武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[3560: 匿名さん]

>>3553 匿名さん
逆にモデルルームをみて洗面ボールが樹脂製だと気づいていましたか？？

[3561: 匿名さん]

https://rehome-navi.com/articles/167
洗面台の違い。個人的にはどうでも良いですがこだわる人がいるようなので。

[3562: 匿名さん]

ここの洗面台のデザイン好きです。いつも身支度が楽しいです。

[3563: 匿名さん]

>>3560
確かに、目的意識なくボーッとモデルルーム見てたら気付かないと思います。

ここのコンセプトは見えない所でコストカットですが、洗面台でやられてるんですね。
逆に、なんで陶器にできなかったの？そんなにお金無いの？ヒ素対応の影響？

[3564: 匿名さん]

周辺の利害関係者でモデルルームにも行ってないので資料も持ってないのでは？
間違った情報をここで流すのは非常に迷惑なのでやめてほしいです。

[3565: 匿名さん]

誤った情報を流す方は自分で削除依頼をしていただけますか？？

[3566: 匿名さん]

ここにしつこくネガをしてる方かなり病的なようで異常です。よっぽど何かの理由が？？

[3567: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[3568: 匿名さん]

間違いは正す。

[3569: 匿名さん]

>>3564 匿名さん

間違った情報ってどれの事ですか？

[3570: 匿名さん]

建築家 碓井民朗さん
洗面ボール
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=108

[3571: 匿名さん]

最もコストカットに寄与してるのは、タワーなのに耐震ってところですかね。等級も建築許可ギリギリのレベル1です。

[3572: 匿名さん]

設備が充実したマンションとのことですが、各階ゴミステーションとトランクルームはありますか？
いずれも非常に実用的な設備かと思いますが。

[3574: マンション検討中さん]

>>3571 匿名さん
耐震対策は、充分に取られているのでギリギリということはないと思います。
国に求められた基準を順守し、弱点を別途補っています。劣化等級3、強度70Nのコンクリ、各階防災庫、72時間自家発電設備等です。

なかでも自家発電設備は大きいと思います。
停電してもエレベーターが止まらないので。

上を見れば免震とか色々ありますがこれで充分と感じている方は多数いると思いますよ。

[3575: 匿名さん]

耐震基準が見直されるかもというニュースみました。

[3576: 匿名さん]

耐震基準が見直されて旧耐震マンションにならないことをとりあえず祈りたいです

[3577: 匿名さん]

>>3569
アルソックのところです。
削除依頼のところに、間違った情報というのがあるのでご自分で削除依頼してください。

[3578: 匿名さん]

>>3534 ,3536,3537
投稿した方、間違いを認めて、削除依頼して下さい。

[3579: 匿名さん]

>>3578匿名さん
ソースがないから間違いが本当かどうかわからない気がする

[3580: 匿名さん]

「テナントは既に全部決まってる。」と間違った情報を流した方、間違いを認めて、削除依頼して下さい。

[3581: 匿名さん]

>>3577 匿名さん

具体的にどの辺が間違えているのですか？

[3582: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
ご検討なさっているのであれば、せめて資料請求ぐらいしてみてはいかがでしょうか。
資料に記載されていますが細かい話なのでホームページまでは記載されていませんね。

[3584: 匿名さん]

>>3582匿名さん
検討してたのでとりあえず資料請求しましたが
送られてきた資料には載ってません。

[3585: 匿名さん]

>>3584
モデルルームにも足を運んでいないレベルですか？
何もこのマンションのことわかってないのに、憶測で間違ったことを書かないでいただけますか？
真剣に検討してる人に誤解や混乱をまねきます。

[3586: 匿名さん]

>>3585匿名さん
は？私は書いていませんが？
資料請求はしましたがモデルルームには足を運ぶ気はなくなりました。
でもいつ完売するか楽しみに見ていますよ。

[3587: 匿名さん]

>>3858
間違いを書いた方に資料請求をすすめたと思いましたが？
話の流れで。

[3588: 匿名さん]

>>3587匿名さん
私は資料請求して送られてきた資料には載ってませんよと教えてあげたつもりでしたが？
話の流れで。

[3589: 匿名さん]

