武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1174: 匿名さん]

>>1173

時々いるんだよね。
こういうふうに販売側の気持ちがわかるマンションマニア（笑）

想像力豊かだね。

か、もしかして本物の営業さん？
だったら、グチらない！

[1175: 匿名さん]

>1174
想像じゃなくて事実でしょ？
あなたこそどうしたの？このマンションに嫌な思い出でもあるの？

[1176: 匿名さん]

>>1172
A棟も販売前に「既にほとんど全部の部屋に要望書が入ってる」って嘘書き込みがありました…。

[1177: 匿名さん]

>>1175

へー、売れてないんだ。
どこの情報？

それとも、買えないから売れてほしくないっていう願望（笑）？

[1178: 匿名さん]

ここ欲しいけど買えません。
高過ぎます！

[1179: 匿名さん]

>>1177
いつ頃完売できそうですか？

[1180: 物件比較中さん]

ここは川口駅前より高い感じです。

[1181: 匿名さん]

>>1178
一般大衆向けファミリーマンションですよ。
ここが買えないなら、もっと駅から離れたところ探してください。

[1182: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターがない割には高いって意味なのかも

[1183: 匿名さん]

修繕費と管理費なんてマンション売る販管費からすれば誤差のようなものですよ？

武蔵浦和は一般大衆向けマンションしかないので高くて買えないならもっと北に行くしかないかと。。

[1184: 匿名さん]

売れ行きが悪かったからA棟は販売がずいぶん遅れてしまって入居が7月以降だから
80戸分の管理費と修繕費を売主は払い続けなくてはなりません

販売事務所の経理担当の方は、売れ残りで毎月とんでいく管理費、修繕費、固定資産税、人件費、光熱費、広告費等と
販促費（値引き予算）とのにらっめこをしています

とにかく販売が長引けば長引くほど収益が悪化するのがマンション販売事業です。

[1185: 匿名さん]

>>1184
市況が値上げ傾向なので特段販売を急いでいないようですよ。
月に数万円の管理費負担しても5%市況価格が上がれば回収できちゃいますからね。

住友不動産は、まさにその売り方ですよ。
ここも同じです。値引きして一気に売り抜けるか、ある程度の価格水準で長期に売るかは売主の経営戦略次第です。

百貨店と激安スーパーが同じものを違う値段で売るのと同じことです。

[1186: 匿名さん]

「現役・三井住友不動産グループ社員が書いた！～」って本に、
「うん万円相当のオプションプレゼントキャンペーン」っていうのがはじまったら
値引きが始まったサインだと載ってました。
売り急ぎはじめたサインなんだそうです。

[1187: 匿名さん]

契約者は焦ってないと多数レスをしている(都度値上げのポリシーとか、ネガ派の願望(笑)とか。)一方、うん十万円の実質値引きが始まった事実がある。

どう捉えるかは皆さん次第、、、

[1188: 匿名さん]

あからさまな値引きは表記しませんが、
？万円オプションプレゼントキャンペーンってのを表記することで、
「なんとか来てくれたいい話がありますよ」という値引きのサインを広告で伝えているのだそうです

[1189: 匿名さん]

>1180
そりゃ川口よりは高いよ。あの辺イメージ悪くない？

[1190: 契約済みさん]

>>1184

なんだかんだ言ってますが、
早く値引きしてもらえるといいね。

だから、もっと早い時期に決断して買っておけばよかったのに。

[1191: 匿名さん]

>>1185
住友とは違うでしょ。早く売れるに越したことは無い。
売り急いで無けりゃオプションキャンペーンなんてやらない。
流石にポジすぎてカバーできないわ。

[1192: 匿名さん]

>>1191
某マンションのポジ書き込みと同タイミングの書き込みですねー。もうちょっと書き込みするタイミングを工夫してください。

[1193: 匿名さん]

>>1190
よそのマンションの板をわざわざ荒らしに行ってはいけませんよ
指摘されてます

[1194: 匿名さん]

>>1192
え、どこ？レジデンス？
とにかく私は違います。勘ぐりは止めてください。

[1195: 匿名さん]

>>1191じゃなくて>>1190ですよね

特徴的過ぎて…そりゃばれちゃいますよ…

[1196: 匿名さん]

>>1190　荒らしてるのがバレたらトイレの手洗いカウンターがない件で報復されても仕方ないですよ

[1197: 匿名さん]

>>1190　武蔵野線で荒らしてるのがバレたらトイレの手洗いカウンターがない件で報復されても仕方ないですよ

[1198: 匿名さん]

C棟勝ち組宣言してたみなさーん、ここにきて唯一の乾式壁とわかって今どういう気持ちですかー？

[1199: 匿名さん]

>>1197

報復って幼稚なケンカ（笑）

[1200: 匿名さん]

レジデンスとここの契約者はお互い罵りあって仲良くなれそうですね。

[1202: 匿名さん]

＞＞１１９９
なぜ「契約済み」から「匿名さん」に名前変えたの、、変えなくていいのに、、
>1190→>1199

[1203: 匿名さん]

それを見てラムザが笑う

[1204: 匿名さん]

