武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[2927: 匿名さん]

「販売中！」の垂れ幕あれは早く取れてほしいです。
A棟の入居が始まったら取れますよね？
あの垂れ幕の部分全部未販売なんてことはないですよね…

[2928: 匿名さん]

東京まで1時間圏内。徒歩5分以内。
で共用施設が充実しているマンションを探す場合、ここ以外に候補はありますか？

コンシェルジュ・パーティールーム・ゲストルーム・ライブラリ・ジムマシンスペース
は最低限必要です。共用施設の無いマンションに住むぐらいなら戸建てを選択しますが
セキュリティが高く駅近となるとマンションが良いです。

ジムは見てみましたが、自分が想像していたものと違っていました。規模が小さいです。
デッキについては諦めました。5分程度歩けば着きますので。

耐震基準の話を聞いて将来に不安を感じ、やはり他を含めて検討しています。

予算は7000万円です。
比較したいので、ここ以外にあれば情報提供をお願いします。

[2929: 匿名さん]

発展場問題が懸念される敷地の広場が、若者の溜まり場になりつつあるみたいですね。心配です。

[2930: 匿名さん]

>>2989匿名さん

残ってるのはここしかありません
ここを一刻も早く買って下さい

[2931: 匿名さん]

>>2928匿名さん

残ってるのはここしかありません
ここを一刻も早く買って下さい

[2932: 匿名さん]

>>2929匿名さん
入居者以外も誰でも使える一階ギャラリーのトイレの方が心配です。

[2933: 匿名さん]

>>2932 匿名さん

え、発展場の件は置いておくとして、トイレは誰でも使えるの？管理費は誰が払ってるの？

[2934: 匿名さん]

>>2933
一階のギャラリーは誰でも入れます
トイレも自由に使えます

[2935: 匿名さん]

庭園と同じです

[2936: 匿名さん]

共用施設について質問です。

ゲストルームの使用料はいくらですか？

体育館は、バスケ・バレー・バドミントンはできますか？

[2937: 匿名さん]

>>2934 匿名さん
ウソ…私たちの管理費から出てるの…？

[2938: 匿名さん]

>>2929匿名さん
ヤフーで「沼プー」と検索して「画像」のところ見たらすごい写真ばかりでてきて困惑してます、

[2939: 匿名さん]

１階のトイレは大丈夫か確かに心配ですね
しっかり巡回してくれるとよいのですが
http://bbjkyopan.blog.fc2.com/blog-entry-22.html

[2940: 匿名さん]

トイレ盛り上がってますね。

ところで1階に誰でも使えるトイレはありませんがどこのことでしょうか？

ナリアのトイレと間違えてますか？

[2941: 匿名さん]

>>2936 匿名さん
バスケ、バレー、バトミントンは道具も全てあります。フットサル、卓球も可能です。

ゲストルームは、4,000円だったかと思います。MRで確認できるかと思いますがホテルライクな部屋です。

[2942: 匿名さん]

１階のギャラリーのトイレですよ。
ご自由にご利用いただけますと書いてあります。

[2943: 匿名さん]

ちなみにギャラリーは入れますが入り口に24時間警備員がいます。(警備員室が横に併設)

[2944: 匿名さん]

体育館の利用料は１０００円です。

[2945: 匿名さん]

>>2943匿名さんさん
そうなんですか
何度も通ってますがまったく気づきませんでした
よくギャラリーを通り抜けしていますがいつも警備員はいなくて無人で静かです

[2946: 匿名さん]

>>2936 匿名さん

体育館はハーフコートでしょ？
バドミントンくらいはできるかもしれないけど、バスケとバレーは無理かと。
使用料は1000〜2000円くらいが許容範囲？

[2947: 匿名さん]

残念ながら２ちゃんのゲイのスレではすでに「ここのトイレは綺麗で使いやすそう」と評判になています。
警備の強化が必須かと

[2948: 匿名さん]

