601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
- 所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番)
- 交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分)
- 総戸数: 776戸
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版
3322:
匿名さん
[2016-06-12 22:47:24]
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3323:
匿名さん
[2016-06-12 22:54:17]
>>3314 匿名さん
そうそう!ごく自然な疑問ですよね。 向こうがこちらを叩く理由が無い。たぶん全然違う第三者がやってて、狙い通り勘違いしてるから面白くなっちゃう。 更に向こうのスレを荒らしに行っちゃうもんだから狙い以上、向こうからしたら突然訳わからんこと言われるから、基本スルーで間違いは正す。 という構図に見えます。 |
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3324:
匿名さん
[2016-06-12 22:54:58]
土曜日にガーデンを散歩していましたが家族連れが多数散歩していて和やかな雰囲気でした。
ここの掲示板は殺伐としていますが現場は平和です。 |
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3325:
匿名さん
[2016-06-12 22:56:50]
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3326:
匿名さん
[2016-06-12 23:03:42]
早く完売しても荒らされるなら一緒ですね、、
疲れます、、、 |
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3327:
匿名さん
[2016-06-12 23:04:26]
>>3325 匿名さん
その大体の予想、教えてくれません? |
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3328:
匿名さん
[2016-06-12 23:05:13]
お願いだから人さまのレスは荒らさないようにしましょう。こっちもみんなでスルー徹底すればもっと建設的な話が出来るからさ。
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3329:
匿名さん
[2016-06-12 23:10:00]
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3330:
匿名さん
[2016-06-12 23:11:29]
A棟の第2期をやっても同じような値段ならもうお客は反応してくれないのはわかってしまったので、
今後どうするんでしょうね? |
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3331:
匿名さん
[2016-06-12 23:25:59]
盛り上がっているのは、ここの掲示板の数名だけでリアルは平和です。
庭園を散歩した際、パーティールームで談笑されている複数のご家族グループがちらっと見えました。 入居者同士なのか分かりませんが和やかな空気でした。 マンションの見学者と不動産会社の営業の方が歩いていました。 検討している人はご自身で調べて検討しているようです。 |
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3332:
匿名さん
[2016-06-13 00:12:43]
こんな掲示板も忘れて平和に暮らしたいですね。
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3333:
匿名さん
[2016-06-13 00:30:22]
ネットの世界とで現実世界が全然違うのは当たり前てますよね
2ちゃんねるとか ここも匿名掲示板だからどうしても似たような雰囲気になりがちですよね スルースキルがないと |
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3335:
匿名さん
[2016-06-13 06:34:38]
今日みたいな雨の日でも身体を動かせますね。
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3336:
匿名さん
[2016-06-13 07:20:00]
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3338:
匿名さん
[2016-06-13 08:21:20]
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3340:
匿名さん
[2016-06-13 08:53:05]
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3341:
匿名さん
[2016-06-13 08:54:49]
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3342:
匿名さん
[2016-06-13 09:07:37]
ジムもランニングマシンとかあるだけで狭いのです
体育館も狭いのであまり何もできないですよね 子供がいなかったり子育て終わったらいらなくなるのですよね 大人向けのバーとかあればよかったのに よくスカイラウンジとかあるマンションあります 共用施設が盛りだくさんなのになぜ景色のよい高層階にバーとかラウンジを入れてくれなかったんだろう ゲストルームも2階。。 大人向けの高級感ある共用施設欲しかったです バーや室内25mプールや大浴場やジャグジー? |
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3343:
匿名さん
[2016-06-13 09:11:43]
確かにスカイラウンジとかプールとかならずっと使えますもんね
購入層に合わせた施設なんでしょうね |
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3344:
匿名さん
[2016-06-13 09:22:38]
とにかく共用設備の数を売りにしたために
一つ一つはかなり狭くなった感じですよね。 湾岸マンションみたいに大人が使える共用施設ほしかったですね。 20年後、30年後とかはもう小さい子供はほとんどいなさそうだし。 |
