武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1751: 入居済み住民さん]

契約者です。

私が購入した時は、レジデンス1期ぐらいの時でしたが比較検討した結果こちらにしました。デッキも否決後です。

決めたのは
A.コスパが良い
B.免震である必要がない
C.デッキはどちらでも良い
D.充実した共用施設
です。

Aは言わずもがな。こちらの方がお買い得でした。また戸数が少ないマンションは実家の経験で修繕費の計画ブレが怖いため優先度が下がりました。
Bは免震でも結局揺れます。会社が30階台の免震ですが結局揺れます。なので我が家は家具に耐震施工をしています。
Cは駅に近ければ贅沢は言いません。デッキなんて無い駅の方が多いのでマーレだけでも贅沢ですし実際通る時はいつも開いていて困ってません。
Dは、私はマンションは共用施設満載の仕様が好きだったため優先度高でした。入居後もジム、パーティルーム、スタディールームを活用しており充実しています。ただ内廊下だったらなあって思います。憧れてましたので。

私の優先度ではスカイアンドガーデンでしたのでレジデンスにコンプレックスはありません。
後から出てきて共用施設満載で、内廊下で高仕様、価格もあまり変わらないとかであったなら非常にコンプレックスを抱いていたかと思いますが。

住民の質がと書き込みがありますが、こちらも良識的な方が多いと思います。引っ越し挨拶も家族全員で来てくださったりして少なくとも私の周りの方は全員良い方です。
これだけは少なくとも想像で悪いように書かないでいただきたいです。その方々に失礼です。

[1752: 入居済み住民さん]

1751です。

誤解を生みそうなので補足しますが、レジデンスは良いマンションだと思いますよ。私の好みに合わなかっただけです。

ちなみに私はラムザも外観好きです。黒が好きなので。まだ若いため築年数が気になり検討はしませんでしたが。

[1753: 匿名さん]

>>1752
なぜラムザが出てくるの？

[1755: 匿名さん]

ラムザを人間の鎖で取り囲む運動はどうなりましたか？
>>728

[1757: 匿名さん]

乾式壁に家具を固定出来なくて悩んでいます

[1759: 匿名さん]

>>1751
テレビとか電話台とかピアノとか水槽とか
背の低いものはどれも固定が出来なくて悩みます

背の高い物も突っ張り棒とかだとダサくなるので悩みどころです

[1766: 匿名さん]

確かにマーレの2階は昔のサティのような雰囲気ですが、、、
建物自体が古いのでどうしようもないのかもしれません

[1769: 入居済み住民さん]

1751です。
どうやら歩みよるのは難しいようですね。

同じ武蔵浦和なのに残念です。
私の周りは良い方達ばかりで良かったです。良い買い物になりました。

[1770: 匿名さん]

>>1769
匿名掲示板だから誰が書いたかわからないしなりすましも出来るのにネガは全部レジデンスの書き込みだと思い込んでいで自ら敵を作って孤立しようとしているように感じます
ネガ書き込に過敏になり過ぎてるように感じます
どこのスレッドでもネガ書き込むは絶対あると思います

[1771: 入居済み住民さん]

>>1759
テレビは、全面の壁面収納を一面に入れて壁掛けです。寝室のテレビは固定してませんが地震で落ちたら買い替えます。大したテレビでもないので。水槽は困りそうですね。

乾式壁が嫌ならタワーマンションは検討出来ないかと思いますよ。少なくとも今の建築技術では。

[1772: 入居済み住民さん]

>>1770
1769です。
私はレジデンスの方とは書いていませんよ？少なくとも東北や関西の方は、ここを見ていないでしょうし地縁のある方であるのは間違いないとは思いますが。
また少なくとも契約者は自分で書かないですし、だんだん選択肢が狭まってしまうのは事実です。

[1773: 検討中]

>>1757
乾式はC棟の一部だけ？と聞きましたが、現在販売中の部屋で乾式壁は
ありますか？

[1774: 匿名さん]

同じ武蔵浦和なのにとは？

[1775: 匿名さん]

現在販売中のＣ棟は乾式壁です

[1778: 匿名さん]

