武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[2151: 契約済みさん]

>>2149
また私は数多くの契約者の中の1人にすぎないので、私が書いたからこう。ってのはないですよ。

そういう人もいたというだけです。

[2152: 匿名さん]

>>2148
湾岸エリアと比べられても、、、
何より湾岸からの夜景と埼玉からの夜景は比べものにならないし、東京と埼玉を比べてる時点でナンセンスでしょ。
此処と比較するならユトリシア、雰囲気が一番近い。

[2154: 匿名さん]

マークスがナンバーワンだとどうしも言ってほしい人がずっと粘着してるようです

[2155: 匿名さん]

マークスはトイレの手洗いカウンターがあるのと
駅直結なんです

[2156: 匿名さん]

住民板の938、誰も返信してくれないんだね。
検討板には即レスするのに…。

[2158: 匿名さん]

本当ですね（笑）ネガには即レスして、本当に回答が必要な同じ住民にはレスしないで無視。

[2160: 匿名さん]

ネガを通り越し、いやがらせ？に近いレベルに見えます。

[2161: 匿名さん]

書き込みを遡ると運営側にかなりコメントは削除されています。荒らしは無視して削除依頼が1番です。
運営側がきちんと機能しているのでこれ以上荒れていくことはないかと思います。

[2162: 匿名さん]

ユトリシアとスカイガーデンの最大の共通点は、リセールの難しさにあるでしょう。
2000年以降の同時期物件と比較し、駅距離、設備仕様の差が一番のネック。規模と共有施設多すぎが裏目に出るかな。

[2163: 匿名さん]

皆さん、簡単に釣られないでね。

[2164: 匿名さん]

･備忘録

A棟第1期6次始まりました。

[2165: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>2162
購入者ですが、やはりリセール難しいですか？

[2166: 匿名さん]

ワタシは眺望･騒音低重視なのでマークスよりナリア(ガーデンかテラスか分かりませんが)南西角部屋がよかった。。。

[2167: 匿名さん]

>>2162
言っている意味がわかりません。
ここは駅距離も設備仕様も充分満たしていると感じるからです。
ユトリシアはよくわかりませんが、駅から距離があるようです。

[2168: 匿名さん]

>>2165
とにかく完売しないと中古に出せません。

[2169: 匿名さん]

換気口にフィルターが無いらしいのですが、交換したい時はいくらくらいかかるのでしょうか？

[2170: 匿名さん]

早く完売しないと、いずれ、中古価格＞未入居住戸価格 みたいな事もあり得る。

東京オリンピック前には完売しますかね？

[2171: 匿名さん]

>>2170
来年3月の決算直前には大幅値引きでもなんでもして完売させると思いますよ
決算在庫だけは抱えたくたいので

[2172: 匿名さん]

>>2171
言うほど残戸数もないですけどね。あと50もないかと思うので売りきっちゃうでしょうね。

[2173: 匿名さん]

売り切ることが出来ると良いのですが

[2174: 匿名さん]

ここの契約者はなぜプラウドを叩いてるの？

[2175: 匿名さん]

駅徒歩4分って書いてあるけど、そんなに近い？
どのルートのこと言ってるんだ？？

[2176: 匿名さん]

あまり物件概要を更新してないようですが最近MR行ったら着実に売れてますね。選べる部屋が少なくなってきました。

[2177: 物件比較中さん]

>>2169

普通無いんじゃない。

[2178: 匿名さん]

>2176
具体的には何戸売れ残ってるんですか？

[2179: 匿名さん]

>>2176
かなり頻繁に更新されてますよ

[2180: 匿名さん]

>>2178
購入を検討してて知りたいならMRで聞いた方が良いですよ。その方が正確だし早いです。

[2181: 匿名さん]

隠したいです。

[2183: 匿名さん]

C棟の前はトラックが頻繁に行き来してます。
C棟の低層階の方、トラック音部屋まで聞こえますか？

[2184: 匿名さん]

タワーの部屋って他の部屋と管理費の差はありますか？

[2185: 匿名さん]

>>2184
管理費は、どの棟も一律です。(平米数により変動)

[2186: 匿名さん]

>>2183
歩道が広いのと、トラックの性能も昔と違いよくなっているからか？全くと言っていいほど聞こえません。どちらかというと、電車の方が聞こえるかもです。
閉めれば両方全く聞こえませんが。

[2187: 匿名さん]

窓さえ開けなければ匂いも大丈夫です。

[2188: 匿名さん]

C棟(南向き)は1階に一部屋しか残っていませんが。。

[2189: 匿名さん]

その１部屋ずっと残ってますね。

[2190: 匿名さん]

C棟の下の方の階ですが、窓を開けるとやはり
トラックの音や排気ガスが気になりますね。土日はトラックほとんど通らなくて静かです。

[2191: 匿名さん]

１階だけはだめな人は絶対いやですよね。

[2192: 匿名さん]

B棟は何部屋くらい残っているのでしょうか？

[2193: 匿名さん]

32階建ての１階や２階ってなんかな〜。
だったらレジデンス棟のほうがいいな。

[2194: 匿名さん]

たくさん空いてるテナントはいつ入るのですか？
ずっと空いたままなんですかね？

[2195: 匿名さん]

>>2194
A棟入居後に営業するようです。
住民と入り口が同じでまだA棟を開放していないのでその配慮かと思います。

[2196: 匿名さん]

>>2195
何が入るかご存知ですか？

[2197: 匿名さん]

C棟、チョコレート臭は昼間窓を閉め切っていたら大丈夫です。

[2198: 匿名さん]

A棟ってまだ一部屋も入居してないのですか？

[2199: 匿名さん]

>>2198
A棟1期購入者は7月一斉入居です。

[2200: 匿名さん]

2195
タカタの１階のテナントも入る感じしないですよね。
なんか活気がないですよね。