名さん]

高々4000万台なんだから、600万あれば問題ないでしょ

[4336: 匿名さん]

確かに、特に税制優遇は無いですし、デッキ非接続や土壌汚染の露呈による資産価値の下落を踏まえると、少し収入に余裕があった方が賢明かもしれませんね。

[4337: 匿名さん]

>>4335
無理ですよ。

[4338: 匿名さん]

ですね

[4339: 匿名さん]

ここは割高な固定資産税、および将来の固定費増が目に見えているので、700万程度では厳しいでしょう。既に名言されている一時金にも耐えられないかも。
売るのも苦労しそうですもんね。

[4340: 匿名さん]

ここ買えなかったらもっと埼玉の奥まった場所か千葉しか選択肢ないです。

[4341: 匿名さん]

ネガさん相手にしてもらえなくなってますよー。

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

確かに、駅近でこの金額は決して高くは無いですよね。

[4343: 匿名さん]

>>4342 匿名さん

安いのには、それなりの理由があります

[4344: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

年収600万の私にはユトリシアしか無いのでしょうか？
固定資産税24万払いながら、管理、修繕費の値上げ、一時金には耐えられそうもありません。

[4345: 匿名さん]

すでに計算されたかもしれませんが、
5000万円をいまの金利で35年ローンだと、毎月14万円くらいと思います。
ボーナス返済は無しです。

14万円が12か月で、年間170万円弱ですか。

年収600万円だと可処分所得は450万円くらいですよね。
450－170＝280万円で生活すればいいので、
住宅ローンと別に毎月20万円以上は使えるといえば使えます。

いろんな意見があるのは承知していますが、
クルマの所有を諦めれば十分やっていけると思います。

幸い隣のナリアにタイムズのカーシェアがあって、プリウスだって乗れます。
skyが出来たので争奪戦になりつつありますが。。

だから、600万円でも大丈夫！
1,000万稼いでたって散財したら意味ないし、
だいたい年収自慢をする人は収入が安定していない人が多いですから。

[4346: 匿名さん]

3世帯に1世帯が親の支援(生前贈与の特例活用)受けてる。
都市部の一次取得に限れば更に多い。
全員が自腹のみで頭金1000万と決めつけてるほうが滑稽であるよ。

[4347: 匿名さん]

>>4345 匿名さん

同感。
その所得でも、個人的に車いらない、子ども一人で十分貯金できます。贅沢してる人は無理でしょうね。

[4348: 匿名さん]

ここは額面以上に支払いが増えそうだから、リスクを考えると購入を躊躇する気持ちは理解できます。
デッキが繋がらないと確定したのが追い打ちになりました。売るとしても大赤字でしょう。

[4349: 匿名さん]

収入よりも家計次第です。
年収収入500万でも1000万でも、買えない人は買えないし、買える人は買えます。

[4350: 匿名さん]

年収500ではローン通らないよ。

[4351: 匿名さん]

>>4350 匿名さん

私は通りましたよ。500万です。

[4352: 匿名さん]

>>4351
年収500万では無理です。

[4353: 匿名さん]

デッキはどうでも良いのですが、購入価格が安いという事はローン額が減り、余分な金利も少なくて良いという事になりますね。
低金利とは言えどもトータルでは結構な額になりますから。

[4354: 匿名さん]

ゴミは夜のうちに出しといて下さいね

[4355: 匿名さん]

>>4352 匿名さん

私のように、年収500万でもここのローン通りますよ。認めたくないんでしょうけども。

[4356: 匿名さん]

>>4354 匿名さん
申し訳なさそうにしてたら、いつだしても良いよ。

[4357: 匿名さん]

>>4355 匿名さん
5000手前までなら通りそうですね。少ないに越したことはありませんが。

[4358: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
低金利なら10年間は逆サヤですよ。11年目以降にガッツリ返すのが利口なやり方では？
もちろんお金がある前提ですが。
というか、税制優遇をフル活用するなら、ここに拘る必要ない、と言うか端から検討外かもしれないです。

[4359: 匿名さん]

