武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[2840: 匿名さん]

>>2833
7割とおっしゃる詳細を教えてください。
分母は？？分子は？

[2841: 匿名さん]

最新情報は存じ上げませんがグランコスモは140戸は分譲済のようです。

ここがあと50戸ないぐらいだったかと思うので
550＋140=690戸 89%は最低分譲済ですね。

近隣のプラウドは1年程度で160戸、ライオンズは1年程度で59戸を完売出来ず、ということを考えれば2年半で690戸(1年あたり276戸)という数字を売れていないか売れているかと評価するかですね。

[2842: 名無しさん]

>>2841 匿名さん
プラウドは完売です。書き添えます。

あと、グランコスモは仕様が異なるので一概に評価できません。内廊下で共用施設もより満載で高仕様かと思います。当然価格も高いですが…。

[2843: 匿名さん]

15戸非分譲がありますのでお忘れなく。

[2844: 匿名さん]

やはり７割というのは誤った情報ということですね。
少なくとも９割は分譲済みです。

[2845: 匿名さん]

なお、7割という数字は算出出来ませんでした。
7割論を唱えられていた方、情報提供をお願いします。

単独でみても以下のとおりです。
スカイアンドガーデン 550/601 92%
グランコスモ 140？/168 83%
※地権者 7戸は外出し

情報は以上です。

[2846: 匿名さん]

非分場が１５あり、計算すると９割超えてます。残りわずかです。

[2847: 匿名さん]

>>2843 匿名さん
2845です。あれ？非分譲で7戸じゃなかったでしたっけ？どこかに書いてありますか？

15で計算しなおすと542/601 で90%ちょいですね。

[2848: 匿名さん]

売り出してから2年半とのことで、おおよそ690戸なので270戸/年のペースで供給してます。
このスピードは普通の規模のマンションなら半年で完売するペースです。

[2849: 匿名さん]

>>2830
７割について詳細の情報提供、もしくは自分の記述が誤りだったことを認めてください。

[2851: 匿名さん]

A棟の第二期が始まらない

[2853: 匿名さん]

７割っていうのは事実と異なる、単にネガさんの願望じゃないですか。

[2854: 匿名さん]

なんで2836が責められてるんだ？
2836は9割の根拠が示せれば9割が正しいって理解してもらえるよっていう9割派の人じゃない？

[2855: マンション掲示板さん]

>>2854 匿名さん

>>2833の方が7割って仰ってましたね。
7割ではなく実際は9割以上売れてますので、>>2833さんは誤っていたなら訂正お願いします。
もちろん何か7割のデータがあるのであれば9割が誤っているのでご提示お願いします。

[2857: 匿名さん]

A棟の第二期が始まらないのです

[2858: 匿名さん]

9割派の皆さん、久々に議論に勝ててよかったですね。

最近になり実質値引き(30万)を始めた理由はわかりますか？
9割分譲してるのに、売り急いでる印象をあたえますよね。

[2859: 口コミ知りたいさん]

>>2858 匿名さん
7割引の書き込みの方ですか？
まずは訂正してはいかがですか？

[2860: 匿名さん]

あまりにも目に余る誤った情報に対しては、しっかり訂正しておきたいだけです。

[2861: 匿名さん]

>>2858 匿名さん
おかげさまで776戸中 705戸 91%を分譲済。
残りわずかです。ご心配をいただきました駐車場も概ね計画通りの契約です。
ありがとうございます。

[2862: 匿名さん]

>>2858
そうだとして、いったい何でしょう？ここが売れるとあなたは何か困るのでしょうか？
７割と言った方、まずは間違いを訂正いただけますか。

[2863: 匿名さん]

>>2862

A棟の第二期が始まらないのですが？

[2864: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
都合が悪くて話を反らしているように見えるだけですよ？7割さんに質問に答えていただいてから先の話題しましょう。

[2865: 匿名さん]

