武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[981: 匿名さん]

>>978
ナリア側は階段andデッキ
ラムザ側は一旦階段のみ
を、今工事中です。

ナリアのデッキ決議が2月になり決議後工事になったため当初より遅れているようですが

[982: 入居済みさん]

【ゴミ出しに関して】
住んでみてゴミ出しがけっこう楽だと感じています。
C棟もD棟も各階のエレベータに至る動線がそれほど長くなく、1階に下りてからゴミ集積所までの距離もそれほど遠くないので、何かのついでで出すようにすれば負担は少ないと思います。
ディスポーザのおかげで生ゴミの量が減りますし（水はけっこう流れますが）。
あとは、エレベータ待ちの時間次第かと思います。

[983: 匿名さん]

>>981
2月の決議でデッキGOになるかが決まり、
もしGOにならなかったら竣工までには階段が付くと
契約済みさんが仰ってたのですが。
その時から2月の決議でと仰ってました。

ソース
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519737/res/239

[984: 匿名さん]

>>982
通勤時間でエレベーター内が混む時間に
ゴミを持って乗るのはやめてほしいですよね。
ちょっと萎えます。

[985: 匿名さん]

各階のゴミ出しは、楽というメリットがある一方で、ゴミ置場近くの部屋は、虫とかが増えそうで、個人的には反対です。
このマンションのスタイルで問題無いのでは。

[986: 匿名さん]

>>985
賛成してもいまから各階ゴミステーションは作れないし
管理費が跳ね上がるし
賛成とか反対とかそのような議論はしていないと思います

[987: 匿名さん]

>>983
竣工後の工事と書いてあるようですが…。
何度もご苦労さまです。

[988: 匿名さん]

>>985
論点がズレている。
これから出勤て時にエレベーターが混む中で、ゴミ袋も一緒に持っていたらいい気分しませんよね。自分はそれが嫌なので前日の夜に出すか、
エレベーターの混雑時間帯を避けて出すようにします。

[989: 匿名さん]

>>952 を更新しました。
定義は武蔵浦和近隣築10年以内のタワーマンションです。レジデンスも定義上ギリギリタワーマンションでしたので上記定義に含めます。

ガーデン
管理費 16,547円 (237円/㎡)
＋ネット等外出し分の金額不明

テラス
管理費 18,531円 (264円/㎡)
＋ネット等外出し分の不明

マークス
管理費 19,600円 (280円/㎡)
＋ネット等外出し分の金額不明

レジデンス
管理費 14,700円 (210円/㎡)
＋エネコック等 1,980円

スカイアンドガーデン
管理費 17,204円 (246円/㎡)
＋ネット利用、コミュニティー形成費 1,460円

[990: 匿名さん]

>>987
竣工後の工事というのはデッキがＧＯになった場合のデッキの話ですよ！
ＧＯにならなかった場合は「階段で竣工を迎える事になります」と書いてあります。

[991: 匿名さん]

>>989
レジデンスの「＋エネコック等 1,980円」っていうの
今レジデンスのホームページ確認しにいってみたら、消費税が10%になった場合の値段
って載ってます
消費税８％のままだとエネコックは1,836円とホームページに載ってます

[992: 匿名さん]

>>989
凄いね。マークスはこれプラス修繕費を払っているのかぁ…

[993: 匿名さん]

>>992
マークスは駐車場にかなりの空きがあるそうですよ
なんだか納得ですね

[994: 匿名さん]

>>993
管理費はこれ元々の設定でしょ。更に上がるかは分からないけど。
内廊下は憧れだわ、高級感ってこういう事だな。

[995: 匿名さん]

>>994
管理費＆修繕費を払うのがたいへんだから
車を持つことを諦めた人が多いってことだと思います

[996: 匿名さん]

>>９８９さん
纏め助かります。
修繕費比較は分かりますか？

[997: 匿名さん]

>>996

マークスとレジデンスは一時金徴収がないので簡単に比較表をつくるのは難しいと思います。

将来に一時金徴収することで目先の修繕費を安く見えるようにしているからです。

[998: 匿名さん]

>>991
10%になるのだから >>989であってるでしょう。レジデンスの方ですか？細かいですね。

[999: 匿名さん]

ぱっと見、マークスとレジデンスは修繕費が高く見える（一時金徴収なし）
ぱっと見、その他のマンションは修繕費が安く見える（一時金徴収あり）
というこです。

[1000: 匿名さん]

>>998
比較条件が違うと思っただけです
そんなに怒らないで下さい