武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[3101: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
朝7時前ぐらいから夜24時(もっと開いてるかも？)まで通れますからね。
24時から6時ぐらいまで駅に用事ある人はあまりいないでしょうから問題ないですね。

ナリア側とも繋がらなくても良いんでしょうけど、武蔵浦和全体として導線があった方が良いと思うので繋ぐことは反対しません。

[3102: 匿名さん]

繋ぐならお金もっと払わなきゃね。

[3103: 匿名さん]

24時で閉まってしまうのですか
早いですね

[3104: 匿名さん]

大宮の区役所整備する前にデッキが先でしょさいたま市

[3105: 匿名さん]

朝も7時くらい〜しか通れないのですか
不便ですね
せめて始発と終電には合わせてほしいですね

[3106: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

マーレだってそりゃあ客数あるほうが良いに決まってる。よっぽど街の為になっています。
それ以外の時間帯は、デッキ繋がっても住民しか利用しないからさ。

[3107: 匿名さん]

毎日始発終電通いの人はもっと近いところに住んだ方が良いと思いますよ。ご自身の健康のためにも。
普通の人は電車に乗る時間に駅にアクセスできれば十分です。

[3108: 匿名さん]

もうちょっと駅近に住んだ方がよさそうですよね

[3109: 匿名さん]

夜呑んで帰ったら終電になってしまいますよね

[3110: 匿名さん]

ネガには対応しても時間の無駄ですよ。
そろそろ規制か情報開示を求めましょう。

[3111: 匿名さん]

デッキは繋がらなくても問題無いですね。

[3112: 匿名さん]

どうしてもつなげたい人もいるみたいですよね。

[3113: 匿名さん]

それが結論ですね。埼京線を誘致した武蔵浦和の大恩人にも、それで報いることができます。
マーレも頑張ってる。

[3114: 匿名さん]

>>3113 匿名さん
何より冷暖房完備なのがありがたいのと、地味に途中のコンビニと本屋が嬉しいです。

[3115: 匿名さん]

武蔵浦和の人にとっても、マーレに繋がっていれば何ら問題無いし、デッキ繋がったらマーレにとっても痛手になるのです。

[3116: 匿名さん]

深夜はどのコンビニが一番近いんだろう

[3117: 匿名さん]

>>3115匿名さん
でもどうしてもどうしてもラムザとデッキつなげたい人もいるみるのですよ。

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん
しつこいと削除、規制依頼出しますよ。

>>3116 匿名さん
ラムザの1階のナチュラルローソンですかね？セブンイレブンも近いですが僅差でナチュラルローソンかと。

[3119: 匿名さん]

25％で接続反対できてしまうのですが、ラムザの建物面積を見れば、店舗事務所棟の大家さんの％がだいたい判りますよね。
住民は関係ありませんので、ヨロシク。

[3120: 匿名さん]

ラムザとのデッキの話はタブーなんですか？

[3121: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

関係アリアリですよ〜

[3122: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

ラムザの方ですか？お金は幾ら払ったら繋げていただけるのでしょう？

[3123: 匿名さん]

億単位とか聞いたけど

[3124: 匿名さん]

デッキが否決になっても誰も悪くない。
街の発展と言うならば、マーレと繋がっているだけでそれは叶っている。

[3125: 匿名さん]

でも協議中？？？

[3126: 匿名さん]

>>3097 匿名さん

ソースを教えてください。

[3127: 匿名さん]

>>3124 匿名さん

同感。マーレで十分です。

[3131: 匿名さん]

竣工後、販売が進みませんね・・・
現物を見たら、他のマンションと比べてかなりチープな印象を受けるんですが、そのせいでしょうか？
いずれ中古で売りたいと思ってますが、20年落ちで下落率20%は厳しいですかね。

[3132: 匿名さん]