ゲストルームは２階です

[2949: 通りがかりさん]

>>2945 匿名さん
鈍感なだけでは？
誰が見ても警備員室がありますよ。
もちろん美術館ではないので、中に直立不動してることはないですが。

[2950: 匿名さん]

あと、共用部トイレはオートロック内です。

[2951: 匿名さん]

>>2949匿名さん
はい
まったく気づきませんでした
いつも通り抜けしていてトイレも使わせてもらったこともあるのですが

[2952: 匿名さん]

ギャラリーのトイレのところに「ご自由にご利用いただけます」って書いてますよ

[2953: 匿名さん]

>>2950匿名さん
勘違いされてますよ。
いますぐ１階に降りて確認なさってください。
トイレは誰でも使えます。

[2954: 匿名さん]

>>2941 匿名さん

道具はあるけどコートが無い、というオチ？

[2955: 匿名さん]

「みんなのトイレ」と書いてあります。
ギャラリーのところにあり、入居者以外も誰でも使えます。

[2956: 匿名さん]

>>2955 匿名さん
「みんなのトイレ」の維持費は誰が払っていますか？マンションのみんなですか？

[2957: 匿名さん]

>>2956匿名さん
そういうことになります
庭園と同じです

[2958: 匿名さん]

>2953
お昼休みのようです

[2959: 匿名さん]

>>2955 匿名さん
ん？マンション敷地内の外のトイレのことを言ってます？どこの話か分からないないですが。

まあここは24時間有人警備なので警備のないマンションや公開空地の方に流れていくでしょう。柔軟に警備員をそのエリアに厚めに張れば良い話です。

[2960: 匿名さん]

この掲示板に記入されている様な内容がネットに掲載されているなら、管理会社の人は、警察に事前相談しておけば、困った時や対応が必要か悩む様な時にでも気軽に通報が出来る様になります。

[2961: 匿名さん]

>>2959匿名さん
いいえ
1階のコミュニティギャラリーの風除室内のトイレですよ？
ここはオートロックじゃなくて誰でも入れるスペースです。
庭園から階段を降りて半田屋やマルエツに抜けるのにちょうどよいです。

[2962: 匿名さん]

>>2959匿名さん
ギャラリーのところの「みんなのトレイ」ばかりを警備してもらったら
肝心のオートロック内の警備がおろそかになりそうだし難しいですね

[2963: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
じゃあそこを警備すれば良い話ですね。
本当にあるのなら。そのための警備員ですからね、セキュリティの高いマンションでよかった。

[2964: 匿名さん]

>>2963匿名さん
ギャラリーのところの「みんなのトレイ」ばかりを警備してもらったら
肝心のオートロック内の警備がおろそかになりそうだし難しいですね
警備員を夏だけ一人増やしてもらいますか？

[2965: 匿名さん]

なんで誰でも使える「みんなのトイレ」をマンション内に作っちゃったんでしょうね？

[2966: 匿名さん]

警備員は
まずは、防犯カメラでの監視。異変が無いか確認します。
決められた時間になったら巡回へ出発。（全フロアまわるので時間がかかる）
です。

[2967: 匿名さん]

この手の話を聞くといつも思う、なぜこんな設備にしたの？と。
購入者は納得の上で契約したのか？どんな目的で必要だと思ったのだろう。

[2968: 匿名さん]

>>2963匿名さん

警備員の方に沼プーの説明やみんなのトイレがハッテン場になる可能性あるので～と伝えるのが恥ずかしいので
どうか伝えていただけませんか？

[2969: 匿名さん]

警備員はそういう人にトイレ利用されても注意なんてできないでしょ
そういう広場？的なものを造る条件で規制緩和されて建ったマンションなんだから諦めましょう

[2970: 匿名さん]

>>2967 匿名さん

勿論、納得してますよ。こんなことも調べずに買ったら、後で後悔しますからね。
容積率がキャパオーバーしてるので特例を受けるために、設備や敷地を公開するってのは、こうゆうことを招く事ぐらい分かってて買ってますよ。きっと。
警備員は何人常駐してるんでしたっけ？

