武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4001: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
お伺いしたいのですが、なぜコンシェルジュと顔を合わせたくないのですか？挨拶も出来ないのでしょうか。それすら煩わしいって感じるのであれば失礼ですが人のいないところに住んだ方が良いと思いますよ。

[4002: 匿名さん]

>>4000評判気になるさん
デジデンスとライオンズはおいくらでしたか？

[4003: 匿名さん]

>>4001匿名さん
正直コンシェルジェさんのいない夜間はあそこを気兼ねなく通れるのでホッとしてしまいます

[4004: 匿名さん]

いろんな生活スタイルがありますが、閉めっぱなしで生活するような方しか、線路に近い物件はやめた方がいいというのは事実のようですね。
ちなみにアレルギーの観点でいうと、閉めっぱなしの方がダニ、カビの原因になりませんか？
２４時間換気はわかりますが、それだけで充分といえるのでしょうか？

[4005: 匿名さん]

4004ですが、近い→近すぎるですね。

[4006: 匿名さん]

>>4004匿名さん
湿度を40%～60%に保っていたらカビなどはえませんよ
エアコンが自動で湿度も管理してくれます
24時間換気システムで空気の入れ替えもバッチリですし
ダニは一度も見たり？刺されたり？そういう経験がないのでわかりませんが我が家には今までダニがいたことがありません
布団は乾燥機かけてから掃除機かけるのが一番いいそうですよ
だからそうしています
床はルンバが毎日掃除してくれています

[4007: 匿名さん]

窓を閉めっぱなしにしていても24時間換気システムで空気をしっかり入れ替えてくれるので今時はカビなんて生えないですよ
オフィスもカビ生えないでしょ？

[4008: 匿名さん]

窓を閉めっぱなしにしていても、 2時間に1回家じゅうの空気が入れ替わるようになっているので、
本当に閉めっぱなしで大丈夫ですよ

[4009: 匿名さん]

>>4000 評判気になるさん

勉強家の私の試算ではレジデンスもライオンズも75平米換算で軽減措置後13万程度ですが、月一万の違いは、大差無しって感覚ですか？レジデンスのエントランス前の部分は公開空地じゃありませんよ？サウスピアの駐車場屋上です。市の所有で管理費も修繕費も課税もありません。他人を不勉強呼ばわり出来る立場じゃありませんね。

なんなら試算して、前提条件出してくれたら指摘、修正してあげますよ。

[4010: 匿名さん]

モデルルームで出してもらう固定資産税は本当に概算で、
実はデベロッパーも実際はいくらになるのかはわからないのですよ
本当にわからないものなので、念のため高く書いておく売主さんもいれば、安く書いておく売主さんもいます

[4011: 匿名さん]

ここのマンションのMRで確認したときは、念のため高めで出していますって言っていました。税理士さんです。

[4012: 匿名さん]

なぜスカイガーデンとレジデンスの固定資産税が同等レベルになるのか不思議。面積が全然違うじゃん。
ひょっとして、面積あたりの単価が違う？沼影と別所の違い？
とすると、やっぱり沼影アドレスって価値が低いんですね…

[4013: 匿名さん]

高くても決して悪くはないのですよ
それだけ建物の価値があるということなのですから

[4014: 匿名さん]

わからん人だなぁ、価値観は人それぞれ。
レジデンスを選ばずにスカイを選んだ人もいる。
アドレスに価値観を見いだす人もいれば、こだわりない人もいる。

[4015: 匿名さん]

>>4013 匿名さん

その発言、結構な数の人が呆れてます・・・

[4016: 匿名さん]

建設物価が上がった影響で高いマンションは損ですよね。

[4017: 匿名さん]

>>4016匿名さん
どこのことですか？

[4018: 匿名さん]

参考になるかはわかりませんが固定資産がらみで
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1025889425

[4019: 匿名さん]

>>4009
え、どうみても月１万も違わないですよね？
計算出来ないんですか？計算間違い？
それともおおげさに言って、ごまかそうとしてる？

[4020: 匿名さん]

ようは、ここを荒らしていたのはレジデンス関係者だったってのはわかりました。
やっぱり。

[4021: 匿名さん]

>>4009
軽減措置が終わったら２０万くらいですか？

[4022: 匿名さん]

>>4018
どうせ自分の価値観にあった有利な記事を探して貼付けてるんでしょ。
人それぞれの考えがあるのを理解するべきです。自分の考えを人に押しつけないようにしましょう。っていうか自分の考えじゃなくて、あなたのは知恵袋ですが。。

自分がそう思うなら共用施設のないマンション選べばいいでしょう。
うちは、このような多様な施設や庭園で子供が喜んで、充実した生活がおくれるならそれは満足です。

[4023: 匿名さん]

沼影ってだけで税金安くなるならいいじゃん。
他人の評価やリセールバリューを気にしないなら、ランニングコストを抑えられるに越したことないし。

[4024: 匿名さん]

