武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[1550: 匿名さん]

>>1547
手付金放棄してでもキャンセルしたくなったのかなと
よっぽど気に入らなったのかなと
思いました
そうでないとキャンセル住戸ってすぐ売れそうなのです

[1551: 匿名さん]

いやいや、キャンセルは完全にローン審査落ちでしょう。
資金力があるなら買ってから未入居状態で売却した方が高くつきます。

ネガティヴ論唱えたい人の想像力の豊かさは凄いなあと思います。ここも数ヶ月後には完売し無くなるでしょう。

[1552: 匿名さん]

>>1551
内覧後、竣工直前のキャンセルなので
気に入らなくてキャンセルでしょう

[1553: 匿名さん]

>>1548
戻ってくるケースは、売主事由orローン審査落ちです。その他は戻ってきません。

価格が高い物件になればなるほど入居前に一定数出ます。隣のプラウドも完売したようですが価格的に5戸は出ると思われます。

[1554: 匿名さん]

>>1552
審査落ちの方ですか？

[1555: 匿名さん]

>>1553

隣？

[1556: 匿名さん]

デッキが繋がらなくてキャンセルした場合は手付金は戻りますよね？

[1557: 匿名さん]

審査落ちなら購入契約の前にすでに落ちてるでしょうね

[1558: 匿名さん]

>>1557
その通り

[1559: 匿名さん]

>>1557
新築マンションは購入契約の時点では事前審査のみです。本審査は入居2ヶ月前〜1ヶ月前です。

事前審査と本審査では確認要件が異なるため、本審査落ちですね。
そもそも事前審査通過後、手付金を納付し契約となるため審査落ちは契約後にしか発生しません。

ネガティヴ論を気持ちで論じたい気持ちは分かりますが適当に誤報を流さないでください。

[1560: 匿名さん]

審査落ちの人は、諦めきれずに粘着してしまいがちですがギリギリで通るより幸福かと思います。

家はローンギリギリで買わない方が良いです。生活が窮屈になってしまいます。

[1561: 匿名さん]

本審査落ちって

貧乏で買えなったってことですか？

[1562: 匿名さん]

>>1561
貧乏かどうかは一概に言えませんが支払能力不足かと。担保価値での否決はないので。

健康上の理由とか、家庭の事情とかもあるでしょうし。

[1563: 匿名さん]

じゃあなぜキャンセル住戸が売れないのですか？　
人気物件はキャンセル待ちしてる人もいるの

[1564: 匿名さん]

内覧して気に入らなくてキャンセルって可能性もありますよね？

[1565: 匿名さん]

一概に事前審査は、安定した収入有無、物件担保価値、信用情報調査(本審査でやるところもあり)、借入比率上限内か、程度の審査です。
そのため数日で終わります。

本審査は上記を含め、健康状態等細かい審査が入るため1ヶ月程度かかるのが通常です。

事前審査は本審査をするかしないかの軽い審査です。よって事前審査で通っても本審査落ちする場合があります。

あとは、購入契約後のリストラや収入激減は当然再審査になります。

[1566: 匿名さん]

>>1565　内覧して気に入らなくてキャンセルって可能性もありますよね？

[1567: 匿名さん]

>>1564
非常に考えにくいですね。
一度買って売却した方が得だからです。

キャンセル住戸はBだけで5ぐらい出ていましたが全て売れ残っているのでしょうか？

[1568: 匿名さん]

>>1567
なぜBか5戸キャンセルが出たと知ったのですか？
なぜ今はBがあと何戸残ってるのか知らないのですか？？

[1569: 匿名さん]

お金持ちは損とか得とかそういう概念なくて
損とか得とかどうでもいいですよ