中学生同士のケンカみたいですね。
言い争いしてここのプラスになる事はあるのでしょうか。

[2866: 匿名さん]

ネガの目的、大勢が分かっています。
みなまで言わなくても大丈夫ですよ。

[2867: 匿名さん]

>>2864匿名さん

入居したらすごく楽しい生活が待っていて
マンションが気に入って毎日の生活が楽しくて
こんな掲示板の存在すら忘れて楽しく心穏やかに過ごせるものだと思っていました。

[2868: 匿名さん]

結局纏めると
スカイアンドガーデン全体で90%超を分譲済ということで合ってるでしょうか？

[2869: 匿名さん]

>>2866 匿名さん

構うと余計ネガのエサになります。
ネガはどこにでもいるんですから、スルーしましょう。

[2870: 匿名さん]

スカイガーデンだとE棟も含まれるようです

[2871: 匿名さん]

ここは久米設計なので耐震等級2の実力があるというのは本当ですか？

[2872: 匿名さん]

やっぱりデッキ直結じゃない分、4分じゃ着かないですよね。マーレも通れなくなるし。
何よりリセールの時に駅直結を謳えないのは痛い。武蔵浦和駅近は直結がスタンダードだから。

[2873: 匿名さん]

デッキはいつか繋がります。

[2874: 匿名さん]

駅直結が６棟もあるんだから直結じゃない時点で・・・
しかも形がヘンテコだし

[2875: 匿名さん]

埼玉って、地震多くないですか？

[2876: 匿名さん]

うだうだ言っても、ここは駅直結、徒歩３分又は４分のマンションに間違いはありません。

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん

すいません、駅直結は間違いです。

[2878: 匿名さん]

・商業施設経由で直結
・徒歩4分 (A棟3分)
・90%超分譲済
の事実は変えられませんからね。ネガさんも同じことしか書けず、歯切れも悪くなってますね。

[2879: 匿名さん]

>>2878匿名さん

入居したらすごく楽しい生活が待っていて
マンションが気に入って毎日の生活が楽しくて
こんな掲示板の存在すら忘れて楽しく心穏やかに過ごせるものだと思っていました。

[2880: 匿名さん]

体育館ってハーフなんですね。住民はどうやって使っているのですか？
貸切にする意味無くない？

[2881: 匿名さん]

>>2880匿名さん
利用するのに1回1000円かかるから誰も使ってないみたい

[2882: 匿名さん]

>>2881 匿名さん

早速開店休業なのですか？
体育館はじめ、数々の共用施設は稼働率いくらの計算なんでしょうか？
テナントもふるわなさそうなので、修繕費がショートしそうで怖いですね。一時金、いくらになるんだろう。

[2883: 匿名さん]

>>2881 匿名さん

ジムのランニングマシーンは何台ありますか？

[2884: 匿名さん]

商業施設経由で直結 →だと遠回りだし、マーレ撤退したら？？？
・徒歩4分 (A棟3分) →ってどうやっても４分で駅に行ける訳が無い
・90%超分譲済→残数で言うとキャンセルも含め数十戸も売れずに苦戦中 （実質値引き交渉も内々に受けている）

[2886: 匿名さん]

>>2885 匿名さん

ジムのランニングマシーンは何台ありますか？

[2887: 匿名さん]

ネガさんがあまりに必死すぎてキリがないです。
新しい情報もないし、真剣に検討してる人の書き込みもないようなのでここはもう閉鎖してもいいのでは。

[2888: 匿名さん]

庭園での昼寝、飲酒、喫煙、花火のうち、法的にアウトなものはどれですか？
先日早くも飲酒が報告されていますので、参考に教えてください。

[2889: 匿名さん]

>>2887 匿名さん
もはや誰も参考にしてないでしょうし、良いんではないでしょうか。必死すぎて逆効果になってますね。さりげなくデメリットを語る方が効果があったかもしれませんね。