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3345:
匿名さん
[2016-06-13 09:41:30]
プールのような水モノは管理費がかさむので個人的には不要ですが、皆さんの意見の様に大人向けの施設を取り入れて欲しかったですね。
これだけ共用施設があるのだからバランス良く。スカイラウンジやバーがあったら、もっと違う層も取り込めたのでは。 |
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3346:
匿名さん
[2016-06-13 10:03:14]
>>3341 匿名さん
体育館結構使われているようです。 私も使われないと思っていましたので予想外です。 プール等があるとかっこいいですが水物は管理費への影響が大きいので外されたんでしょう。 バーとプールは、よく不要な共用施設にランクインしています。 スカイラウンジは、あっても良かったかと思います。 |
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3347:
匿名さん
[2016-06-13 10:16:21]
>プール等があるとかっこいいですが水物は管理費への影響が大きい
「ここは大規模マンションだからスケールメリットで全然大丈夫」って考えはどこへ? |
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3348:
匿名さん
[2016-06-13 10:17:43]
スカイラウンジを高層階に作って、ゲストルームも高層階がよかったです
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3349:
匿名さん
[2016-06-13 10:46:09]
これだけ共用施設があったら確かに大人向けの設備欲しかったな。
子供がいる家庭に特化してるけど、子育て終わった世代やDINKSには要らない設備ばっかり。 敢えてファミリー色を強くする為にそうしたのかもしれないね。 |
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3350:
匿名さん
[2016-06-13 10:56:56]
共用施設の方向性はユトリシアと似ていますよね
しかしユトリシアの体育館の広さに驚きました! これなら大人も遊べそう 学校の体育館並みの広さですね ↓ http://www.mmm1453.jp/commonspace02.html |
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3351:
匿名さん
[2016-06-13 11:17:53]
そんなに広い体育館はいらないですね。
自分達で維持していくことを考えると、あまり広すぎるのは必要ないかな。。。 まあ、千葉のは駅からも遠くて、ここのように駅近じゃないからそれだけの土地もあったんでしょう。 |
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3352:
匿名さん
[2016-06-13 12:15:33]
駅から徒歩11分ならそんなに遠くはないですけどね。
ここも真ん中の中庭とか土地空いてるんですけどね。。 これくらいの大きさの体育館があれば大人もみんな運動できてよかったですね。 |
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3353:
匿名さん
[2016-06-13 12:18:24]
中途半端な広さの体育館より良い。
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3355:
匿名さん
[2016-06-13 12:32:17]
庭園も中庭もあってでも両方とも特に何も出来ないスペースなので
中庭はユトリシアみたいにバーベキュースペース作ってほしかったです。 パーティーピーポー的には。 |
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3356:
匿名さん
[2016-06-13 12:33:29]
ここが中途半端な広さってことじゃ??
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3358:
匿名さん
[2016-06-13 20:38:28]
他のマンションと差別化するためには、共用施設を盛るしかなかったんです。
徒歩4分、駅非直結、耐震。これに対し、23もの共用施設です!と客の視線を誘導。 キャッチーさを求めた結果、ひとつひとつはスケールが小さくなった。中途半端な体育館が象徴的。 |
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3359:
匿名さん
[2016-06-13 21:20:42]
>>3310 匿名さん
え?ここって補助金出てるの? まあ出てたとして、なぜそのお金で庭園作っちゃったの? レジデンスは同じ補助金で免震にしたんでしょ? 同じように税金使わせてもらえるなら、こっちも住民の利益になる方がお得だったのに〜… |
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3360:
匿名さん
[2016-06-13 22:22:56]
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3361:
匿名さん
[2016-06-13 22:26:09]
中高年にとっては体育館もジムも必要にして充分な広さだ。
特に和室が嬉しい。 |
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3362:
匿名さん
[2016-06-13 22:28:59]
>>3369匿名さん
免震じゃなくて制震でいいですよ |
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3363:
匿名さん
[2016-06-13 22:29:45]
>>3360匿名さん
免震じゃなくて制震でいいですよ |
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3364:
匿名さん
[2016-06-13 22:31:21]
体育館は十分な広さですね。
少し身体を動かしたりスポーツが出来れば良いので。がっつりスポーツやるならば、外でやれば良いですし。 |
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3365:
匿名さん
[2016-06-13 22:34:34]
そもそも体育館はいらなかった
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3366:
匿名さん
