武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[169: 匿名さん]

>>168
出入り自由です。公園ではないですが。

[170: 匿名さん]

>>166
新宿のホームの位置が悪いんですよね。。
大宮よりに階段があるから集中して混んでしまう印象ですね。逆に新宿方面側は車両空いてますよね。

[171: 匿名さん]

>169
喫煙所はありますか？

[172: 契約済さん]

>>171
喫煙所はありません。
申し訳ない程度にベンチはありますが。
ペデストリアンデッキに、ポツポツ設置されたベンチ程度と思っていただければ。

[173: 匿名さん]

庭園は喫煙してもいいんですよね？

武蔵浦和のの禁煙は市の条例で下記のようにラムザまでですもんね

http://www.city.saitama.jp/001/009/014/p003040_d/fil/musashiurawa.pdf

[174: 匿名さん]

レインボーカフェもなくなるし吸える場所は庭園になりますね
携帯灰皿持参

[175: 匿名さん]

そうですね。
条例にのっとり通行人の方に火が当たらないように注意しながら灰皿持参ですね

[176: 匿名さん]

みなさん庭園で喫煙する気なんですか！？

[177: 契約者さん]

>>176
釣られすぎです。
庭園は私有地なので条例如何にかかわらず禁煙です。人の庭で喫煙するのと同じ整理。
かつ24時間有人警備なので問題ありません。

再開発地域なので禁煙エリアも拡張されていくかと思っていますが。ちなみに私は喫煙者なので肩身が狭いです。。

[178: 匿名さん]

>>177
住民なら吸えますか？

[179: 匿名さん]

あなたの言う庭園？が私有地なら一般人入ったら不法侵入
だからここは共有地じゃないんですか？
一般人が入るのはOKでタバコは駄目って理論破綻してません？じゃいぬの散歩は？スケボーは？お弁当たべてもだめなの？
通常私道など一般的に個人で所有しても人も車も通り抜けますけど。もちろんだばこもすってます(減税措置等々あるので私道でも公道扱いです)

あと仮に私有地なら誰の所有なの？
普通区分所有の共有地だとおもうけど

[180: 匿名さん]

やっぱり禁煙エリアじゃないんですね！安心しました！

[181: 匿名さん]

禁煙でお願いします。

[182: 契約者さん]

>>179
共有地ではないです。
寧ろ区分所有法上の共有地であれば、それこそ第三者が入れないはずです。

あなたの仰る所謂、私道にあたる部分かとは思いますが私道なので区分所有者で定めた規定(ここでは管理組合規約)が適用されるエリアです。

また規約上は禁煙です。
もちろんマナー違反で吸う方はいるでしょう。
それはどこも同じでありやむをえない話かと思いますが常駐警備員に発見されたら指摘されることになるかと思います。

タバコなんて所詮モラルでしか止められませんからね。ペデストリアンデッキ等でもいくらでも吸えますし。

[183: 周辺住民さん]

図書館も一般人が入れるから館内でタバコ吸えるよね。っと言うことでOK？
区役所も一般人が入れるから携帯用トイレを持ち込めばどこでも〇ンチできるよね？っと言うことでOK？
著しく知的教養レベルが低く、共有と公共の区別がつかない人ならOKじゃないの。

[184: 契約者さん]

>>183
図書館はセキュリティ内で住民専用です？

[185: 契約者さん]

図書館はセキュリティ内で住民専用です。
ロビーや館内もインターホンまでしか一般の方は入れません。

[186: 周辺住民さん]

図書館は南区の図書館を例えてみました。
公共の場でなく共有の場？（所有者はだれか）で議論してるんでしょ。
両者に共通しているのはルールとモラル。
そもそもこの議論レベル低すぎ。

そういえばこのマンション値上げしてるね。

[187: 匿名さん]

183
相当教養レベルが低いようですね(笑)

[188: 匿名さん]

>>187
183さんは皮肉を言ってるだけでしょ。
しかしこの議論を見てると住民の質が本当に心配。

[189: 匿名さん]

>>188
買いたくても買えない人は無用な心配でしょう。

プラウドもここも、買いたくても買えない第三者に荒らされている気がします。

[190: 匿名さん]

>>188
正直これまでの書き込みを見ていると私も心配です。
どこでもこういった問題は発生すると思いますが、特にここは戸数が多いだけに、余計心配です。

[191: 近隣住民]

>>190 188
183の伏字書き込みを擁護される方が居られるのですか？ 驚きです。
お願いだから周辺住民と言ってほしく無い。

[192: 匿名さん]

