武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[8604: 匿名さん]

>>8603 匿名さん
竣工から1年以上も販売していたのでもうお腹いっぱいです。

[8605: 匿名さん]

この市況でこの戸数が販売されたのは凄い！
100戸以下のマンションでも竣工しても売れ残っていたりするのに。

[8606: 匿名さん]

>>8605 匿名さん
500万値引きとかやってたので売れない訳がないですよね

[8607: 匿名さん]

その前にその分値上げしてるからね。
値上げなどしてなければとっくに完売してたでしょう。

[8608: 匿名さん]

価格がほんとうに上がってしまいなかなか手が届かなくなってしまいましたね。

[8609: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
800万値上げして500万値下げとかですから。A棟は仕様も特殊ですが価格は強気だった。
他の棟は、割安だったので早々に完売してました。

[8610: 匿名さん]

>>8609 匿名さん
その特殊な売り方をしていた部屋は776戸のうちの5戸ぐらいなので、まあ順当でしょう。
100戸程度のマンションが竣工しても売れ残っている今、もしそういったマンションがここと同じ戸数なら7〜8年完売までかかる計算になりますね…。

[8611: 匿名さん]

>>8609 匿名さん
A棟以外は激安価格でしたよね

[8612: 匿名さん]

市況が上がるギリギリ前が価格決定の時期だった部屋は結果お得だったと思います。
これだけの大規模ですが、残り少なくなると売主にも余裕が出て、価格を上げる傾向にもあるのかもしれませんね。

[8613: 匿名さん]

>>8611 匿名さん
それを言うなら近隣のレジデンス以外のマンションはすべて激安と言えますね。
ファーストタワーやマークスも激安でした。

[8614: 匿名さん]

>>8613 匿名さん
一緒にしないでください。販売時期が違いますから。

[8615: 匿名さん]

>>8612 匿名さん
ここのA棟と再販住戸、レジデンスは相場がガクンと一段階上に行きましたね。しばらくは、上がった相場のままでしょう。

[8616: 匿名さん]

武蔵浦和はｶﾞｸﾝと上がるタイミングが浦和や南浦和よりワンテンポ遅かったように思います。
ちょうど都心部から価格上昇の波が押し寄せて来た時に販売中の物件でした。

[8617: 匿名さん]

武蔵浦和は埼京線も武蔵野線も使えるという好立地。
新幹線の駅を作るべきである。

[8618: 匿名さん]

>>8617
また自演するの？

[8619: 匿名さん]

K'sのところタイムズになってますね

[8620: 通りがかりさん]

駐車場なんでいつでも壊せるんだろうけど、当面はこのままですかね。

[8621: 匿名さん]

>>8620 通りがかりさん

巨大な立体駐車場を作ってほしいですね。

[8622: eマンションさん]

低層は風圧でドアが開きにくい

[8623: 匿名さん]

by eマンションさん　
高層の間違いじゃないでしょうか？高層の方が風圧が強い気がしますが・・