[2016-06-13 22:39:44]
>>3359匿名さん
ここは大規模なので規制緩和を受けるために公開空地を作らないといけない決まりみたいです(総合設計制度) |
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3367:
匿名さん
[2016-06-13 22:40:31]
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3368:
匿名さん
[2016-06-13 22:43:32]
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3369:
匿名さん
[2016-06-13 22:44:54]
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3370:
匿名さん
[2016-06-13 22:48:00]
緑のあるマンションはイイですね。
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3371:
匿名さん
[2016-06-13 22:49:02]
>>3369匿名さん
賢い選択とかではなくて、レジデンスは一時帰宅困難者の受け入れ施設に指定されているので、 市から免震の建物を建てるように指定されたのだと思います。 消防署や警察署等、災害時拠点となる建物は耐震等級3相当のため。 |
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3372:
匿名さん
[2016-06-13 22:50:52]
つまり、スカイガーデンもレジデンスも自ら選択する余地はなくて、作らないといけなかったという感じだと思います
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3373:
匿名さん
[2016-06-13 22:54:51]
植栽ってなかなか維持費高いよ。
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3374:
匿名さん
[2016-06-13 22:55:43]
そこでスケールメリットってやつですよね?
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3377:
匿名さん
[2016-06-13 22:59:12]
シニア棟だけでも屋上緑化にすればよかったのになぁ。
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3380:
匿名さん
[2016-06-13 23:03:02]
ネガティヴな書き込みがあったら脊髄反射でレジデンス!といのが楽しいのだと思います
あとしつこい!と反応があるのも楽しいのだと思います とにかく書き込みに反応があると嬉しいものです チャット感覚で楽しいのだと思います 誰からも反応がないとつまらないものです たくさん人がいるスレッドは誰かがすぐに反応してくれるから楽しいのです 誰もいないスレッドは書き込んでも楽しくないと思います |
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3381:
匿名さん
[2016-06-13 23:04:05]
昨日荒らしはスルーって言ってたばかりなのに。
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3382:
匿名さん
[2016-06-13 23:07:12]
昨日こことレジデンスのスレに同じ質問が投下されていたのも、向こうにはスカイガーデン、こっちにはレジデンスと言わせたいがための罠でしょ。
罠にひっかかってはダメ。 |
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3383:
匿名さん
[2016-06-13 23:08:22]
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3385:
匿名さん
[2016-06-13 23:12:41]
本当にレジデンスが気になって仕方ないんですね。
僻みというか、何というか。 スペックが上なんだから、値段が高いのは当然ですよね。 |
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3386:
匿名さん
[2016-06-13 23:17:17]
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3388:
匿名さん
[2016-06-13 23:37:42]
今日は雨だったので、工場の匂いは少なかったですね。
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3389:
匿名さん
[2016-06-13 23:38:44]
本当>>3380のとおり、すぐ期待していたとおりの反応あるので荒らしさんが楽しんでそう、、、
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3390:
匿名さん
[2016-06-14 00:01:44]
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3391:
匿名さん
[2016-06-14 00:14:22]
>>3390匿名さん
老人向け施設はそれがうりですよ |
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3392:
匿名さん
[2016-06-14 06:29:39]
>>3391 匿名さん
老後はシニア棟みたいなところに住めば楽しい老後を送れそうです。 |
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3393:
匿名さん
[2016-06-14 07:18:33]
>>3392匿名さん
はい、ほとんどの方が現金で購入とのこと |
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3395:
匿名さん
[2016-06-14 08:58:40]
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3396:
匿名さん
[2016-06-14 09:09:14]
>>3395匿名さん
ワイワイした雰囲気が苦手でなくて他の方ともコミュニケーションとって楽しく過ごしたいって方にはよいと思います。 |
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3397:
匿名さん
[2016-06-14 09:11:17]
入居者だいたい70歳代位かな?