>>4022 匿名さん

でも、事実なんでしょう？
追加の固定資産税は家族の幸せ料ってことで。そう考えましょうよ。

[4025: 匿名さん]

>>4022匿名さん
固定資産税の話ですよ

[4026: 匿名さん]

自分の部屋以外にちょっと気分転換出来るスペースがマンション内にあるのは、生活を潤すと思ってます。
必要ないと思う人は、共用施設のないマンション選べばいいと思います。

[4027: 匿名さん]

>>4026 匿名さん
そうですね、その潤いの為に追加コストを出せるかどうかの判断ですね。

[4028: 匿名さん]

パーティーピーポーかパーティーピーポーかじゃないかの違いですよね

[4029: 匿名さん]

て言うか、前からコストがかさむって言われてるのに、何で今さら固定資産税の詳細が議論になってるの？

普通、設備が多いマンションと聞いたら維持費と税金ってピンときません？
まさか気付かずにここまで来た人がいる？しかも厄介なのは固定費だから、減らない。工事して取り壊すのもハードルが高い。

[4030: 匿名さん]

４０２９
だから自分の価値観を押し付けない。
そもそもあなたは共用施設いらない派でしょ？
その時点でこことは合わないので、別のところ検討した方がいいですよ。

[4031: 匿名さん]

>>4029
つべこべここで持論を述べても、時間の無駄ですよ？
共用施設のないマンション探して下さい。

[4032: 匿名さん]

>>4029
そこを少しでもけずりたい人と、これだけの差額くらいならいろいろ（共用施設や庭園など）あった方がいいなと思える人もいるのです。

[4033: 名無しさん]

>>4030 匿名さん
いや、そもそもなんでこんなタイミングで固定資産税が高いって話が出てるのか、それ自体が意味不明。
そんなのぱっと見で明らかじゃん。ってだけ。

[4034: 匿名さん]

A棟にもありますが、６０平米前後のお部屋だと固定資産税もだいぶ安めだと思います。

[4035: 名無しさん]

>>4031 匿名さん
どれだけ否定派を攻撃しようと、税金が高いのは事実。

[4036: 名無しさん]

>>4034 匿名さん
金額自体ではなく、割高だという話をしています。
面積狭けりゃ税金安いのは当たり前。

[4037: 匿名さん]

長期優良住宅って、そんなに税制優遇されてるんですか…。

[4038: 匿名さん]

広大な荒れ地を所有していて税金がかかるというのであればメリットはないが、ここの場合は豊富な共有施設や庭園が魅力なのだから問題ない。嫌な人は選ばなければ良いだけ。

[4039: 匿名さん]

自分の部屋以外に税金払うのって無駄だし、なるべく避けたいねって意見はごもっともだし、検討者には有益な情報です。そこまで考えが及ばない人も居るので。
公開空地にも固定資産税払うなんて！
実質、表記されている管理・修繕費に上乗せが必要って事ですね。それよりも設備の充実がいいって思った人は、そのために一千万円近いコストを払う事をどう捉えてるかを意見すればいいのに、何故すぐ他行けって発言になってしまうんだろう。
例えば、この先20年、休日もマンション内で過ごすことにしてます。外出するより安く済みます。とかさ(笑)

[4040: 匿名さん]

税金がどうこうとか色々な意見があるようですが、細かいことで踏み止まっていたらいつまでも決まりませんよ。
あれこれマンション選びで悩んでいる間が楽しいのは分かりますけど。
増税は延期されるものの、今後ますます新築マンションの供給は減り価格も高くなります。
機を逃さないように。

[4041: 匿名さん]

>>4039 匿名さん
税金や維持費が積み上がって一千万になったら、レジデンスと手出し額が変わらないですね。
確かに、レジデンスなら図書館行くのに1分歩く必要がありますが、スカイガーデンならマンション内にありますからね。とても便利ですね。

[4042: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
だって、どうせ買うならお得な方を買いたいじゃないですか？

[4043: 匿名さん]

>>4037 匿名さん
はい。税制優遇されています。
しかしそれをエサに売主は価格を吊り上げています。

[4044: 匿名さん]

>>4038 匿名さん

結局、使わなければ広大な荒れ地に税金と管理費、修繕費が掛かってると思っていいですかね。

http://okspi.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=316314

[4045: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
婚活女子みたい。

[4046: 匿名さん]

>>4044 匿名さん
使うから買うのです。

[4047: 匿名さん]

>>4046 匿名さん

毎日・・・パーティーとかするんですか？

[4048: 匿名さん]

>>4047 匿名さん
定年後の初老を暇人とでも言うのですか？

[4049: 匿名さん]

だいぶ前から固定費モリモリって指摘されながらも、そんなことないって言う人達がいて、なんでそうなるのか疑問だったんだけど、税金のことに気付いてなかったってオチ？と一連のやりとりを読んで思った。

[4050: 匿名さん]

>>4046 匿名さん

毎日・・・3 on 3とかするんですか？