武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[No.1951 by 匿名さん 2016-05-14 19:09:47]

大盛況だったと見栄を張ってホラを吹いただけなのかも。

[No.1952 by 匿名さん 2016-05-14 20:41:41]

私には、なりすましにも見えました。

[No.1953 by 匿名さん 2016-05-14 21:07:58]

連休は大盛況だったんですか！どれくらい売れました？
残り何戸ですか？一桁とか！？

いま武蔵浦和駅前だとここか野村しかないから、きっとこっちの方が売れ行き良いですよね！

[No.1954 by 匿名さん 2016-05-14 21:13:49]

野村は完売しましたよ。

[No.1955 by 匿名さん 2016-05-14 21:26:41]

え！？あちらで野村は売れ残ってると、沢山投稿ありましたが、デマですか？

[No.1956 by 匿名さん 2016-05-14 21:30:55]

デマみたいねすね

[No.1957 by 匿名さん 2016-05-14 21:51:41]

風邪ひいたらどこ行ってる？

[No.1958 by マンション比較中さん 2016-05-14 23:24:03]

千葉のユトリ
埼玉の空庭って事でいいですか？

[No.1959 by 匿名さん 2016-05-14 23:31:33]

ここのコンシェルジェはバイトで時給950円です。
完成前に求人サイトで募集がありました。

[No.1960 by 匿名さん 2016-05-14 23:36:17]

レジデンスのスレが…

[No.1961 by 匿名さん 2016-05-15 00:11:48]

>>1954
なるほど。。

[No.1962 by 匿名さん 2016-05-15 08:09:26]

駅から近いのは、いいですね。
住戸数が多いいので将来の管理費などが、気になるところ。
資産性は、高いみたいですね。
駅から徒歩3分以内の物件は、武蔵浦和にはあまりないようで。
今後、どうなるかは解らないですが。
立地的に、マンションが中々、建設できない場所ではありますね。 (＾┰＾)

[No.1963 by 匿名さん 2016-05-15 10:30:39]

レジデンスは、マークスや、スカイアンドガーデンの一期供給戸数以下の戸数を三期に分けないと売り切れなかった。と書いてありました！
ここはそんなに人気なんですか？嬉しいです！

でも３年くらい完売できてませんよね？あっちは半年強？ペースはどっちが早いんでしょうか！？

[No.1964 by 匿名さん 2016-05-15 10:33:36]

>1962
駅近であれば資産性は問題ないでしょ。
共用施設を有効活用できるか、お荷物にするか、住民にかかってますね。
体育館一時間1000円か。。。

[No.1966 by 匿名さん 2016-05-15 12:01:35]

>>1963
戸数が違うので比較は難しいのではないでしょうか。戸数で語ればこちらは一期で160戸以上売ってますからレジデンスよりも早いでしょう。

一方進捗率で言うなら90%というところでしょうからレジデンスの方が早いでしょう。

[No.1967 by 匿名さん 2016-05-15 12:02:57]

>>1965
プライベートな体育館を貸切利用できるので安いと思います。フットサルコートを民間で借りたら1h7,000円はしますので。

なお貸切しなければ利用料はかかりません。

[No.1968 by 匿名さん 2016-05-15 13:39:13]

戸数が多ければ管理費のトータル収入は大きい。
絶対的に収入源は大きい方が良いですね。

収入源が大きければ万時の際は費用対効果の低いサービスをやめれば良いけど、小さいマンションは最低限の管理にかかる不足分を全員で払うしかないので。

[No.1969 by 匿名さん 2016-05-15 14:21:18]

駐車場の設備更新にはかなりお金がかかります
戸数が多いと駐車場も多いので収入源が多く必要なのは当たり前です

[No.1970 by 匿名さん 2016-05-15 14:24:09]

あ、ちなみに管理費はほとんど収入源ではなかったです
収入源になるのは管理費ではなくて修繕積立金の方です

[No.1971 by 匿名さん 2016-05-15 14:27:13]

>>1966
でもこちらは第一期30次とかやってましたよ…

[No.1972 by 匿名さん 2016-05-15 15:30:52]

>>1971
1期1次で168戸ですよ？
1期2次は追加分譲してます。
30次とかやってないですよ。嘘は書かかれない方が。

[No.1973 by 匿名さん 2016-05-15 15:54:11]

>>1972
榊さんの2015年3月のメルマガに
「現在(2015.3.11)、オフィシャルページ概要は「先着順」と「第1期30次」、
さらには「D棟1期予告」。ちょっとワケが分からない状態。」
って書いてったんですが
榊さんが嘘を書いてるってことですか？？？