以前も話題が出ましたが、ここの庭園はマンションの共有部分で禁煙です。
マンション内で自由にタバコが喫煙出来るのは自分の部屋の中だけになります。
警備員からの注意の対象になりますし、警備員が見ていなくても、住人が見つければ、警備員に通報されるでしょう。

[193: 匿名さん]

とうとうA棟以外は残りラスト１棟のようです。

[194: 匿名さん]

Ａ棟以外はあと６戸です

大規模物件なのでまたキャンセル住戸が発生するかもですが

[195: 匿名さん]

>>192
マンションの持ち物だけど一般の方も利用できる公園は、そのマンションの方針により喫煙可だったり不可だったりいろいろです
庭園に禁煙禁止の看板があればもちろん禁煙不可ですが、看板がなければ禁煙はＯＫです
ボール遊びとかも同様です
そのマンションの方針によってまちまちです

[196: 匿名さん]

庭園に禁煙禁止の看板があればもちろん禁煙不可ですが、看板がなければ喫煙ＯＫです

[197: 匿名さん]

ご参考に
http://tsuraiyo.com/NT4506-TEIKYO.html

[198: 匿名さん]

公開空地は、地域の市民に開放された場所ですが、あくまでも私有地であるため、常識の範囲で、「利用制限」をかけることができます。
上記ＵＲＬのマンションでは、「禁煙」「飲食禁止」「スケボー禁止」「迷惑行為禁止」といった制限を課しています。
この「公開空地の利用制限」に関しては、そのマンション独自によるものです。

[199: 匿名さん]

例えば庭園でタバコ吸ってて管理人に注意されたとして、罰則は何と定められているのですか？

[200: 匿名さん]

>>194
それはどこの情報ですか？
モデルルームで見たところ、B棟D棟完売御礼、C棟残りラスト１戸となっていましたよ。

[201: 匿名さん]

なので管理規約でマンション敷地全部、喫煙禁止です！！
シンプルに考えてください。
吸いたいなら自分のお部屋でどうぞ。

[202: 匿名さん]

>>200
私もＭＲで確認をしたのですが…

[203: 匿名さん]

>>200
キャンセル住戸が出たみたいですよ

[204: 匿名さん]

>>201
一般市民にマンションの管理規約とか言っても意味不明です
庭園に喫煙禁止の看板があれば喫煙不可、なければ喫煙可能です

[205: 匿名さん]

>>203
それはどこからの情報ですか？ネットですか？

本日のMRでは、一戸以外すべてバラのお花がついてました。

[206: 匿名さん]

>>205
ＭＲの担当者です

[207: 契約済み]

>>204
看板つけると思いますよ。
ついてなかったら、つけてもらわないと。

[208: 匿名さん]

キャンセルが出ましたとのことでした。

[209: 匿名さん]

>>206

B棟ですか？ちなみにいくらのお部屋ですか？

[210: 匿名さん]

>>207
マンション住民の規約とはまた別ですよ

[211: 匿名さん]

>>209
ＭＲに直接問い合わせるとよいですよ

[212: 匿名さん]

>>210
庭園を利用するにあたり、していいこと悪いこと、同じじゃないですか？

[213: 匿名さん]

>>211
そうなんですかー。あまり一般には公開してないんですかね。

[214: 匿名さん]

>>212
分譲マンションは今時はどこもバルコニー等での火の使用は禁止されてて喫煙も不可です。
でも公開空地は違って制限も設けてないマンションが多いです。
公開空地も禁煙にしたい、ボール遊びは禁止したい、という場合は管理組合で住民の４分の３だったか３分の２だったか
賛成を得られれば変更できます
ご自身が管理組合長になられるのがよいと思います

参考に
http://reconsider.blog.fc2.com/blog-entry-411.html

[215: 契約済]

>>214
契約者さんですか？
こちらの管理規約ご存知でそのようにおっしゃってるんですか？
庭園では、ボールも喫煙も禁止とはっきり書かれています。

[216: 匿名さん]

公開空地も禁煙にしたい、ボール遊びは禁止したい、という場合は管理組合で住民の４分の３だったか３分の２だったか
賛成を得られれば変更できます。
どうしても禁煙にしたい場合は組合の議題に上げて住民の賛成を得て、看板設置をすればよいと思います（看板設置の費用が発生しますが）

http://tsuraiyo.com/NT4506-TEIKYO.html

[217: 匿名さん]

>>215
>庭園では、ボールも喫煙も禁止とはっきり書かれています。
看板が設置されてるならもちろん禁止です

[218: 匿名さん]

>>215
公開空地の規約ってどこかにありましたっけ？
共用部とはまた別扱いになります