[2971: 匿名さん]

トイレのすぐそばは警備室で常に警備員がいる、トイレ前も監視カメラで２４時間監視体制で厳しく監視されているようですよ。怪しい人はすぐ見つかります。

[2972: 匿名さん]

トイレというならラムザの下方面にも公衆トイレありますよね。そっちの方が誰も監視員などいないし、人の目もなくそっちに怪しい人はいくと思います。

[2973: 匿名さん]

トイレトイレというなら、ナリアの下、マルエツの側にも公衆トイレがあり監視カメラもないですよ！

[2974: 匿名さん]

怪しい人？？沼プーに来るその手の人は一見普通の人ですよ
しかもなんて言って注意するの？
「あなた怪しいからトイレはいるな！」とでも？
下手なこと言ったら逆にその警備員人権問題になっちゃうよ。
って考えるとそういう危険なトイレのあるマンション嫌だわ

[2975: 匿名さん]

駅にもマーレにもビバホームにもトイレありますよ〜　そんなにトイレをお探しなら。

[2976: 匿名さん]

ここは監視カメラがあちこちにあり厳しくチエックはされているようですよ。

[2977: 匿名さん]

警備員が常時いないマンションより安心感はありますよね。

[2978: 匿名さん]

新しくて綺麗なので利用したいみたいですよ

[2979: 匿名さん]

あ、サウスピアにもいっぱいトイレあります（笑）しかし武蔵浦和がそんな街だとは。。。

[2980: 匿名さん]

今までは周辺の他のトイレ使ってたんでしょうけど
ここに目を付けられちゃったんだからしょうがないんじゃないですかね
夏は子供にここのトイレを使わせないように言わないとですね・・・汗

[2981: 匿名さん]

目をつけられたっていうと貴方のお知り合いにそういう方が？？あなたも怪しいお方？

[2982: 匿名さん]

>>2980
あなたもそういう関係の方ですか？くわしいですね。

[2983: 匿名さん]

昼からこんなにスレが伸びてるなんて…
まず、住民同士の話は住民板でやってもらえませんか？

[2984: 匿名さん]

>>2983 匿名さん
以前から指摘されていますが、書き込みの大半は主婦の暇つぶしなんでしょう。

[2985: 匿名さん]

2980ですが、ここの住民ではありません。

[2986: 匿名さん]

プラウドを敵視している人が多い印象です。
少し前に名指しで暴言の書き込みがありました。
昼夜問わずネットを見てる方の仕業なんでしょうね〜

[2987: 匿名さん]

>>2986 匿名さん

>>103あたりからが秀逸です。
敵意満々です。ご参考まで。

[2988: ご近所さん]

ここもプラウドに散々荒らされている印象です。

[2990: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
では、売られた喧嘩は買ってあげましょう。
免震は風で揺れるから耐震がベスト、から再開しましょうか。

[2991: 匿名さん]

やっぱりプラウドを相当意識しているコメントが多いね。
価格帯も方向性も全然違うのに、何が気になるんだろう。
あまり他を悪く言うコメントは第三者からみてもイメージ良くはないよ。

[2992: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
やっぱりプラウドが敵ですよね❗️
耐震もデッキもトイレも、全部プラウドなら辻褄合いますよね！？

[2993: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
質問。仮にプラウドの仕業だとして、彼らに何のメリットがあるの？

[2994: 匿名さん]

>>2993 匿名さん

武蔵浦和の中で一番注目されて目立つこの物件が気に入らないのでしょう。

[2995: 匿名さん]

マンションが駅前に密集し過ぎが原因かと。
中古マンションの相場にも影響しますし、新築は叩きたい利害関係のある方々がいるからだと思います。

[2998: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
やめときなよ。その程度の語彙力じゃ、トイレカウンターパンチで一発KOされちゃうから。