>>1194
自分で言っちゃったらバレちゃいますよ。

[1205: 匿名さん]

>>1198
契約者は確認の上で買ってるでしょ。高層マンションなので当たり前のこと。

コンクリに意地でも拘りたいなら低層マンション買えばどこもほとんどコンクリですよ笑

[1206: 匿名さん]

ここは契約者の書き込みですか？

[1207: 匿名さん]

これは酷い笑

[1208: 匿名さん]

>>1206
契約者も第三者もルール上は書き込み可能です。
なりすまし先ほどレジデンススレでもコメントした者ですが、なりすましはいくらでも出来ちゃいますが。

[1209: 匿名さん]

>1205
私なら当然確認、納得の上で契約しますが、過去レスを見ていると確認の仕方すらご存じない方がいるようです。
不幸なミスマッチです。情報の非対称性です。

[1210: 匿名さん]

>>1209
そういう人は気にしてない人なので、気にしていないのでは？
1209さんは壁に拘りたいのかもしれませんが全員がそうとは限りませんよ。

各人、自分が気になる点を確認して買えば良いと思います。マンション、戸建てにかかわらず。

[1211: 匿名さん]

いやいやいやいや、高々家電の細かい仕様の差ならわかる話たけど、マンションの壁だよ？それを確認しないってどういう神経？？
まぁ気にしないって言うならそれまでだけども。逆に当人ではなく隣人が苦労しそうだね。

[1212: 匿名さん]

知識として知らなかったんだと思います

[1214: 匿名さん]

>>1190
お水について体調のことを書いたら「新たなネガキャンですか（笑） 」とこの人に嫌なことを言われました。
他マンションの板も荒らしてるみたいだし、嫌な書き込みばかりしてて、やめてもらいたいです。

[1215: 匿名さん]

>1213
なぜ「匿名さん」に変えちゃったのですか？

[1216: 匿名さん]

>>1214
やはりなりすましですか。。

[1217: 匿名さん]

>>1214
意味が分からないんだけど、、詳細教えて下さい。

[1218: 匿名さん]

最初はこのマンション全体的に嫌な感じなのかと思ってましたが、1〜2名の仕業なのですね。
本当に残念、迷惑な人ですね。

[1219: 匿名さん]

なぜここの住民は野村とラムザが嫌いなのですか？

[1220: 匿名さん]

目の上のタンコブだから

[1222: 周辺住民さん]

そうやって周囲から段々と孤立していくのでしょうね。

[1223: 匿名さん]

参考になると思ってここに来ましたが・・・

[1224: 匿名さん]

まぁココも被害者ですよ。
武蔵浦和発展の象徴になると思ってたら高価格高仕様のプラウドが後から現れ、駅直結と思ってたらデッキはおろか階段すら無いんだから。
私だったらどこかに感情をぶつけないとやってられないかな。

[1225: 匿名さん]

>1221
武蔵浦和は再開発の街なんだから、スピーディーに状況が変わってゆくのは当然なのに…。
皆さんそれを理解して購入されたんではないのですか？比較なんてナンセンスですよ。街として伸びれば何ら問題ありません。

[1227: 匿名さん]

あとからマンションが建っていかないと武蔵浦和の街は衰退するわけだし野村を恨むのは意味不明
スカイガーデンはデッキを接続させず街の発展を阻害するラムザのみ恨むべき

[1228: 住まいに詳しい人]

>>1227
野村購入者が高値掴みと言われないように必死に周りのマンション批判しているように感じます。

ただの高いマンションになってしまうのは辛いでしょう。人は価格に見合ったプレミアム感を欲するものです。ブランドバックと一緒です。

[1229: 匿名さん]

>1228
そう、こういう突っ掛かり方が特徴的。
プラダ持ってる人はヴィトンを批判したりしないじゃん笑。理論崩壊してるよ。

[1230: 匿名さん]

>>1228
このマンションが気に入って納得して買ったんだから
安い方を選んだからといって劣等感を持つ必要はないと思います

[1234: 匿名さん]

>1227さんの言う通り、恨むならラムザ1択。
他はこのマンションを批判したところで何のメリットも無い。
住民の方々はつい反応したくなる気持ちはわかるけど、それこそ無意味な議論の無限ループ。ただ契約者板を見てると思ったことを書き込まないと気がすまない人たちなのかなとも思うわ〜。

[1235: 匿名さん]

どのマンション批判しても意味無いと思います。
むしろこのマンション批判したい人は誰？

[1236: 匿名さん]

ラムザ

[1237: 匿名さん]

>>1228
全然理解できない

[1238: 匿名さん]

ラムザってもう20年前の建物なんだね。
そんなお古マンションが新築に何の用があるの？

[1239: 匿名さん]

A棟いつ完売するのかなぁ…

[1240: 匿名さん]

>>1238
自分たちの住処もお古になる時が来るのですよ。
ここの物件には何も用はありません。
とにかく、元々から住んでいる住民の邪魔をしなければ、何も用はありません。

[1242: 匿名さん]