ラムザとデッキが繋がらなかったから買わないのか、
モデルルーム来場者が現物を見た上で買わないのか
どっちかわかりませんがどうなんでしょうね

モデルルームに足を運ぶ人が今はほとんどいないのなら竣工後売れないのは当たり前なのですが、
モデルルームが大盛況にも関わらず売れないならちょっと悩ましいですよね

GWモデルルームは大盛況だったという書き込みがけっこうあったので期待してたのですが、、、

[3133: 匿名さん]

>>3131
大して外観変わらないので大丈夫かと。
以下にこのエリアで安く買ったかがリセールに響くと思いますよ。

高い値段出して買ってしまうと値落ちが大きいと思います。

残りが売れ進まないのは９割超分譲してしまい部屋を選べないからかと。
C1タイプが余っているようですね。

[3134: 匿名さん]

>>3131

買ってもいないのに、中古で売ることを妄想しているんですかｗ

[3135: 匿名さん]

>>3132
デッキの否決後、D棟を販売し完売しましたのでデッキの影響は限定的かと思います。
デッキの価格が織込済ではなく＋＠の話なので。

[3136: 匿名さん]

>>3135匿名さん
では竣工後売れなくなってしまったのは
モデルルームの来場者がそもそもいないか、
もしくは現物を見てみんな買わない、
のどちらかなんですね

[3137: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

外観はそれぞれ違うでしょ、、、
どこと比べて変わらないと？

[3138: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

A棟はやっぱ高いって事だね。

[3139: 匿名さん]

>>3133匿名さん
外壁って何年後塗り替えでしょう？
長期修繕計画見ても見当たらないのです。
ライブタワーとかかなり黒い筋とかいってて汚れているので、外壁は定期的に塗り替えて欲しいですよね。

[3140: 匿名さん]

モデルルームは既に取り壊し始めていたと思いますが。

[3141: 匿名さん]

棟内モデルルーム（現物）かな

[3142: 匿名さん]

>>3141 匿名さん

不特定多数が棟内に見に来ますよー

[3143: 匿名さん]

>>3135匿名さん
過去の書き込みに、既にデッキ接続の費用は価格に含まれているから必ずデッキは繋がるって書き込み？ありましたよね。
デッキ非接続が決まったらその費用分は返してくれないとおかしいとかそういう書き込みありましたね。
その方々は売主と揉めてないのか大丈夫なのか心配ですね。

[3144: 匿名さん]

建物内モデルルームオープンって書いてありますね

[3145: 匿名さん]

>>3142
私もそれを拝見しました。3142さんは勘違いなさっているようですが、接続語の維持管理費（清掃費用）の話かと。接続費用（上納金？）は価格に盛られていないですよ。
接続確定をもともとうたっていませんので。

[3146: 匿名さん]

↑のは3143氏への返信です。

[3147: 匿名さん]

>>3143 匿名さん

実際デッキが繋がらなくて数件キャンセルになっています。

[3148: 匿名さん]

>>3147
と推測なさったんですね。
実際はローン否決でしょうけど。

[3149: 匿名さん]

>>3145匿名さん
営業に「デッキは必ず繋がる、デッキ接続の費用は価格に含まれている」と言われたという書き込みありましたよね
また暇な時にでも書き込み探しときます

[3150: 匿名さん]

517：匿名さん [2015-12-02 17:57:15]
契約者とか真剣に検討してる人は費用負担の話知ってるわな
逆に言えばマンション代にデッキ繋げる費用も入ってる

518：匿名さん [2015-12-02 20:30:51]
>517
じゃあもし繋がらなかったら多額のお金を購入者に返金してもらえるということですよね？

523：匿名さん [2015-12-03 08:14:07]
いつか繋がるってこれからも何年も言い続けて
マンション代に含まれてるデッキ代はそのまま…ってことになったら許せないですね
マンション代に含まれてるってことはデッキ代は売主に行く訳なので…

524：購入検討中さん [2015-12-03 08:33:05]
個人的にはデッキは接続より返金の方がありがたい！
返金できなきゃ、管理費10年間無料とかね。