武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[416: 匿名さん]

なんか、もう、ね。

[417: 匿名さん]

>>413
大規模マンションのスケールメリットもあれば、色んな意見をまとめにくいデメリットもありますね。
人口増加は街として良いことですね。

[418: 匿名さん]

朝の駅、数年前と比べて凄い人だよ。利用者のメリットは？

[419: 匿名さん]

数年前と比べて凄い人が減った駅より、遥かに優れているのでは？

[420: 匿名さん]

すぐれているは否定しないけど、通勤ご苦労様です。

[421: 匿名さん]

>>420
通勤に関しては人口増でのメリットは今のところないですね。大幅な増発でもされれば別ですが・・・。
駅周辺でのお店が増えてきて、駅からの帰りに買物できる店舗が増えたことくらいでしょうか。
住民の質は確実に下がっていますね。

[422: 近隣住民]

>>421
この辺は20年前に比べれば、住民の質も環境も格段に上がりましたよ。

[423: 匿名さん]

朝のホーム、ものすごい雰囲気ですよね。

[424: 契約者さん]

>>421
20年ぐらい武蔵浦和に住んでいますが、住環境は格段によくなりましたよ。
買い物できる場所も何もなかったですし。
ファミリー層も増え道路が整備され治安もよくなりました。以前はあんなにパトロールもしてませんでした。
これからもっと良くなっていくことを期待しています。

[425: 匿名さん]

埼玉でも上位の伸びゆく街であることは間違いないかと。
ただ、こちらは工業地域に隣接してるのが残念ですね。その分安く手に入るメリットはあるのでしょうが。

[426: 匿名さん]

マーレに鎌倉パスタがオープンしますね。

[427: 匿名さん]

ハザードマップは参考になりますか？

[429: 契約者さん]

>>427
おおよそは参考になるのではないでしょうか？
ハザードマップの通りぴったりなるとまではいかないとおもいますが。

[430: 匿名さん]

この辺はどうなんですかね？安心出来ますか？

[431: 匿名さん]

>>430
さいたま市のハザードマップ調べればすぐわかりますが武蔵浦和駅一帯は地震の際は液状化の可能性が高いです。また荒川が200年に一度の洪水で決壊した場合は1メートル程度の浸水が予想される見込みです。
地震の際の火災の危険性はさすがに低いですね。

[432: 匿名さん]

そんなこといったら川口市も戸田市も蕨市も東京23区の半分も全部低地で液状化ですが。

[433: 匿名さん]

マンコミのPCサイトが壊れてます…

[434: 周辺住民さん]

マンション選びをする時、候補のマンションの場所とハザードマップを照らし合わせて、低地や液状化の場所は候補から外して行くのって少数派なのかな。この物件も候補に入れてて駅近でいいなと思ってたけど、低地ってことと少し前に話題になった地名が気になって結局他の物件に決めてしまったよ。

[435: 匿名さん]

>>434
武蔵浦和ならどこも対して変わらないかと。別所坂上なら多少違うかと思いますが。

[436: 周辺住民さん]

>>435
うん、だから武蔵浦和自体候補から外してしまった。選び方は人それぞれなんだろうけど、マンコミュ見てたらあんまりハザードマップ気にしてる人見かけないし、どうなのかと思って。

[437: 匿名さん]

検討にハザードマップ使うのは珍しくないよね。
ただ、武蔵浦和の坂下を選ぶ人は、そんなの気にしない人が多いんでしょう。

[438: 匿名さん]

結局のところ、駅前にあれだけのマンションあるので、大丈夫というか対策していると見てもよろしいのでしょうか？ご心配されていない方が多いのでしょうね。

[439: 匿名さん]

でも、浸水の恐れあるのは、やや気掛かりです。元々周辺には何があったのですか？埼京線が出来る前と後で。

[440: 匿名さん]

埼京線以前は畑＆倉庫外でしたよ。
しかし、田んぼはありませんでした！

[441: 匿名さん]

>>440
昔は水田だったみたいですよ。

http://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/map/gmap.html?data=history
にアクセスして、左の「地理院地図」ってところから「明治迅速」を選択すると水田だったことがわかります。

[442: 匿名さん]

今のところ水災など聞いたことないから、過剰な心配無用でしょうね？

[443: 匿名さん]

この手の話になると、沼影の住所がやはり気になりますね

[444: 匿名さん]

すぐ近くの笹目川が何年か前に氾濫したことがあると地元の人に聞いたことがあります
それから水位計が付けられて危険水位に達した時に危険を知らせる防災スピーカーみたいなのが設置されてますね。

[445: 匿名さん]

昔々が田んぼでも沼でもいいですよ。
マンションがぶっ倒れるワケじゃないからね。
もっと前向きに生きたいものです。

[446: 匿名さん]

浸水しても一時的なので。

https://www.youtube.com/watch?v=vh2zlkRpS3Y

[447: 匿名さん]

いずれにしても、心配するに越したことないですね。

[448: 周辺住民さん]

【戸田市氾濫SIM】02_戸田市上流で荒川左岸が破堤した場合
https://www.youtube.com/watch?v=aC3SN3hRTqI

武蔵浦和が水没してます。

[449: 物件比較中さん]

そういう方は海や川が近くにない断層や原発も近くにない所に住もう❗

[450: 匿名さん]

いいアドバイスですね。

[451: ご近所さん]

条件が良く、皆が住みたい土地は比較にならない程高いですけどね。
地盤が良ければそれだけで1千万円単位で跳ね上がる。
理想はあっても結局お財布との相談ですねｪ。。

[452: 匿名さん]

今日からマーレ側と駅直結になりますね。

[453: 匿名さん]

引っ越しの車の路上駐車が非常に迷惑ですね
アート引っ越しが多いみたいですけど、道路使用許可取ってるならちゃんと警備員配置すべきですよね
少なくても夜は警備員なしで作業しています。
事故が起きたら大問題ですよ

[454: 匿名さん]

熊本のマンション損傷のニュースを見るとやっぱり形状の違う高層建物の連結部分は揺れに弱いんだな

やっぱり検討から外そう

[455: 匿名さん]

免震でしたっけ？

[456: 匿名さん]

耐震です

[457: 匿名さん]

>>４5４
嘘はいけませんね。
ソースは？

[458: 物件比較中さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160415-00000044-jnn-soc...
横向きとたて向きの接面は揺れの波動が違うから損傷しやすいとどっかの専門家が解説してたから嘘ではないですよ

[459: 匿名さん]

>>457
棟連結部分の廊下に亀裂が入ってるのさっきテレビのニュースで見ました。

短い動画ならありました。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160415/k10010480811000.html

[460: 匿名さん]

あ、すみません。
>>448さんのリンクの動画の方がわかりやすいですね。

[461: 匿名さん]

レス番間違いました。

>>458さんのリンクの動画の方がわかりやすいですね。

[462: 匿名さん]

亀裂どころじゃなくて廊下が崩壊してますよね…

[463: 匿名さん]

>>457

http://pbs.twimg.com/media/CgCO-BRUAAAQRX6.jpg

わかりやすい写真がありました。

[464: 物件比較中さん]

L字型の高層ビルは振動をうまく吸収できないとテレビで大学教授が言ってました

[465: 匿名さん]

L字型はたしかに、亀裂が入りやすく振動も吸収しにくいです。皆さんのソースのとおりです。

一方でここはE字型です。
E字設計は、全体を大きな四角のビルとして支えることの出来る構造で非常に堅固です。
その設計を活かすために制振構造等を導入せず、あえて耐震構造にしたようです。

最も免震構造の予算はなかったと思いますが。制振は対して高くないので。