>1240
客観的に武蔵浦和の発展を阻害してるのはラムザ老害なんだよなぁ

[1243: 匿名さん]

>>1240
ラムザにお住まいの方でしょうか？

[1244: 匿名さん]

ラムザが出来た時の入居者の年齢層ってどれくらい？
30代が中心だったと仮定するなら、今は50代が中心。会社ではある程度地位も得て、何か勘違いでもしていて、武蔵浦和は我々が発展させた！今になって若いのに入って来られても困る！我々の武蔵浦和を汚すな！とでも思ってるんでしょうかね。まさかね。

[1245: 匿名さん]

だから、ここの住人は周囲から疎まれるんです。
人様のマンション住人を老害だなんて、信じられない。

[1246: 匿名さん]

別に私はここの契約者ではありませんが、1240のように、静かに誰にも邪魔されずに暮らしたいと考える方は、再開発で発展中の駅前のマンションになんかに住むのは向いてないと思いませんか？
一般論ですが。

[1247: 匿名さん]

ラムザ20年近くも経つのですか
その割には外観がキレイなままですね
外観の材質って大事ですよね

[1248: 匿名さん]

ここは総戸数に対して、未販売はあと何戸くらいになるのでしょうか。

販売期が多くなると、分からなくなってきますね。

[1249: 匿名さん]

上記のようなズレた感覚を持ち、いい歳したおっさんおばさんがネット掲示板に噛り付き、次世代マンション・住民を批判する。
想像するだけで悲しいですね。そんな悲しい老後にはしないようにしたいね。

[1250: 匿名さん]

ようやくラムザの尻尾を掴みましたね。
ここまで悪質だと、プラウド上げ煽りコメントもラムザの成りすましなんじゃないかと思えてくる。あちらの掲示板が全然動かないのが引っかかってたんだよね。

[1251: 匿名さん]

>1250
ラムザの住民が、スカイ&ガーデンの住民を疎ましく思ってあれこれ書き込みしているということでしょうか？
もしそれが事実なら、果たしてそんなことが許されるべきなのでしょうか？
同じ地域に住む者同士、リスペクトし合うことが求められているのではないでしょうか。
自分達にとって都合の良い馬車を作るのではなく、お互いに住みやすい街作りのために尽力していくことが、今こそ求められているのではないでしょうか。
輝かしい未来のため、美しい人生のため、幸せな心を持つために。

[1252: 匿名さん]

>1251
そっくりそのまま>1240ラムザ殿に聞かせてやりたい

[1253: 匿名さん]

やっぱりな。読みは当たってた。

[1254: 匿名さん]

高額マンションは売る時に苦労します。

[1255: 匿名さん]

>1247
そうですか？私は何も知らず最初に見た時、役所か何かかと思ってましたよ。見た目が時代を感じるので。
汚れてるわけではなく、古い。イモっぽいと言うか。

[1256: 匿名さん]

>>1252
もしそれが事実なら、私は徹底的に戦うことを決意します。
話し合いが通じる相手ではないのであれば、悲しいことですが自分達の栄光を守るために立ち向かわねばなりません。
幸せの神は私達の心の中にいます。
それは決して裏切らないのです。

[1257: 匿名さん]

ラムザってもしかして、ここに南の眺望潰された？

[1258: 匿名さん]

関係ないかもしれませんが、ラムザって当時どのくらいの価格で売られていたのでしょうかね。

[1259: 匿名さん]

ラムザおじいちゃん、これ以上他所のマンションにいたずらしちゃダメですよ！

おじいちゃんの時代は終わったの。のんびり隠居してね！

[1260: 匿名さん]

外観がタイルとかではなくてただの白い吹き付けだと汚くなりますよ
色を塗り替えても汚いです
郵便局の前のパチンコ屋さんが入ってるマンションとここは外壁が似てるので参考になると思います

[1261: 匿名さん]

外観に関しては、ラムザはマーレとかあっち系。
スカイやプラウドは最新のデザイン。
マーレも外観をもう少し何とかしてくれたら、駅前が洗練されて見えるんだけどな〜

[1262: 匿名さん]

ラムザはこの掲示板では完全に老害のイメージですね
デッキ接続しない現状に固執する辺り当たってますが

[1263: 匿名さん]

ラムザは団地には見えないです

[1264: 匿名さん]

外観は可もなく不可もないと思いますよ。(^ิ౪^ิ)

[1265: 匿名さん]

何年か経ったら物件によって外観に差がかなり出てきますよね

[1266: 匿名さん]

20年モノに何を言われようが気にならないね。
ラムザは昔のデザイン〜って感じ。

というか、いよいよラムザが正体隠さずネチネチ始めましたね笑。

[1267: ご近所さん]

で、がらがらの空き店舗はいつ埋るのかな？(笑)

[1271: 匿名さん]

ラムザは自分さえよければ全て良しの老害集団。
今は意見を押し通せてるから強気だけど、そのうち状況が変わる。その時は絶対に彼らを助けない。

[1272: 匿名さん]

そりゃあ眺望潰されたんだから、ここのことを良くは思わないさ

[1273: 匿名さん]

ラムザ様様