なんで一部の住民は収入をアピールしたいの？高収入層が集まるマンションだと言いたい？
実態として各家庭の年収がいくらかは知る由もないですが、残念ながらイメージは定着してしまっていますね。外的要因(ラムザによるデッキ非接続の件、工場正面・匂い、沼影)、内的要因(団地風の外観、当スレをはじめとする住民たちの発言)が、イメージを形成してしまいます。

結果、収入の話題がどういう印象を与えるかは、、、受け取る側次第、です。

[4360: 匿名さん]

≫4359
定着？私はしてないよ。
定着してるのは一部一生懸命にネガ書き込みをしている人の頭の中じやない？

[4361: 匿名さん]

年収1300万でも、ここ買うの厳しいです。子供3人居ます。
固定資産税がキツイ。

[4362: 匿名さん]

いまの金利では5千万借りるのも6千万借りるのも大して返済額は変わりません。
担保価値で言えば中古買うより新築のここを購入した方が融資額のアッパーはあがります

[4363: 匿名さん]

>>4356匿名さん

非常識ですよ。

[4364: 匿名さん]

>>4360 匿名さん

私は浸透してしまったと思いますけどね。じゃあ売上が明らかに鈍感したのは何故だと思いますか？
あとレジデンスと販売時期が重なったのも不幸でした。どうしても比較されて「安くて条件が悪い方」とレッテルが貼られてしまいました。

[4365: 匿名さん]

>>4364 匿名さん
レジデンスの契約者ですか？
一連の書き込みみていてもそうは感じませんが。レジデンスとここはメリットとデメリットが異なります。

両方かなりネガが執着しているけど、あっちは戸数少ないから売り切れたという感じですね。

こっちは600売れても完売しないので。

[4366: 通りがかりさん]

はたから見ていると同じ数名の人が同じネガティヴコメント書き続けているイメージが定着してます。
がんばるなあという感じ。

[4367: 匿名さん]

>>4366 通りがかりさん

はたから見た感想として、執拗にお金の話をぶり返し、ここはお金に余裕ある人が買ってるとイメージを付けようとしている住民について、どう思いますか？

[4368: 通りがかりさん]

>>4367 匿名さん
住民が書き込んでいるとなぜ感じますか？
いつもの人ががんばるなあとしか感じません。

[4369: 匿名さん]

>>4368 通りがかりさん

直近100レスくらいを読んだ感想です。
むしろなぜ住民ではないと考えるのですか？
定期的に1日に何度もここを褒めるコメントを繰り返す。自分のマンションでもないのにわざわざ時間を割いて、たかが掲示板に通りすがりの無関係な人がここを褒める？
あ、あなたも通りすがりさんでしたね。

[4370: 匿名さん]

褒めてる人の中になりすましがいるのも事実

[4371: 通りがかりさん]

>>4369 匿名さん
では、毎日同じ書き込みを繰り返すネガティヴさんについてはどうお考えですか？

あ、あなたの通りすがりさんですね。

[4372: 匿名さん]

>>4370 匿名さん
なるほどね、だから無理のあるトンデモ理論が出てるんですね。
でも、成りすましで褒めてたとして、何がしたいの？

[4373: 匿名さん]

>>4371 通りがかりさん
毎日同じ書き込みとは、具体的にどれのことですか？

あと後半はどういう意味ですか？日本語でお願いします。

[4374: 匿名さん]

>>4355
仮に年収500万で通ったとしてもどういう生活する気なの？

[4375: 匿名さん]

執拗なネガも理解出来ないが、それにいちいち反応する人もネガと同じ。
いい加減、学習しましょう。

[4376: 匿名さん]

>>4365 匿名さん

戸数の問題ではありません。
この調子だと常に中古が出ている状況でしょうから、それでは希少価値を訴求できないよ、と言っているんです。
総戸数が少ないから売れて当たり前？希少価値が無ければ少なくても売れませんよ。武蔵浦和周辺でも心当たりありませんか？

デッキの一件があり駅近としては競争力に劣るので、共用施設押しは正解かもしれませんね。

[4377: 匿名さん]

駅近の大規模マンション自体が希少だと思います。

[4378: 匿名さん]

建物の完成前になんとしてでも完売させて、希少価値が高いかのように見せるのが野村不動産のやり方。
終盤は値引き交渉がお盛んだった事でしょう。

[4379: 匿名さん]