[2999: 匿名さん]

利害関係利害関係って、そんなに利害ってこの掲示板で影響しますか？投資目的ですか？ここは武蔵浦和の狭い世界です。
自分が家族が幸せならそれで良いんじゃないですか。

[3001: 匿名さん]

>>2991
プラウドのスレをみると、ここの批判コメントあっちも出てますよ。
もうお互いに自分のマンションが一番と思いたくて必死という感じですね…。

[3002: 匿名さん]

利害関係って…。
こことプラウドは購入者層も考え方も仕様も、何から何まで違う世界に見えるんですが。

[3003: 匿名さん]

>>3001 匿名さん

出てなくない？そんな遡って見てます？
どーでもいいけど。くだらな過ぎ。

[3004: 匿名さん]

>>3001 匿名さん
あっちでスカイガーデン批判されています？例えば？

[3005: 匿名さん]

ここではプラウドの話がしょっ中出るけど、向こうの直近のレスには少なくともここを叩くコメント無いよ？

[3007: 匿名さん]

眺望が大きく関係している様に思います。
プラウドはダシに使われているだけで、眺望等の変化で中古市場で影響が出やすい物件の所有者が叩いていると私は思いながら読んでます。

[3009: 匿名さん]

同じ武蔵浦和住民なので仲良くやりましょう。街全体のイメージが下がってしまいます。

[3012: 匿名さん]

利害関係者にとっては一世一代の買い物でしょうから・・・。
叩けるマンションは今ここだけですからね。ケーズ跡にタワーが出来たらまたみんな叩くんでしょうけど

[3013: 匿名さん]

>>3007 匿名さん
ラムザ、ナリアは眺望を潰されましたからね。
再開発エリアなんだからわかってたことだろって感じですけど。
デッキの件もあり、一番の利害関係者はラムザ？

[3014: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
ケーズ跡のマンションはウェルカムでしょ。高値は確実だからね。
街全体の価値が上がるのに、叩く意味がわからん。
まあ南浦和とか他の駅に叩かれるなら、まだ理解できるけど。

[3016: 匿名さん]

Sky&Garden批判も、
それをプラウド住民のせいにしようとしているのも、
S&G住民を装ったプラウド批判も、
ところどころで登場する妙なS&G擁護も、

特定の人間のマッチポンプだって気付いていますよ。

[3018: 匿名さん]

周辺マンションの人はみんな早く売れてほしいと応援してると思いますよ。
武蔵浦和に売れ残りマンションがあったらイメージがよくないし武蔵浦和全体の価値も下がってしまうと思います。
ここが売れてほしくないのは、金額的にここを買えない周辺住民さんだと思いますけど。

[3019: 匿名さん]

ここでプラウド叩きの方がえげつない事沢山言ってるでしょう。

[3021: 匿名さん]

マークスの住民板にここの悪口が書かれていました
かなり前です

[3022: 匿名さん]

話題になったので当物件のスレ vol.1を見てみたのですが、当時(2年前)からデッキ非接続による資産価値下落懸念や、販売遅れの挽回策・MR来場で抽選でダイソンプレゼントなど、色々と批判はされていたようです。
今に始まったことじゃないってこと。
結果的に後からプラウドができたもんで、怒りの矛先があちらに向いてしまった、ってトコロかな。

[3023: 匿名さん]

一番悪口多いのはここじゃ。。。

[3024: 匿名さん]

2年前～
懐かしですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/res/1-1000/

[3025: 匿名さん]

>>3022 匿名さん
補足です。
販売開始当初は期待も色々あったようですが、いざ苦戦が始まりなりふり構わぬ販売体制になった頃からおかしくなってきたようです。
デッキの件も、最初はラムザ批判の色合いが強かったように感じます。

[3026: 匿名さん]

>>3024 匿名さん

懐かしいですね〜！ある意味、昔も今も内容はそんな変わってないですね。笑