武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[3184: 匿名さん]

>>3180 口コミ知りたいさん
他のマンションにもネガティヴコメントはつきものだから
他のマンションでも目的を聞いてみるとよいかも

あなたの目的も知りたい

[3185: 匿名さん]

ソースがないものはすべて口コミですよ

[3186: 匿名さん]

>>3182 匿名さん

同感です。ネガティブを意識し過ぎでは。掲示板に血眼になってないで、外の空気吸ったほうがいいですよ。
因みに、他のスレもこんな感じですよ。武蔵浦和ばかり見てないで、他のスレも覗いてみては。

[3187: 3180]

>>3184 匿名さん
即レスありがとうございます。
単純に興味本位で気になったので。

調べて書き込み続けるのも時間がかかりますし大変です。契約者が調べているのは理解出来ますが買う気がないのに執拗に張り付く意図が私には理解出来なかったので。。

全然興味ないならそもそも見ないと思いますし。

[3188: 匿名さん]

>>3187
マンションマニアの人って多いですよ

[3189: 匿名さん]

>>3187
武蔵浦和でまだ閉鎖されてないスレならプラウドタワー武蔵浦和レジデンスがあります。
そっちは既に完売したそうですがネガティヴコメント書き続けてる人がいるみたいなので興味本位で目的を聞いてみたらよいかもです。

[3190: 匿名さん]

>>3183 3178さん
他の駅はまだしも、武蔵浦和は駅直結がスタンダードです。
その中で議論が前進しないというのは不自然に思えます。
もちろん推測です。ソースはありませんが、多くの人が感じる違和感だと思います。

[3191: 匿名さん]

>>3190
こればっかりはラムザとさいたま市に聞かないと分からないですね。

[3192: 匿名さん]

ヒ素検出で土壌入れ替え？等や、地中の既存建物の残骸の撤去に予定外の費用かかかったのと、
それで工期も大幅に遅れましたよね？

確か一回HPできたけど、これが原因で一旦閉鎖されて、販売開始が何年か遅れませんでしたっけ？？

[3193: 匿名さん]

検討者がいないですね汗

[3194: 匿名さん]

2012年8月下旬に発売予定でしたが延期になりました。
これに伴い公式HPが2012年6月末に一旦閉鎖されました。

[3195: 匿名さん]

>>3194 匿名さん
以前アンチプラウドの方が、あっちは資材高騰、こっちは値上がり前に買えてたからお得！と言ってたのを思い出しました。
なんで？と思ってたんですが、こういう背景があったのですね。この事実はみんな知ってるのかな？

[3197: 匿名さん]

ここは、アンチプラウドとプラウド信者の一騎打ちですからね。もはや生産的な意見は得られないでしょう。
まともな方は気づいていると思いますけど

[3198: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
契約時点で金額は固まるので着工を決めた段階がいつかが重要です。

散々ネガさんがしつこく書いていたので少なくともここに書き込みしている人は知ってるでしょうしMRでも説明されます。

[3199: 匿名さん]

ラムザも混ぜて〜

[3200: 匿名さん]

ただ土壌汚染や地中既存物の撤去にかなり工期と費用がかかってしまってます

[3201: 匿名さん]

初期から契約してた人は、プラウドが後から出てきて先に完売したんで気に喰わないんでしょ。

[3202: 匿名さん]

なんでそんなにプラウド意識しているの？
向こうは1000万くらい価格差ありましたよね？
眼中にもないのですが。

[3203: 匿名さん]

規模を考えれば大した費用ではないでしょう。

[3204: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
安さを売りにしていたのでみんな知ってると思いますよ。

[3205: 匿名さん]

>>3202
西向きは、検討外なので。
意識してる人いるんですかね。

[3206: 匿名さん]

これからどうしたら完売に近づけますかね？

営業さんの営業力が足りないのでしょうか

デッキが繋がるかもという夢を持ってもらうことも難しくなってきている中で
どのようにしたら完売に近づけますかね

[3207: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

はい？D棟住みが意識しているとでも？

[3208: 匿名さん]

>>3202 匿名さん
ね、方向性真逆だもんね

[3209: 匿名さん]

>>3206 匿名さん

レジデンスが完売してくれたら
もう武蔵浦和ではスカイガーデン以外に選べないから
レジデンス完売後はこっちも一気に完売出来るものだとワクワクしてました。
GWも大盛況だったと聞いたので。。

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん

ゴールデンウィークの客はどこ行った？

[3211: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
たまたま同時期の販売なので比較されやすいですが、別モノですからね。
レジデンス検討者はスカイガーデンに興味なし、スカイガーデン検討者はレジデンスに興味なし、が基本スタンスですよ。

[3212: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
竣工後から急に購入検討者は頭打ちな感じがありますよね。
ずっとこのまま引っ張ってもこの状況は変わらない気が。
後は値引きして売っていくしか方法ってないんでしょうかね。

[3213: 匿名さん]

>>3200 匿名さん

確か10億だっけ？
ソースソース騒いでる輩は、イニシアの決算報告調べてね。自分で。

更には計画変更に伴い、更に仕損あるからね。デザイン、設計、資材調達等々

[3214: 匿名さん]

連休なんかは大盛況だったんでしょ？
その客はどこに流れているんでしょう。もう少し売れてくれてると思ったんだけど…

[3215: 匿名さん]

>>3213 匿名さん
イニシアが対応したんですか？
であれば関係ないですね。土地譲渡のために後から発覚したインシデントに対応せざるを得なかったんですね。
売主は撤去後の土地を買収しているので。

[3216: 匿名さん]

>>3214 匿名さん
駅近なら
ここより安い物件って他にないような
共用設備が重要ならここ以外にないし
どこに流れたのか謎ですね

[3217: 匿名さん]

>>3216 匿名さん
ここってホームページとかの更新をもっとしっかりやった方が良いと思います。
情報更新してなくてよく分からないです。

[3218: 匿名さん]

>>3215 匿名さん
イニシアが土地売却後ですよ
ここの公式HPができてから自体が発覚して
しばらく延期になりました
土地譲渡後なのでイニシアは関係ないです
E棟分の土地の分だけ負担です

[3220: 匿名さん]

>>3217 匿名さん
つい最近更新されたばかりですよ
取引有効期限も一ヶ月また延長されましま
あとA棟◯次販売ってのも密かにちょくちょく出したり引っ込めたりしてます

[3222: 匿名さん]

>>3219 みんなでスカイガーデンが早く売れるように盛り立てませんか？

[3224: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

どんな風に？

[3225: 匿名さん]

9割超売れていて残りは1割切ってますけどね。

[3227: 匿名さん]

>>3225 匿名さん

ここからが正念場。

[3230: 匿名さん]

>>3224 匿名さん

550世帯みんなで駅でチラシ配ったり
駅前で演説したり
パーティールームでパーティーしてる写真をアップしたり
出来ることはあります

[3231: 匿名さん]

>>3225 匿名さん

販売開始から2年以上経つのに、まだ1割も売れ残ってるんですか？

[3232: 匿名さん]

なんだかんだ言っても武蔵浦和分譲実績No.1。
他のマンションの倍はすでに分譲。
周りから疎まれても仕方なし！

[3233: 匿名さん]

>>3232 匿名さん

周りから疎まれるほど、人気だったら、何故完売しないんでしょうね。

竣工後、全然売れないのは、何故なんでしょう。