>>4358 匿名さん
30年間ローンを払い続けるより20年間で済んだほうがいいです。

[4380: 匿名さん]

ここでのレジデンスネタはいつも炎上するねぇ。

[4381: 匿名さん]

>>4378 匿名さん
それは貴方の願望ですよね？
いいじゃないですか、駅4分の大規模固定費モリモリ物件というアイデンティティがあればさ。

[4382: 匿名さん]

>>4378 匿名さん

竣工前に値引きなんかしないだろう。
値引きするんだったらそっち買いたかったわ。
A棟期待してたんだけど。他の棟の安かった値段知ってるだけに割高感。それにSOHOとかじゃなくて、普通の住居用があれば良かった。

[4383: 匿名さん]

ここはいつ完売するんでしょうか。
そもそも売れてるの？

それはそうと、台風シーズン前に、垂れ幕新しいの発注しとかないとね。
飛ばされて賠償金問題にならないといいけど。

[4384: 匿名さん]

>>4382 匿名さん

A棟以外にもまだまだ買えますよ。
竣工後、パタリと売れなくなりました。

[4385: 匿名さん]

ヒ素が検出されて販売延期にならなければ
レジデンスとは販売時期が被らなくて済んだのに

[4386: 匿名さん]

契約者板の方、平気で朝ゴミを出すとか書いてます
朝ゴミを持ってエレベーターに乗ってくる非常識な住民いないですよね？
なりすましの嫌がらせでしょうか？

[4387: 匿名さん]

>>4385 匿名さん

レジデンスを買えない人が殺到したお陰で販売が進んだという見方もあります。

[4388: 匿名さん]

>>4387 匿名さん

なるぼど

[4389: 匿名さん]

>>4386
なりすましの嫌がらせです。

[4390: 匿名さん]

そういえばレジデンスの価格が公表される前は契約が進まず、公表された直後一時的に急に売れたと聞きますね。

[4391: 匿名さん]

>>4385 匿名さん
販売時期が被ったお陰で価格控え目だったような。
今は被らなくなったせいで値上げ？

[4392: 匿名さん]

みんな買えないならここに書き込んでないで諦めれば？負け惜しみ感が強すぎ

[4393: 匿名さん]

>>4389 匿名さん

やっぱりそうですよね？
朝ゴミを持ってエレベーターに乗り込んでくる非常識な人なんていませんよね

[4394: 匿名さん]

>>4390 匿名さん

単品で見ると購入を躊躇するが、レジデンスと比較した途端に割安感が先行して売れた。
だからデッキの件や乾式壁の件、固定資産税の件などを後から知る人が居て、揉める。

ここの契約者はレジデンスが目の上のたんこぶだから、いつも過剰に反応、炎上する。非常にわかりやすいです。

[4395: 匿名さん]

>>4393 匿名さん

契約者板によると、あそこはもう第三者に荒らされているだけで、本物の契約者は専用BBSを使っている。
そんな契約者板に、第三者から朝普通にゴミ出しすると嫌がらせ投稿が続いている。
やはり契約者さんの意見を踏まえても、朝のゴミ出しはガセネタで、本当はそんな住民はいない、ってのが結論で良さそうですね。

[4396: 匿名さん]

＞＞4393
朝、エレベーターでゴミを出しに行くのが非常識な理由を教えてください。

[4397: 周辺住民]

>>4395 匿名さん
MRで伺いましたが、入居者専用のHPが用意されているようです。見れませんがここに書き込むメリットはないと思います。

散歩していても家族連れが庭園で遊んでいてパーティールームも使われているのがみえます。

ここで書き込んでる人は、ここに書き込むしかない人なのかなと思います。

[4398: 匿名さん]

>>4396 匿名さん

ただでさえエレベーターが不足していて混んでいるのに、その中にゴミを持ち込むのが迷惑だから

[4399: 契約者さん]

>>4398 匿名さん

エレベーターは不足していないし、ましてや混んでることなんてほとんどないですよ。自分がのるときは、一人か多くても四人くらいまでしかのったことないですね。

あなた、のったことないでしょw

[4400: 匿名さん]

デッキの件もさることながら、竣工後に売れなくなったのが1番痛い