武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1802: 匿名さん]

>>1799
一緒に帰ってて、直進した連れと、右折したあなた。
連れ:「お～い、こっちだぞ～!」

たまんねぇっすねw

[1803: 匿名さん]

>>1801
都合よく共用設備だけ使われたら、たまんねぇっすねw


こっちにも地震の時だけ、免震装置貸してくんねぇっすかねw

[1805: 匿名さん]

1804訂正です。２５０万近くです。

[1806: 匿名さん]

トイレカウンターないから買わないとはなりませんね。あればまあいいけど、
逆に子供が小さいと水を床にこぼされそうで掃除が大変かも。

[1807: 匿名さん]

タンク上で洗う方が床にこぼされそうだけどねな。

[1808: 匿名さん]

タンクの上は小さな子供そもそも届きません。
手洗いカウンターの位置だと、中途半端に水ぴちゃぴちゃはねされそうです。
見てない時に水遊び感覚でされたらたまりません。
小学生までくらいの子供は可能性けっこうありますね。

[1809: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターは水がびちゃびちゃなるってよく言いますね。
床はマメに掃除しないといけないかと。

[1810: 匿名さん]

実用性か高級感か
どっちがいいかですね

[1811: 匿名さん]

武蔵浦和の駅近ってだけでももう十分すぎますけどね。個人的には。

[1812: 匿名さん]

武蔵浦和駅近にふさわしい仕様設備なら、もっと良かったんだけどね！

[1813: 匿名さん]

価格は、立地の割に安いですね。
設備は、コンシェルジュ等もあり十分。
仕様は、天然石カウンターだとカッコ良かったですね。

[1814: 匿名さん]

外壁がタイル貼りだとよかったな…と後になってから気付きました…

[1815: 匿名さん]

マンションマニアさん来てたんだね！
http://mansionmania.blog.jp/archives/1055486442.html

[1816: 匿名さん]

マンションマニアさんはデッキが駅直結するならA棟を購入するはずだったので残念ですね。

[1817: 匿名さん]

マンション評論家？(笑)

[1818: 匿名さん]

マンションマニアさんは、ここを評価していますね。

[1819: 匿名さん]

でもデッキが繋がらなかったから購入されなかったですね
残念です

[1820: 匿名さん]

戸数も多く共用施設が多いため他のマンションと差別化が図られていますね。
商業施設直結で実質デッキ接続とほとんど変わりませんし。

[1821: 匿名さん]

マンションマニアさんはデッキが繋がらないなら買わないって仰ってましたもんね、、

[1822: 匿名さん]

マンションマニアってただのステマさん

[1823: 入居済み住民さん]

自分の購入したマンションが紹介されると嬉しいですね。記事の共用施設の充実度とエントランスの豪華さが決めてだったので記事のとおりではありますが。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1055486442.html

[1824: 匿名さん]

マンマニさんってただのマンション好きの一般人の方で、趣味でブログやってるだけなのですけどね。笑

[1825: 匿名さん]

でもデッキ繋がってないですし。。。笑

[1826: 匿名さん]

共有施設の維持費用は今は非常に安いですが、5年後、維持費用がどのぐらい増えるのですね。分かった方がいらっしゃいますか。修繕費もどのぐらい上がります。

[1827: 物件比較中さん]

あいつ金払わせてマンションの講釈垂れる尖ってる言ってたぞ

[1828: 匿名さん]

>>1827
日本語になってなくて何を仰りたいのかが分かりません。

[1829: 匿名さん]

まぁ、このスレ見るより
マンションマニアさんのブログの方が正しいよね

[1830: 匿名さん]

>>1829
それは言えますね。マンションマニアさんは、中立の立場でマンションの評価をしているだけですからね。

[1831: 匿名さん]

マンション好きの素人が神扱い・・・（笑）

[1832: 匿名さん]

困った時の神頼みです

[1833: 匿名さん]

マンマ二さんは中立ではなくてかなり好みが入ってます
一般人だから当たり前なんですが

[1834: 検討中]

>>1830
私もマンマニさんは、中立な方だと思います。
読んでいて不快な気持ちになることもないので良いですし

[1835: 匿名さん]

>1826
特に有料施設の稼働率は何パーセントで計算してるんでしょうね？
稼働率上げるイコール、住民が利用料払う。つまり実質的な修繕一時金の前払いだよね。
とは言え恐らく使わない方が、コツコツ前払いするより損するんだろうけども。使わないのにカネ払うわけだからね。

[1836: 匿名さん]

>1834
いやいや、どう見ても偏ってるでしょ笑。
不快な気持ちにならないのは、耳障りのいい言葉でしか書いてないから。

[1837: 匿名さん]

築年数が経って上に修繕積立金が上がってしまったら売却が難しくなるので、いつ売却するかが悩みどころです

築年数が経ってて更に、管理費プラス修繕積立金の合計額が高いと、なかなか買う気がしませんよね

[1838: 匿名さん]

一時金徴収の前に売り逃げできたらその分お得ですよね

[1839: 検討中]

>>1836
どの辺りが、偏っているの？

[1840: 匿名さん]

>>1839
だいたい良いことしか書いていないような？

[1841: 匿名さん]

>1838
その通りですね。将来の負担は次の住人に丸投げ。

このご時世、固定費を多く抱えるというのは不安ですよね。不良債権化した時に逃げ場がない。

[1842: 匿名さん]

マンションマニアとやらが仮にブログで特定のマンションに辛辣な意見書いたらブログ炎上しちゃうから耳障りのいいことしか書かない
ここの住民さんみたいにネガは許さない！
って契約者が沢山いるからね(笑)

[1843: 匿名さん]

>>1841
規模が小さいマンション程、そのまま空き家になったらマンションをそもそも直せず崩壊ですね。

[1844: 検討中]

>>1840
マンマニさんのブログは、辛口コメントも多いと思います。
しっかり読んでもいないのに、いい加減なこと言うんだね〜

[1845: 匿名さん]

ここの購入を早めに決めて良い部屋が買えた方が羨ましいです。

[1846: 匿名さん]

>>1843
一時金徴収の前に売り逃げできたらその分お得ですよ

[1847: 匿名さん]

>>1844
更新楽しみにしていつも見てますが辛口コメントほとんどみたことないです
紹介されてるマンションはどれを買ってもOKに見えてしまいます
デメリットも知りたいんですけどね

[1848: 匿名さん]

>>1844　まだ買わないですか？

[1849: 匿名さん]

マンマニさんは基本紹介するマンションはポジしか書かないですよ。
買っちゃダメなマンションやネガが多いマンションは基本紹介しないと書いてました。
だから記事が沢山のスカイガーデンはマンマニさんおすすめらしいですよ

[1850: 匿名さん]

>1843
そうですね。一般的に100戸を切る小規模マンションはリスクが高いですね。
武蔵浦和周辺では問題ないでしょう。

[1851: 匿名さん]

>>1849
だってマンマニさん買おうとしてたから
デッキ繋がらなかったから買わなかったけど
残念です