武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1963: 匿名さん]

レジデンスは、マークスや、スカイアンドガーデンの一期供給戸数以下の戸数を三期に分けないと売り切れなかった。と書いてありました！
ここはそんなに人気なんですか？嬉しいです！

でも３年くらい完売できてませんよね？あっちは半年強？ペースはどっちが早いんでしょうか！？

[1964: 匿名さん]

>1962
駅近であれば資産性は問題ないでしょ。
共用施設を有効活用できるか、お荷物にするか、住民にかかってますね。
体育館一時間1000円か。。。

[1966: 匿名さん]

>>1963
戸数が違うので比較は難しいのではないでしょうか。戸数で語ればこちらは一期で160戸以上売ってますからレジデンスよりも早いでしょう。

一方進捗率で言うなら90%というところでしょうからレジデンスの方が早いでしょう。

[1967: 匿名さん]

>>1965
プライベートな体育館を貸切利用できるので安いと思います。フットサルコートを民間で借りたら1h7,000円はしますので。

なお貸切しなければ利用料はかかりません。

[1968: 匿名さん]

戸数が多ければ管理費のトータル収入は大きい。
絶対的に収入源は大きい方が良いですね。

収入源が大きければ万時の際は費用対効果の低いサービスをやめれば良いけど、小さいマンションは最低限の管理にかかる不足分を全員で払うしかないので。

[1969: 匿名さん]

駐車場の設備更新にはかなりお金がかかります
戸数が多いと駐車場も多いので収入源が多く必要なのは当たり前です

[1970: 匿名さん]

あ、ちなみに管理費はほとんど収入源ではなかったです
収入源になるのは管理費ではなくて修繕積立金の方です

[1971: 匿名さん]

>>1966
でもこちらは第一期30次とかやってましたよ…

[1972: 匿名さん]

>>1971
1期1次で168戸ですよ？
1期2次は追加分譲してます。
30次とかやってないですよ。嘘は書かかれない方が。

[1973: 匿名さん]

>>1972
榊さんの2015年3月のメルマガに
「現在(2015.3.11)、オフィシャルページ概要は「先着順」と「第1期30次」、
さらには「D棟1期予告」。ちょっとワケが分からない状態。」
って書いてったんですが
榊さんが嘘を書いてるってことですか？？？

[1974: 匿名さん]

>>1973
榊さんって人は知らないけど公式HP
http://www.mu776.com/misc_outline/index.html

[1975: 匿名さん]

なるほど、それなら納得。
一期(30次)で160戸ね。すごいすごい！

[1976: 匿名さん]

>1967
え！貸切じゃなければタダなんですね！
じゃあ普通に使った方がお得だ！
1000円払っても払わなくても、どうせ一時金の時に上乗せだもんね。それなら自分は払わず、みんなで負担してもらった方がお得☆

[1977: 匿名さん]

>>1975
1期1次で168戸です。

[1978: 匿名さん]

>>1975
確かにレジデンスの詳細が判明するまで様子見状態で苦戦でしたね。
MRがオープンしたら、こちらに殺到して、一気に契約が進みました。

[1979: 匿名さん]

一年間ぐらい一期やってたの？笑

[1980: 匿名さん]

>1978
そうですね、それぞれが収まるべき所に収まった感じですよね。
格差がわかりやすくてよろしい。

[1981: 周辺住民さん]

>>1980
武蔵浦和で格差って…笑

[1982: 匿名さん]

30次ってコントですか？笑
さすが榊さん、評判を気にしない真実の報道。

[1987: 匿名さん]

一期で160戸売ったとドヤ顔してた人、まだいるの？
一期(30次)の件についてはどう？？何ヶ月やってたんだよ笑