武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1320: 匿名さん]

>>1316
ただ、ラムザは悪い意味でマンションらしからぬ外観なので比較されない可能性もありますね。
最初は昭和に建った老朽化オフィスビルかと思いましたし。

[1321: 匿名さん]

>1313
だって武蔵浦和じゃ裕福層はいないでしょう。
ほとんどが庶民レベルの収入で、中にはギリ変さんもかなりいりっしゃるようですよ。
結局、家を買うことの本質を見誤っている系ですよね。
しっかりとした知識と、建物の本質を見抜く観察眼。
それがあれば、買うべき戸建やマンションは自ずと決まってきますよね。

[1322: 匿名さん]

>>1321
「武蔵浦和に裕福層はいない」
「ほとんどが庶民レベルの収入で、中にはギリ変さんもかなりいりっしゃる」
ということに自分がしたいだけでしょう？

[1323: 匿名さん]

>>1320
団地の外観よりはいいのでは
20年経ったときの外壁を想像してみて下さい

[1324: 匿名さん]

>>1316
周りに古いマンションがないと、新しく見えないってことでしょうか？

[1325: 匿名さん]

>>1319
耐震のタワーの高層はかなり揺れるので大地震が怖いですよ。。。

[1326: 匿名さん]

>>1321
質問。庶民レベルの収入とはどの位の事を言ってます？

[1327: 匿名さん]

>1322
なんで私がそんなことにしたいのか(苦笑)
このスレと住民板読めば推察は立ちますよ。
すくなくともここの住民の質は、かなりのものですよね。

[1328: 匿名さん]

>>1326
妄想・願望なので放っておけばいいですよ

[1329: 匿名さん]

>>1327
このマンションが武蔵浦和のすべてではありませんよ

[1330: 匿名さん]

>>1312
どのマンションが欲しいかなんて人によるでしょう。優先度が違うので。

個人的には駅5分以内でない時点でアウトです。
共用設備は欲しい人と不要な人がいるでしょう。

ただ究極共用設備が不要なら戸建の方が良いと思います

[1331: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず

[1332: 匿名さん]

>>1330
究極共用設備不要で駅徒歩5分以内がいい人もいるでしょう。
優先度が違うので。

[1333: 匿名さん]

この金額のマンションを買う層で富裕層なんているわけないですよ。

頑張って１２００万位の自称富裕層レベル

[1334: 匿名さん]

>>1333
ファミリー向けだし、そもそも富裕層向けではなないですよ。
ファミリーが幸せなら良いんです。

[1335: 匿名さん]

>>1333
「武蔵浦和に富裕層はいない」という書面は記事があれば間違いないと思いますが、
どこに確認してもそのような記事はないと言われそうです。

[1336: 匿名さん]

>1321
あんたプラウド板も荒らしてるでしょ？言葉遣いでわかるよ。と言うか言葉の誤用かな。

ま、総ツッコミされてるように、言ってる意味がわからないよ。抽象的すぎ、かつ意味不明。

あ、なるほど、武蔵浦和では高くて買えなかった系のひと？もしくはローン落ちちゃったかな？

[1337: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ。
1～2馬力1500～2000万超くらいは普通にいますよ。
出来るだけ住宅にお金をかけたくないって層はいますから。

[1338: 匿名さん]

>1320
わかる！私も古いオフィスビルだと思ってた！笑。分譲マンションと聞いて…ビックリ！
もうちょっと何とかならなかったのかね。駅前がダサく見える理由のひとつだよね。あとパチンコ屋とかさ。
昔はデベも住民もここまで街が大きくなると思ってなかったのかね〜。

[1339: 匿名さん]

C棟高層階は富裕層が買っているらしいですよ？
南側の見晴らしは気持ち良いでしょうね。駅から見ますと、武蔵浦和のシンボル的外観です。
耐震ですが倒れたりするわけじゃないので。

[1340: 匿名さん]

オフィスビルの外観と団地の外観
20年経ったらどっちがいいだろう

[1341: 匿名さん]