あと10年位でものすごい数の売物件でますね 子供が相続しても住めないし |
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3398:
匿名さん
[2016-06-14 09:28:36]
自分が子供だったら、残す資産よりも老後の充実を優先して欲しい。
同世代のコミュニティや大浴場は魅力的だけど、管理費は高すぎるかもしれない。 |
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3399:
匿名さん
[2016-06-14 09:33:19]
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3400:
匿名さん
[2016-06-14 09:33:48]
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3401:
匿名さん
[2016-06-14 09:44:36]
2人世帯で維持管理費が月で10万オーバーじゃ払える層はそうはいないよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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3403:
匿名さん
[2016-06-14 10:01:19]
今シニア棟はどのくらい売れているんでしょう?
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3404:
匿名さん
[2016-06-14 10:01:33]
老人ホームで死人が出るとかなら仕方ないんだろうけど、同じ敷地のマンションだからなぁ
やっぱり嫌だね |
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3405:
匿名さん
[2016-06-14 10:04:26]
ホームページではかなりの部屋タイプまだまだあるみたいですね
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3406:
匿名さん
[2016-06-14 10:09:35]
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3407:
匿名さん
[2016-06-14 10:33:35]
他のマンションでも亡くなるときは亡くなるから同じでは?武蔵浦和は価格が上がって購入年齢層も高くなっているようです。
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3408:
匿名さん
[2016-06-14 10:34:27]
>>3403 匿名さん
9割ぐらい分譲済と過去スレに書いてあった気がします。 |
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3409:
匿名さん
[2016-06-14 10:41:58]
シニア棟のHPはとても見やすいですね
新着情報のところを見れば、第何期何次をいつやったかとか情報がわかります 売主に好感が持てます |
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3410:
匿名さん
[2016-06-14 10:48:03]
シニア棟のトイレは手洗いカウンターついてて、各階ゴミ置き場もあるのですか。
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3411:
匿名さん
[2016-06-14 10:52:46]
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3412:
匿名さん
[2016-06-14 10:53:39]
シニアに特化してるんだから徘徊や救急搬送、孤独死のリスクが他マンションより高くなるのは明らか。単身で購入している人が多いらしいね。
まあ、気にするか気にしないかだな。E棟には興味無い。 |
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3413:
匿名さん
[2016-06-14 11:03:27]
>>3410 匿名さん
さらにシニア棟は内廊下でバリアフリー設計です。緊急コールボタンもあるようです。 スカイラウンジ、大浴場、麻雀ルーム、カラオケルーム、棟内病院など凄い仕様です。 都内にも出やすいし良いですね。 |
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3414:
匿名さん
[2016-06-14 11:06:08]
ところで、共用設備を第三者に貸し出して、利用料徴収するビジネスってあり?規約上無し
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3415:
匿名さん
[2016-06-14 11:20:58]
だから維持費が馬鹿高い
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3416:
匿名さん
[2016-06-14 11:30:28]
大浴場とかあるので修繕積立金がどんどん高くなるのは仕方ないですよね
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3417:
匿名さん
[2016-06-14 12:19:45]
それを理解して購入するお金持ちのシニアの方は一定の割合でいると思います。
シニア世代ってお金ある人はたくさん資産持ってます。 |
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3418:
匿名さん
[2016-06-14 13:13:06]
高級老人ホームとどっちがいいかなぁ。
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3419:
匿名さん
[2016-06-14 13:16:41]
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3420:
匿名さん
[2016-06-14 13:25:03]
E棟は普通のマンションと同じくらいの値段で、
管理費や修繕積立金はじゃっかん高いっていう程度ですね。 |
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3421:
匿名さん
[2016-06-14 14:43:11]
他の一般のマンションでも年齢層が高めのところは早めにマンション住人の高齢化が表面化していずれ同じような問題が出てくると思います。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
盛り上がった方が負けですね。
レジデンススレも昼間すごい状態でした。
人が盛り上がってる方に行き来してますね。