武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[3231: 匿名さん]

>>3225 匿名さん

販売開始から2年以上経つのに、まだ1割も売れ残ってるんですか？

[3232: 匿名さん]

なんだかんだ言っても武蔵浦和分譲実績No.1。
他のマンションの倍はすでに分譲。
周りから疎まれても仕方なし！

[3233: 匿名さん]

>>3232 匿名さん

周りから疎まれるほど、人気だったら、何故完売しないんでしょうね。

竣工後、全然売れないのは、何故なんでしょう。

[3234: 匿名さん]

埼玉県ナンバーワンマンションはスカイ&ガーデン
千葉県ナンバーワンマンションはユトリシア
ですよね

[3235: 匿名さん]

>>3230 匿名さん
武蔵浦和周辺でチラシを配ってももう需要がないのだと思います
大宮より北の方とか入間の方とかのパーティーピープルに宣伝した方が効果的な気がします
さいたまの共用設備が充実したマンションに住みたい！というパーティーピープルをどこかから探し出してくる必要性がありますよね

[3236: 匿名さん]

団地のようなイメージは何とかならないものか？

人は見た目が9割とは言ったもんだけど、ここもかなり外観で損してる。

[3237: 匿名さん]

住民板、犬の鳴き声クレームに苦笑い。
元々ペットOKじゃないの？

[3238: 匿名さん]

>>3237 匿名さん

いくら規定でOKでも、夜ベランダでずっと泣かれたら迷惑ですよ。近隣に気遣うことは大事だと思います。

[3239: 匿名さん]

>>3237 匿名さん
また架空の住民でしょうね。
質問に答えられるのか。

[3240: 匿名さん]

地震大丈夫でしたか？
こういう時、地震の怖さを思い出しますね。
やっぱり地震の度に劣化するって嫌だなぁ。

[3241: 匿名さん]

>>3239 匿名さん

どうして架空だと思うのですか？

[3242: 匿名さん]

>>3238 匿名さん
正論ですが、それが通じない人が複数いるから数々のトラブルが起きているのでは？

[3243: 匿名さん]

なんか住民板もトラブルがある度に本当の住民か疑ってさ、他のスレの住民板ではなかなか見ない光景だよね。異様に殺伐としているというか、なんか寂しいね。

[3244: 匿名さん]

>>3243 匿名さん
架空の住民なので、冷たく扱われれるのでは？
入居者専用ページがあるようなので、ここにきていなさそう。

[3245: 匿名さん]

>>3239 匿名さん
「自分の意見を投稿する」
質問の仕方がレベル低すぎ。本当に特定したいなら考えてから書き込まなきゃ。

[3246: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

住民ここの検討板にかなり来てますよね…

[3247: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

結構来てますよー

[3250: 匿名さん]

デッキ接続はデベ経由で再開発組合長に、解散する前に地権者間の調整を頑張って貰うしかないでね。ラムザも40％位の議決権が店舗事務所棟部会（地権者）だろうし、マーレ社長を優先は判りますが。
でも組合長はご自分の家の新築で忙しそうですね。

[3254: 匿名さん]

とりあえず廊下は割れるように出来てるので仕方ないですよ

[3256: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
別のマンションまで貼り付けてご苦労さまです。

[3257: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
そのマンションは、ここじゃないですよ。

[3258: 匿名さん]

>>3256
エキスパンションジョイントというのですよ。
別々の棟をつなげるときに、大地震のときにわざと割れるように作ってあるのです。

[3259: 匿名さん]

>>3257匿名さん

地震の時には廊下は割れるようにできてますよ、っていう写真です。
>>3240匿名さんへのレスです

[3260: 匿名さん]

外壁の塗り替えってしないんですね・・・
長期修繕計画見てもないのです

[3261: 匿名さん]

>>3258 匿名さん

ここの廊下も地震の時はエキスパンションしてくれるかな？

[3262: 匿名さん]

>>3261 匿名さん
設計どおりにうまくいくとエキスパンションしてくれるはずです。
熊本のマンションはうまく作用しました。

[3263: 匿名さん]

同じ構造の熊本のマンションエキスパンションが機能しましたがは室内ひび割れ、傾き発生しました。

まったく作用してません

[3264: 匿名さん]

>>3263匿名さん
耐震なら室内ひび割れは仕方ないですが、傾き？

[3265: 匿名さん]

>>3263 匿名さん
ソースはありますか？築3年以内の新しいマンションの事例でお願いします。20年前の建物と比べられても条件が異なりますので。

[3266: 匿名さん]

築16年程度？
熊本市中央区の13階建てマンションで、震度5強だったようです。

[3267: 匿名さん]

あ、>>3263ではなくて写真のマンションの方です。

築16年程度？
熊本市中央区の13階建てマンションで、震度5強だったようです。

[3268: 匿名さん]

地震心配ですね。

[3269: 匿名さん]

>>3268 匿名さん
まあ、とは言え最低基準は満たしてますから。
問題はチープな見た目と、過剰な共用施設です。いずれも数年後、問題が表面化するでしょう。

[3270: 匿名さん]

外観がよければきっと完売できてたと思います。

[3271: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

同感。実物見ると本当にがっかり、もっと見た目が良ければイメージも良かったのに。

[3272: 匿名さん]

>>3271 匿名さん
竣工後に販売が鈍化したってことは、想像(営業トーク)と現実のギャップが大きかったってこと。
犬の鳴き声なんかより遥かにダメージでかい。

[3273: 匿名さん]

ここを叩いている人ってどういうバックグラウンドだと思います？

[3274: 匿名さん]

>>3271匿名さん
外観がお披露目になった途端急に販売がすすまなくなってしまった気がします。
外観を隠したまま竣工前にA棟も販売しておくべきでしたね。
あと1割だったのに。

[3275: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
人も建物も見た目が9割ですかね

[3278: 匿名さん]

いえ新価格です。

[3279: 匿名さん]

>>3278 匿名さん

納得行かないよね！？旧価格帯ならこうはならなかったはず！

[3280: 匿名さん]

>>3273 匿名さん

新参者が大量に移ってきて快く思わない人