>>1339

外観は、、、

[1342: 匿名さん]

>>1338
郵便局の前のパチンコ屋のマンションとこのマンションは外壁が似ているので
古くなって外壁塗り替えた時の参考になりますよ・

[1344: 匿名さん]

>>1339
耐震だと高層階の揺れはすごいので怖いでしょうね。
マークスは制震です。

[1345: 匿名さん]

>>1344
倒れたりはしないでしょう。それを言ったらこの辺のマンションなんてもっと古びてて倒れまくってしまいますよ。

[1347: 匿名さん]

倒れたりしないけどものすごい揺れるってことでしょう。
立っていられない。

ちなみにうちは大した揺れではなかったけど水槽がめちゃめちゃになり大変でした。

[1348: 匿名さん]

出た当時は高いな～と思っていましたが、周辺の高騰している価格を見ると私も早く買えば良かったと後悔して眠れません。

[1349: 匿名さん]

>>1348　ずいぶん前から販売してて売れ残ってるから安く感じますよね

[1350: 匿名さん]

>>1348　ずいぶん前から販売してて売れ残ってるから安く感じますよね（BCD棟）

[1351: 匿名さん]

はじめから安かったと思うけど…

[1353: 匿名さん]

>1342
似てる、とは？
外壁材？塗料？イメージ？具体的に話しようよ。笑

[1354: 匿名さん]

まあ、一般庶民には買えないでしょうな。いい物件とわかりつつ、審査はおりないでしょうし。ネガ発言してる方は大体嫉妬しかないね。それ以外の動機があれば聞きたいくらい。

[1355: 匿名さん]

>>1353
近いから見に行くといい

[1356: 匿名さん]

>>1354
一般庶民向けマンションですが・・・

[1357: 匿名さん]

榊淳司のマンションレポート(電子盤)を買って見ました。
他のマンションの事は殆どボロクソ書いてありましたが、スカイ＆ガーデンだけはベタ褒めでした。
今までにない条件を有し、価格は控え目･･･と。
あとプラウド志○も悪くはないという書き方でした。
やはり今後は駅から5分以内というのが指標になるのでしょうか。
バス便マンションなんてもってのほか！と。
シティテラス戸○とか･･･｡
面白いレポートでした。

[1358: 匿名さん]

誰がどんなケチをつけようが、市場はこのマンションを受け入れたよ。

[1359: 匿名さん]

>>1354
幸せですね。視野が狭いのもある意味幸せなのかもしれません。

[1360: 匿名さん]

>>1358
完売してから言いましょう。

[1361: 匿名さん]

ザ・ガーデンズ東京王子と迷っております。

[1362: 匿名さん]

>>1358

いつ頃全戸受け入れられそうですか？

[1364: 匿名さん]

ラムザからしたら、自宅前を毎朝700世帯が往来するようになり、かつ眺望は潰された。
ここの存在が腹立たしいのは感情的にはわかるかな。すごく狭い視野で考えたらの話だけど。そういう人間の頭になって考えると、必死にアラを探して匿名で叩き続けるというのも想像できるかな。

どんなにココに張り付いても、700世帯が往来する事実は変わらないし、眺望も返ってこない。残念だね。今後も無駄な努力、ご苦労様です。

[1365: 匿名さん]

500～600はいませんか？

[1366: 匿名さん]

sky&gardenとプラウドシティ志木本町だったら、どちらが上ですか？

[1367: 匿名さん]

プロや住まいに詳しい人には評価されているようですね。まあ良いマンションは、他からの妬みも強そうです。事実シニア除いて600戸ぐらいあったのが残り40程度ですし。

ただし残っている部屋は、当初販売分より坪単価が高めです。当初よりお買い得感がないため販売スピードは上がらないかもしれません。

[1368: 匿名さん]

ＢＣＤ棟は坪単価が安いのに売れ残ったままですね…

[1369: 匿名さん]

いいマンションかどうかは人それぞれ。
納得して購入すれば良いのでは？
人のためにマンションを買う訳ではないので。