>>3580
テナントはすべて決まっている、なんて言われても、現在の閑古鳥状態を見れば真偽はわかりそうなもんだけど。
都合の良いことしか言わないから、自分の目で確かめるといいですよ。

現地を見てみると、外観がネガられてる理由や、工場の影響も一発でわかります。現場確認、オススメします。

[3590: 匿名さん]

クオリティガイドブックに載ってますよ。
資料もらった時にありました。

[3591: 匿名さん]

>>3590匿名さん
モデルルーム行かないともらえないのだと思います。

[3592: 匿名さん]

>>3591 匿名さん
3590です。送ってもらったやつに入ってましたよ。貰ったタイミングで異なるのかもしれませんね。

[3593: 周辺住民さん]

外観といえば、ファーストタワーの外観っていまいちだと思いません？
古いからかな？
中はどんな感じかはわかりませんが。

[3594: 匿名さん]

ここの外観はいいと思いますけどねえ。大型マンションなのでこんな感じになるんだとおもいます。
駅前なのに緑があるのが癒されます。

[3595: 匿名さん]

>>3590匿名さん
図面集とか価格表は送られてきましまがクオリティブックとかはなかったです

[3596: 匿名さん]

>>3594匿名さん
時間が経つと外観がどうなるかですよね。
駅のホームから見るとライブタワーがだいぶ黒く汚れているのが気になります。

[3597: 匿名さん]

外観だけなら意外とユトリシアが好みです。
↓
http://www.mmm1453.jp/landscape.html

外から見た時にお隣とのバルコニとバルコニーの間に太い柱がある外観いいなと。
お隣覗けなくなくなりますし、外から見たときに住戸が１戸１戸ちゃんと区切られてるのがいいなーと。

[3598: 匿名さん]

>>3595 匿名さん
3590です。
あら。そうなんですね。一緒かと思ってて大変失礼しました。
家に帰ったらあると思うので写真載せますね。

[3599: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_108/pj_67591309/madori/?suit=n...
ここで色々議論してるうちにC1タイプの2部屋が販売中ではなくなりました。条件の良い部屋からなくなっていきますね。
C1の再登録住戸は、他と比べて坪単価が安いので抽選かもですね。

[3600: 匿名さん]

>>3599匿名さん
そこの間取りは販売中のを全部は載せてないですよ。
D棟のお部屋まだ残ってるのに、その書き込みで売れたと勘違いして「検討中」さんがいなくなって勿体無かったです。

[3601: 匿名さん]

>>3600 匿名さん
モデルルームに行ってみてください。
部屋が埋まってしまいますよ。

ここはスケールメリットを活かして他の中規模以下マンションと差別化が図られており良いマンションだと思います。 200戸とかその程度の規模のマンションでこのレベルの設備は導入出来ません。

一方戸数の多さゆえに部屋の選択肢が多いです。後に決断すればするほど、選択できるメリットが薄れてしまいます。もったいないです。

[3602: 匿名さん]

>>3601 匿名さん

その論理でいくと既に9割埋まってるんだから、今、売れ残りを買うのは勿体ないって事になるね。

[3603: 匿名さん]

>>3602 匿名さん
第1期分譲で買った人よりは、イマイチでしょうね。それはどのマンションでも同じかと。
今わかっていることは、この残り1割も選べなくなっていくということです。

[3604: 匿名さん]

大規模はメリットもあればデメリットもあります

メリットは、大規模だとスケールメリットがあること（共用施設、サービス面）、デメリットは常に中古がたくさん出てしまうこと等。

[3605: 匿名さん]

>>3601
スケールメリットを活かした設備って何ですか？
ディスポーザー等は今や普通の装備かと。

[3606: 匿名さん]

共用施設でしょう

[3607: 匿名さん]

初期に買った人は、部屋は選べたけどデッキや外観で裏切られた。
今から買う人は、部屋は選べないけど現実を知った上で納得できる。

[3608: 匿名さん]

>>3601 匿名さん
大規模マンションが好みだったり、小規模マンションが好みだったり、人それぞれなので、
ここもユトリシアも、スケールメリットを生かした共用設備たくさんのマンションに住みたいという方々をなんとかどこから探し出してこないといけないです。
何かよいアイデアはないでしょうか？

[3609: 匿名さん]

>>3603 匿名さん

更に売れ残った1割は値上げされてる訳で・・・・