ここの人達は本当に分かりやすいねぇ。
ちょっと刺激すると、レジデンスアレルギー発症。他のいじり方するとラムザアレルギー。
私は見てて楽しいので、このままで構いませんよ。

[1781: 匿名さん]

>>1778 = 1880
レジデンスですね。本当しつこい。

[1782: 匿名さん]

>>1779
と言いつつ気になっちゃうんですね（笑）

[1785: 匿名さん]

ネガティヴな書き込みがあったら脊髄反射でレジデンス！といのが楽しいのだと思います

あとしつこい！と反応があるのも楽しいのだと思います
とにかく書き込みに反応があると嬉しいものです

チャット感覚で楽しいのだと思います
誰からも反応がないとつまらないものです
たくさん人がいるスレッドは誰かがすぐに反応してくれるから楽しいのです
誰もいないスレッドは書き込んでも楽しくないと思います

[1788: 匿名さん]

>>1785
そうですね。
不適切な書き込みは削除依頼と発信者開示酷い場合はアクセス禁止になるようなので返信せずそちらへ依頼するようにした方が賢明ですね。

[1789: 匿名さん]

いいじゃないの。価格差1000万、デッキも内装も仕様の差も支払う金額が違うんだから。その差に、その金額を払えるか(色んな意味で)だけの価値観の違い。年収の差は多少有るだろうけど。

私は、預金が少なかったため、ローンに対して年収が足りず、ここにしましたが、お金が貯まったら、手洗いカウンターと大理石のキッチンカウンターをつけるつもりです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1790: 匿名さん]

>>1789
手洗いカウンター付けるのは現実的にはかなり難しいかと…
水回りの場所の増設や変更はいったんスケルトンにするくらいの大きな工事になってしまいます
水回りの設備を引っ張ってこないといけないので…
スペース的にも

[1791: 匿名さん]

排水管の問題がなんとかクリアできたとしても
ただでさえ狭いトイレに手洗いカウンターを設けるスペースがないのです。

[1792: 匿名さん]

レジデンスに引っ越した方が早いのでは？
トイレだけでなく、デッキと別所アドレスも付いてきますよ。

[1793: 匿名さん]

>>1792
預金が足りず価格差1000万のローンに対して年収が足りなかったと書いていらっしゃいます

[1794: 匿名さん]

>>1793
価格差1,000万ってどういう比較ですか？

[1795: 匿名さん]

>>1793
中古が下がるでしょうからどうしてもトイレ手洗いカウンターが良いなら引っ越しが良いかもですね。
ただ中古で資産性重視ならマークス狙った方が断然良いです。
マークスもトイレ手洗いカウンターあります。

[1796: 匿名さん]

ここの予想では即1000万の値下がりで、かつスカイは資産価値を維持できるんでしょ？
だったらすぐレジデンスの中古買うのが絶対にお得！マークスは値上がりしてるから予算に合わないよ。

[1797: 匿名さん]

え、安かったらレジデンス買いたいの？

[1798: 契約済みさん]

>>1796
検討していた際、マークスとここは同じぐらいの価格でしたよ。新築時のマークスとここは坪単価同じぐらいで、ほぼ値下がりしていないので。
武蔵浦和近辺ではレジデンスだけ価格が飛び抜けています。ライオンズも価格は同じぐらいでしたので。

>>1797
安ければ買いましたよ。価格分の魅力を感じなかっただけです。私の検討時はここの中層(15階程度)とここ下層が同価格だったので眺望を取りました。

[1799: 匿名さん]

>>1798
私も多少のプラスであればレジデンス買いたかったです。
狭くて低い所は買えましたが、私のマンション購入の目的に反するので、ここにしました。
トイレカウンターやデッキ接続何て今の住まいに比べたら無くても困らない嗜好品のようなものです。
かといって、妥協ともまた違い、夫々に、互いに無い良いところがあり、納得してるので問題ありません。
でも、見栄はって改札抜けて右折するかも知れませんが。
あと、他のマンションの人に共用設備使わせねえぞ！
(特にラム公は立ち入り禁止)

[1800: 匿名さん]

>>1796
一般的にはグロス価格が低い方が下落率は低く抑えられますよ。買った瞬間1,000万落ちることはないと思いますが。
レジデンスも低層階の方が資産価値の観点では○かと。