[No.1974 by 匿名さん 2016-05-15 17:06:13]

>>1973
榊さんって人は知らないけど公式HP
http://www.mu776.com/misc_outline/index.html

[No.1975 by 匿名さん 2016-05-15 18:11:17]

なるほど、それなら納得。
一期(30次)で160戸ね。すごいすごい！

[No.1976 by 匿名さん 2016-05-15 18:17:28]

>1967
え！貸切じゃなければタダなんですね！
じゃあ普通に使った方がお得だ！
1000円払っても払わなくても、どうせ一時金の時に上乗せだもんね。それなら自分は払わず、みんなで負担してもらった方がお得☆

[No.1977 by 匿名さん 2016-05-15 18:42:03]

>>1975
1期1次で168戸です。

[No.1978 by 匿名さん 2016-05-15 18:44:18]

>>1975
確かにレジデンスの詳細が判明するまで様子見状態で苦戦でしたね。
MRがオープンしたら、こちらに殺到して、一気に契約が進みました。

[No.1979 by 匿名さん 2016-05-15 19:38:04]

一年間ぐらい一期やってたの？笑

[No.1980 by 匿名さん 2016-05-15 19:45:02]

>1978
そうですね、それぞれが収まるべき所に収まった感じですよね。
格差がわかりやすくてよろしい。

[No.1981 by 周辺住民さん 2016-05-15 19:56:53]

>>1980
武蔵浦和で格差って…笑

[No.1982 by 匿名さん 2016-05-15 20:08:50]

30次ってコントですか？笑
さすが榊さん、評判を気にしない真実の報道。

[No.1987 by 匿名さん 2016-05-15 21:02:33]

一期で160戸売ったとドヤ顔してた人、まだいるの？
一期(30次)の件についてはどう？？何ヶ月やってたんだよ笑

[No.1989 by 匿名さん 2016-05-15 21:27:57]

デッキ接続の件は事実上一件落着したということなのでしょうかね

[No.1990 by 匿名さん 2016-05-15 21:41:20]

レジデンスは目の上のたんこぶ、別所に駅直結だからね。

[No.1991 by 匿名さん 2016-05-15 21:42:46]

>1989
はい、接続NGですね

[No.1992 by 匿名さん 2016-05-15 22:01:22]

>>1987
よく文章読み直したが方が良いですよ？
1期1次で168戸販売。
1期30次は公式サイトにも記載なくソースなし。

正しく情報を読み取る力が無いと都合の良いプロモーションと営業の誉め殺しで勢い余って高値掴みしちゃいますよ。

[No.1993 by 匿名さん 2016-05-15 22:16:56]

>1992
一期は何ヶ月やってたの？

[No.1994 by 匿名さん 2016-05-15 22:23:13]

過去スレをずっと見ていましたが、プラウドが販売される前からずっとネガは存在していたのですね。
最近検討し始めたので、最近の書き込みはプラウドがネガの元かと思えばラムザだったり。
何が言いたいかと言うと、こちらを検討している身としては、有力な情報が少なくて見づらいです。

[No.1995 by 匿名さん 2016-05-15 22:28:17]

>>1994
ご覧のとおり思い込みや被害妄想がかなり膨らんでしまって冷静さを失ってしまってるような状況です
すみません

[No.1996 by 匿名さん 2016-05-15 22:36:17]

>1994
レジデンスが完売したという情報があって
取り乱してる人がほんの少しだけいるだけです。
住民みんなが荒れているわけではなくてごくごく少数の人なんです。
早く完売してこの検討掲示板を閉鎖して早く心穏やかに生活がしたいです。
だから早く購入してもらえると大変有難いです。

[No.1997 by 匿名さん 2016-05-15 22:47:43]

>>1992
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533572/
2014年9月の第1期6次の時点で約150戸が契約済みで残り450戸はこれから販売と書かれているので、
おそらく第1期１次で168戸も売れなくて残っていたのではないでしょうか？
1期30次はちゃんと公式HPに載っているのをみましたよ。
魚拓は残していないのですが。。
だから榊さんという方は嘘は言っていないはずです。

[No.1998 by 匿名さん 2016-05-15 22:48:14]

>1992
ねえ、一期は何ヶ月やってたの？
ソースは？

[No.1999 by 匿名さん 2016-05-15 22:52:43]

取り乱している人？ 住民にそんな人居ませんよ。笑

[No.2000 by 匿名さん 2016-05-15 23:38:37]

ごく数名の僻み屋さんでしょ。
大多数の住民の皆さんは迷惑でしょうね。